谁能告诉我阁楼的赔偿办法，房高超过2.2米
全部答案（共2个回答）
有安置补偿公告，上面应该有明确的规定，可以要求他们出示。阁楼一般是斜的，2.2米以上的，一般情况下是按100%算，1.5米按50%算，1米按30%算，再低的就不算了。
　卖房子的人说的话有问题，国家测绘标准是２．２米以上面积算入房产证的，他没有产权的原因很可能是这房根本就没有报建，就想人没有身份证，存在得不到国家肯定，拆迁时没...
dlzgj2548:你好！
要看你买的房产的性质。
如果但是买的是产权，只是因为历史的原因没有办理房产证，一般会按产权房屋进行补偿。...
没有房产证你就要小心一点了，要签订房子是不是买房子的，首先要签订好阁楼的权属情况，面积的大小，通道问题，房顶的使用情况，还有就是如果产生纠纷了，卖家要付全责。
一直以来，顶层的住宅都是楼盘销售中最困难的部分，也是楼盘中售价最低的。而顶层之所以少有人问津，主要是住宅本身存在“先天不足”，买家或担心居住安全、舒适度等环...
你可以去问问中介机构，找房可以去新环境房屋网看看，你可以去
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这个不是我熟悉的地区请问阁楼拆迁要如何补偿？
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请问阁楼拆迁要如何补偿？
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我来帮他解答
阁楼拆迁补偿的方法：依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
这个每个地区的具体规定是不同的，可以参照：
　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
　　货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
　　市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
　　商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
　　重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
　　上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
　　产权置换
　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式：
　　异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
　　回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
　　结合型补偿
　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
　　货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
　　市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
　　商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
　　重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
　　上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
　　产权置换
　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式：
　　异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
　　回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
　　结合型补偿
　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁安置补偿可以采取两种方式，一种是产权兑换方式，一种是货币补偿方式。对于阁楼的拆迁安置补偿，首先需要确认一下此阁楼是否办理了产权登记，已办理产权登记的阁楼，享受与标准层房屋同样的拆迁安置补偿待遇。未办理房屋登记的房屋，就不能采取产权兑换的方式，货币补偿方式，由于房屋没有产权登记，势必影响房屋的市场评估价格，难以享受与标准层有产权登记房屋相同的待遇。即补偿标准会较低。
倒叙_7629&回答：房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）。
私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。）的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
倒叙_7629&回答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
7bd7ff&回答：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
-丶-&回答：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
deng6671&回答：网吧拆迁补偿的话主要是针对网吧选择的地址进行补偿的，使用的店面如果地方比较贵的话，那么补偿就会多一些，如果当时的地价比较便宜，那么对于我们拆迁的补偿就会便宜一些。具体的情况还需要当时在政府进行查询。
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想问一下房屋拆迁时阁楼和房屋一样算面积吗
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想问一下房屋拆迁时阁楼和房屋一样算面积吗,公摊面积怎么算
吉林省 松原 宁江区发表时间： 14:57
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1381011****
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
律所：北京市盈科律师事务所 回复时间： 09:24
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房屋拆迁房屋
律师回答共 2 条
这是计算的
律所：吉林常春律师事务所
回复时间： 16:54
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需要看阁楼的高度，一般是按一定比例折算面积。可以结合房产证登记面积考虑。
律所：北京京平律师事务所
回复时间： 17:10
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房屋拆迁:安置
房屋拆迁:安置补偿
房屋拆迁:补偿
房屋拆迁:问题
房屋拆迁:置换
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馨悦心辰辰
43887 次浏览
最新回答 (3条回答)
买楼房送的阁楼,没有房产证,以后如果拆迁能获赔吗?
没有产权的阁楼,以后拆迁时能获得补偿吗?
阁楼没有房产证拆迁时会怎么处理
阁楼没有产权,拆迁时有补偿吗
我是外地的人,知买阁楼没有房产证,拆迁会给补尝吗
阁楼没有房产证能不能买如果拆迁应该怎样补偿
想买个阁楼,要什么手续,没有房产证以后拆迁能得到补偿吗
想买个阁楼没有房产证以后拆迁会补偿吗
阁楼是我的唯一住房,如果动迁了,应该怎么补偿?
房产证上没注明有阁楼,拆迁时我的阁楼能补偿吗?
/jingyan/ask/61/2263020.htm 阁楼没有房产证以后拆迁***给予补偿吗?