自有房屋屋顶拆除施工方案损坏,自行拆除重新搭建屋顶拆除施工方案需要报建吗?违反城监法规吗

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城中村的房屋屋顶可以建围墙吗?城管可以拆除我建的围墙吗?
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城中村的房屋屋顶可以建围墙吗?城管可以拆除我建的围墙吗?
江西 南昌 发表时间: 23:42
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屋顶漏雨,拆掉重新弄屋顶需要报建吗
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屋顶漏雨,拆掉重新弄屋顶需要报建吗
海南 海口 发表时间: 09:08
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律师回答共 1 条
1387641****
如果是城市周边地区,需要报建。
律所:海南顺翔律师事务所
回复时间: 10:56
回答者将收到好评 好评数已记录
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楼顶搭建两次遭拆 成都市民“对质”规划局
】 【来源:
  成都市规划局:副省级城市无权受理临时建筑报建申请
  华西都市报:成都市民江先生最近给市长信箱写了封信,这封信他酝酿了3年。之前,作为双林路一栋大厦的业委会主任,他和业主们商量后,决定仿效隔壁楼在楼顶搭建茶楼,以筹措维修资金,但去规划部门报建报批却未被受理,两次搭建都遭拆除。昨日,成都市规划局召集相关部门,和江先生面对面坦诚交流。
  2011年,作为双林路1号精英大厦业主委员会主任,曾身为建筑设计师、房地产开发公司老总的江先生开始了他和规划部门的&斗法&。他数次向规划部门递交楼顶报建申请,未获受理;两次在楼顶搭建建筑,先后接到整改通知书后遭拆除。
  如今,3年前跟自己同时搭建的隔壁楼屋顶建筑仍在,这让江先生百思不得其解,于是他提笔给市长信箱写了一封信。昨日下午,成都市规划局召集多部门开会,回应江先生的一系列疑问。
  事件起因
  大楼缺乏维修资金楼顶搭建茶楼创收
  本人就是建筑设计师、以前还当过房地产开发公司老总,江先生为何三番五次想在楼顶搭建呢?&不差钱&的江先生说起这事,坦率地承认因为&缺钱&&&搭建是为了建茶楼,起因是大伙儿缺钱,缺维修资金来完善大厦。
  这栋位于双林路1号的精英大厦,自2000年建好后就命途多舛。先是开发商私卖电梯、落跑,再到大楼&离奇更名&,让大厦的几十名业主一肚子气。江先生因为比较专业,被维权的业主们推选为业主委员会主任。
  2011年,看到隔壁楼开始在楼顶搭建,业主们找到江先生,商量也跟着在大楼楼顶搭建,&搞一个茶楼,收入作为维修基金,把大楼维修一下。&
  业主委屈
  报建申请未被受理屋顶搭建两次被拆
  身为业内人士,江先生想到这肯定得先去规划部门报建报批,他兴冲冲地找到大厦所在的成华区规划局,得到的答复却是无法受理。大家伙心一横,不管手续,就开始在屋顶搭建起来。
  眼见着业主们陆续投了5万块钱进去,屋顶房子建了大半,成华区规划局执法监察大队一纸整改通知书寄来,要求江先生等人停止违建,提供相关手续,否则限期拆除。这样,精英大厦的第一次屋顶搭建以遭拆除收尾。
  与此同时,精英大厦隔壁楼的屋顶搭建顺利建好。对此,相关部门的回复是,该处的搭建提供了相关手续。&好嘛,我就继续递交申请,结果还是无法受理。&江先生说,这一等就到了2013年。
  当年,江先生在国外读书的儿子发明了一种抗震简易房,在国内申请专利成功后,得到了相关部门的肯定。江先生心想,何不在精英大厦楼顶安装,这样既能经营茶楼又不违规。哪晓得,这处花费20余万元的楼顶抗震简易房刚组装完,又遭到了拆除,原因和上次一样&&没有合法手续。
  规划回应
  成都没有受理临时建筑报建申请的权限
  思前想后,江先生决定代表全体业主给市长信箱写信。他说,城乡规划法第40条明确规定,个人可向规划主管部门申请办理建设工程规划许可证,规划部门为啥不受理其请求?
  昨日下午,成都市规划局召集法规、城建和执法监督多部门集体回应了江先生的质疑,上述部门负责人和江先生面对面,坦诚交流。一负责人表示,成都是副省级城市,没有受理临时建筑报建申请的权限,由于江先生在楼顶搭建的是临时建筑,因此其请求未能得到受理。
  至于江先生反映的报批前置条件过于严格,如报批人的产权身份认定、房屋容积率和绿化率等都有规定,老旧房屋不一定达到,相关负责人表示这需要包括房管局、建设局和城管局等多部门合力解决,&包括前期调研,走立法程序,需要一个过程,我们已经开始研究相应对策。&
  江先生说,他对规划局公开回应的态度很满意,希望有关部门尽快出台相关政策,让有资金、有意愿在屋顶进行绿化建设或合法建设的市民有法可依、有门申报。相关链接
  如何报建永久性建筑
  针对其他报批修建永久性建筑的请求,成都市规划局表示,只要申请人具备前置条件,可到服务窗口办理,审查报建资料后移交市政处。若材料不齐,则当场或5个工作日内一次性告知申请人。报建资料包括《建设用地规划许可证》、《土地使用证》、拟建建筑平面位置图等。
  法律词条
  城乡规划法第40条
  中华人民共和国城乡规划法第40条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 华西都市报记者罗琴
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