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套房按揭还未付清,可以全款买二套房吗
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因为里面涉及我的电话，所以我想删除，谢谢！
不知道下面这条知识能否帮助到您
编者按:关于二套房按揭手续,许多网友都不甚清楚,为此搜房网综合整理了一些案例,为您提供二套房按揭手续相关资讯及热点,解答二套房按揭手续相关问题。
二套房按揭手续 购房零首付风险需谨慎
分手师傅师傅师傅师傅
当然可以啊
可以,不管是以人为单位还是以家庭为单位,针对二次置业目前房地产的政策是限制,不是禁止(三次置业在有的地方是禁止的)。
可以全款购买
如果是一次性付款是可以买的。
可以 但是要看看当地的政策 如果你是当地人 应该没问题 如果你不是当地人 要看看当地的政策 是否 可以买
可以,不管是以人为单位还是以家庭为单位,针对二次置业目前房地产的政策是限制,不是禁止(三次置业在有的地方是禁止的)。
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& 一套房全款，二套房用公积金可以只首付三成吗？
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& && && && && && && & 我婚前买了两套房子，全款。现在想卖一套再买一套位置好点的小户型。& && && && && && && & 之前家里买房的时候我才刚参加工作，没想过用公积金。后来看到别人首付个三四十万再用公积金贷个五六十
& && && && &&&万就可以买个百八十万的房子，觉得很羡慕，还有这好滴事啊，公积金反正放着也取不出来，等退休了也不值钱了。
& && && && &&&再加上老公跟着我被限购，就很想以他的名义买一套房子。
& && && && && && && &&&想问下各位大神，我们这种情况，可以用公积金贷款且首付三成吗？
& && && && && && && &&&买住宅不行，买不限购不限贷的LOFT可以用公积金吗？
& && && && && && && &&&还有我们的公积金两个人公司个人合计交2000，账户上总额3万吧，这样可以贷多少？
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买不了，公积金也贷不了一分钱。日开始的新政是认房认贷，你名下已经有两套房了，即使卖一套再买还是算第三套房，除非你和你老公还没领结婚证，以你老公的名义婚前买一套大的。如果已经领了结婚证就不用想了，即使离婚了再买还是算第三套房。第三套房公积金不贷款，必须全款才能买。如果是第二套房必须首付七成，只能贷三成。去武汉公积金网好好读下贷款的政策就清楚了。
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1.购首套自住住房的认定
借款人职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市房产主管部门的房屋信息系统（依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》）中无住房信息（或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的）；且武汉住房公积金系统记录系首次公积金贷款的。
本帖最后由 得意三镇 于
22:15 编辑
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贷款类型里面指明：购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。你说得那种不限购不限贷的loft一般是40年产权的商住两用楼，不在公积金贷款的范围内。即使你是二套房，公积金利率上浮1.1倍，贷5年以上利率是4.95％,商业贷款6年以上利率6.55%，上浮10%就是7.21%。利率这么高，真心不划算！你当初不应该买那么多小房子，人算不如天算，计划不如变化快。你自己攒点钱卖一套小房子全款付第三套房还是可以的。或者你可以想办法办理提取公积金。
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2.购第二套住房的认定
有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：
（1）借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在140平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。
（2）借款人及配偶已使用公积金贷款（且贷款金额不足60万元）购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在140平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。
3.第三套及以上住房的认定
职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，其住房公积金贷款申请均不予受理。
本帖最后由 得意三镇 于
22:15 编辑
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我刚才说了，除非他们从来没有领过结婚证，领了再离一样算第三套，自己去公积金网上看新政。我已经读了N遍。
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婚姻状况变化等特殊情形的认定
（1）借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。
（2）夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定；夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。
（3）借款人或配偶在原单身时，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。
本帖最后由 得意三镇 于
22:12 编辑
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有这个可能，前提是他们愿意假离婚。房子原本是为了更好的生活，为了房子假离婚万一假戏真做了呢？得不偿失啊！如果有胆觉得值可以一试！看楼主怎么想了。
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loft不能公积金
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& && && && && && && & 继续关注关注中......
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首付得七成
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买不了的节奏，何况是贷款
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说得这么起劲，第三套根本不能买好不，不管全款还是贷款，卖一套再买算二套房，住房可以公积金，但不限贷不限购的属于商用房，不能用公积金。可以离婚以老公名义买算首套，但你有两套了，你老公还一套都没买么，小心人财两失哦
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还有一点忘了说，我有一套面积超了一百四，这样是不是就算卖了也没机会用公积金了
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是的，但是你可以拿着你的两证去提取公积金。
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这个大概可以提多少呢？都可以提出来吗
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好像LOFT是不能贷公积金吧？？？
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你符合住房消费类提取，如果是一手房，累计提取的总金额不得超过购房总价，如果是二手房，累计提取金额不得超过完税契税发票计税房价的总价，每3年办理一次提取，每次提取可以把你和配偶公积金上的余额按100的整数倍全部提取出来。
UID455693&好友&帖子&主题&精华0&小红花18 &积分691&在线时间59 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
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都可以提出来。我上个月提的公积金账户只剩几毛钱了。
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