该广告是违法，侵权的，那么物业公司广告收入要承担什么责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 11:20 标签： 物业公司广告收入
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媒体在广告侵权中的责任认定及规避规避责任,侵权认定,侵权责任法
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媒体在广告侵权中的责任认定及规避
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车在小区被刮了，物业管理公司需要承担责任吗？
作者:朱文燕　　时间:　　浏览量 26　　评论 0　　 　　
最近经常接到这样的咨询，某业主将车辆停在小区停车位，被他人刮了，小区物业是否需要承担责任？或者业主小车停在小区消防通道上，被他人喷漆了，小区物业有责任吗？对于这样的问题，我一般的回答是：这个要视双方的《物业管理服务合同》内容而定，如果小区物业没有尽到合同约定的管理服务义务导致业主车辆被刮或被喷漆，物业公司应当承担一定的责任。以下简单的分析之。
首先，我们看看我国相关物业管理方面的规定。根据2007年8月国务院颁布修改后的《物业管理条例》第三十六条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》的规定，物业公司与小区业主之间形成的是一种合同关系，双方之间的合同属于服务合同范畴，物业公司只有在提供的物业服务不符合合同约定给业主造成损失的情况下，才需要承担相应的法律责任。
那么，小区业主的车辆在小区被刮，被喷漆，这种行为该如何认定呢？
首先，对于小区业主来说，该种行为属于一种侵权行为，即刮车、喷漆人构成对业主车辆所有权的一种侵害，侵害了其财产所有权，根据侵权责任法的规定，侵权人应当承担侵权损害赔偿责任。同时，如果该种行为是一种故意行为，根据我国《刑法》的规定，因该侵权行为造成业主财产损害，达到数额较大标准的，还涉嫌刑事犯罪，构成“故意毁坏财物罪”。
根据侵权责任法的规定，侵权行为的归责原则是过错原则，即有过错才承担民事赔偿责任，同时，民事责任承担是“谁侵权，谁赔偿”。所以，民事上，侵权人应当对造成业主财产损害承担侵权损害赔偿责任。而对于小区物业来说，在侵权责任法方面，其不存在侵权行为，无需对他人的侵权行为造成业主车辆的损失承担侵权损害赔偿责任。一般情况下，小区物业公司在业主财产受到损害的时候，都是由侵权人直接赔偿，而无需物业公司赔偿。
但是，当无法找到直接侵权人的时候，物业公司否需要承担一定的赔偿责任，承担赔偿责任的依据又是什么呢？
显然，物业公司与业主之间存在物业服务合同关系，如果需要物业公司对他人造成对业主的财产损害承担赔偿责任的话，那也就是违约责任了。即物业公司未依法履行小区业主与物业公司签订的物业服务合同而造成业主财产损害承担一定的赔偿责任。
而对于该责任的认定，即认定物业服务企业是否存在违约行为，首先要看双方物业服务合同关于物业服务责任义务的约定，如物业服务公司是否应当安装监控摄像，是否在公众场所安装监控，是否定时巡逻、检查，是否提供充足的灯光、照明，是否对外来陌生人员来访进行一定的盘查、登记制度，核实访客信息，出入小区是否严格凭证出入等义务，如果物业服务企业已严格按照物业服务合同的约定履行了物业管理义务，但仍无法避免造成业主财产损害，则物业公司无需对业主损害承担赔偿责任，而由业主直接向侵权人追偿或自行承担责任。
当然，对于部分小区物业公司在《物业服务合同》中拟定的增加小区业主义务，免除自己责任的部分不公平的格式条款，根据《合同法》的规定，该部分条款属于格式条款，是无效的，业主在小区物业公司未尽到一定的合理的注意义务导致他人侵权造成业主财产损害的情况下，业主仍可向物业公司主张因未尽到公平、合理的注意义务造成自己财产损失的赔偿责任。& 我们和物业广告公司签到合同，在一家房子上贴的广告，手续齐全，现在广告全被撕毁，责任全部该在谁
我们和物业广告公司签到合同，在一家房子上贴的广告，手续齐全，现在广告全被撕毁，责任全部该在谁
全部2个回答
签合同了，就按照合同走，还有了解广告被撕毁的原因，是谁撕毁的也很重要，综合判定
按合同上当时规定的走就行了，找物业有关部门咨询下
请您投诉到公积金中心法规处，法规处进行催建催缴，电话：。
如果你对物业费有异议，可以到房屋所在地的物价部门，或者到当地的房地产行政主管部门咨询。
上海规定面积90平米到140平米之间首次契税交百分之1.5
你直接去劳动局去投诉他就可以
只要是有一方提前终止合同另一方没有同意就是对方违约,要赔偿另一方至少1个月房租的违约金
物业费上调也是合理的，
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&查看: 989|回复: 5
普法链接：小广告物业侵权
本帖最后由 wls 于
13:02 编辑
门上贴满小广告不厌其烦 业主或将法律维权
/50.shtml摘要：在业主家门上包括楼道墙体上张贴小广告是不合理的。家门属于业主私有财产，楼道属于公共财产。第三方在没有经过业主同意的情况下，张贴这些广告不但影响了美观，一定程度上也造成了侵权，业主有权利要求行为方消除其影响。8种广告把守家门开锁、修电脑、装宽带、小额贷款……随着自家门上的小广告不断增多，家住瑞国花园的张先生才开始注意。他数了数，门上共贴了8张不同公司的小广告，证明已经有8个广告人“光顾”过。张先生说：“这简直是‘粗暴营销’，你凭什么将这些广告贴到私人属地？你怎么能污染别人的生活环境？”小广告很让人烦在业主家门上张贴小广告的情况可以说比较普遍。昨日上午，记者走访了瑞国花园小区、和平世家小区、盛世长安小区、书香华苑小区，以上小区都有这种现象。调查发现，这些小广告多为同一规格的椭圆形纸片，广告内容尤以开锁为多。小广告张贴的数量多少不一，少则一两张，多则花花绿绿有20多张。针对这一现象，被调查的业主统一的反应是“反感”。“这种小广告很黏，想彻底把它们清除特别费劲，清不干净留在门上更难看。即便是你弄干净了，一不注意又会被贴上，很烦人。”业主李先生说。业主老刘认为，这种行为很难得到有效控制，这些贴广告的人进入小区后，逮机会就进入各单元，“简直是防不胜防。”记者在采访中发现，有一些小广告不但是张贴到业主家门上，在公共楼道墙上、电表箱等部位也有。小广告为何非要贴到家门口？昨日下午，记者按照广告上的提醒，拨通了一家开锁公司的电话。对方称，只是想最近距离让业主们知道，提高业务量。“如果是你家门上被贴上小广告，你愿意吗？”记者问。听到此话对方马上道歉，“我们是雇人贴的，今后一定提醒他们注意。”“粗暴营销”属侵权河北诚基律师事务所王润奇律师认为，在业主家门上包括楼道墙体上张贴小广告是不合理的。家门属于业主私有财产，楼道属于公共财产。第三方在没有经过业主同意的情况下，张贴这些广告不但影响了美观，一定程度上也造成了侵权，业主有权利要求行为方消除其影响。王润奇说，这种行为由于隐蔽性大，在生活中确实也不好控制，“希望这些公司能够认识到这种行为的不合理性，减少胡乱张贴的行为。同时物业也应该在这方面加强监管的力度。”他说。
责任编辑：薛腾飞关键字：小广告物业侵权
额(⊙o⊙)…(⊙o⊙)…
广告牌上乱贴小广告：既违法又侵权/n1/jcrb519/ca275178.htm
就是想告诉广电之流乱贴广告者，不要以为不得了。
这种物业应该加强管理
照那电话打过去喊他过来，然后不承认有打电话，别谢我我是雷锋
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