婚后买房，只有一个人的名字，并且注明单独所有，　　双方都有出资出力。另一方是否有一半产权？　　谢谢。
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　　我知道婚后买房不管有没有名字，都算双方共同所有财产，但是我没有想到现在的房产证除了所有人的名字还可以另外注明“单独所有”。
　　我也在网上搜了一下，说法不一样，不知道谁对谁错。
　　没人知道吗？没有一个热心点的律师吗？ 给我发广告的倒是不少。
　　夫妻之间的财产可以协议约定，如果你们对房产的归属有约定就依据约定；没有约定按法定；如果你爱人愿意给你把名字加上最好，不同意的话观念看你是否对爱人信任，如果有疑惑的话可以去办理公证，也可以做律师见证。尽量约定清楚，避免将来出现物权法106条对你不利的规定；按照【婚姻法解释三】如果没有法定规定的情形，将来婚姻发生变故的话，本条解释；第十一条
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。　　具体事宜不明之处可以电话联系北京市京顺律师事务所
　　@大众法律咨询
10:24:20　　夫妻之间的财产可以协议约定，如果你们对房产的归属有约定就依据约定；没有约定按法定；如果你爱人愿意给你把名字加上最好，不同意的话观念看你是否对爱人信任，如果有疑惑的话可以去办理公证，也可以做律师见证。尽量约定清楚，避免将来出现物权法106条对你不利的规定；按照【婚姻法解释三】如果没有法定规定的情形，将来婚姻发生变故的话，本条解释；第十一条
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购.....　　-----------------------------　　感谢， 要是能协商好，那她早就写我的名字了，她说这是为了保护她自己，我必须对她好，钱让我出，名字没有我的，气死我了。
　　@大众法律咨询 5楼 　　夫妻之间的财产可以协议约定，如果你们对房产的归属有约定就依据约定；没有约定按法定；如果你爱人愿意给你把名字加上最好，不同意的话观念看你是否对爱人信任，如果有疑惑的话可以去办理公证，也可以做律师见证。尽量约定清楚，避免将来出现物权法106条对你不利的规定；按照【婚姻法解释三】如果没有法定规定的情形，将来婚姻发生变故的话，本条解释；第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购......　　------------------------就是说如果一方私自把房子卖掉了房子是追不回来的是吗？最多只能要求点赔偿？
　　都注明单独所有了，你说还有你的一半产权没有？　　你傻啊，除非你有证据证明买房子的时候你是拿了一部分的钱了，，这点难取证的。
　　@都当我是傻子 7楼 　　就是说如果一方私自把房子卖掉了房子是追不回来的是吗？最多只能要求点赔偿？　　-----------------------------　　什么叫一方私自把房子卖掉啊，房产证上是谁的名字，谁说了就算，你凭什么区追溯些补偿，除非你能证明买房子的时候你是出资了的。
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房产证房产证上只写一个人的名字，共有情况是单独所有
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婚后购房共出钱但只有一个人的名字的是夫妻共同财产、你可以到国土局加个名字、手续很快的
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补充一点：不同省份不同地区(还包括不同时期)的办证程序及证本内容(即本本里面的内容)是不同的，这是很怪的现象，见多就不怪了，哈．
bdjjyy123456
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共有的财产
dongcheng0404
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不算%7E都写了单独所有了
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房产证上写一个人的名字的话，都写单独所有 房管局是不管法律认定的
Decadent`：
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虽说是婚后财产，但既然已提到离婚，就要防着他偷偷的变卖了房子，法律只能解已然发生的事情，对于潜在的风险是无法控制的。毕竟房子写她一个人的名字，他卖掉的话，可能你是不知道的
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婚后的都是共同财产来的。如果需要也有很简单，按正常手续做可以了。
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只要房产证的登记日期迟于结婚证上的登记日期，就可以证明此房产为婚后共有财产；你亦可以提议到房交所办理析产手续，在产权上增加你的名字，成为共有人。所需手续费也不多
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婚后购房共出钱但只有一个人的名字的是夫妻共同财产、你可以到国土局加个名字、手续很快的
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婚后的都是共同财产来的。如果需要过户也有很简单,按正常手续做可以了。
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小xiaoxiao
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婚后买房只写一方名字，共有情况是单独所有，那是夫妻共同财产吗？
婚后买房，写的一个人的名字，房产证上的共有情况是单独所有。那还是夫妻共同财产吗？Ps:办证按揭什么的时候是双方签的名，过户是一个人去的，带上了双方的身份证。
小xiaoxiao
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有没有律师来说下情况呢
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不用律师来说，肯定是共同财产
不知道用啥名
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属于共同财产，不用怀疑。卖的时候没有你的签名，他肯定过户不了引用楼主的发言:婚后买房，写的一个人的名字，房产证上的共有情况是单独所有。那还是夫妻共同财产吗？Ps:办证按揭什么的时候是双方签的名，过户是一个人去的，带上了双方的身份证。
小xiaoxiao
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写着单独所有，没关系吗？是一方父母及那一方出资的。引用3楼不知道用啥名的发言:属于共同财产，不用怀疑。卖的时候没有你的签名，他肯定过户不了引用楼主的发言:婚后买房，写的一个人的名字，房产证上的共有情况是单独所有。那还是夫妻共同财产吗？Ps:办证按揭什么的时候是双方签的名，过户是一个人去的，带上了双方的身份证。
Molly蓝莲花
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写一个人的名字，房子卖的时候不需要双方签字的，我第一套就是这样的，老公自己办理的所有，我啥都没管
小xiaoxiao
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情况一样一样吗？引用5楼Molly蓝莲花的发言:写一个人的名字，房子卖的时候不需要双方签字的，我第一套就是这样的，老公自己办理的所有，我啥都没管
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婚内买房为共同财产
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如果能证明是男方父母出的全款，那可以视为非共同财产
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偷偷卖还是可以的，不过打官司估计输定了
不知道用啥名
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如果对方有父母出资购买的证据且有约定购买的该套房子只给你先生一个人（需有公正或请律师签字证明的），打官司时，你不一定会赢，但共同贷款的部分肯定有你的份额，真走到这一步，法官会把这部分份额判回给你的。但是不管任何情况，现在广州婚后买的房，即使只有一个人的名字，都必需夫妻双方同时到房管局签名交税和递件，我刚在广州办过，少一个人到场都不可能交易成功。除非深圳没有严格执行，违规操作，否则应该是一样的。引用4楼楼主的发言:写着单独所有，没关系吗？是一方父母及那一方出资的。引用3楼不知道用啥名的发言:属于共同财产，不用怀疑。卖的时候没有你的签名，他肯定过户不了引用楼主的发言:婚后买房，写的一个人的名字，房产证上的共有情况是单独所有。那还是夫妻共同财产吗？Ps:办证按揭什么的时候是双方签的名，过户是一个人去的，带上了双方的身份证。
不知道用啥名
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补充一下，以前单名时是可以不用夫妻双方签名就可以交易的，现在规则已经改了。所以有人说不用两人签名也交易成功，应该是好几年前的事了引用10楼不知道用啥名的发言:如果对方有父母出资购买的证据且有约定购买的该套房子只给你先生一个人（需有公正或请律师签字证明的），打官司时，你不一定会赢，但共同贷款的部分肯定有你的份额，真走到这一步，法官会把这部分份额判回给你的。但是不管任何情况，现在广州婚后买的房，即使只有一个人的名字，都必需夫妻双方同时到房管局签名交税和递件，我刚在广州办过，少一个人到场都不可能交易成功。除非深圳没有严格执行，违规操作，否则应该是一样的。引用4楼楼主的发言:写着单独所有，没关系吗？是一方父母及那一方出资的。引用3楼不知道用啥名的发言:属于共同财产，不用怀疑。卖的时候没有你的签名，他肯定过户不了引用楼主的发言:婚后买房，写的一个人的名字，房产证上的共有情况是单独所有。那还是夫妻共同财产吗？Ps:办证按揭什么的时候是双方签的名，过户是一个人去的，带上了双方的身份证。
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贴数:6&分页:忍者无敌发信人: coolan (忍者无敌), 信区: OurEstate
标&&题: 房产证写夫妻一方单独所有，卖房时还需另一方同意吗？
发信站: 水木社区 (Mon Aug 24 13:24:49 2015), 站内 && 是不是和2012年的一个物权法有关？
--来自微水木3.2.0
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.113.185.*]
呱呱呱发信人: l19 (呱呱呱), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 房产证写夫妻一方单独所有，卖房时还需另一方同意吗？
发信站: 水木社区 (Mon Aug 24 13:54:24 2015), 站内 &&&&&& 需要的 &&&& 【 在 coolan (忍者无敌) 的大作中提到: 】
: 是不是和2012年的一个物权法有关？
: --来自微水木3.2.0
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.242.203.*]
smsq001发信人: smsq001 (smsq001), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 房产证写夫妻一方单独所有，卖房时还需另一方同意吗？
发信站: 水木社区 (Mon Aug 24 14:06:32 2015), 站内 && 必须得
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.114.38.85]
忍者无敌发信人: coolan (忍者无敌), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 房产证写夫妻一方单独所有，卖房时还需另一方同意吗？
发信站: 水木社区 (Mon Aug 24 14:11:30 2015), 站内 && 好像不用吧！单独所有的意思就是归一个人所有吧
【 在 coolan 的大作中提到: 】
: 是不是和2012年的一个物权法有关？
: --来自微水木3.2.0
: ...................
--来自微水木3.2.0
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.113.185.*]
努力ing发信人: meaningful (努力ing), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 房产证写夫妻一方单独所有，卖房时还需另一方同意吗？
发信站: 水木社区 (Mon Aug 24 14:35:31 2015), 站内 && 要配偶签字的 && 【 在 coolan 的大作中提到: 】
: 是不是和2012年的一个物权法有关？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.116.138.*]
karol发信人: karolkidmy (karol), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 房产证写夫妻一方单独所有，卖房时还需另一方同意吗？
发信站: 水木社区 (Mon Aug 24 14:49:34 2015), 站内 && 婚内房产
写一个人的名字，也是共同财产 &&&&&& 【 在 coolan 的大作中提到: 】
: 好像不用吧！单独所有的意思就是归一个人所有吧
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 118.26.177.*]
文章数:6&分页:婚后买房，房产证上面的共有情况却是单独所有，是否属于共同财产？
我想请大家帮我分析一下，如果有律师就更好了，我们是号领的结婚证，然后去看房子，然后买房子。房本十月份下来了，可是我老公没拿给我看，后来我问起来他才告诉我房本已经拿到了，他把房本放在了他的办公室里了，后来我就让他拿回来，他可能当天就把房本放到他的手提袋里带回来了，但是回来我也没有问他，他也没有主动给我拿出来。我就没在问他，又过了一天，他还是没拿给我，后来我想：他要是忘拿了我就不看了，反正都结婚了。然后第三是周六（也就是今天）我和他一起去他单位，他在抽屉里找东西，我还以为他在找房本给我看呢，于是就问他房本呢，他说在袋子里，噢，这才知道他一直拿着就是没主动给我看。然后我就拿房本看了一下。 房屋所有权人：XXX（他的名字） 共有情况：单独所有 房屋坐落：XXXXXXXXX 登记时间： 当时我就挺生气，为什么共有情况是单独所有呢? 我问他为什么，他说是当时过户的时候我没在，人家问他就写了个单独所有，说如果写共同所有的话我也得去，因为我们买的是二手的房子，过户的时候以前的业主可能一起吧(具体的我也不太清楚） 就是想问，如果是我上述的这种情况，那这个房子是属于他私有的呢?还是属于我们共同的呢？ 如果是私的话，是不是对我来说不太公平 帮帮我，谢谢～
10-01-10 &
婚姻存续期间购置的所有财产都是共同财产。没有写共有人也是共同财产
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按照婚姻法规定，婚前财产属于一方个人所有。婚后双方取得的财产如果没有特别约定，都属于共有财产。因此婚前买房永远都是他女朋友的，婚后买房无论房产证写谁的名字都是共同财产。
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可以，但需要注意是写上以后就具有法律效力了，成为法律上的共有人，以后出卖、处置等一系列问题都要统一意见。
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共同共有财产
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