父母离异，上个月我父亲去世了，奶奶爷爷也已去世，请问我父亲的房子我该如何继承？来自: 凝芸冰澜 日分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章经济实惠的小户型，优点一堆，同事缺点更多，不幸，您家正好买到了卫生间小的不能再小的户型，别担心，朝我看，小爱在这里为您介绍12种超迷你卫生间嗯，很隆重向各位同学介绍——“我房間像被机关枪扫过，但我出门时总是艳光四射”不是格言，不是口号，乃是非死不可上一个台湾群组的名字。面对马上要装修的小刘，首先想到就是自己铁哥们老王，老王曾也多次说过：“就咱这交情，你还信不过，你看咱村的房子，都是我给弄的&#8date：业主：张小姐面积：127㎡装修方式：半包装修风格：后现代简约我们房子不大，如果是大house，大别墅，我可能考虑新中式和loft，从三聚氰胺，到鱼肚里塞铅块，再到毒大米、毒馒头……；食品安全，让中国人对吃的东西诚惶诚恐，总担心各种不安心。姐和姐夫以前也在深圳工作，在2011年左右离开深圳回农村老家了，如今在农村也有栋自己的小别墅了。房子地面面积是160㎡，地皮是自己家的。地域：深圳面积：60㎡费用：7万辛辛苦苦3个月，明天终于可以搬进新家啦！现在这个社会，很多人为了赚钱忽略了本该有的职业道德。装修，最怕遇到工人偷工减料，很多业主是第一次装修，所以很多装修的陷阱都不大清楚，工人说什么就是什么。小三似乎是这个时代最热门的话题，小三的成功案例，数不胜数，怎样保住婚姻，保住属于自己的爱情，一定仔细阅读：1；家里如果有花瓶，千万别让他空着其它类似问题相关帖子--父母离异，上个月我父亲去世了，奶奶爷爷也已去世，请问我父亲的房子我该如何继承？父母过世后如何才能确保子女全额继承房产 - 业界 -广州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
父母过世后如何才能确保子女全额继承房产
来源：南方都市报
作者：邱永芬 实习生 游彩英
你以为子女继承父母的遗产是天经地义，理所当然吗？在法律面前，真相却是未必。
1.就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才能办理产权过户。
2.父母在未立遗嘱的情况下去世了，而祖父母仍在世，建议祖父母及时处置继承子女的房产和其他财产，避免原分享的房产重新分配，不可能再全部还给已故子女的子女。
你以为子女继承父母的遗产是天经地义，理所当然吗？在法律面前，真相却是未必。
近日一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》刷爆朋友圈。不少人都对文中事实半信半疑，而南都记者采访房管局、公证处和律师等，发现倘若父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，确实过世后其房产(遗产)等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分，无法令子女全额继承。
广东环宇京茂律师事务所主任何培华表示，“为人父母者上了50岁以后，最好都立个遗嘱，这样万一过世以后，方能确保遗产如自己心意分配”。
独生子女不能全额继承房产？
《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》刷爆了朋友圈，文中提到，小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。房管局要求小丽提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书。跑到公证处后，工作人员则要求她把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。小丽顿时傻了眼，咨询律师才发现，按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。
很多读者看完这篇文后，纷纷惊呼：“这是真的吗？真的吗？”
父母早逝，房产容易产生代位继承
据了解，1978年以后，计划生育成为我国的基本国策。在此之前，大部分中国的家庭都是子女成群。如今，生于四五十年代者已逐步进入老年。而他们的子女，普遍都是70、80后，其中不少都是独生子女。同时，我国在1998年才取消福利分房，商品房是从1998年以后才比较普遍。到现在，一个家庭拥有多套房并不少见。“以前的年代根本没有什么私产可继承，现在人们生活富裕，除了钱财，还有房产可被子女继承，类似继承的纠纷问题今后将会出现越来越多”。何培华表示。
按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。
“打比方，张三有一套房属于夫妻共有，如果张三早逝，而他的父母健在，那么属于张三的一半房产就由张三的父母、配偶和子女均分，有几个人就均分几份”。何培华表示，但假设张三的父母在张三去世后也去世了，那就产生了代位继承，“张三房产已被父母继承的份额就由张三的兄弟姐妹代位继承”。同样，如果张三的妻子先于张三早逝，其岳父母健在，那属于张三妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承张三妻子份额的房产也会被张三妻子的兄弟姐妹代位继承。
支招:提前立下遗嘱就能确保子女全额继承房产？还需公证才能过户
何培华律师表示，为人父母一般都疼爱自己的子女，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，最保险的方式就是立下公证遗嘱。“现在老年人的兄弟姐妹多，一旦发生代位继承，而且兄弟姐妹见钱眼开的话，自己想留给子女的财产份额分分钟会被瓜分掉一些”。
“如果疼自己的子女，生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的”。何律师认为，为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。
“就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才可以来办理产权过户”。天河区房管局工作人员表示，已故父母的遗嘱一定要经过公证处的公证，再凭着继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，继承人亲自到房管局办理，“或者凭法院的判决书，但是继承一般没法起诉，最佳办法只能是去做公证”。
那么，继承公证需要怎么办？广州市海珠区公证处公证员胡先生介绍，如果继承人为独生子女，在父母已故的情况下办理继承公证需要父母的死亡证明、独生子女证；如果爷爷奶奶外公外婆去世的话也需要提供他们的死亡证明，“如果外公外婆尚健在，那他们也有权参与分配房产，如果外公外婆放弃继承，需一起随外甥到公证处办公证”。此外，继承人还需开具“亲属关系证明”，到已故父母一方的单位开具，证明父母及其配偶，和子女的关系。
没遗嘱又想获全额房产怎么办？说服其他继承人书面公证放弃继承
广东明境律师事务所主任胡福传说，大多为人父母从未想继承儿女财产，但不幸事情发生，老人法定继承应得子女房产份额，如果不放弃又不办遗嘱，会在老人死后又发生法定继承，原分享的房产重新分配，不可能再全部还给已故子女的子女。这绝对不是大多数老人的意愿，但又必须屈从法律。“所以一定要注意及时处置继承子女的房产和其他财产。
胡福传认为，按传统和亲情，其他亲友一般不会去争。但继承发生后，还得一个个去找有继承爷爷奶奶房产的所有人，让他们放弃继承，住得太远或在国外可以让他们到当地公证处或领事馆办弃产公证，特别注明房产归谁，并将公证书邮寄回来，集中后再到公证处办继承公证。实在找不到法定继承人，房产证里还需保留他们份额，如果想报失踪或死亡更麻烦。“这都是生前未办遗嘱惹的祸，必走的程序，省不了。”
广州市海珠区公证处公证员胡先生亦表示，如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人，还需要其他有权继承人书面公证同意放弃继承方可以。
装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
········
热日 11:03
热日 10:25
热日 11:13
热日 10:28
热日 06:51
热日 08:34
热日 08:36
热日 15:42
热日 09:33
热日 14:56
热日 08:06
热日 11:27
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
大神来了丨房子用
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房产在女儿名下的父亲去世奶奶能继承孙女名下的财产吗
13-10-19 &匿名提问
商业理财顾问
这个是不行的，因为现在房子是属于女儿的
请登录后再发表评论!大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
父母去世后房子是否可以直接出售
我是独生子父母去世了,房子是否可以直接出售?爷爷奶奶也去世了有两个叔叔是否和他们有关?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
您好,根据您的描述房子与叔叔没有任何关系,要是父母没有遗嘱您是的合法继承人。携带相关证据首先办理过户然后买卖即可
不知道下面这条知识能否帮助到您
今年是难得的政策好年,本来是想趁着这个机会赶紧换一套更舒适的房子,无奈现在的住房怎么都出售不出去,身为换房族的你是不是也有这样的困惑呢?那么,房子久久出售不出去的原因究竟是什么呢?也许这并不是因为你的房子要价太高,也不是因为你做错了哪个步骤,而仅仅是因为你的房子本是不好卖的那种类型。
2016卖房须知:哪几种房子不好出售?
你好，可先继承过户到自己名下，再进行买卖。如果爷爷奶奶先于父母去世，那么你继承房屋与叔叔们无关，反之，则叔叔们有权主张分割。祝好！
爷爷奶奶如果在父亲过世后过世，叔叔有权继承。否则，由您继承。具体细节到住房和城乡建设局咨询办理。
父母的遗产与叔叔没有关系，但要经过继承才能出售
需要先过户到你名下。
你好,如爷爷奶奶先于父母去世,父母的财产与叔叔无关,可以办理继承公证,过户后才可以买卖.
不能直接出售
先办理遗产继承手续，再出售。
你好，没有关系的。
您好，继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
第1-10条,共12条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:272,askz:23,askd:61,RedisW:0askR:0,askD：361 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:362
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：