夫妻共同房产变更为一方后没有夫妻离婚房产证更名的一方可以重新买房吗？是否算是二套房？前提是离婚以后。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-06 17:34 标签： 房产证是夫妻共同财产
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婚前一方有房产，夫妻双方婚后又买房，房产证上可以只写另外一方的名字吗？算不算二套房？
婚前检查:婚前检查，是指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查，以便发现疾病，保证婚后的婚姻幸福。婚前检查对于男女双方都有着重大意义。婚前检查的内容包括询问病史和体格检查两大部分。婚前检查内容包括：婚前医学检查、婚前卫生指导、婚前卫生咨询。婚前财产:婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
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夫妻双方可以写另外一方的名字。
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婚前一方按揭买房，买的是期房，2016年才能办理房产证，在办理房产证前结婚，也就是2016年前结婚，可以写夫妻双方的名字吗？
你好，没有还清贷款前是不允许加名字的，建议你们做个婚前财产协议就可以。
关于婚前买房婚后办理房产证问题。房子是男方婚前全款购买的，婚后准备办理房产证，房产证写夫妻双方名字，离婚时，妻子能分割一半房产吗？
你好，如果房子证上是夫妻双方的名字，相当于是给妻子加个名，把一半产权赠与妻子，在离婚时，妻子有权分一半房产。
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面对高房价，准婚族大多是婚前各自出资或父母帮忙出资共同买房的。或是双方共同出资付首期款，以
现在基本上是认贷，只要在夫妻共同买房贷款时自己也签字的，算作有贷款记录，即使你离婚没有房产
一个户口本上只能有一个户主，如果可以分开落户，两个人可以分别成为自己户口本的户主。
放心 只要你们是夫妻 夫妻存续期间 房产是双方的 随便写谁的名字 都是你们的共有财产 夫妻
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按照新婚姻法以及司法解释的规定，房产证上只有你老公一个人的名字，对你很不利，如果你有证据证
婚前共同买房注意事项:房产证写谁名字需谨慎 根据《新婚姻》规定婚前财产各自所婚姻关系延续转
四大要点要留意 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需
目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业；此外房价不断上涨，还
你好: 建议你们先领证，再买房。不然不好办。 这样你们的公积金可以一起用;也没有任何限制。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包
当然是可以的，像这样的情况，合同上就得要写三个人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的爱人，因为是用妹
根据我国婚姻法的规定，若夫妻双方无协议财产制（指的是约定财产的归属，比如自己的工资归自己）
1、兄妹两共同买房，哥哥去世，其房产份额由哥哥的子女、妻子、父母进行继承。如果没有子女、妻
婚后夫妻二人共同买房,一个人工作收入证明等符合银行规定的话可以贷款；参看房贷规定材料1、一
若你没有公积金，只能以老公个人名义申请，最高额30万元/人，所以，只能贷30万元。
原则上房产证上只应该有一个人的名字，如果出现一处不动产有多个产权人的，应当申请领取共有权证
可以以个人申请贷款，只要符合贷款银行或公积金管理中心对贷款申请人审批条件。是否影响首付比例
最近几年国内离婚率快速增加，数据的背面也暗示了许多社会原由。好多夫妻在离婚时都要面临离婚后
可以.房子归属看房产证.如果是两人都有,就是说这房子属于你们两个人.今后要卖,要租都必需两
可以。但一定要事先说定，房子在谁的名下。 因为还没有婚姻关系就买房，不算是共同财产，所以，
看当地有没有买房落户的政策啦 买房落户是一种刺激经济发展的方式 现在随着一些城市发展已经不
需要办理放弃继承公证,让丈夫的父母,你俩的子女并拿上丈夫的死亡证明共同到公证处办理放弃继承
离婚时如果一方不承认另一方购房时有出资，另一方也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，法
第一，你和你男友非夫妻关系，你们是没有法律关系的个人。你们买房之前没有约定共有比例，那就是
公积金贷款不管你以前有几套房，有没有袋过款，只要你公积金没有袋过款就可以了，你们二个人没有
假离婚状态法律意义上们已经离婚了拿离婚证了样共同买房也写三人名字之间费用会高些按照普通人合
这个情况就比较倒霉了，婚前房产没做婚前财产公证的话不管是在谁的名下都算夫妻共同财产，所以女
共同买房，就按照普通商品房办理房产证登记即可，只是房产证上同时有她们两个人名字，具体流程如
没有可能，必须还清后才可以。建议现在可以做一个公证，阐明事实，未来房产证下来后还清贷款，可
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夫妻一方贷款买房有哪些值得关注的问题？
来源：房天下 &&发布时间：
如今房市火爆,人们开始关注夫妻一方还是双方贷款买房这个问题。那到底是夫妻一方贷款买房还是夫妻双方贷款买房?对于这个问题我们应该看哪个对我们有利。所以在做决定之前我们要先了解国家对这一方面的有关政策。下面我将以问答的形式向大家解答。
1.问:夫妻一方可以办贷款买房吗? & &答:借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到每个月还款数额的2倍,另一方可以不参加贷款,但是也要提供身份证和户口本。 2.问:新婚姻法对婚后夫妻一方个人贷款买房的,若产权证上只有一方的名字的,这属夫妻共同财产吗?
& &答:属于共同财产,但如果夫妻双方另有约定的就要另外讨论。 3.问:婚后夫妻一方以个人名义用贷款购有一套房,另一方再以个人名义购房是否属于第2套房? & &答:是属于第2套房。婚后该房屋虽然是以夫妻一方名义购房,但此房屋属于夫妻共同共有。 4.问:夫妻一方用贷款买房不需要双方签字吗? & &答:一般贷款时要求双方签字。 5.问:夫妻一方贷款买房需要满足什么条件? & &答:办理按揭条件:按照银行《个人住房贷款管理办法》规定:贷款人要有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济。那些、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位,无法开出,但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少,认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定,银行就会给您贷款。一般来说,银行贷款需要借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到每个月还款数额的2倍,以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。 &6.问:夫妻一方商业贷款未还清,是否可以申请贷款买房? & & 答:可以,但是算第2套。 &7.问:夫妻一方婚前买房有贷款,婚后以无房一方名义买房,算二套房吗? & & 答:二套房认定国家要求以家庭为单位, 征信上显示住款未结清,就算二套,不,首套和二套就没有影响,如需贷款想要按首套走,需要结清贷款。 总之,夫妻一方贷款买房要符合国家的政策,在办理夫妻一方贷款买房时要准备好自己的材料,这样才不会损害到自己的利益。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved夫妻离婚的时候什么最难处理？除了感情就是房子了。若是房子还没还完贷款就离婚，麻烦事就更多了。今天小编就来跟大家分享相关知识。
新婚姻法里怎么说
1、婚前买房属个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。
2、婚前贷款买房属个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产
5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。
婚姻期间购买的房屋属于夫妻间共同房产，办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下，等到出证之后结清贷款并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记。
如果是购买的期房还没有办理产权证就离婚了，那么必须办理以下两个手续：
一是：婚后买房先办理至夫妻双方名下（婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续）
二是：结清银行贷款并解除抵押（一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续）
离婚后再买房如何认定？
很多银行执行认贷不认房政策，公积金贷款执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应贷款并解除抵押，只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。
1、夫妻商贷买房且没有结清相应贷款，只办理了离婚协议，没有经过离婚房产分割将房产过户到一方名下的，离婚后再买房会受到婚内房产的影响。
2、夫妻间的商贷房只要经过离婚房产分割至一方名下，另一方再买房以及办理产权证都属于首套房。
3、夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。
4、夫妻间公积金贷款买房，使用过双方的公积金办理贷款，就算经过离婚房产分割过户至一方名下，离婚后另一方就算名下无房再使用公积金贷款买房仍然属于二套房。

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