TL-882N想刷DD-WRT固件怎么办？ - 硬件 - 中国广告知道网
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TL-882N想刷DD-WRT固件怎么办？20分
现有一个TP的TL-WR882N，想要刷DD-WRT固件，无奈官网支肠禒斑溉职防办狮暴饯持列表里没有这个型号。于是想着用别的固件替掉原厂固件，但苦于不知道和哪款路由器参数相似，求教。官网支持列表如下（WR全系）：WR703N、WR710N、WR740N、WR741N(D) 、WR741ND、WR743N(D) 、WR800N、WR840N、WR841N(D) 、WR842N(D) 、WR842ND 、WR940N、WR941N(D) 。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，希望你能感受到,我最真诚的谢意！
网友们正在为您出谋划策，请耐心等待！
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请问楼主路由器怎样了，我的也是TL-WR882N，也想刷第三方固件呢
我猜是wr940n或941n，都是三天线，450m，话说我的就是wr882n
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中介不会告诉你的潜规则：低价房多为钓鱼
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
西装笔挺、皮鞋锃亮、不厌其烦地推销……这是通常给人的印象。虽然，我们常常在地铁口、马路边看到扎堆的房产中介，他们或是拿着广告板，或是在发宣传单……但是你造吗？这份看似普通的职业却是百万年薪的“多发地”！ 这让辛辛苦苦攒了数年钱，仍然付不起首付的九哥情何以堪？但事实是，关于房产中介，我们不知道的真相和内幕还有许多…… 1、房产中介百余“百万富翁”，一线业务员占半数 据劳动报不完全统计，中介行业催生了许多百万年薪员工，而一线业务员在50人左右，这称得上是一个用辛勤劳动能够换来高薪的职业。 2、提佣比例较高可接近四成 为何房产中介行业能诞生如此多的“百万富翁”。根据劳动报了解，通常一线业务员的薪水由基本固定薪水和提佣组成，后者占据绝对大头。而提佣根据佣金的多少，比例从10%-40%不等。如果有幸能够销售一层或者一幢办公楼，收佣可谓不菲。譬如今年一家房产中介公司就曾销售了一幢标的上亿的办公楼，业务员光佣金就收了220万元。中介可谓是个不折不扣的暴利行业。 3、中介挣的也是辛苦钱 在高收入的背后，房产中介行业的一线业务员却承载着极大的压力。据业内人士透露，多数房产中介上下班时间基本是朝九晚九，每年除了大年夜到年初三，基本全年无休；有客户来看房，业务员必须随叫随到，吃饭往往不能定时；每天至少打50个-100个电话进行陌生拜访…… 除了工作的强度大，中介经纪人用自己的努力赚来的钱，大头却被公司拿走，还得给推荐房源、帮助议价的同事分成，业内人士称“扣税后到手一半就算相当不错了”。因此有统计称，房产中介行业从业人员流动性很强，淘汰率达到了80%。 4、房产中介在淡季的市场从这三个方面找到出路 由于中介公司赚钱主要通过收取中介服务费、评估费和返点，所以即使在淡季也能努力找到盈利方法： 首先，售房淡了，就从租房下手；再者，的买卖淡了，中介就会瞄准代理业务；较后，房屋交易淡了，中介又会忙于融资、抵押按揭、担保等业务，一般银行都有返点的，一般在千分之六到千分之十左右。 5、中介都喜欢“捡好听的说” 房产中介在介绍时，一般只会“捡好听的说”。总结中介的做法，主要不外乎三种方式：第1种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。第2种就是有意识忽略缺点，却把优点无限放大，从而让买家只看到优点，而忽略缺点。 更有甚者，房产中介甚至会换种说法，把缺点说成优点。比如房子明明为西面，但中介却说成“可以欣赏落日余晖”。再比如把靠近喧闹的高架说销售通便利，把地处偏僻区域说成远离喧嚣，把价格贵的说成物有所值等等。通过这种变通的说法，让缺点变得不那么让人无法接受。 6、看房次序暗藏玄机 不少中介明知顾客需要什么样子的房子，但还是带他到多个小区去转，故意让其出现看房疲劳，较后再将最投合顾客心理的一套房子介绍给他，以提高销售率等。在实施这类迂回战术时，中介先摸清了顾客的心理价位，对看房次序作出很有针对性的安排，先带他看差房源，然后看非常好的，较后推荐一套价位差不多的，这样顾客一般都会接受。 7、对于“到手价”，买家要当心 所谓“到手价”，就是指不包括交易中产生的各项税费及的卖方净到手价。目前到手价形式非常普遍，几乎所有的挂牌价都是如此。如果约定的是“到手价”，那么，买方的购房支出就要包括合同销售价、买方承担的各项税费、卖方承担的各项税费、买方承担的中介费、卖方承担的中介费。 因此对买方来说，对房产中介公司计算出来的税款一定不能偏听偏信，较好查阅一下相关规定，再到核心去了解一下。同时，为避免产生歧义，应当在合同中对“到手价”不包括哪些费用作明确限定，并详细写明，以免产生不必要的纠纷。 8、低价房源多为“钓鱼”，免佣金只是噱头 很多购房者都遭遇过这类情况：专门挑那些价格很实惠的房源，但到头来却发现总是扑空。在中介门店，业务员的答复都是千篇一律：“不好意思，这套房子最近刚刚销售，我们还没来得及把那条信息撤下来。要不您先坐坐，我帮您找找别的房子。”接下来便是规定套路，留下电话、姓名，以及具体要求，然后再推荐房源…… 还有中介故意把价格写得很低，了解到买方需要按揭后，再告诉对方必须付全款才能享受优惠价。此外，免佣金可能也只是噱头，置业顾问会在买卖方和销售金额中反复权衡。虽然某一方可能免了佣金，这笔钱最终都会通过交易金额等体现出来，因为中介就是靠提成吃饭的。 9、“吃差价”是惯用伎俩 业界曾有这样一句话，“半年不开张，开张吃半年”，说的就是房产中介通过“吃差价”的方式，一次赚取相当于半年或者几年的收入。 吃差价主要有两种方式，其一是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，中介直接与买家接触完销售易。这样，中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出，并将高出部分中饱私囊。其二则是介入交易、直接倒手，牟取差价。如果中介看到有报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来，仅需支付一笔或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。这种手法多存在于一些仍然处于上涨过程中的二、三线城市。 10、为了让房东让价，挑刺房客部分是“托” 这是一种非常经典的砍价手法，并非中介自创，但已被他们“活用”。为了迫使房东让价，中介公司会组织一些“托”，比如公司的同事，或者亲戚朋友等，当着房东的面不停地挑刺，让房东逐渐感觉自家房子确实毛病多，不值那么多钱。在这样一番疲劳轰炸和心理暗示下，房主也会逐渐把价格降下来。 即使没有“托”来帮忙，房产中介甚至可以借购房者之口来达到挑刺的目的。迫使房东降价除了能快速售出房源以赚取佣金和差价外，更能让市场交投活跃，即中介可以多做几单生意。 较后，专业人士建议购房者在和中介接触过程中要注意五件事情： (1)验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格； (2)索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据； (3)谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音； (4)不要相信口头承诺； (5)保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。
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拆迁安置房可以买卖吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
据调查，取得产权证的拆迁安置房都可以参加交易，但相关领域的专家提醒买房者在购买拆迁安置房时，应该要了解其存在的后续风险，因为拆迁安置房和普通的商品不同，拆迁安置房顾名思义它的对象是动迁的安置户，受到有关法律和政府机构的限制。一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。因为拆迁安置房的特殊性，所以购房人在购买拆迁安置房的时候，还需要注意被安置人是一人还是数人，如果是数人，应当经所有被安置人签字，合同才生效。在订立协议时要出售方全体共有人亲自签名，不能轻信某一个房产共有人，不能由某一个房产共有人代其他共有人代签姓名，较大限度地减少法律风险。购买这样的安置房，不确定因素过多。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，故不能确定的风险过多。比如说，当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。根据《物权法》的有关规定，房屋的归属最终取决于过户情况：谁最终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人。建议，签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等。两广路上一家中介门店的业务员也告诉记者，购置拆迁安置房首先要熟悉、了解相关政策，对购房的知识、程序有个初步的掌握。其次要查明安置房的性质和土地性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易核心查询房屋的产权资料、土地性质等情况再决定。拆迁房屋权属以过户为准按照相关规定，如果被拆迁房屋权属来源清楚，拆迁前涉及买卖或赠送等行为，但未办理产权变更登记，其拆迁补偿安置协议书仍按原业主名字签订。赵先生这种情况应该马上与原房主协商，要求马上过户，取得房屋所有权，如果原房主拒绝过户，则应返还交易房款并承担相应的违约金。如果原房主配合办理过户，涉及买卖、赠送的被拆迁房屋则按价值补交契税后，给予办理安置房产权登记。一些群众由于种种原因，想进行拆迁安置房买卖，那么，拆迁安置房可以买卖吗?有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。相关推荐：
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上海购拆迁安置房（产证办下来了，但是3年后才可交易），此时私下签订的交易细节合同是否有法律效应？网友说:【请参考本人以前的解答】：
法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定，也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房，存在着较大风险：
1、拆迁安置房的安置对象比较多，一般可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人（安置对象）的权益而导致无效。
2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。
3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。
总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取。...如果要购买拆迁安置房（且对方房产证暂时还没办下来），是否能买？怎样避免风险？网友说:拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易，还有即政府划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要您到当地政府咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。
以上两种安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险，导致您的权益不能得到保护。
即使对方能够如约办理过户，也存在因房产未过5年而增加税费的风险，所以不鼓励购买。
如果真因为价格合适执意购买，需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任，...我想买套房子，可那套房子是拆迁安置房，房主将房子卖给了中介，我又想从中介买过来，可他就能出示拆迁...网友说:拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。安置房有自己的名字,买商品房有影响没网友说:安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。　　所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 [编辑本段]安置房分类　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的...拆迁户安置权利可否转让网友说:安置房可以转卖但手续要齐全符合要求
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房分类
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而...我们10年前买的房子，但当时没有过户 只有房产证和我们之间签订的协议 。现在房子已经动迁了，我们是按原网友说:二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：
一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；
二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；
七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
九是交房和付尾款。
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安置房未办证可以更名？
相关人员答复：安置房办证前易主，属于偷税漏税
本报讯 记者万廷化报道 “今年3月，中介介绍了一套未办证的安置房，让俺交了2000元定金。在俺得知不能过户、更名的情况下，他们仍然不退回定金。”前不久，市民王女士来到晚报投诉了中介公司。5月23日，记者到这家中介了解情况，但中介负责人仍然称：“通过拆迁办公室，未办证的安置房能够更名。” 王女士递交的投诉书显示，今年3月，经大梁路一家中介公司的业务员介绍，她在复兴大道附近看了一套安置房，房主已与龙亭区征收办公室签订了征收协议书，房子到2015年交工，但还没有办理房产证。王女士告诉记者：“业务员说，他们有办法把征收协议书上的名字改成我的名字。当时，我对购买安置房政策一无所知，就与中介公司签订了购房合同，还向他们交纳了2000元定金。” “签订购房合同后，我到多家房地产中介进行了咨询，得到的答复均是拆迁安置房签订了征收协议书，就不能更名了。相关部门的工作人员告诉我，签订协议书后进行更名是违法行为。了解到这样的情况后，我与业务员联系，也与业务经理蒋先生进行了交涉。他们仍然说，中介公司虽然不能从正规渠道进行更名，但可以通过其他渠道进行办理。”王女士说，“我提出终止合同，但他们威胁我，终止合同2000元定金不退。” 王女士把中介公司开出的《房屋出售定金收款收据》及《房地产买卖合同》（复印件）等材料交给了记者。 5月23日上午，记者来到办理王女士购房事宜的中介公司。在中介公司，记者见到了业务员王先生和业务经理蒋先生。记者说明来意后，王先生说：“2000元的定金，我们已经退过了。”蒋先生看了记者提供的相关材料后说：“更名手续可以办理。”当记者问道：“如何办理呢？”他回答：“我们可以通过拆迁办公室。”当记者准备详细了解办理程序时，一位工作人员把蒋先生叫走了。 记者随后来到龙亭区房屋征收办公室。一位负责人明确告诉记者：“在安置房未办理房产证前，是不可能更名的。安置房办证前易主，属于偷税漏税行为，是违法的。”说到中介公司承诺“安置房未办理房产证前可以更名”的说法，他说：“那是忽悠人的，买房人千万不要上当受骗。”