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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-08 06:52 标签： 酒泉哪里回收染料
2016酒泉市办理公积金贷款流程-随便吧社保工具
住房公积金
2016酒泉市办理公积金贷款流程
用贷款是现在较为普遍的方法，很多人不清楚怎样用公积金贷款。这篇文章为您整理了关于贷款需求满足的条件，以及办理公积金贷款的流程和所需资料，供大家参考。
凡连续正常足额缴存6个月(含6个月)以上无欠缴、封存、缴存不规范等行为，具有完全民事行为能力的人，在购买、建造、翻建、大修本地自住住房时，均可申请住房公积金贷款。借款人在申请住房公积金贷款时还应具备以下条件：
1、具有合法有效的身份证明;
2、借款人及其所在单位在中心开立住房公积金账户，具有稳定的经济收入、良好信用、偿还能力;
3、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同协议原件或其他批准文件证明资料;
4、首期付款不低于所购住房总价款的30%，自建住房具有50%的自筹资金;
5、有中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、不能有影响偿还住房公积金贷款的与第三方存在争议的其他债务;
7、中心规定的其他条件。
8、借款人有下列情形之一的，不予贷款：
(1)借款人或其配偶原有住房公积金贷款本息尚未还清的;
(2)有贷款合同到期逾期六个月以上不良信誉纪录的;
(3)借款人有吸毒、赌博等违法行为的。
1、身份证明：借款人及配偶身份证、户口簿原件，收取复印件各一份;
2、收入证明：收取借款人及配偶工资收入证明原件各一份;
3、婚姻状况证明：借款人结婚证、离婚证、或单身证明原件，收取复印件一份。
(1)商品房按揭贷款
1.购房合同原件，收取复印件一份;
2.收取《建设工程规划许可证》复印件一份，加盖原章;
3.首付款(30%以上)的发票或收据原件，收取复印件一份。
申请贷款以购房合同签定一年内为有效期。
(2)二手房贷款
1.房地产买卖契约原件一份;
2.借款人或配偶名下《房屋所有权证》原件，收取复印件一份;
3.完税发票原件，收取复印件一份。
申请贷款以产权过户两年以内为有效期。
(3)经济适用住房贷款
1.收取有关部门批准建造经济适用房的文件复印件一份;
2.收取《建设工程规划许可证》复印件一份，加盖原章;
3.有效的购房合同或购房协议原件，收取复印件一份;
4.首付款(30%以上)的发票或收据原件，收取复印件一份。
申请贷款以购房合同或首付款凭证的最后时间计算，原则上不超过三年为有效期。
(4)危房改造还迁住房贷款
1.《拆迁通知书》复印件一份;
2.《拆迁协议》原件，收取复印件一份;
3.收取《建设工程规划许可证》复印件一份，加盖原章。
(5)大修自住住房贷款
个人大修自住住房公积金贷款，是指正常缴存住房公积金的借款人，对需拆换房屋部分构件，但不改变主体结构的自住住房进行装饰维修的贷款。
1.借款人或配偶名下《房屋所有权证》正在办理者，查看购房合同原件，收取复印件一份;
2.《装修合同》原件，收取复印件一份。
在异地购房的职工，可凭异地购房合同(协议)，由省中心出具住房公积金缴存证明。
非房屋类：
以单位工会(职代会、校代会)组织提供信誉担保贷款的应提供：
填妥的《个人购建住房借款申请审批表》一式两份;
1、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿或其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件及复印件三份;
2、单位提供的夫妻双方月工资证明;
3、符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同、协议，不低于房价30%的首期付款发票等有效证明文件及复印件;二手房须提供房产交易部门《房地产买卖契约》及缴纳契税凭证(原件)复印件各两份。
4、用于担保的抵押物、质押物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
5、市公积金中心要求提供的其他资料。
中心经办人一次告知借款人需要提交的文件和资料，借款人按要求提交文件资料后，应当在7个工作日内办完贷款手续。
住房公积金贷款审批根据权限划分，实行分级审核把关，集体审批和责任追究制。
经审批同意的申请借款，借款人必须办理贷款抵(质)押登记手续，在办理本项借款过程中所发生的住房评估、抵(质)押登记等费用均由借款人负担。
贷款额度与利率
贷款额度：
住房公积金贷款最高额度40万元
贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
贷款期限：
公积金贷款期限为25年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限;借款申请人及配偶均具备申请公积金贷款条件的，按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
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