村里修路占用农田房屋有证和没证一样补赏和理吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-08 22:09 标签： 修路占用宅基地
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国家修路房屋要拆,有宅基证的和没有宅基证的补偿费一样吗?
国家要把公路再修宽点。然后我家的房屋要拆三间,而我家又有宅基证,而我家后面那户人家也要拆但他家里没有宅基证。那么有宅基证的和没有宅基证的补偿费是一样的吗?
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有宅基地证的补偿比没有的要多一些赔偿,比如户口的人头补偿。
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人对于拆迁补偿费有哪些,应该归谁等问题并不清楚,由此产生了许多误会和纠纷。随着旧城区改造的步伐不断加剧,越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题,而拆迁补偿费也就成为了诸多住户关注的焦点。下文将对这两个问题进行介绍,希望能够给大家一些提示。
房屋拆迁安置补偿费归属
肯定不一样
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编者按：补偿是指人对被拆除房屋的所有人，依照《国有上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。近日365房博士就遇到不少网友就房屋拆迁补偿、安置房契税如何交、拆迁安置过渡费如何算等问题，今天365房博士课堂我们就芜湖拆迁安置话题来谈一谈吧。【365房博士热线：400&2】
延伸阅读：
房屋拆迁安置&&网络图片
1、我在有所老房子要拆迁，有房产证，但户口（户口人数一样）已迁至新买的住房，请问老房子拆迁时所享受的拆迁政策和其他有房产证又有户口的人一样吗？
房博士：根据芜湖市现行的房屋拆迁政策，国有上住宅房屋拆迁根据被拆迁人的房的产权证等有效证明给予补偿安置。但考虑到部分居民的住房困难，政府在安置房选择时结合家庭常住人口给予了一定的照顾。其主要目的是为了改善部分居民的住房困难。家庭人口是指户口簿记载的实际人口（并包括原户口中除军官外的现役军人，在读大中专院校学生，接受劳教或服刑人员）。家庭人口结构应当合理。且他处无住房。针对你户的情况，你在我市有其他住房，你家老房子拆迁时，不能享受人均面积。
2、请问芜湖的拆迁安置户的过渡费是怎么领取的？
房博士：目前芜湖市拆迁安置过渡费的发放采取半年一支付的方式，过渡费到期3个月，领取前3个月和后3个月（共6个月）的过渡费。
3、&你好，我是芜湖的拆迁户。请问目前无城镇规划区内对于农村集体土地房屋拆迁回迁方案是怎样规定的，是按房屋实面积回迁，还是根据人口分房？
房博士：您好，根据365房博士从无为县人民政府办公室了解到，目前无为县城镇规划区内农村集体土地上房屋征收补偿是房屋面积结合人口安置，具体规定简约如下：
A、人口安置面积标准为人均35平方米，同时征收时通常为了项目的推动，在规定的期限内搬迁签订协议的，另给予人口奖励安置面积10平方米/人；
B、人口安置面积内的合法房屋给予征一还一安置，人口安置面积以外的合法房屋给予按重置价货币补偿，在规定的期限内搬迁签订协议的被征收户，可找补安置房成本价和重置价的差价给予回购安置；
C、人口安置面积外的违章建筑一律不予补偿。
4、我是安置在大小官山的拆迁户，目前安置房还没有动工，但我们是超面积安置，超额的面积也已全款付清，现在我有一个问题一直很困惑，就是不知道我们超额的面积临时安置补助费该如何计算？
房博士：这位网友您好，就您的问题365房博士从政府办公室了解到。关于超额的面积临时安置补助费如何计算的问题，大小官山地块执行的是芜市建〔2010〕58号文件《关于印发&芜湖市二一年房屋拆迁补偿标准&的通知》，其规定：&国有土地上临时安置补助费按被拆迁房屋有证建筑面积计算&，不是按照被拆迁户所选安置房面积计算。
5、我们是在2010年3月份搬家拆迁的，属于经开区拆迁3类地区安置补助，马上近4年了。正常的情况下，芜湖关于这个3类地区的安置补助费用是怎么算的，麻烦告知一下？
房博士：依据芜市建[2010]58号关于临时安置补助费（住宅房）之规定：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积计算工，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积计算。三类地区临时安置补助费标准为：7.00元/平方米。实行货币补偿的按标准计发6个月；实行产权调换的按标准计发4个月；以期房安置被拆迁人自行过渡的，18个月内安置的，从其搬出之月起至被安置后4个月按上述标准计发；超过18个月至24个月末安置的，拆迁人应该从逾期之月起按上述标准增加50%计发临时安置补助费；超过24个月末安置的，拆迁人应当从逾期之月起按上述标准增加100%计发临时安置补助费，直至安置为止。
6、我是芜湖汽配城的门面房业主，前天得到拆迁办通知，说拆迁补偿费为5000元每平方，请问这个是评估的价格是否合理？据我自己了解到马路对面的新开商铺赛格电子市场开盘价为2万每平米。
房博士：您好，就您的问题365房博士从人民政府办公室了解到汀棠公园改造及周边收储地块项目，拆迁涉及汽配城，拆迁政策依据芜政办[2010]6号文、芜市建[2010]58号文及该地块拆迁补偿安置方案。
依据拆迁政策，汽配城业主如选择货币补偿，有证（产权证注记设计用途为商业）房屋补偿价格（含商业房货币补偿补助费基准价格增加20%部分）具体为：
1、混合（三层以下房屋）：一层5226.12元/O、二层4582.62元/O、三层4153.62元/O；
2、混合四层以上（含四层）七层以下房屋：一层5362.20元/O、二层4718.70元/O、三层4289.70元/O、四层以上（含四层）价格等同于第三层；
3、钢混（三层以下房屋）：一层5429.16元/O、二层4785.66元/O、三层4356.66元/O；
4、钢混四层（含四层）七层以下房屋：一层5502.60元/O、二层4859.10元/O、三层4430.10元/O、四层（含四层）以上七层以下价格等同于第三层。
以上都是商业用房的基准补偿价格，不存在评估价格。
7、本人在有一套门面房已被拆迁，并签订了回迁协议。最近又在芜湖万达买了一套门面房（万达的房子已交），听说我这种情况可以减免契税，请问怎么样的减免方式，要提供哪些证据，在哪里办理，有无时间限制？
房博士：据了解，根据你提供的情况，若你被拆迁的房屋选择的是产权调换的补偿形式，在办理安置房屋产权登记时，其安置的房屋面积没有超出原房屋有证面积的，免征契税；超出原房屋有证面积的部分应缴纳契税。新购的房屋（万达广场的商业房）不享受相关契税抵扣政策。
若你被拆迁的房屋选择的是货币补偿形式，在办理新购房屋（万达广场）产权登记时，须提供被拆迁房屋的房地产权证书和拆迁协议书，可以享受契税抵扣政策，其重新承受房屋的计税价格没有超出房屋有证面积补偿费、安置补助费的，免征契税；超出房屋有证面积补偿费、安置补助费的部分，应缴纳契税。暂无时间限制。
8、您好，我是一名已毕业的大学生，未婚，由于毕业转户口现在我想把我的户口回迁到我父母的户口本上，我家在芜湖市三华山下，父母都是农业户口，请问能不能迁回？
房博士：根据芜湖市相关规定，大中专毕业生回原籍需提供：1、就业报到证或毕业证明；2、户口迁移证；3、原籍迁出记录（派出所网上查询）。如有疑问，要具体的该辖区的派出所。
9、我是清水镇张拐村的一位村民，家位于九条沟北侧，马上这里就要拆迁了，这里家家户户都是以耕田为主的农民，现在政府规划这里要马上修路要占用农田，据我们村民了解每亩补助40000多元，但是现在村政府要缴纳很多的费用，每亩只能有12000多元左右，其中有养老保险16000多元，这个我们能接受，但是其它费用扣掉了10000多元，我就想咨询一下这10000多元的费用扣得是否合理？
房博士：根据芜政办（2010）4号文件规定，自日起，我市市区各类建设项目征收土地，征地补偿标准按照《芜湖市市区征地统一年产值标准》执行。具体补偿标准为：土地补偿费：00元/亩，安置补助费：20元/亩，两项合计40820元/亩。为使农村居民老有所养和维护社会的长久稳定，实行统一年产值后，补偿给家庭个人的安置补助费和土地补偿费等资金必须首先安排用于符合参加社会保险条件人员参加社会保险，特别是60周岁以上人员参加养老保险。
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