中山住房公积金贷款政策4月1日起再调整
个人贷款额度最高提至40万
来源：中山日报
第 7741 期 A1版　发布日期：日　
&&&&中山日报3月27日讯&&记者从市公积金管理中心了解到，4月1日起，中山公积金个人贷款额度最高从35万元提至40万元，在公积金提取方面，租房以及物业费提取的提取周期从3个月缩短为一个月，同时提高一般租房提取金额，提取金额从前一个月住房公积金缴存额的30%提高到40%。&&&&●公积金个人贷款最高可贷40万&&&&市公积金管理中心负责人表示，为进一步完善中山住房公积金贷款政策，更好地满足职工住房需求，从4月1日起，中山每一住房公积金缴存人购买一套房产每次住房公积金贷款最高额度由35万元提高到40万元。&&&&该负责人表示，市公积金中心积极响应国家“去库存”以及省公积金会议精神号召，提高公积金使用效益，充分发挥公积金服务房地产“去库存”的作用。之所以将公积金个人贷款额度提高，也是考虑中山购房者实际需求，据统计，中山市2015年下半年住房平均交易价格城区（含石岐区、东区、西区、南区）为5970元/平方米、镇区为5706元/平方米（按建筑面积计算）。职工在镇区购买一套建筑面积为100平米的房子，取交易均价，总房价约为57万，按现在首套房首付最低20%计算，80%的贷款也要45万，因此，中山公积金个人贷款额度设在40万元应该算是合理的。&&&&据介绍，公积金贷款额度调整后将有助于降低购房者贷款成本。市公积金中心算了一笔账，公积金个人贷款额度由35万元调整到40万元，降低了购房者5万元的贷款成本；以基准利率、等额本息来计算，这5万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少43.62元，利息共减少10470.32元；按30年来计算的话，每月还款额减少&47.76&元，&利息共减少17194.45元。&&&&●租房提取额度从公积金缴存额30%&提升至40%&&&&市公积金中心负责人表示，为进一步减少群众的住房消费压力，4月1日起，中山市租房（包括租住保障性房屋提取）以及物业费提取的提取周期缩短为一个月。同时，提高一般租房提取金额，提取金额从前一个月住房公积金缴存额的30%提高到40%。&&&&也就是从4月1日起，租房提取公积金的条件为职工家庭在本市范围内无房产且连续正常缴存住房公积金满三个月的，职工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公积金，每次提取前30天内住房公积金缴存额的40%。&&&&另外，市住房公积金管理中心规定，职工在中山已有房产没有符合购买、建造、翻建、大修住房提取住房公积金情形的，需要支付自住住房物业费等其他住房消费的，职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的，可以每30天提取前30天缴存金额的30%，提取金额上限为500元。据了解，原来提取周期为3个月提取一次，4月1日起，缩短为1个月提取一次。
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作者：记者李丹丹
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中山公积金贷款额度最高提至80万元
来源：中山日报作者：李丹丹
两人以上共同申请住房公积金贷款购买一套房产，最高可贷额度由目前50万元提高到80万元。
近日，中山公积金贷款政策进一步放宽，最高额度提升至80万。
市住房公积金管理中心副主任刘结平介绍，为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，中山根据国务院提出的“支持居民自助和改善性住房需求”的工作要求而对公积金贷款进行调整，“一个缴存人申请住房公积金贷款购买一套房产，最高可贷额度由30万元提高到35万元；两人以上共同申请住房公积金贷款购买一套房产，最高可贷额度由目前50万元提高到80万元。对于新三百和高层次人才符合条件的，在80万的基础上再上浮20%，最高96万元。”她表示，新政还缩短第一次贷款购房提取时间。中山职工以个人住房贷款首次提取住房公积金须在正常还贷两个月后修改为首次提取住房公积金须在正常还贷一个月后。另外，以纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的，职工可在首次办理提取时一次性提取一次，提取金额不超过贷款前已付购房款。
此次新政与中山9月1日公布实施的缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%的政策相契合，将进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。
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编辑：詹雨鑫
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。2016最新中山各大银行房贷表
2016最新中山各大银行房贷表
& & & & 开春后，全国楼市利好频现，政府出台多个政策强力去库存，在一众利好政策环境下，中山首套房首付2成已经遍地开放，此外房贷利率再次出现8折优惠，此外更有多家银行表示可以申请9折甚至更低的利率折扣。
2成首付、利率最低8折！
& & & &&2016年的2月，楼市却热闹纷呈，惊喜连连：央行降准、财政部降契税、公积金利率上调、中山也出台文件准备提升个人住房公积金贷款额度。各种利好接连出台，造就了这个惊喜不断的猴年新春。踏入三月，各项新政逐渐落地的同时，就在3月9日，财政部长证实了个税改革方案已提交国务院。方案如果能得到通过，房贷利息将可用来减税。最高减少达45%左右，2400万人将直接或间接受益！接下来让银行信息港编辑带各位看看，新政频出后，3月的中山房贷情况。
& & & &&据银行信息港编辑采访各银行了解，首套房2成首付已基本在中山全面落地，除恒生银行需3.5成首付，广州银行、东亚银行需要3成首付，广发银行、平安银行、中信银行需要2.5成首付以外，中山其余银行均表示可以批出2成首付。此外，据招商银行的工作人员透露，现在不接受个人一手楼贷款，只能通过中介做二手房。
& & & &&利率方面，农商银行依然给出了全中山最给力的8折利率优惠，华夏银行也给出了8.5折，广发银行、浦发银行则表示能给出8.8折的利率优惠，其余大部分银行都能给出9折的折扣力度，只有恒生银行表示利率优惠最低9.4折。
& & & &&新政带来的影响不仅仅反映在首套房，在银行信息港编辑采访到的19家银行中，有13家银行表示二套房最低只需3成首付，剩余的6家银行当中，除华润银行和招商银行表示不做一手楼房贷之外，广发银行、恒生银行、东亚银行、光大银行表示需要4成首付，广州银行的工作人员则表示需6成首付。利率方面则是按国家规定统一上浮10%，仅中信银行需要上浮10%~15%。
个人公积金贷款或提至40万元
& & & &&与上月相比，住房公积金贷款的情况并没有改变。但2月19日，中山市住房公积金中心出台了文件，研究将个人申请住房公积金贷款上限从35万元提升至40万元，征求意见已经在2月29日截止，相信近期会有最终的通知。在中山市房价不断上涨的如今，这一政策如果能得到实施，无疑将提升住房公积金的实用程度，对单身的购房者来说是一项有力的利好消息。
& & & &&3月的住房公积金贷款情况：首付统一为2成，双人首套房贷最高额度为80万元，单人首套房则为35万元，1-5年期住房公积金贷款利率为2.75%，5年期以上利率为3.25%。单人二套房贷额度为30万元，双人则为50万元，1-5年期二套房贷利率为3.03%，5年期以上利率为3.575%。
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2015中山公积金贷款首付比例是多少？
&&&&&&来源：网络转载
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