我公积金买第一套房卖掉是跟老婆名义一起买的,如果以我老婆一个人的名义再买房还属第一套吗?

【婚后以老婆名义买房子】- 融360
婚后以老婆名义买房子
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
婚后以老婆名义买房子-攻略
婚前贷款购房
婚后如何房产分割
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  贷款购房虽为购房者解决了购房压力尴尬,却也带来了另外一个让人头疼的问题。如果婚前男方贷款购房,婚后男女双方共同偿还房贷,离婚的时候房产如何划分呢?  贷款购房程序繁复,在这里需要提醒您:婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。  所以根据这条规定,在偿还完所有贷款前,应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分,婚前个人支付的价款获得相应比例的婚前房产权益,这属其个人财产;而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益,这部分是夫妻双方的共有财产,应作为夫妻共同财产进行分割。  结婚前一方贷款购房可以做个婚前财产证明,婚前是属于个人财产,婚后双方支付房贷,便是双方共有财产。
买房子买在第几层最好?
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买房子买在第几层最好?是很多购房者着重考虑的问题。高层住宅是城市化、工业化的产物,尤其是中国这样的产业大国,高层住宅对于土地的利用率可提高一倍。但是你知道买高层住宅买在几层最好吗?在国内,越高的楼层越贵。有人认为2-5层太潮湿,有人认为9-11层是扬灰层,也有人认为14、18层风水不好。当然对于买房子每个人也是各有各的见解。但专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。1、小高层的益处从建设质量上看,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形,且折旧年限长。但是随着小高层的普及,也并不是越高越好,每层楼都有自己的小气候,同一套户型,所在的楼层不一样,居住的感觉也就有所差异,同样对我们的生活影响也有所不同。2、2-5楼太潮湿优点:2-5楼夏天温度比高层低,而且不用担心水压问题。出行方便,人多时着急可以不用等电梯,平时爬爬楼梯也可强身健体。如遇地震、火灾等意外事故时,容易逃生。从舒适度上说,这样的低楼层也是最好的,同外部世界保持现实联系,有“根基稳定”的感觉,能给人安全感。弊端:但是一般购房者尤其年轻人不太看重低楼层,尤其1-3层,离地面近,长时间生活在树冠下,也经常会听到树枝敲打玻璃的声音。虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重,这里集结了大量有害物质。3、8-11层扬灰层8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,使含有灰尘的气流在大约30米左右的高层之间“徘徊”,即8-11楼之间。在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。在高楼反而不能远离尘嚣,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。因为声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。4、六七层位置最佳从空气质量的角度来讲,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。另一方面,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。而且,低层楼光照不好,选择低楼层时至少远离主干道200米才算安全。因为汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。所以,六七层是人们最理想的住宅位置,是“黄金楼层”。从环境的角度来看,楼层安静,不受汽车尾气等影响,安全性最好,六七层又比较贴近地面,更贴近自然。不会有阳光不足、潮湿、空气循环减缓等问题。俗话说,一千个读者就有一千个哈姆雷特。仁者见仁智者见智,对于买房子同样是每个人都有自己的见解和想法,各位还要根据自己的实际情况各取所需啦。
房子第几层最好
买房前需注意的问题
买房注意事项
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婚后以老婆名义买房子-问答
婚前在佛山用公积金贷款买房已结清,想婚后用夫妻名义公积金贷款买,请问算二套房吗?首付最少几成?
您好,只要您名下有房产那么再购买房屋就会按照当地的二套房政策执行,请悉知。
老婆婚前公积金贷款,婚后老公可以用自己的公积金贷款买房吗
如果是婚前结清, 可以再买
男方外地户口广州一套,卖了婚后再买,女方外地有按揭能不能以夫妻名义共同在广州重新买房
你好可以的不过应该是二套房
婚前以我个人名义买的房,婚后老公提取公积金共同还贷,房子卖掉后,也离了婚,老公买房算二套还是首套
婚前买房,婚后能用老婆的公积金转贷吗
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无论男人女人,地球人都不止一面。千面人,做人面面俱到。& 我婚前买了一套房子,房产证名字写的是我,现在结婚了,想以我老婆的名义贷款买房,是不是属于二套房啊?
我婚前买了一套房子,房产证名字写的是我,现在结婚了,想以我老婆的名义贷款买房,是不是属于二套房啊?
采纳答案
是的,你是以家庭为单位的,买房子属于第二套的。
需要产证上面的人签名 不需要您女婿签名
再签万买卖合同,打完首付款的前提下,复印件可以给她,没关系的,原件不可以的,实在必须,就陪同吧
你好,可以的。写几个人的名字都可以的。
是的,必须还清。
因为是她母亲贷款嘛!
就得下她母亲的名字,具体你想加名字的话,去当地的房管局提供一些资料,应该可以加!
按照现在的《婚姻法》,这个就算女方的婚前财产,要是离婚率,房子肯定归女方所有。
待解决问题
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