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All Rights Reserved关于银行对关系人的贷款，错误的说法是（　　）。
A.商业银行不得向关系人发放信用贷款 B.股份制银行不得对其股东发放关系贷款 C.向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件 D.关系人包括商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属
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关于银行对关系人的贷款，错误的说法是（　　）。
A.商业银行不得向关系人发放信用贷款 B.股份制银行不得对其股东发放关系贷款 C.向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件 D.关系人包括商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属
关于银行对关系人的贷款，错误的说法是（　　）。
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关注我们官方微信关于跟谁学服务支持帮助中心买房首付贷怎么办理来自: 风雨无趣 日分享至 :
买房付了首付。按揭贷款办不下来！我们的首付能完全退掉吗？问题详情：在本人相信大家都面临这个问题！！大家买房千万要考虑清楚！！想打掉买房的念头！~！！如果不退真的是明抢有什么区别！就是买房付了首付？怎么个退法！但是开发商能不能腿掉我们的首付的钱！签了合同然后进入贷款现在银行的贷很难办！！！我就想了解这样的首能退吗！！那可是我们的血汉钱啊推荐回答：第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房希望因答能帮的上您买房交了首付，贷款下不来怎么办问题详情：如果退房能把钱退回来吗推荐回答：当然可以退，你把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批复的房价上浮比例，这都是多少年的经验积累的。你现在有一个方法值得借鉴：如果你认为可能会出现贷款不批的结果，现在就把合同卖掉，你和销售人员说好提成，应该可以成交。买房时的首付发票和银行贷款发票丢了怎么办推荐回答：去找开发商，把情况说清楚，开发商知道怎么做的，要查老底子，你可以请银行方面帮你调当初的贷款资料档案，把存档的收付款凭证复印件复印出来。现在银行一般态度都还可以，办这事很简单的，工作人员不愿意的话你直接找经理，不行就要求找行长，他们一般都不敢不给你调的。哈尔滨购房贷款好办不?有没有零首付的?问题详情：明年我们就要结婚了?,所以现在正在看房,准备买完房子就结婚了,可是我们两都没有什么积蓄我是哈尔滨的,双方的家庭条件也不是很好,所以我们买房想办贷款,在一家药厂上班?哪个银行的利率低一点,女朋友也是个工薪族,不知道能不能办零首付的推荐回答：所以说购房贷款哪家银行的利率都差不多;（6）在银行开立个人结算账户，更不能会低了;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（7）有贷款人认可的有效担保。从目前您的情况来看，是可以申请哈尔滨一手房贷款的零首付好像没有哦;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。申请条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力,由于目前国家正在收紧贷款首付买房,退房的话银行贷款怎么办?问题详情：合同上表明我有权利退房，开发商在银行给贷款退房是因为房屋实测面积超出合同面积太多，可是贷款已经在交纳。首付付完之后，如果退的话贷款会怎么处理，现在退房推荐回答：一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。三、退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。四、首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。贷款买房首付不够怎么办...问题详情：可是付不起首付怎么办，然后在另一家银行贷款按揭买房么..12万左右..想按揭贷款买房，女24岁。.，哪位高手帮帮我。难得看到价格合适的房子？ 两个银行的月供我可以按时按月偿还的？可以在这家银行贷款首付。推荐回答：其实质是一种抵押担保贷款！所以你首付不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决首付吧！，可以用来支付首付！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！、经济收入证明及你的身份证明材料等！抵押物就是你所购买的房子，否则按揭可能办不下来，银行审查通过后才会给你放贷！之所以要规定首付比率，现在各家银行都是连网的！，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的！因为银行会质疑你的还款能力的；二是控制抵押贷款的抵押率，银行对你房款余额的受信！！：必须是在你支付规定的首付款以后：一是可以证明买受人有支付能力！，能准确的查到你的信用状况及负债情况，再向另一家银行按揭付余款！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话！根据你的查询结果和你提交的首付证明及买房材料首先你要弄清楚按揭的含义！！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付首付！按揭手续的审批银行是很严格的在武汉买房首付及贷款手续怎么办？问题详情：2.总价36万的房子20年期贷款1.买90M2以下的是否可以20％首付；3，公积金贷款与商贷每月差多少钱.是否可以直接找任意银行贷款推荐回答：武汉买房申请贷款有两种情况：（1） 商业贷款申请条件1、 申请人购房资格调查：申请人身份证；户口本和婚姻状况证明；家庭成员名下有几套房2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用；房贷记录；工资证明及银行流水（2）公积金贷款或组合贷款申请条件1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额关于武汉买房首付：1、第一套房商贷首付最少3成 公积金首付最少2成；2、二套房商业贷款首付最少7成，公积金贷款二套房首付最少6成。注意：申请人需要是武汉户口名下没有两套或以上的住宅即可申请。参考资料：武汉住房公积金中心www。whgjj.org。cn/personQuery.html刚交完买房首付怎么用公积金贷款！商业贷款有开发商包办！公积金贷款怎么办呢？求大神说的详细点哦！谢谢问题详情：交完买房首付怎么用公积金贷款！商业贷款有开发商包办！公积金贷款怎么办呢？求大神说的详细点哦！谢谢了推荐回答：实际上公积金贷款和商业贷款一样，也是由开发商代办的。因为你的公积金如果额度不够就是组合贷款。组合贷款也是有银行操作的。具体流程：办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。两种还贷方式利息天壤之别一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。银行普遍主荐“等额法”为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：“两种还贷方法哪一种更合算呢？”“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”“哪一种更方便呢？”“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。银行倾向性在于息差导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。银行称没占到便宜昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。“不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。“简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。消协称购房人有知情权南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。原因在双方信息不对称贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)相关链接两种还贷方式比较1、计算方法不同。等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。分享至 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适合工薪族的银行贷款有哪些？
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&&&&&&来源：网络转载
　　工薪族是每个月收入比较稳定的一族，银行是很乐观借款给工薪族的。同时各家大银行针对工薪族一般的都真闷推出借贷业务。我们一起来看看适合工薪族的银行贷款有哪些？
　　（一）中国银行&工薪贷
　　1、额度：员工年收入的2-3倍，原则上不超过50万元。可以公司开具收入证明，辅以银行工资流水，以及社保证明等材料，以帮助你提高贷款额度，需要注意的是：平时注意自己的信用状态，避免出现不良信用记录，否则直接影响贷款的成功率。
　　2、期限：一般为一年，视贷款用途可延长至三年。一般情况下，无特殊情况，银行还是很容易给你批到3年，年限的长短也跟贷款额度有关系，因为银行需要评估你的月还款能力。
　　3、用途：贷款可以用于家装、购车、教育、医疗等一切合法合规的消费支出，消费支出需要提供相关发票。
　　4、要求：虽然银行号称无需抵押担保，但是其实还是希望你最好找公司、朋友或同事出具担保材料，有个条件很坑爹，要求担保人提供银行存款的凭证，例如你需要贷款10万，那么担保人账户需要有10万存款。
　　5、预期年化利率：月息6厘，即0.6%，折合成年预期年化利率，大概是10%左右，贷款1000元，每月还款6元，由于贷款门槛较高，这个预期年化利率在行业属于非常低的范畴。
　　（二）平安银行.新一贷
　　1、额度：一般原则上不超过50万元。
　　2、期限：最长一般是5年，根据申请人信用状态和收入水平进行评估。
　　3、用途：合法合规的消费支出都行，前提是你要提供相关发票，
　　4、要求：无需担保，要求申请人年龄25～55周岁，月收入4000元以上，无不良信用记录。
　　5、预期年化利率：月息1.79分，即1.79%，折合成年预期年化利率，应该是20%以上，贷款1000元，每月还款17.9元，与中国银行对比看到差距了吧，由于贷款门槛低，预期年化利率真的高的惊人。
　　（三）花旗银行.幸福时贷
　　1、额度：额度较低，审批条件很严，风险控制要求高，除非非常优质的客户，一般不超过20万。
　　2、期限：一般不超过3年，根据申请人信用状态和收入水平进行评估。
　　3、用途：合法合规的消费支出都行，前提是你要提供相关发票，
　　4、要求：无需担保，但是对材料审核较严格，包括收入证明、社保记录、银行流水、信用报告等，他们的宗旨是证明材料越多越好。
　　5、预期年化利率：月息1.3分，即1.3%，但是一般信用记录良好的客户，都可以拿到1.15%的预期年化利率，折合成年预期年化利率，大概是16%，贷款1000元，每月还款11.5元，在真正的无抵押贷款中，预期年化利率属于偏低的。
　　（四）渣打银行.现贷派
　　1、额度：一般原则上不超过50万元。
　　2、期限：最长一般是5年，期限基本上可以根据申请人的意愿定，感觉贷款经理恨不得你贷得越久越好。
　　3、用途：合法合规的消费支出都行，前提依然是提供相关发票，而且还会电话回访发票的基本情况。
　　4、要求：无需担保，无不良信用记录，表面上要求严格，各种录音、照相，但是一般经理都会详细跟你说好注意事项。
　　5、预期年化利率：月息1.75分，即1.75%，信用记录良好的客户，都可以拿到1.45%的预期年化利率，折合成年预期年化利率，大概是19%，贷款1000元，每月还款14.5元，预期年化利率属于中等偏高。
　　（五）其他银行
　　以上银行基本是要求等额本息还款，但之前听朋友说宁波银行有一种贷款是按日计息，每月还息，到期还本，对于初期资金吃紧的客户，吸引力很大，粗略计算了一下，预期年化利率水平介乎花旗银行.幸福时贷和渣打银行.现贷派之间，各位如果有兴趣可以去了解一下。
　　申请银行贷款建议
　　（一）平时一定要重视个人的信用记录，基本上每个银行对信用记录要求都是非常严格，尤其是持有信用卡的财主，千万不要逾期还款，如果你想了解个人的信用情况，可以通过中国银行征信中心查询（网址：https://ipcrs./）；
　　（二）如果担保能力强，可以选择四大国有银行，利息绝对是最低的，如果担保抵押能力不强，重点应该关注一下商业银行，例如广发银行、花旗银行、宁波银行等规模较小的银行。
　　（三）多跑几家银行了解一下政策，每个银行定期都会有一些贷款的优惠预期年化利率，兴许你能浪里淘沙，省下不少冤枉钱。
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