房产证夫妻双方名字上是男女双方名字 现离婚 孩子归女方抚养 男方所持房产赠与孩子 请问这个房子如果不过户 男

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 23:51 标签： 离婚房产证去名字流程
房产证上名字是儿子的，儿子20岁现在未婚，离婚，房子在法律上应该归谁所有？如果归儿子，以后房子属于儿子的老婆的财产吗？？
由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。即使该房屋是由父母出资，也将被视为是父母对儿子的赠与行为，夫妻离婚时，不拥有该房子的所有权，不能分割该房产。
按照《婚姻法》第十八条的规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍然是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间的长短而发生权属变化。
其他答案（共9个回答）
离婚是指谁？你们夫妻离婚的话，这房是你儿子的，不是你们的夫妻共同财产，不能参入你们的夫妻财产分割之中。
如果说是你儿子离婚则是要看这房是你们在婚前给他的还是婚后给他的。如果说是婚前给他的就一定是他的个人婚前财产了，女方无权分割，但在结婚登记时最好做个婚前财产公证；如果是婚后赠与的，则一定要在赠与协议中明确：“此房仅赠与某某（你儿子）1人为其个人财产”，并及时办理公证并过户。如此，你就可以放心了。
女方为孩子买房子，法律上应理解为一种赠予行为。
首先，要看女方为孩子买房子使用的钱是否是夫妻共有财产；如果是女方个人财产，就不存在分割问题。
其次是看女方是...
没想到会有怎么多的朋友关注我的问题，实在是太让我感动了，先谢谢各位啦！！！
我还是解释一下，为什么会提出这样的问题吧：
我结婚快四年了，儿子今年...
如果是婚后购置的并且没有任何关于房产归属的书面协议的，那么该房产属于夫妻共同财产
《婚姻法》第十七条、第十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度，明确规定共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一...
你好，根据你说的情况，这套房子应该认定为夫妻共同财产，离婚时应当对房产进行分割，因为只有女方的名字，所以房产可以归女方，但是女方应当赔偿男方支付的购房款。如果双...
答: 新建楼房影响自家房屋采光、通风，当事人应该怎么办?
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房产证上写子女的名字,是不是夫妻共同财产
2008年第20期目录
&&&&&&本期共收录文章20篇
　　Q 我与丈夫结婚十余年。前年，公公婆婆赠与我们30万元，我们以儿子的名义购买了一套商品房，房产证上写的是儿子的名字。现在我和丈夫感情日益恶化，双方决定协议离婚。我们对儿子的抚养权（归我抚养）及其他财产的分配没有意见，但对这套商品房的归属发生了争执。我认为房产证上写的是儿子的名字，所有权自然属儿子所有。因儿子尚未成年，离婚后房子应由我代为掌管；丈夫则认为房子是我们在夫妻关系存续期间购买的，是夫妻共同财产，而且是由他父母出资，所以离婚时他应多分割。请问，这套房子是否属于夫妻共同财产？ 中国论文网 /6/view-2190924.htm　　 　　A［分析与解答］： 　　父母以子女的名义购房，这种行为可视为父母对子女的赠与。在我国，赠与行为是诺成合同，表示有赠与承诺即生效。但在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。因此，这就要分两种情况对待。 　　一、房子已办理房产证。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者名字之下对应的所有权已产生。即赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产，而是第三人的财产，夫妻当然没权利分割。 　　二、房产证没有颁发，但购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚未形成，但它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳购房款而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销，房产自然也不是夫妻共同财产，离婚时不可作为夫妻共同财产分割。 　　你和丈夫结婚之后，公公婆婆赠与30万用于购房，根据《婚姻法》解释的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与（但父母明确表示赠与一方的除外）。故这套商品房本是属于你们夫妻的共同财产。但是你们以孩子的名义购房，房产证写孩子的名字，就视为你们夫妻对孩子的赠与了。尽管孩子是未成年人，但纯获利益的行为在法律上是有效的，孩子取得该房子的所有权，房子不再属于夫妻共同财产，夫妻双方都无所有权。 　　离婚后抚养未成年子女的一方对未成年子女名下的房产只是有代管的权利和保持其财产权益的义务，也不享有所有权。你们离婚之后，抚养孩子的一方在孩子成年之前，作为监护人负责对该房产代为保管，但没有所有权，不得随意处分。 　　（责任编辑/李彦） 　　E-mail:Tel:(010)
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房产证上是男女双方名字，协议离婚后同意房屋归女方所有，男方再买房时，是否为首套房?
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需要办理离婚房产分割，房产更名为男方单独所有后，女方再买房就按照首套房计算。
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