如何"办理个人商业商业银行住房贷款政策"货币银行学

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-15 05:10 标签： 商业住房贷款计算
太原多个银行可以办理房贷商转公
编辑:chulu&&点击：541次&&时间： 16:34:23
在太原，可以房贷可以办理商转公了，至于详细的介绍，大家一起看看下面的文字吧。太原住房公积金&商转公&的流程有所调整，从受理业务的银行到办理业务的
在太原，可以房贷可以办理商转公了，至于详细的介绍，大家一起看看下面的文字吧。太原住房公积金&商转公&的流程有所调整，从受理业务的银行到办理业务的程序都有微调，建议办理相关业务的市民提前做好&功课&。11家银行可办理“商转公”截至目前，我市共有11家银行可以受理“商转公”业务，分别是中国建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、中信银行、中国工商银行股份有限公司山西省分行营业部、上海浦东发展银行股份有限公司太原分行、中国民生银行股份有限公司太原分行、招商银行股份有限公司太原分行、渤海银行股份有限公司太原分行、晋商银行股份有限公司太原并州支行。目前，上述机构已与太原市住房公积金管理中心签署《个人商业性住房贷款转住房公积金贷款合作协议》，其商业住房贷款客户可于日起按照中心规定的受理条件申请“商转公”贷款。申请条件和支付流程从2017年起，市住房公积金管理中心将按照新的申请条件及资金支付流程办理“商转公”贷款业务，未与该中心签署《个人商业性住房贷款转住房公积金贷款合作协议》（以下简称《商转公贷款合作协议书》），将暂停受理其按揭及其他符合条件的住房类商业贷款客户的商转公贷款申请。多家银行可以办理商转公，可以满足人们的需要，给广大市民带来了更好地服务，在这个过程中，原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上办理过程中产生的各种费用，计算下来也不一定划算。
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关于新国八条&对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍&怎么理
比如，我在A市（小城市）拥有一套住房，由于工作需要，现欲在B市（省会）购套住房，也要遵循以上规定吗？
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你必须在B市缴纳过一年以上社会保险证明，如果没有缴纳银行是不会放贷的，还有就是你曾经有没有贷款买房，如果有那就是2套房，如果没有就还是一套房的首付。无论你在哪个城市贷款买的房子都算你有一次贷款，再买就是2套，就算你个贷款买的房子已经还完贷款，再买的房子还是2套。
不知道下面这条知识能否帮助到您
家庭购买第三套房首付是多少?贷款利率是多少呢?
家庭购买第三套房首付是多少?贷款利率是多少
你必须在B市缴纳过一年以上社会保险证明，如果没有缴纳银行是不会放贷的，还有就是你曾经有没有贷款买房，如果有那就是2套房，如果没有就还是一套房的首付。无论你在哪个城市贷款买的房子都算你有一次贷款，再买就是2套，就算你个贷款买的房子已经还完贷款，再买的房子还是2套。
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&住房再按揭&重出江湖？ 银行否认已经放闸
　　杭州某房产论坛上一则关于“按揭房产再贷款”的帖子，引起了一些人的关注。一家金融服务公司声称，可以为尚在按揭之中的房产办理贷款。业已停止多年的“住房再按揭”业务，难道重出江湖啦？
　　按揭房产增值部分可贷款
　　“如果你有尚在按揭中的房产(1年以上)，可向银行申请增值部分的金额。”一家金融公司的沈先生发帖介绍他们的最新业务。
　　这究竟是一项什么样的贷款业务？记者向沈先生咨询，了解到这项业务的主要信息：客户名下拥有尚在按揭之中的房子，可向银行提出贷款申请。银行审核相关信息之后(主要是对房产增值情况进行评估)，确定贷款额度，最高30万元。
　　“这跟房产抵押并不是一回事，因为它无须抵押。还款期最长三年，还款方式为等额本息，跟按揭还款一样。”沈先生告诉记者。不过利率却显然要比房贷高很多，以三年还款周期为例，利息总额达到贷款额的40%。
　　当然，这项业务的前提是按揭房产必须已经增值。实际上以杭州为例，如果是去年买的房子，房价可能已经下跌，按照这项业务的规定就不能办理贷款。
　　“住房加按揭”曾经红火
　　这家公司的这项业务，让很多人想起了2008年之前的住房再按揭业务。
　　住房再按揭，也称住房加按揭，是指正在银行做住房按揭的市民，可以将该住房拿到银行申请再次按揭，银行将根据市价对该住房进行评估，并按照评估价，新增一定额度的贷款。这一业务的前提条件是该套住房已经增值，否则银行就不予受理。
　　贷款未还清的房子不能进行抵押贷款，因此按揭之中的房子也就起不到融资作用。住房再按揭业务正是瞅准了一部分人的需求，无需还清剩余贷款就可申请追加按揭，可以有效地盘活资金，这一业务2008年之前还曾一度红火。
　　记者了解到，2006年中国银行深圳分行曾大张旗鼓地推出过这项业务。而在杭州金融市场，也有银行曾推出过这项业务。“2007年我就办理过这项业务，比房产抵押方便很多。贷出来的钱，我主要用于再次购房。”杭州市民朱先生告诉记者说，在他之后也有几位朋友想通过这种方式贷款，但是后来房贷越来越紧了，听说都没办下来。2008年之后，住房再按揭业务在金融市场全面销声匿迹。（《今日早报》）
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