淘宝拍卖的房子商住两用的房子税费第一套房子有人帮忙算下需要多少钱税吗?预估成交价250万

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淘宝拍卖商住两用房过户税费是多少?需要什么手续?
我有一套商住两用的房子,现在想在淘宝网上拍卖了,请问,在淘宝拍卖商住两用房过户税费是多少?需要什么条件和手续?
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由于商住两用房一般是非住宅性质,如果是非住宅性质的房屋出售:   1、淘宝拍卖商住两用房过户税费个人所得税:   (1)差额征收:差额的20%:对于能提供合法、完整、准确的有关凭证,能够正 确计算应缴纳税额的,将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;   (2)全额征收:全额的3%:对于不能提供合法、完整准确的有关凭证,不能计算应缴纳额, 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定,统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。   2、:7%-9%   3、营业税: 差额5.8%   4、房屋登记费 550元/套   5、土地证登记费 33~120   6、评估费 0.3%   7、 0.05%(按正常交易价格计征)   8、交易手续费 11元/平米   9、契税4%等。
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拍卖和一般的房屋买卖不一样,都是买方承担的,拍卖方只是中介方,不会承担过户的税费 再者就是即便是普通的房屋买卖,虽然名义上是卖方交的税,实际上也还是算到买方的头上的。淘宝拍卖商住两用房过户税费具体如下: 商住两用的房子 如果是50年产权的契税3%土地1%差额营业税 (评估价-原购价)*5.65% (不管过不过5年都是差额) 印花税 0.1%登记费550登记费 550 转让手续费 面积*18
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