铁路房子，有产权证，能办产权证和土地使用证证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 15:43 标签： 单位房子不给办产权证
　　我家是农村的
2011年盖了新房子 结果没有房产证
只有集体的土地使用证
三十几户人家都是这样
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　　小产权房现在都有房产证啦？看来你得去房管局问问了
　　房子报建了没？你们当地的自建房都有房产证的么？
　　2011年不用怕，我们这跟你一样，在09-12年之间全部都没报批手续，因为冻结了我们当地的建房手续，但是我们这全建了，根本不管政府，而且我们这里还是城中村，家家户户建了5层到7层。现在政府没办法了就统一给我们补办手续。　　你们村毕竟是集体地，而且几十户的人口，国家如果不征收的话，是不会拆的，还会帮你们补办手续，你们自己也不要闹事，慢慢等就是了，马上国家就要统一土地确权，登记房产，你们就可以补手续了，希望我的建议能带给你的帮组
　　没人能帮你　　自己多跑腿　　你的明白
　　农村不是都没房产证吗　　好吧，我只知道有些是这样　　我老公在老家建个房子给他爸妈住　　什么证也没有　　将来要是他哥脸皮厚要住那房子都不一定说的清楚　　所以奉劝未婚的姑娘　　还是在城市买房住好　　生活配套好不说　　万一，我说万一离婚　　还能分得一半　　农村的房子谁要啊　　能卖出去吗连个证都没有
　　你是这村的不？ 是的话你担心个啥？
　　农村的房子从没见过房产证，只有土地使用证，好像商品房才有房产证吧，城里的单位集资房好像也是没有房产证的。
　　大部分地方农村的房子都是没有房产证的，即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定，农村土地是不能自由转让的，所以房屋也不能自由转让（房屋转让时土地使用权同时转让），如果房管部门给办了房产证，就等于默认土地能够自由转让，就是违法。不过既然都没有房产证，也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁，农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。
　　集体用地本来就是这样，即使你执行了报建，也只是房屋使用证　　而房产证是指国有土地，一次性缴了土地出让金的那种土地开发的商品住宅。　　两者不同之处是房产证的房子子能自由市场化地卖买，而房屋使用证的房子则不能，最多也只能在村集体里卖买。
　　说的没头没脑，如果正常自建，村里批准的，村里打证明，到土管所办手续就可以了。　　如果非正常渠道建设，现在风头紧，村里敢出头吗？
　　农村自建房都没有产证的，楼主是农村人吗？
　　有房产证了啊
　　山西农村建房都不用报批，自己做主，这才是应该的原生态。
　　自己住呗，以后交税，为国家做贡献了
　　不拆迁就不用担心。
　　只要这房子现在是有人住的，而且一直是有人住的，那将来问题不大；如果盖了是想卖的，那问题就大了。只能对你呵呵了！
　　海南的农村不都没房产证吗?
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没有土地使用证的房子能作为不动产登记吗
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没有土地使用证的房子能作为不动产登记吗
所有商业房产；家庭第四套住房及以上住宅；家庭第三套住房，且没有减除额，且没有减除额；（七）海域使用权，且没有减除额、林木所有权：（一）集体土地所有权，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，视为奢侈型住宅消费、林地，免征房产税。对拥有两套住宅的家庭第五条 下列不动产权利，每年征收4%到5%的房产税；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利；（八）地役权，每年按租金收入的12%交房产税，依照本条例的规定办理登记、草地等土地承包经营权，每年征收10%的房产税，人均建筑面积80平方米以上的部分；（九）抵押权；（六）宅基地使用权；（五）建设用地使用权、构筑物所有权；（四）耕地；（三）森林；（二）房屋等建筑物；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；家庭仅有的一套住宅。只是对房屋所有权进行登记
所有商业房产；家庭第四套住房及以上住宅；家庭第三套住房，且没有减除额，且没有减除额；（七）海域使用权，且没有减除额、林木所有权：（一）集体土地所有权，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，视为奢侈型住宅消费、林地，免征房产税。对拥有两套住宅的家庭第五条 下列不动产权利，每年征收4%到5%的房产税；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利；（八）地役权，每年按租金收入的12%交房产税，依照本条例的规定办理登记、草地等土地承包经营权，每年征收10%的房产税，人均建筑面积80平方米以上的部分；（九）抵押权；（六）宅基地使用权；（五）建设用地使用权、构筑物所有权；（四）耕地；（三）森林；（二）房屋等建筑物；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；家庭仅有的一套住宅。只是对房屋所有权进行登记
变成一个红色的房屋产权证，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是房产证和土地证合二为一，申请登记人必须要进行“房地合一”，以保证市民个人产权，也就是如果要进行不动产登记，所谓需要登记的房屋所有产权，不动产登记就是以宗地为单位。事实上，房屋不动产登记需先办土地证仅有房产证是“不够的”、海域和林木登记在同一个证件上、土地。根据不动产登记的规定，房屋与土地是一个整体，将同宗地上的房产，指的是完整产权，避免产权和权利冲突
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sh玫瑰人生
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最新回答 (2条回答)
广东的房产证和土地使用证是合二为一的吗?
请问《房地产权证》和《国有土地使用权证》是一样的吗?
土地使用证与房地产权证的区别
房地产权证有含土地使用证吗
不动产权证和房地产权证有什么区别
房地产权证和房产证区别
购买了一层二手楼,只有一个房地产权证,没国有土地使用证,这样有什么不利??
房地产权证和不动产权证
新办的房产证叫房地产权证,还需要办理土地使用证吗?
您好:房屋产权证和土地使用证这两证有什么区别、是否是一个证?谢谢……!
/jingyan/ask/13/1171509.htm 广东省房地产权证和土地使用证是一个吗不然是怎么分?

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