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匠心出品 北山大院交付在即 88-121O阳光里加推
均价15000元/平米
余杭北沙西路星河路交叉口西侧（杭州市临平北沙西路156号）
日住宅、别墅
多层、小高层、联排别墅…
杭州贝利金都置业有限公司
余售许字(2012)第0041号，余售许字(2012)第0003号，余售许字(2011)第0164号，余售许字… 项目现场（北沙西路与星河路交界处）金都物业管理有限公司 2元/平方米?月
金都夏宫购房必看
金都夏宫目前在售高层、洋房、排屋，高层户型建筑面积80方、88方中间套，121方东西边套，均价约元/平米
金都夏宫目前高层排屋均在售，排屋217-330方，均价30000元/平米。
高层均价15000元/平米，楼栋为10、12号楼，主力户型80、88方中间套，121方东西边套。
金都夏宫位于北沙西路和星河路交叉口（北沙西路156号），在售高层、洋房还有排屋。高层均价15000元/平...
优点品牌开发商品质楼盘，周边环境宜居。
缺点周边配套不够成熟，离市中心较远。
金都夏宫价格走势
金都夏宫日销售报价为均价15000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。余杭共116个可销售普通住宅项目，金都夏宫销售均价相比余杭均价低出20%。杭州共438个可销售普通住宅项目，金都夏宫销售均价相比杭州均价低出34%。
金都夏宫户型图
户型方正大气，南北通透，得房率高
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余杭崇贤板块
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毗邻地铁九号线 欧式园景住区
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星桥宜居生态项目
金都夏宫交通配套
金都夏宫详细信息
金都夏宫地快毗邻临平经济开发区中心商贸区，距临平主城约4公里，直通临平山隧道与沃尔玛城和余杭区镇府相连；紧接杭州地铁1号线的荷花塘站点，周边有余杭实验中学、临平中心学校、杭州二中树兰中学等院校；临平商贸城、临平山公园、京杭大运河等名山、名河环绕，医院及长途客运站近在咫尺。金都夏宫整体规划形成了座北朝南的半...展开
区&&&&县余杭 所属商圈临平板块 占地面积298048平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积600000平方米 产权年限70年 建筑类别多层、小高层、联排别墅、高层 总&户&数3000 当前户数3000 装修情况毛坯 物&业&费2元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商杭州贝利金都置业有限公司 物业公司金都物业管理有限公司 预&售&证余售许字(2012)第0041号，余售许字(2012)第0003号，余售许字(2011)第0164号，余售许字… 售楼地址项目现场（北沙西路与星河路交界处）
理想湾幼儿园（896米），临平街道中心幼儿园(干河路)（1236米），杭州二中（1258米），杭州市余杭区新星幼教集团北分园（1394米），临平第三小学（1432米）
华联超市（97米），小日子超市（125米），杭州左木食品批发（439米），天天超市（517米），东港超市（548米），汲古斋办公文化用品商店（556米），临城超市（593米）
平安银行24小时自助银行(振兴路)（999米），平安银行24小时自助银行(振兴路)（999米）
博雅国际影城(万宝城店)（1719米），IMAX影院（1729米），荷花塘小游园（2358米），临平公园（2684米），1982全球精酿啤酒总汇（2855米）
品悦楼（18米），林城小吃（87米），魏道私厨（92米），一品馄饨（118米），大碗羊汤馆(北沙西路店)（173米），稍微麻辣SHOW（306米），邻里小吃（365米）
优点：小区环境还可以，而且自带体育馆，也很安静，挺适合居住，生活。未来地铁开通，高架开通交通还是很方便的。
总结：临平山北都敢开价15000+，怎么不去抢啊，谁买谁傻X，5000不能再多了
优点：没有没有
缺点：刚开盘5000多，现在15000？当大家都是傻子。。。
优点：贵贵贵
缺点：啥都没有，谁买谁黛比
总结：都是黛比再买吗
总结：垃圾垃圾垃圾
总结：质量差差差 还不让评论 太黑了 昨天交房好多户出现贯穿性裂缝 存在严重质量问题 大家不要买 黑心开发商
金都夏宫楼盘相册
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7月8月9月10月11月12月
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购房费用计算
';2室2厅1卫88～88平2室2厅1卫85～85平2室2厅1卫77～77平2室2厅1卫74～74平2室2厅1卫59～59平3室2厅1卫90～90平3室2厅2卫135～135平3室2厅1卫87～87平4室2厅2卫155～155平4室2厅2卫135～135平4室2厅2卫138～138平0室0厅0卫350～350平0室0厅0卫294～294平0室0厅0卫320～320平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
购房契税：
每月还款：
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【金都夏宫】上半年不买房=十年白忙活！ 更可怕的是，接下来临平的万元房都快买不到了！
房价全面上涨的杭州
还能找到价值洼地么
上半年的杭州房价涨疯了
杭州的房价，这半年来涨疯了！
前几天，钱江南岸的奥体，最高单价突破了4万大关。它的隔壁邻居钱江世纪城，更是早就超过了3万。
再往前，距离武林广场17公里外的未来科技城，也就是我们熟悉的仓前羊锅村，最高售价也已经达到3万以上。
而接下来，城东新城的均价，朝着3万逼近；申花的房价，也可能马上会跃升至4.5万的高位。
仅仅面对这些数字，你可能并不敏感。但通过对比，就可以非常明显的感受到房价的凶猛上涨了！
挑选了几个热门板块，对比7月和1月数据发现，大多数板块的房价，出现了跳跃式上涨。最高的的钱江世纪城，半年来涨了近50%，绝对涨幅超过9000元/平方米。
以一套120平方米的主流户型为例，相当于半年身价涨了108万，这差不多是普通上班族十年的收入。
但如果你认为现在的房价已经到顶了，那就错了！
因为上半年疯狂的土地市场，贡献了近20宗地王，有不少板块的地价，甚至比在售房价还要高。
按照地价成本的正常逻辑推导，等到这些地王项目逐一亮相，再加上G20亚运会落户后城市地位的显著提升，杭州房价再上一个大台阶，几乎是可以预见的事情。
房价推导图
上涨势头已外溢至周边板块
在这个收入远远赶不上房价速度的时代，如果不买房，面临的情况，很可能不仅仅是财富的贬值，而是再也买不起房了！
因为眼下杭州房价的上涨，并不只是限于主城和热门板块，而是全面性的上涨，包括众多的郊区板块。
相关数据表明，临平山北、下沙沿江、九堡、闲林、星桥、塘栖、崇贤等板块，均出现了不同程度的上涨，最高涨幅超过30%。
为什么&万年不动&的周边郊区板块，房价也开始涨了？
道理其实很简单。上半年成交量非常大，主城房价更是不断上涨，这必然会导致经济实力有限的购房者不断外溢到其他板块，进而带动房价上涨。
有不少城西的购房者，就因为承受不了城西暴涨的房价，转而选择了城东买房。这样的外溢效应，未来只会越来越明显。
不管愿不愿意承认，按照眼下的行情，犹豫不决，只会面临越来越高的购房门槛。有一天，你会发现，再也回不到主城区了；甚至某一天，你还会发现，杭州连万元房都找不到了。
杭州楼市还有价值洼地么？
房价全面上涨（7月杭州全市住宅均价为17063元/平方米），不少板块更是达到了令人吃惊的高位。眼下的杭州，还有可能找到价值洼地么？
位于杭州东北方向、距离武林中心半小时车程、售价还不到万元的临平山北，或许就是这样的潜力板块。
对于这个答案，可能很多人不置可否！毕竟，在各大媒体口中，临平山北一直是&库存重灾区&、&配套薄弱&和&交通不便&的代名词。
但事实真的是这样么？几年前或许如此，但现在的临平山北，早已是&改天换地&！
首先看库存。今年1到7月，临平山北共成交住宅3406套。住宅库存量，已经从1月1日的4229套，下降到了8月3日的1505套，处于杭州各板块末列。更关键的是，今后临平山北的供应也不多了。据悉，板块内尚未出让的土地寥寥无几，且面积都不大。
其次，板块的配套，也在逐步完善中。今年底计划开业的万宝城，将是直接利好。28万平方米的体量中，将引入大型超市、知名影院和餐饮娱乐等配套。
对面的商业项目星玖城，也在招商中，预计明年亮相。而据相关消息，位于金都&夏宫西面、空置多年的谛都科技城，未来也有望招商成功，为山北居民提供配套服务。
更值得期待的是临平山北的未来。
临平&三路一环&示意图
今年公布的临平&三路一环&项目，将于年底开建。与临平山北直接相关的秋石快速路余杭段，西起秋石快速路，东至09省道，将提升改造为高架+地面主干路的城市快速路，进一步拉近与主城的时间距离。
未来，通过环线快速路，临平山北还可以与世纪大道、东湖快速路连通；而今年底就将通车的星河路隧道，将明显加强山北和山南的联系。
当然，地铁也是少不了的。2022亚运会前，杭州要实现1-10号线全开通。其中的9号线，就经过临平山北，并设有三个站点。&
等这些并非停留在规划蓝图上的配套一一落实，插上翅膀的临平山北，必然会变得更加宜居。
而最能体现宜居价值的房价，还会是现在这个水平么？或许过不了多久，整体房价就会突破万元。
临平山北的最佳选择是谁？
实际上，不用等到这些强力配套的落地，临平山北的房价，就已经有了上升势头。
数据显示，今年7月临平山北住宅成交均价7645元/平方米，环比6月的7024元/平方米，上涨了8.84%。
房价上扬、库存却不多的临平山北，还有优质楼盘可供选择么？临平山北楼盘众多，但公认的品质楼盘，不外乎金都&夏宫、绿城&蓝庭等寥寥数个。而目前选择余地较大的，只有金都&夏宫了。&
金都&夏宫效果图
作为临平山北的规模大盘，金都&夏宫有着高达66万平方米的建筑体量，由高层住宅和别墅排屋构成。
由于地块中自带山体（茅山）与河道，金都&夏宫的景观园林，在板块内独树一帜&&约11万平方米的茅山私家山林，约1200平方米的叶家桥港和小林港两大亲密水景，及近10万平方米的法式园林。
金都&夏宫园林景观实景图
因为小区规模大环境好，每天晚上，都有大量的业主，在园区内跑步健身。
小区配套也有颇多亮点。已开放的室内恒温泳池，可以在炎炎夏日为你带来清凉；小区内的双语幼儿园，让你的孩子在家门口就能上学。
最重要的是，这样出色的山水大盘，对比目前的售价和产品，性价比十分突出。
据了解，金都&夏宫全新组团阳光里预计8月8日开盘，户型面积88-121平方米，预计均价仅7500元/平方米，甚至低于7月板块均价。
同时，它的户型相当出色。88平方米户型可做三房甚至四房，121平方米改善户型，尺度更舒适，完全可满足刚需改善需求。
在这个房价处于上行通道的时代，如果你想以较低的经济代价，在杭州获得非常舒适、便捷的生活，金都&夏宫可能就是最好的选择。
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平均价格18000元/㎡
区域：余杭&&&&物业类型：住宅&
开发商：金都房产集团有限公司
楼盘位置：余杭北沙西路星河路交叉口西侧（杭州市临平北沙西路156号）
2018年下半年最新
12号楼入住
2018年下半年
高层10号楼入住
桃院5号楼入住
山上的洋房23号楼入住
北山大院9号楼入住
北山大院7号楼入住
加推8号楼1单元入住
2016年12月
加推8号楼2单元入住
2016年12月
8号楼3单元入住
12号楼开盘
高层10号楼开盘
获取预售许可证
：余售许字(2016)第00099号
18幢、19幢、24号楼
获取预售许可证
：余售许字(2016)第00051号
10号楼、11号楼、12号楼
获取预售许可证
：余售许字(2016)第00044号
20幢、21幢
获取预售许可证
：余售许字(2015)第00225号
桃院5号楼开盘
山上的洋房23号楼开盘
1幢、2幢、22幢、23号楼、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、6号楼、5号楼
获取预售许可证
：余售许字(2015)第00141号
北山大院9号楼开盘
获取预售许可证
：余售许字(2015)第00088号
加推8号楼1单元开盘
加推8号楼2单元开盘
桃苑2号楼、桃苑4号楼
获取预售许可证
：余售许字号
北山大院7号楼、北山大院8号楼
获取预售许可证
：余售许字号
北山大院7号楼开盘
加推30套亲水联墅入住
加推荷苑1#、4#、5#楼入住
荷苑6号楼入住
荷苑2号楼 荷苑3号楼入住
荷院剩余房源特价房入住
桃苑2号楼入住
桃苑3号楼 桃苑4号楼入住
桃苑1号楼入住
2013年12月
法式排屋入住
2013年12月
首批二联、四联、六联等联排排屋入住
2013年12月
加推排屋入住
2013年10月
8号楼3单元开盘
获取预售许可证
：余售许字(2013)第00163号
加推30套亲水联墅开盘
加推荷苑1#、4#、5#楼开盘
荷院剩余房源特价房开盘
桃苑1号楼开盘
桃苑2号楼开盘
桃苑3号楼 桃苑4号楼开盘
获取预售许可证
：余售许字(2012)第0003号
荷苑6号楼开盘
加推排屋开盘
获取预售许可证
：余售许字号
获取预售许可证
：余售许字(2011)第0105号
获取预售许可证
：余售许字号
荷苑2号楼、荷苑3号楼
获取预售许可证
：余售许字号
获取预售许可证
：余售许字(2011)第0056号
荷苑2号楼 荷苑3号楼开盘
获取预售许可证
：余售许字号
获取预售许可证
：余售许字号
获取预售许可证
：余售许字(2011)第0004号
法式排屋开盘
获取预售许可证
：余售许字(2010)第0154号
获取预售许可证
：余售许字(2010)第0032号
获取预售许可证
：余售许字(2009)第0177号
首批二联、四联、六联等联排排屋开盘
获取预售许可证
：余售许字(2009)第0175号
25000元/㎡
25000元/㎡
12500元/㎡
27000元/㎡
15500元/㎡
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在路上看见一个楼盘叫金都夏宫,有了解的吗?
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金都夏宫地快毗邻临平经济开发区商贸区，距临平主城约4公里，直通临平山隧道与沃尔玛城和余杭区镇府相连；紧接杭州1号线的荷花塘站点，周边有余杭、临平、杭州二中树兰等院校；临平商贸城、临平山公元、京杭大运河等名山、名河环绕，医院及长途客运站近在咫尺。 金都夏宫整体规划形成了座北朝南的半围合布局，气势宏大；中轴线与水系形成一字形布局，工整对称，充满庄严感与仪式感；建筑山势层层而进，形成优雅天际线，保证了景观均好性，以及日照、通风、出行便利、居住私密度等问题。 本地块由地势分为丘陵、平地两块，由住宅地块及商业、公共基础设施用地组成，地块整体较为方正，总用地面积298048平方米，总建筑面积（含地下车库及架空层绿地）60余万平方米。 高层户型有82方和138方，82方剩余5套，折后均价8600元/平方米，138方房源相对较多，折后售价元/平方米；
不知道下面这条知识能否帮助到您
房天下交易平台市场成交TOP10 金都夏宫夺冠
到网上去找嘛，实在没有就找中介。
到每个老百姓都能买的起的时候,但这个似乎很困难。
这个嘛，千万不要找小公司的，要找就要找大点的公司，比如说链家地产
金都夏宫是在临平的。去年均价在8500左右。想买房的话可以来大华海派风景看看，现房，即买即入住。小区绿化达到45%以上，详情请拨打：小潘
金都夏宫地处临平（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）城北茅山区块，规划有TOWNHOUSE、低层建筑、山顶豪宅、高层、商用等物业形态。项目总占地面积450亩，总建筑面积约50万平方米，一期容积率0.6，绿化率大于30%。建成后，将是一个集山水、建筑、科技合一的生态居住区。均价：8500元/平米
金都夏宫地快毗邻临平（社区网 论坛 商铺）经济开发区（社区网 论坛 商铺）商贸区，距临平主城约4公里，直通临平山隧道与沃尔玛城和余杭区镇府相连；紧接杭州1号线的荷花塘站点，周边有余杭、临平、杭州二中树兰等院校；临平商贸城、临平山公元、京杭大运河等名山、名河环绕，医院及长途客运站近在咫尺。 金都夏宫整体规划形成了座北朝南的半围合布局，气势宏大；中轴线与水系形成一字形布局，工整对称，充满庄严感与仪式感...
金都夏宫地快毗邻临平（社区网 论坛 商铺）经济开发区（社区网 论坛 商铺）商贸区，距临平主城约4公里，直通临平山隧道与沃尔玛城和余杭区镇府相连；紧接杭州1号线的荷花塘站点，周边有余杭、临平、杭州二中树兰等院校；临平商贸城、临平山公元、京杭大运河等名山、名河环绕，医院及长途客运站近在咫尺。 金都夏宫整体规划形成了座北朝南的半围合布局，气势宏大；中轴线与水系形成一字形布局，工整对称，充满庄严感与仪式感；建筑山势层层而进，形成优雅天际线，保证了景观均好性，以及日照、通风、出行便利、居住私密度等问题。 本地块由地势分为丘陵、平地两块，由住宅地块及商业、公共基础设施用地组成，地块整体较为方正，总用地面积298048平方米，总建筑面积（含地下车库及架空层绿地）60余万平方米。 高层户型有82方和138方，82方剩余5套，折后均价8600元/平方米，138方房源相对较多，折后售价元/平方米；
了解 买杭州的 请与我联系 在做清盘活动
这个你可以在网上查查看吗，这个网上说的很清楚的。。。。。。。。。
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