买房子给现金安全吗来自: d1w27z 日分享至 :
哪位说说现在买房子合适吗?推荐回答：现在买房子还是挺合适的，因为目前的房价在调控下并不是太高，而且全款还会销售至少9折的优惠，非常的核算，利息也不好，贷款的压力也不大。现在买房已经比较迟了，中国地产从2003年开始一路攀升，现在还是在发展阶段，相比一些发达的城市，现在房价还在中下水平，综合评测房价是很难跌下来的，从国家的全部政策可以看出，从实施到结束都是由当地政府来操控，而且都是实施一段时间的，无多大作用，现在很多城市以房地产收入纳入城市产值，从而高开倒卖地皮获利以增加当地政府的税收，而楼价就因为地皮的高开而房价继续上升，这是一方面，还有很多方面就不列举出来了，但我还是建议你一下，现在可以买房了，未来房地产市场还会继续保持平稳及上升阶段。了解下现在还适合买房子吗推荐回答：现在买房不太适合，已经比较迟了，中国地产从2003年开始一路攀升，现在还是在发展阶段，相比一些发达的城市，现在房价还在中下水平，综合评测房价是很难跌下来的，从国家的全部政策可以看出，从实施到结束都是由当地政府来操控，而且都是实施一段时间的，无多大作用，现在很多城市以房地产收入纳入城市产值，从而高开倒卖地皮获利以增加当地政府的税收，而楼价就因为地皮的高开而房价继续上升，这是一方面，还有很多方面就不列举出来了，但我还是建议你一下，现在可以买房了，未来房地产市场还会继续保持平稳及上升阶段。哪位知道买房子看风水吗推荐回答：其实我认为没有必要，当然也要看你自身。 1，如果你信，你就应该迁就房产，也许风水师的一句话，这房子旺财，可这个地段和位置又不匹配你的需求。也许等你住了一段时间你心里会有个疙瘩。所以，如果要看风水，一定要请有名望的风水师。 2，如果你不信，你就应该相信自己，仔细思考你的需求，比如：地段，朝向，价位，小区环境，小区居住人群特征等等。也许过了一段时间后，你仍旧会不满意后期的物业服务，隔壁的阿三等等。 提个建议给你： 1，首先选择环境好的小区：每天居住在优雅优美的小区，人的心情自然好，心情好了，做事也就有活力了。 2，其次考虑价格，买房都不容易，甚至积攒了很久的积蓄。所以，性价比也是我们的一个考量因素。 3，房屋质量：最好是知名的承建商，而不是开发商。 4，物业公司的等级标准：因为你和他们打交道的时间最长。物业费便宜不一定是好事。求问现在买房子合适吗推荐回答：现在买房已经比较迟了，中国地产从2003年开始一路攀升，现在还是在发展阶段，相比一些发达的城市，现在房价还在中下水平，综合评测房价是很难跌下来的，从国家的全部政策可以看出，从实施到结束都是由当地政府来操控，而且都是实施一段时间的，无多大作用，现在很多城市以房地产收入纳入城市产值，从而高开倒卖地皮获利以增加当地政府的税收，而楼价就因为地皮的高开而房价继续上升，这是一方面，还有很多方面就不列举出来了，但我还是建议你一下，现在可以买房了，未来房地产市场还会继续保持平稳及上升阶段。买房子交了定金能退吗？推荐回答：只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼小姐亲自和她说的，你可以和买你房子的售楼小姐沟通下1、订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。 2、定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。 如果是订金，合同又没有约定不退订金，那么你就可以要求退，如果他们不退，你就去房管局投诉，或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。买房子定金能退的吗推荐回答：交了“定金”不想买房 就是违约
定金”根据法律规定是可以不予退还的,而法律上所说的“不可抗力”则主要是指天灾人祸,如地震等自然灾害和战争最新规定如果因为新政策造成的贷款无法完成而造成的合同无法履行，不算违约，是可以将首付定金收回。如果协调不成可以走司法部门。
希望能解决您的问题。交了“定金”不想买房 就是违约
定金”根据法律规定是可以不予退还的，而法律上所说的“不可抗力”则主要是指天灾人祸，如地震等自然灾害和战争，至于房贷新政应属于客观情势变化，不属不可抗力，消费者一旦交了购房“定金”，又不想买房就是违约，必须承担“定金”拿不回来这种损失，因此交付“定金”之前，消费者一定要慎之又慎。
每张购房合同上都有一条“不可抗力”条款，对特殊原因导致的合同不能正常履行时双方如何确定责任进行约定。由于国家正在对楼市进行调控，而房贷新政属于不可抗力，并非买房人的原因造成，因此遭遇“定金”纠纷的消费者一定要仔细阅读自己和开发商所签订的合同上到底是怎么具体约定的，然后和房开商协商解决。贷款买房子合适吗？推荐回答：根据个人情况而定，我把贷款的种类和明晰写下来，你可以根据自己的实际情况权衡一下。如果有什么不明白的，可以问我。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%
。如果你手上的钱多于首付的30%
，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
假如只是进行商业贷款
依照自身承受能力决定还款金额
衡量资金承受能力遵守以下三条准则：
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费；
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
尽量提高首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷）
以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。
银行设置等额本金、本息贷款门槛
目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。
举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式，也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。求解英国买房子贵吗推荐回答：万达伦敦ONE项目位于伦敦核心地段，泰晤士河畔稀缺地块，白金汉宫、议会大厦、伦敦眼等地标近在咫尺。项目周边遍布各国使馆，住客层次高端。两室两卫
111m?，参考总价￥1,899万。 价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。在英国买房子便宜，但租房很贵。英国南部，
2个bedroom的房子，
要23万5千磅。
而且这还只是asking
price。现在房子都是需要竞价的，在asking
基础上，谁出的高，给谁。如果自己单出去租一个2bedroom的公寓的话，算上水电网，税，一个月也要1000多磅。 价格源于网络仅供参考。分享至 :
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亲戚自建的房子，我只买了一层，他建的是套房样式。
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这样的房子，如果是合法建筑，购买人不能取得县级以上人民政府房地产管理部门颁发的房产证书，购买人做什么证明都不能取得该房产的物权。根据《物权法》第十七条“ 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”之规定，可见，我国对不动产物权的取得采取的是“公示公信”原则，只有取得不动产权属证书，才能在法律上证明购买人是该不动产的物权所有人，否则，权利难保障，北京宋庄画家案就是典型代表。如果是是非法建筑，购买人的权利就更不可能有保障了。
二、这样买的房子 可以做公证什么的吗？
这样买的房子公证处也不会给公证的。即使公证处违法或者怎么的给予了所谓的公证，也是没有法律效力的。更别说是物权效力。
综上所述：建议最好别买，当然如果购买人愿意承担风险，那是购买人对自己权利的处分，他人也不能说三道四，是吧？
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这个问题分类似乎错了
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