房价对比：二手房高于新房
买房终究还是新的好
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据统计数据显示，2015年9月，石家庄二手住宅挂牌均价为8773元/平方米，环比上涨0.94%，同比上涨2.57%。相比较而言如(
)等在售，价格均低于二手房平均价格，再有(
)青年公社已经是精装现房即买即住其价格也只是7000元/平起，接下来小编就带您看看庄里还有价格优惠的“新房”？弘达明尚青年公社最低：7000元/平弘达明尚青年公社4号楼3单元新房源推出，户型区间44-92平米。7000元/平米起，首付8万起，目前正在办卡，1.2万抵2万。弘达明尚青年公社为70年产权小户型，已是现房。快速路槐安路沿线，交通条件较为便利。 最低价7000 元/平方米 || 400-700-1234 转 628975 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系瀚唐均价：7700元/平瀚唐三期将于10月25日加推14#、15#、18#号楼世家大宅，现已五证齐全，预售证号：2015083。主推18号楼三梯两户300㎡五室大宅、14号楼两梯两户138㎡的三室、15号楼两梯两户160-180㎡三至四室。300㎡五室大宅阖家共住，19米面宽、10米露台的设计，奢享清风、阳光、美景；138-180㎡三至四室，270°景观视野、三阳面的设计，全面领会产品升级带来的舒适生活感受；瀚唐三期整体呈现超百米楼间距、55％超高绿化率、双会所、1:2车位的增值配置，名校北京实验二小瀚唐分校护航孩子未来。 均价7700 元/平方米 || 400-700-1234 转 628853 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系华普城 最低：5800元/平华普城3区5栋楼正在交房，包含1#、2#、4#、7#、14#楼。华普城起价5800元/平，现认筹可享优惠，主推户型：79&#平米、134平米户型。目前项目已有规划证，接受咨询中。 最低价5800 元/平方米 || 400-700-1234 转 628533 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系龙溪城均价：7000元/平龙溪城五证齐全，60平米小一室首付13万左右，月供2000元；高层住宅起价6300元/平米，样板间开放；洋房及别墅认筹中。目前高层已全部封顶，均价7000元/平米，主力65-138平米户型，一室到三室户型。龙溪城位于胜利大街与北三环路交叉口，集高层，5+1层花园洋房，联排别墅高端住区于一体。 均价7000 元/平方米 || 400-700-1234 转 628911 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系(
均价：5400元/平广厦财富中心为五证实景准现房，均价5400元/平米。目前主推的是2#、3#、7#，户型为90&#平米两室、三室和四室。广厦财富中心首付2万起，1万抵5万，成交两室送家电三件套，三室送64G iPhone6S plus。广厦财富中心配套商业已开业，方便业主生活。 均价5400 元/平方米 || 400-700-1234 转 629087 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系(
)均价：6900元/平紫林湾起价6148元/平，购房优惠：两室6千抵2万5，三室6千抵3万，洋房1万抵6万，户型面积区间为88-300㎡。10月18日紫林湾签约河北师大附小，到访售楼处即送小米手环，购房即享最高6万元助学基金。 均价6900 元/平方米 || 400-700-1234 转 628915 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系(
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201620175月
(其他区8000元/平方米)
(正定新区)
(正定新区13800元/平方米)
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(高新区10000元/平方米)
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小学五年级
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回复到本帖
小学五年级
我最终选择的是二环内的老房子。当初选择也是万分纠结啊，后来老妈想出一个解决办法，把房子的缺点和优点列在一张纸上，优点如下：地理位置好、楼层好、户型好、朝向好、采光好、楼道维护整洁。缺点是：房龄老、周边环境差。好吧，优点比缺点多，于是老妈拍板买了。现在看来，我觉得自己的选择很正确，首先，我不担心房子降价，至少不会降很多。据小区的人说，小区的房子05年已经涨到15000左右了，所以我觉得再怎么调控也降不到05年的水平了吧。其次，工作生活真的很方便，门口两条地铁线，医院、公园就在旁边，骑车15分钟就可以到西单逛街，节省了很多时间和精力。第三，房子好了住着真的很舒服，毕竟是南北通透的，我家到现在还没开过空调呢。第四，我那点钱能买个两居已经很难得了，远点的新房子的话两居至少也要70-80平，其实算下来价钱差不多。所以，很庆幸当初没有放弃这个房子。
&&其实刚买完房子时我也难过了好长时间，觉得花那么多钱买了个这么老的房子，想想同学在老家50多万就可以买个100多平的豪宅，我实在心理很不平衡，觉得我辛辛苦苦念书、拼搏干嘛呀，最后生活还比不上以前上学时吊儿郎当的那些同学（请大家原谅我的小心眼吧），现在想开了，觉得既然选择留在就不要后悔了，一切都是注定的。看到坛子里好多人纠结是近点的新房还是远点的老房子，上来说说我的感想，希望能给大家一点帮助。
初中三年级
请问lz买哪了？多大多少钱呢？
显示全部签名
http://www..cn/cwbb/［夏］一站，与明星名人邂逅纯白美丽，赢取全新养肤BB霜
初中三年级
同问，多少钱买的呀，在哪里呢？我现在也在纠结这问题呢。。。
初中二年级
恭喜哦 能住二环 羡慕哦～～
小学五年级
初中二年级
非常赞同你！我买的也是城里的老房，不过在二环外三环里。
老房的缺点嘛。。。任谁都能说出一大车来，我也不重复了。
但是优点么，也是杠杠的！俺们家周边围绕的全是大学、科研院所以及军队大院，我们的房子（准确讲是老公婚前买的房子）本身也是某研究院的宿舍，出门就有几趟公交车，地铁线不在门口，最近的四号线距离我家1公里多点，2号线可能稍远，但是出门踏上任何一辆公交车，想到4号到4号，想到2号到2号。4号线到西单、北京南站，二号线到北京站，都非常方便。距离我和老公的单位都为6公里，开车很堵的话时间当然就没谱了，通常情况大约半小时，撑死40分钟，骑车25分钟，坐公交车跟开车时间差不多，有时反而比开车还快（因为开车还得停车啥的），公交车站就在单位门口，下车就到。距离公婆家1公里，将来婆婆答应给带孩子。另外周边从幼儿园到大学，都全乎了，虽然都不是什么顶级拔尖的学校，但是我觉得我们家孩子上中等的就可以，干嘛那么拔尖？停车费一年800块（在很多高档小区恐怕一个月都下不来把？），当然没有固定车位，小区车位确实也非常紧张，但是只要晚上不是回来太晚，都可以有地方，再说就我们家周边，要不是我现阶段怀孕常常开车，以后接送孩子得开车，否则根本平常根本用不着开，我怀孕前我们都坐公交或者骑车，在这个油价下，我们一个月加200块油就足够了。房子不是南北通透，是全南的，窗外是一个花园，对面的楼距离我们大约50米远，我们又在顶层，当然爬楼累，但是视野那叫一个开阔，试问哪个新楼的小区能有这样的楼间距，楼间距恨不得5米？由于窗外是花园，所以不过汽车，不临马路，有时安静得我都睡不着觉，倒是生态环境太好了，早上什么布谷鸟、喜鹊、乌鸦、麻雀、流浪猫的可能会嚎一阵子，也把睡眠比我轻的老公吵醒过很多次。我跟老公说过很多次，这个房子假如不是小了、老了，就这个条件，在北京哪找去？给我10万一平我都不换。
其实这位mm，我的帐是这么算的，估计你的想法跟我也差不多。眼下我们还年轻，还需要忙工作、进修、孩子，咱们又是普通工薪阶层，不是什么富二代或者嫁进了什么豪门。我妈就说，你远远没到去郊区买个豪宅每天不出门享受悠闲时光的时候，现阶段我们的时间成本也是很高的，在一个能最大程度节约时间精力的地方生活，远比什么大房子大花园的重要得多多！何况考虑到养孩子，那些近郊远郊的，没有医院没有学校的，很多人都是在有了孩子之后又纷纷回迁到城里。
显示全部签名
我的全新闲置，babyphat运动服，吊带，裹胸，短裙等
/bbs/thread--1.html
老房的优点和缺点都十分明显，明显的不能再明显了。
但是对于现在跟城里上班的年轻人来说还是买个老房可能更好些，上班近交通方便真的是幸福，起码对于上班族来说。
我家也住老房，痛并快乐着，比如这个下雨我就痛苦，阳台漏水，哈哈，但是这个下雨我也快乐，走路都能到公司不迟到。
显示全部签名
欢迎参加55房版、数码版、车版的活动，有威望有奖品&&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中三年级
唉，我依然在纠结是选择四环边上的老房子还是五环外的新房子。
老房子的话，交通啊各方面是很便利，就是怕以后换房的时候不好卖。
新房呢，房间大，格局好，就是远，杠杠的远啊。。。
走过路过的也给我支支招吧~
高中一年级
握爪，我也是放弃了五环外的新房，买了三环里的老房。而且不是一般的老，比我都大了。就是图个近，离lg上班近，离父母近。生活了20多年的圈子，不想出去了。如果以后换房换不出去，就坐等拆迁了。
小学六年级
我也是纠结着，最后打算买近地，想等以后再换远的好的，又怕到时候旧房子已经老的出不了手，现在就纠结这个
[ 本帖最后由 dodo7980 于
12:37 编辑 ]
小学四年级
听楼主说的这意思，好像我们家附近，南二环内吗？
初中二年级
能说说房子的具体情况吗？在哪，多大面积，多少钱买的
小学六年级
住过东五环外通州的新房格局很好，现在住西三环内二手房格局一般但是够住，老公上班走路5分钟，周边幼儿园，小学、中学大学都有，说实话从通州搬出来之后回去不超过五次，觉得太远了，我个人的感觉，一定要考虑上班远近，配套，新旧不是大问题
显示全部签名
不乱于心，不困于情。不畏将来，不念过去。
小学六年级
@的帖子 支持lz ，说的很对啊， 欢迎看我的卖房帖，链接在签名里面，还在卖着呢。
显示全部签名
||||||||要搬家了，5块，10块！！转掉俺瘦的时候买的心爱的衣衣++裤裤++裙裙|||||
/thread--1.html
初中二年级
我也来顶，呵呵，开心就好啦
初中一年级
以前的邻居在郊区也有大房，但也基本不住，在三环的小房子窝着
隔壁的房子今年初卖掉了，那家人搬到了通州，这两个月又见他们回来在附近找房子了
城里的老房子浑身缺点，看个人喜好吧
作为普通上班族，我最喜欢上班方便的房子
[ 本帖最后由 百合湾八宝粥 于
14:43 编辑 ]
初中一年级
引用:原帖由 hero321 于
15:53 发表
我最终选择的是二环内的老房子。当初选择也是万分纠结啊，后来老妈想出一个解决办法，把房子的缺点和优点列在一张纸上，优点如下：地理位置好、楼层好、户型好、朝向好、采光好、楼道维护整洁。缺点是：房龄老、周边 ... :最后一段说的跟我想的一样呀，的确不能比。我本来家在北京，结果跑到香港来辛辛苦苦读书工作。要搁北京三百万也能买到一百多平的房子了，在香港只能买个六十平二十几年的老楼。。。经常在想为啥呢。。。
小学二年级
当然住城里好了，什么都方便都在城里，但是要考虑一个问题啊，如果是不缺钱的，那没的说。要是钱紧的，你说怎么办，城里房子3w--4w，城边上的2w，你说怎么选啊。就拿70p的，70*3.5=245,70*2=140， 相差100w呢，打工族哪有这么多现金啊。
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新手买房子买新房还是二手房好该怎么选择
来源：房天下 &&发布时间：
新房、优劣不同，如果是头次置业的购房者，可能对两种房产的选择犹豫不决。可能你会从入住和价格上面来考虑问题，但这种考虑方貌似不够用。那么，头次置业的购房者该怎样具体衡量与选择新房、二手房呢？大多数人选新房还是二手房的方1、从入住来说：新房以居多，在购买之后，要经历漫长的等待，后还要经历装修等一大堆烦琐事；二手房一般是，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，省时省力。2、从价格来说：价格稍微低点的新房大多都位于离市区较远的地方；二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，如果对于学区有要求的则更贵，且手续比新房要复杂。衡量新房、二手房的直接方1、看地区：不同地区，新房、二手房的情况大不同普遍来说，一线城市新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置；二三线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。所以，如果你在一线城市可先买套二手房住着，如果在二三线城市，不妨努力一下，直接。2、买房成本①交易花费：比起买新房，二手房往往会多一些交易费用，而和中介打交道也需要很多技巧。②装修问题：如果二手房本来的装修水平不错，而且你也喜欢这个装修，那么就可以免装修；如果原来的装修你不满意，你就得跟新房一样重新装修。3、周边配套多数新项目的配套设施往往没有较老牌的社区成熟。而老社区的二手房大多生活便利，有优质学校、医院等热门资源。4、买房目的对于钱不太多的刚需小伙伴，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。如果是有换房打算的刚需小伙伴，当然选二手房更好。5、个人购房能力①有钱人自住：自住又不差钱，有钱，任性，您随意，开心就好；投资：地段好，交通便利，带装修的二手房比新房性价比高。②工薪族需贷款型已婚已育/准备要小孩：市区建议选择周边完善的学区二手房，郊区建议选择学区新房；已婚丁克：环境好，交通便利的新房；情侣：听女朋友（丈母娘的）吧；单身女：养老+投资，你可以在城市中轴线上选择周边设施完善、交通便利的学区二手房，可租，可自住，可卖；单身男：市区新房＞市区二手房＞郊区新房＞郊区二手房。看完上文介绍，相信头次置业的小伙伴对新房、二手房的选择有了更清晰的认识，所以这里祝您早日找到适合自己的好房子。
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&&& 买房前，很多购房者都碰到过一个难题：买新房好还是二手房好呢？由此就有了新房和二手房的PK。新房和二手房本质上有什么区别，小编在此与您一起来看一下到底是买新房好还是二手房好。
新房PK二手房
自住还是投资是否很重要
&&& 对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。由此可以看出，购买目的在于买房满足目前居住前提下，有关判断指标应该是：
&&& 1.地段
&&& 这是最为关键的，因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本，决定了你的生活方便度，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与医疗，决定了你的使用成本的一部分，因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本，所以地段是任何时候买房的首要评价标准。但地段不要指望在商业中心，因为商业地段评估的标准是指出租率与租赁回报，对居住没有多大参考价值，相反评价地段可以就地段周边配套的成熟程度来看，如果与你未来的生活各方面的配套比较成熟，则证明此地段符合购买要求。纯居住考虑的地段主要看目前的配套，至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。
&&& 2.买得值的主要因素
&&& 显然，既然我们买房考虑在二手与新房之间，说明我们要么购买力有限，希望省几个钱，要么是作为过渡产品来消费，或出于小孩教育或出于目前经商或出于将来再更新的考虑，所以买得值是我们最关心的内容之一，如何判断买得值呢？
&&& 首先是功能哲学，按照自己的需要确定房子的必要空间与布局，由此决定面积的选择，比如同样是两房一厅，但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅，另一是九十平米的，但有完整的客厅与餐厅，哪一个更适合你呢？如果你主要解决自住的问题，以后可能面临再次置业，或直接就是困难户，购买力有限，这个时候宁可选择五十平米的小两房，一样的可以有两间卧室，一样有住的，只不过是舒适度有些影响，并且二手房优于新房，此种条件下能省一个是一个。
&&& 其次是健康因素，不要因为贪便宜忽视健康，如通风条件差无法满足正常通风的房子，这些是日常居住的健康主要因素，必须满足。
&&& 最后就是判断一下哪些因素对你是奢侈的：如高档装修，没有用；如本身物业管理就比较好，还花较多力气进行安全性装修；如赠送的防盗门与户处小型设施；如二手房中的配套家具等等，对你而言都没有什么用场或重置成本不是很高，现家电及用品价格不高并呈下降趋势；对于自己不用或用不着的，除非对方没有纳入房价，应该是杀价的主要方向。
新房PK二手房
房价及户型面积&&& &&& 新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。
&& 二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的地方。同时，二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。
&& 其实，不管选择新房还是选择二手房，它已不再是简单地选择房型、小区环境等，更多是考虑选择怎样的一种生活状态，因此在下定之前对新房、二手房各自的特点有个透彻的了解，并在明确自己置业目的和对未来生活的预期前提下，方能做到明白置业。
新房PK二手房
新房与二手房有无本质区别
&&& 由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。
&&& 新地产小编提醒：购房者在判断是买新房好还是二手房好的时候，应该理性判断，根据自己的实际需求理性置业。
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