买二手房付定金后违约，定金，贷款，不想要这房了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-24 10:00 标签： 买二手房交多少定金
我通过中介买了个二手房，并交了5000元定金，在办理银行贷款时，中介提出要收6000元贷款审批费（合同并未写需要缴纳）如果不交就用定金顶请问这样合法么？--在线法律咨询|律师)
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我通过中介买了个二手房，并交了5000元定金，在办理银行贷款时，中介提出要收6000元贷款审批费（合同并未写需要缴纳）如果不交就用定金顶请问这样合法么？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。
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是的，要弄明白是何费用。。。。。。。。如无约定，可以不拿。。。。。。如是相关手续费用，要由对方明示。。。。。。。。。。
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我通过中介签订了二手房合同，交了定金给卖方。但卖方欠有贷款，合同没有说让我帮他还，现中介不管，咋办？
最佳答案按合同规定走，属于卖方违约，中介公司有没有告知双方的责任追问中介曾代替卖方写了一个收条，说收到我人民币多少多少，此款作为我的首付款，若对方在履行合同期间违约的话，需承担经济责任和法律责任等，但对方不愿签字。我见此情况当然不愿再替对方还贷款，中介很生气，便把卖方的房产证和土地证返还了，请问：我现在咋办？
在中介买二手房，交了一万定金给中介，合同上写明需要房东配合贷款。现在房东不配合，非让全款，这是谁的责任？合同是三方签的，我，中介，还有房东的父亲，因为他本人在外地，委托他父亲签的字。
按照合同约定履行，如果对方违约要承担相应的违约责任。协商不成起诉解决。
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买二手房，交了定金，定了首付，现在贷款做不下来，怎么办
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律师回答地区：浙江-杭州咨询电话：帮助网友：6357 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，还要看你们的合同是 怎么约定的 13:57地区：浙江-杭州咨询电话：17195***帮助网友：3543 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，当时的定金合同怎么约定的/ 13:56&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二手房买卖如何约定定金，购房人无法办按揭贷款怎么办
二手房买卖如何约定定金，购房人无法办按揭贷款怎么办
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
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一、买卖如何约定定金在二手房买卖中经常使用。中，双方基本达成意向，购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。定金是把双刃剑，因此要根据实际情况来约定定金的数额。第一、如果买方全款购房的情况。则买方资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为。一般买方可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。第二、如果买方贷款买房的情况。此时，买方违约的可能性较大，如果没有较大把握按时办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，或者适当延长贷款办理期限，或者约定清楚贷款无法办理可以重新更换贷款银行再次办理。特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，如果没有其他补救措施的约定，将导致买方承担违约责任。二、购房人无法办按揭贷款怎么办原则上这属于购房人的违约行为。但是在2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。不少消费者认为，购房定金实质就是地产商的“霸王定金”。他们认为，无论是谁的责任，购房定金都应该退还给消费者。因为消费者在整个购房过程中都是被动的，他们的知情权在一开始就没有得到保障，在这种情况下，发生纠纷也不知道怎么解决。消费者在购房前可以咨询专业律师，避免各类购房纠纷。
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