住房租赁能否成为下一个风口 目前仅占房屋交易6%
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实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，也是实现居民住有所居的重要途径
发展住房租赁市场，还需在公共配套服务上使承租人尽可能享受同等权益
日前，住房和城乡建设部发布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，提出鼓励签订3年以上租赁合约；按月支付房租；合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金等措施。
业内人士认为，此举对保护承租人利益、发展住房租赁市场大有裨益。在一系列政策支持措施带动下，未来住房租赁市场有望迎来风口，获得较快发展。
为保护承租人合法权益，征求意见稿对出租人行为设定了明确限制条款，要求出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房；住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金；住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于3年；未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房等。
实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，也是实现居民住有所居的重要途径。从构建多层次住房体系的角度来看，住房租赁市场有很大发展空间。
链家研究院院长杨现领表示，未来中国将有约2亿人进入租房市场，到2030年，租赁人口将达2.7亿人。但目前而言，我国住房租赁市场发育相对滞后。链家研究院发布的报告显示，我国住房租赁市场规模为1.1万亿元，房屋交易市场大约17万亿元，房屋租赁占交易市场比重仅有6%左右。这与美国、日本等成熟市场相比差距很大，美国的旧金山、纽约和日本东京租房人群都超过40%。
同时，目前住房租赁市场仍存在诸多错配的问题，难以满足消费者对居住产品升级换代的要求。供给结构较为单一，老公房、经济适用房等中低端供给较多，很难满足租房人群对高品质住房的需求。同时，在户型需求、租期等方面，也存在诸多不匹配。
为此，2016年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确“到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标”。
正因看到住房租赁市场的广阔前景，不少企业纷纷发展住房租赁业务。去年5月份，万科将其旗下长租公寓统一使用“泊寓”品牌，有意作为独立子品牌运营。此后，龙湖宣布进军长租公寓和联合办公领域。中介公司链家则成立了“自如”品牌，负责把房屋装修，配家具后统一出租。
有关专家表示，要发展住房租赁市场，保障承租人权益非常重要，这也是住房租赁市场健康发展的第一步。此外，还需在公共配套服务上使承租人尽可能享受同等权益。否则，虽然房价居高不下，居民为解决子女上学、落户等一系列问题，还是会想方设法购买房屋。（经济日报记者黄晓芳）
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文化话剧《平凡的世界》改编自路遥的同名经典小说，反映了上世纪70年代末至80年代中陕北城乡的变迁史，展示了几代人不屈的奋斗成长历程。06-19 文化庄长兴在每块展板前仔细观看，详细了解每一件作品背后的故事，不时地与随行人员讨论交流。06-19 文化丰富多彩的活动，给城乡群众送去丰富的传统文化大餐，充分展示了陕西非遗保护成果和独特魅力。06-16 文化庄长兴要求，要把发展作为第一要务，稳中有为、提质增效，着力在文化建设中发挥引领表率作用。06-15 文化以“品国粹文化诵诗意人生”为主题的“华盛杯”渭南市首届全民诵读大赛，6月13号启动。06-15 文化推进重大文化项目建设，通过建设剧院、图书馆、博物馆等功能齐全的公共文化基础设施，打造形成一批特色鲜明的文化产业集聚地。06-15 文化除了民窑烧制这种大碗外，位于目前铜川市耀州区的陈炉古镇，有一批耀州窑，早在唐代就是都城长安的京畿官窑。06-14 文化陕西省文物局日前出台《关于省级文化遗址公园建设的指导意见》，决定在全省范围内开展省级文化遗址公园创建工作。06-13 文化6月10日是第12个自然与文化遗产日，陕西省文化厅在易俗大剧院继续举行惠民演出，陕北道情等四个陕西本土的稀有剧种登台亮相。06-12 文化活动以“华州皮影，让世界睁大眼睛”为主题，邀请了刚从第57届威尼斯双年展归来的华州皮影传承人、老艺人到场，与大学生交流。06-12 文化商洛市洛南县按照中省市宣传部门的要求，抓早动快，统筹兼顾，综合施策，积极推进贫困地区村综合文化服务中心示范点建设。06-10 文化6月7日下午，“陕西历史文化使者”评选活动决赛在西安举行，经过激烈角逐，二十位“陕西历史文化使者”脱颖而出。06-08
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美食鸭肉中含有较为丰富的烟酸，它是构成人体内两种重要辅酶的成分之一，对心肌梗死等心脏疾病患者有保护作用。06-19 美食将猪肉碎稍加煸炒直到断生，加入砂锅内。开大火，待烧开以后转小火炖半个小时（如果有时间的话可以多炖一段时间豆腐会更入味）。06-19 美食用料 主料 意大利面200克 辅料 香肠半根 红辣椒1个 豌豆100克 洋葱100克 玉米粒100克 水适量 食用油适量 盐2克。06-19 美食浆水面含有多种有益的酶，能清暑解热，增进食欲。食之，对高血压、肠胃病和泌尿病也有一定的疗效。06-19 美食用少许葱姜蒜末、料酒、盐、白胡椒粉、水淀粉、蛋清上浆腌半小时入味　10.炒锅留底油，下花椒、干红辣椒、葱姜蒜末。06-19 美食豆腐干切成丝，洋葱切丝，郫县豆瓣剁碎，大蒜去皮切粒，香菜洗净切段　9.将烫熟的油菜摆入盘底，倒入步骤7的香干。06-19 美食土豆去皮切丝，淘洗数遍后用清水浸泡。青椒去籽切丝，大蒜切片。植物油烧热，放入土豆丝和蒜片，翻炒。06-19 美食酿菜是不少地方的特色菜，各地皆具特色，有“几乎无菜不可酿、无菜不可入酿”的说法。06-19 美食鲈鱼白嫩清香、滋味鲜美，此时正是鲈鱼大量上市的季节，多食鲈鱼有益身体健康。鲈鱼1条 豆腐1块 小红尖椒5克。06-19 美食取一个小碗，加入蚝油、番茄酱、黄豆酱（2：2：1），生抽、白糖（适量）搅拌均匀成糊状　　调料之间的比例。06-19 美食用温水把加入少许盐的面粉和成柔软的面团，盖上保鲜膜松弛十分钟。取其中一个大面团，擀成包子皮状；取一个小面团。06-19 美食10分钟的宝宝餐，营养快手，有着蛋糕的美味和香蕉的香味，棒棒哒，做法简单，宝妈们可以试一试的哦！06-19
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北屯镇天山社区：召开出租房屋、流动人口管理经验交流会
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（通讯员：严茜）为进一步提高出租房屋和流动人口管理工作，加大对出租房屋和流动人口的管理力度,&积极创新工作机制，努力促进北屯镇出租房屋和流动人口管理各项措施有效落实，7月15日下午，在天山社区召开了流动人口和出租房屋管理工作经验交流会，镇长、镇分管领导、镇综治办、派出所所长、五个社区的书记、民警及综治专干等20余人参加了会议。
会上，社区书记根据社区特点分别从流动人口管理，出租房屋管理，矛盾纠纷调处，规范商铺管理四个方面介绍社区的管理经验和做法。镇长指出天山社区根据自身特点，开展了各项工作，付出了很多辛苦，表现出高度的责任感，同时提出了在经验总结方面存在的不足，最后明确了下一步开展工作的主要目标和措施。
通过此次经验交流会，各社区互相学习借鉴了好的经验和做法，进一步明确了工作目标，为下一步深入推进出租房屋、流动人口管理工作，形成长效机制奠定了良好基础。
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