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鼎丰居：购买泰国度假公寓的五大黄金准则
　　泰国度假海景公寓以持有价格低、永久产权、无物业税遗产税、零公摊面积、每年稳健增值，以及透明度高等优势受到国人推崇。泰国是国人海外置业的前10目的地，也是国人年度出境游首选，泰国度假公寓成为国人投资置业的新载体。　　我们购买泰国度假海景公寓，要注意哪些方面呢？现在国内专注泰国置业的平台——鼎丰居集团(微信号SZ-DFJ)相关负责人为有泰国购房需求的高端人士分析五大黄金准则：　　1、地段　　地段决定房产未来的升值潜力，泰国主要以旅游业为经济支撑，国人购买泰国公寓是为了去泰国旅游有一个私密性更好的居住环境，更是为了投资租金收益。　　购买泰国公寓以海滩周边为好，普吉岛、芭提雅都有很多知名海滩，普吉岛著名海滩有拉威海滩、芭东海滩、苏林海滩，奈杨海滩等等，芭提雅著名海滩有中天海滩、Cozy海滩等，这些海滩人流量大，房屋需求量大，房屋增值和租金收益都有保障。　　2、收益率　　这里的收益率包括房屋增值和租金收益率，收益率由什么决定？当然是地段，一个好的地段，居住人口多，房屋购买和租赁需求强劲。泰国是旅游国度，游客扎堆的海滩，周边度假公寓租赁入住率高，租金收益也高，当前泰国度假公寓租金收益率是5%-8%，好的地段房屋增值速度快。　　3、周边配套　　泰国交通不比国内方便，交通工具选择也没有国内多，一般私家车是主要选择的出行工具。度假公寓除了要求海景之外，购物中心、学校、公园，医院等城市配套也不能缺，这些是提高业主居住舒适度的重要因素，也是租客最为重视的点，如果这些便利的购物娱乐配套设施在30分钟车程左右，那么这样的房子将会受到租客追捧，日后转售也会很快脱手。　　4、物业管理　　由于地域以及语言障碍，国人购买泰国度假公寓往往选择中介一条龙服务，免去寻租以及物业管理等琐事。中介会为您解决房屋水电安装、电话网线布置、招租、收租，以及电灯维修置换等物业问题，而您在国内只须要收租金就好了。权威的中介平台都会与您签订相关合同，承诺包租多少年，年化收益率是多少，所以您在签订合同时就应该明确自己的权益。　　5、警惕骗局　　泰国公寓是白菜价，但是购买时也不能掉以轻心，要甄别骗局，以免损失钱财。首选，购房者要找权威中介平台咨询，在了解地段、规模、户型、价格等基础信息之后，购房者还应该与中介去泰国实地考察一下。　　在泰国，购房者要着重考察样板房，看房屋内是否有厨房，了解周边配套以及人文环境，比如海景房视野会不会受遮挡，海水的水质怎么样，沙滩是否污染，项目是否了私家海滩，周边治安如何，以免买了一个假的海景房，这样的例子已有前车之鉴，要甄别虚假广告。　　鼎丰居集团优质项目推荐：　　芭提雅帕塔纳山南岸360度海景公寓　　1、坐落于芭提雅市独一无二的帕塔纳山区域，靠山面海，距离Rachavaroon黄金海岸300米。360度全海景，俯瞰芭提雅海湾，尽览格兰岛以及中天海滩全景。　　2、驾车5分钟至10分钟抵达帕塔纳克山山顶、Cozy海滩、大佛山、巴厘海码头、芭提雅公园塔、芭提雅中央购物商场、步行街、奥特莱斯商场等城市地标。　　3、第25楼整层设有顶级配套公用设施，无边际空中泳池、空中花园以及儿童游乐场，尽显尊贵；豪华精装，专属弗兰卡品牌厨房电器设备，高端设备、衣柜及客厅精美吊扇。　　芭提雅中天海滩豪华地标公寓　　1、坐落于芭提雅中天海滩(JomtienBeach)心脏地段中天二路，距离中天主干道仅300米，这里是芭提雅发展最迅速的区域，业主享受便捷交通的同时，坐拥都市中心繁华。　　2、项目距离安静闲适的中天海滩仅400米，步行2分钟即可到达，项目与海滩之间没有其他的高层建筑遮挡，坐拥360度的无遮挡视野，80%业主可享受无边海景。　　3、25分钟车程内对接芭提雅最高峰帕塔纳克山、芭提雅海底世界、亚洲最大和最现代化的海洋馆芭提雅海底世界、巴厘海码头，以及芭提雅中央购物商场，休闲购物皆便捷。　　4、项目内设高端会所，42楼全层为专用娱乐休闲区，业主可享用大型空中休憩室，附设日落前庭、健身房、花园、按摩池、烧烤区、静休区和接待区。　　芭提雅一线海景度假公寓　　1、坐落于芭提雅市独一无二的帕塔纳山区域，距离黄金海岸Cozy海滩仅300米，与泰国皇家住所以及芭提雅五星级顶豪酒店毗邻而居，俄罗斯、欧洲租客扎堆于此，生活醇熟优雅；　　2、靠近著名Cozy&海滩，两者相距仅300米，藏风聚水，坐拥一线无敌海景风光；步行7分钟可到达Bali Hai码头和芭提雅Marina(可乘船去往珊瑚岛)；　　3、乘车7分钟可达芭提雅市中心、步行街、中央购物商场，奥特莱斯等城市奢配；　　4、乘车60分钟可到达Suvarnabhumi国际机场；乘车90分钟可到达曼谷中心；　　5、在地价高昂的帕塔纳山区域，该项目奢侈地将整个第一层设置为高端生活会所，内部设Spa中心、游泳池、健身中心等顶级配套公用设施，尽享生活便利。内部奢侈，外接繁华，业主步行可达Royal Varuna游艇俱乐部、高尔夫球场，海鲜餐厅，优雅生活不期而遇；　　6、豪华精装，高端品牌厨房电器设备、卫浴设备、衣柜及客厅精美吊扇，拎包即住。&　　芭提雅一线海景高端公寓　　1、占位芭提雅帕塔纳山区域南部，典型低密度区域，项目距离东滩海滩仅80米，步行距离就可以享受一线、稀贵的海景资源，绿色丛林环绕周边，享受静氧生活。　　2、周边知名度假胜地环伺，乘车10分钟至宁静优美的中天海滩，以及芭提雅最高山顶的帕雅寺，在帕雅寺可感受泰国纯正佛教文化，俯瞰整个芭提雅景色。　　3、繁华都会生活触手可及，20分钟车程至芭提雅中央购物中心，购买全球一线奢侈品，品尝各国特色美食，此外，这里也有全球唯一一个海景电影院，可边看电影边观海。　　普吉岛豪华奢适海景公寓　　1、地段优越：距离美丽的卡马拉海滩仅600米，四面环林，环境舒适，置身天然绿色氧吧，150米远的位置就是普吉岛最受欢迎景点幻多奇剧场，汇集人气财气。　　2、交通便捷：驱车15分钟抵达普吉岛最著名和最富魅力的海滩芭东海滩，25分钟抵达普吉府省会普吉镇，35分钟接驳泰国吞吐量第二大机场普吉国际机场。　　3、豪华奢适：高端会所内置无边泳池，配有酒吧、餐厅、健身中心、图书馆，健康中心等；项目还毗邻众多商店、银行、超市、酒吧和餐厅，生活便利。　　普吉岛芭东中心高端酒店式公寓　　1、钻石地段：占位芭东中心的商业中心区，交通便利，步行即可前往各类娱乐场所，购物中心，以及知名旅游景点，享受普吉岛特有海滩休闲。　　2、交通畅达：驾车5分钟抵达综合百货商场江西冷购物中心，20分钟车程对接全球闻名的芭东夜市，驾车13分钟到达普吉岛海滨度假圣地芭东海滩，享受激情浪漫的滨海生活。　　3、配置奢华：24小时酒店式服务，五星级生活会所，配备屋顶豪华奢阔泳池及专属儿童泳池。业主可在私享空中花园举办派对，眺望地平线的海岸，欣赏美不胜收的夕阳。　　普吉岛苏林海滩生态公寓　　1、项目位于普吉岛苏林海滩附近，高度适宜，四周绿树环绕，空气新鲜，视野开阔，享受全景海景与大自然美景的融合之美，业主可以俯瞰苏林海滩(750米)和邦涛海滩(600米)。　　2、项目占位苏林4号街，离繁华的主街仅200米，周围有苏林广场购物中心、银行、7/11便利店、大型购物超市、豪华餐厅、临街商店、的士站点，旅行社和外汇换购点。　　3、驾车5分钟抵达普吉岛唯一一个保持原始风貌的海滩——卡马拉海滩，20分钟至普吉岛最著名和最富魅力的海滩——芭东海滩，30分钟接驳普吉府省会普吉镇以及普吉国际机场。普吉轻轨项目于2017年动工，三年内竣工，届时从机场至市区车程不到一个小时。　　普吉岛拉威海滩一线海景公寓　　1、坐落于普吉岛历史最悠久的海滩拉威海滩，2分钟步行直达，正对着神仙半岛，驾车5分钟到达，周边众多岛屿环绕，如著名的皇帝岛、珊瑚岛，仅需15-40分钟可到达，非常适合进行浮潜及其他的水上活动。此外，这些岛屿作为天然屏障，以保护拉威免受自然灾害威胁。　　2、项目占地11,200平方米, 由7栋4层楼公寓组成，属于大型海景园林小区，高绿化，低容积率，内设4800平方米为公共休憩区，有花园、瀑布等园林景观，游憩用地，大型停车场等。　　3、20分钟至40分钟车程内对接亚洲排名前25的卡塔海滩，普吉岛最著名的芭东海滩，卡伦海滩，一站式购物中心，当地最大医院曼谷普吉国际医院，普吉国际机场等城市配套，生活优雅舒适。　　普吉岛普吉国际机场旁高端公寓　　1、该项目占据普吉岛国际游客扎堆的西海岸北部核心地段，隶属热门旅游区Sakhu区，是一个集居住、商务、购物、娱乐等为一体的大型城市综合体，繁华热闹的普吉市30分钟车程抵达，奈杨海滩就在5分钟车程内，繁华宁静随心切换。　　2、项目依托海陆空三维国际交通系统，距离泰国吞吐量第二的普吉国际机场仅5分钟车程;普吉轻轨项目2017年就启动，连接机场与市区，极大缩短通勤时间;普吉三大游艇俱乐部之一游艇天堂驱车15分钟抵达，宁静海滩，繁华都市中心，全球一线城市，迅捷接驳。　　3、项目现在售价300万泰铢(约60万人民币)起，自住投资皆宜!　　想了解更多泰国房产最新资讯以及市场动态，请关注鼎丰居集团微信号SZ-DFJ！尊贵客户可致电鼎丰居集团客户热线400-863-2227。
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。鼎丰居：泰国房产市场需求回升，中国中产阶级入市
09:47:51来源：互联网
泰国是中国人海外买房继美国、澳大利亚、加拿大、新西兰之后的第5大标的国，是当前新兴、热门的置业国家，普吉岛是国人海外度假首选，也是国人海外购房的新宠。
一、泰国房地产市场需求强势回弹
根据《泰国民族报》最新报道，泰国上市地产公司计划在2017年第二季度推出价值超过500亿泰铢的新住宅项目，因为他们预计今年第一季度后需求将出现复苏。
根据泰国政府住房银行房地产信息中心的数据，2017年第一季度房地产信心指数为54.2点，高于去年同期的53.5点。这意味着开发商在第一季度和第二季度对房地产市场有信心。与此同时，泰国银行(BOT)报告称，第一季度新增抵押贷款同比增长14%。BOT也预测，第二季度新增抵押贷款需求的增长还将保持。
&泰国房地产市场繁荣与国际游客涌入及经济提振密不可分，即使在中泰双边政府严厉打击零元旅游团、保健旅游团等情况下，泰国2016年国际游客数量依旧在2015年的基础上强势增长了8.91%。而泰国经济政治大环境趋好，2017年GDP预计增长3.3%，又为市场购房者注入了强心剂。&专注泰国置业的鼎丰居集团(微信号SZ-DFJ)相关负责人分析指出。
国际游客涌入也导致外国人能够购买的公寓的价格稳健上涨，泰国中央银行数据显示，泰国公寓价格在2009年至2015年间上涨了60%。&泰国旅游产业和旅游地产是相辅相成的关系，普吉岛是国人最喜爱的海外度假胜地，购买公寓以备度假之需已经是主流选择。&
二、中国中产阶级涌入泰国房产市场
根据泰国主流媒体《曼谷邮报》最新报道，泰国房地产继续以相对低廉的价格，以及良好的回报吸引着中国买家。根据泰国知名地产研究机构相关负责人表示，中国买家大多来自中产阶级，他们更喜欢泰国的房地产，因为价格更低。
&一方面，人民币兑泰铢升值19%，促使一些中国买家利用这一优势购买泰国的房产;另一方面，泰国的购房交易程序简便，较低的首付比例以及房产购买和转售税费低。&鼎丰居集团(微信号SZ-DFJ)相关负责人分析指出。
他继续指出，&泰国房产永久产权，可世代传承;泰国旅游资源丰富，环境舒适，无PM2.5以及雾霾等空气污染源;国内唯一能与此媲美的三亚房价已被炒高，现在房价与上海和北京齐平，而泰国房产持有成本低，无物业税遗产税，购房税费极低，无公摊面积，购房流程又非常简便，想要在泰国度假、居住，养老的高端客户皆可以先于泰国购买一套公寓。&
在许多热门的置业标的城市，如曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈，罗永府等，皆有许多中国银行为中国买家提供贷款便利。&其中，当前普吉岛更是热门的投资置业之选。&
三、69万人民币便可在普吉岛安个家
鼎丰居集团自主开发的高端度假公寓项目&&鼎丰居&皇家丽占位普吉岛西海岸北部热门旅游区Sakhu区，背靠普吉岛最清澈的海滩奈杨海滩以及Sirinath国家公园，短暂漫步即至奈杨海滩和Sirinath国家公园，普吉国际机场仅在5分钟车程之外，周边生活配套完备。
该项目共推出四期，整体规划2000多套，是目前为止普吉岛体量与规模最大的项目，项目集商业和住宅为一体，第一期预计日前交付。目前正处于热销，未交付第一期C栋已经售罄。现在项目总售价仅需69万人民币起，想要购买或者咨询该项目皆可致电免费客户热线400-863-2227，或者关注鼎丰居集团微信号SZ-DFJ了解详情!。
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[责任编辑：plamy]
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