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你好：小区外面的临街商铺物管收取物管费合法吗？还有就是，...
用户：lvgm*** &
| 四川-内江 |
你好：小区外面的临街商铺物管收取物管费合法吗？还有就是，如果合法，收费标准又应该怎样确定？
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你好 合法的 不同地区 不同物业 收取标准不同
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台商沿街的商铺用户请注意了，他所收的物业管理费绝对不合理收藏
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台商小区沿街的商铺用户们你们团结起来，你们觉得物业合理吗?怎么一个个的那么麻木呢，人家有找的你可能还笑话人家，你们不想想人家找的为了什么找下来利益是大家，我们花钱要买个明白，你们可以上网上找律师免费咨询一下他的收费绝对不合理。团结起来，要不然他们会更加欺人太甚。都要明白是为了自己的利益 不是为了哪一个人的。大家清醒清醒好不好。
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你们也不要忘了几天还要往城管交卫生费呢。
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这帮物业管理人员太垃圾了，半点文化也没有，只知道收钱，不为业户办事。我们也强烈要求更换物业人员。
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我们在家发牢骚没用，齐心告倒他们，他们的收费不合理，先去县府可以写联名信，再让电视台曝光，不过大家必须齐心呀，团结起来呀。。。。。。人多力量大。还是那句话大家是为了自己的利益，为了公平，你们怎么就能忍下这口气呢。动起来
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人们怎么那么麻木呢？是台商沿街商铺的路过请帮忙顶起来
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为了公平，为了让自己的钱不白花 花的明白，同志们顶起来呀
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倒底是多少钱啊？
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不知道他应收多少钱？但他管的事项太少，门前卫生不管（咱每年还向城管交卫生费），门店安全他不保障，他就不应和小区里面收一样的钱
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只有看的没有顶的，可悲
又是物业的问题，不知道今后物业会有多少问题啊，如何解决这些问题还真正成了大问题了，开发商、建筑商、物业管理、监管部门，到底是谁的错啊，难道老百姓只能忍让吗？
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我觉得还是应该合理合法才行啊！
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今年的物业管理费什么时候交？？？？？？
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回复：13楼这也是民生问题
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回复：14楼你家没买电吧，买电就知道了。你不交物业管理费，人家就不卖给你电（除非你有人，要不然人家说系统上不交物业费交不上电，但如果你有人，系统就正常了）。人家就是牛，你没办法
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我看找他也没用，就直接联名去县府告他，这也是民生问题，他们不可能不管
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不交物业费就不卖给电，谁给物业的这个权利？
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物业费和电费是两个法律关系”。物业费是根据物业公司和业主的物业合同收取的，如果业主不缴纳，就违反了物业合同，物业公司可起诉业主；收缴电费根据的是供电合同，物业公司为收取物业费在业主买电时搭车收取，是不合法的。如果物业公司不及时卖电给业主，业主可以以物业公司违反了供电合同起诉物业公司。物业公司是一个经营性服务企业，需要不断改进服务模式和服务质量，以此赢得业主认可。依仗自己的强势，随便用停电方式制约业主，只能把问题搞复杂化。再说了，作为一家公司，动辄以势压人，除了不懂法律之外，恐怕就是霸道了。这样的物业公司，如果不设身处地查找自身不足，将来难逃被业主唾弃的境地。
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律师李健表示，“不交物业费，物业不卖电”，这是很多小区物业约束业主交纳物业费、服从物业管理的杀手锏，但这是一种违法的行为。物业无权不让业主购电，依据《物业管理条例》，物业只是代供水、供电公司对业主销售水电，法律没有授权物业可以增加附带业务。如物业有捆绑收费的情况，业主可以向 房屋产权管理局物业监管处投诉，如果停水、停电造成严重损害，可以提起民事诉讼，要求经济赔偿。
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回复：23楼回复：24楼太棒了！愚昧的人们看到了吗？现在是法治社会竟然被人家牵着鼻子走。还不交物业费充不上电，那是物业人员fp。拿起法律的武器保护自己的权益，咱花着不公平的钱还得看人家脸色，然后自己回家生闷气，发牢骚那样没用，
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什么也不管 ，不知物业管的是啥。
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开发商和物业就是一滩屎
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或物业管理费价格不一 服务无差别为何收费不一样？
发布时间： 11:55
前排后排商铺物业管理费价格不一
服务无差别为何收费不一样？
&同样的物业管理服务，为什么我的收费就要比别人贵？真是不公平。&6月14日，在瑞昌市联盛购物中心经营一家服装店的王老板向记者反映。当日，记者对此事进行了采访。
业主：同样的服务不同的价钱，这钱交得真憋屈
王老板告诉记者，自己的店铺位于联盛购物中心的最前排，因为地理位置好，缴纳的房租本来就要比后排高一些。但是对于物业费也比别家高这一点，王老板表示自己实在想不通。
同样是商铺业主，为什么王老板的物业管理费比别人贵呢？针对王老板反映的情况，记者进行了实地调查，发现各商铺缴纳的物业费确有不同，并非王老板一家店面缴纳的费用过高，而是所有临街的商铺物业管理费均高于其后面几排商铺的价格。
临街的商铺物业管理费为3.73元每平方米，而后排的费用为2.5元每平方米。王老板说：&一平方米就有这么大的差价，这么大的面积日积月累下来，现在想想看真是一笔不小的费用。我之所以花高价租临街的店铺，就是图人气好多赚点，没想到要在这地方折这么大一笔钱。&
物业公司：收费定价是依着市场走向来的
为了解事情原由，记者来到瑞昌市联盛物业管理办公室采访。&现在是市场经济，我们的物业管理定价也是依着市场走向来定，面向大街的商铺相对来说生意旺一些，物业管理费价格自然也就高一些。&相关负责人对记者说，&这就像商品房一样，不同楼层的售价也是不同的，业主选择买或租贵的商铺就要承担贵的物业管理费，当然他不愿付的话可以买或租后排的商铺，这本身就是周瑜打黄盖&&一个愿打，一个愿挨。&
该相关负责人同时向记者表示，他们这样定价通过了物价局的审批，合理合法，并拿出了相关的审批文件。但记者还未仔细看，就被他收回去了。
对于物业公司的说法，王老板提出了自己的质疑，按物业公司来说，这物业管理费不就成了类似超市里的捆绑商品，自己租前排商铺就一定要捆绑上高价的物业管理费吗？
物价局：应与业主协商好再定价
这样的差异收费是否合法合理呢？随后，记者走访了瑞昌市物价监督管理局。负责审批瑞昌市联盛物业管理公司定价方案的周科长解释说：&目前，针对住宅业主的物业管理费是统一价格的，而针对商户业主的价格，物业管理公司有权在物业管理费上限下合理收取，实际上是将这部分定价权放给物业公司了。&
周科长告诉记者，联盛物业管理公司收取的管理费没有违反相关条例，这个差异化价格的收取目前没有一个具体的文件来给它定性。但是物业公司收取物业管理费时，应当与业主进行平等协商，在协商好的条件下定价。
实习生刘佳明&记者陈怡伶
[责任编辑：潘江英]
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物业公司未经业主大会与业主、服务三方协商,擅自奖沿街商铺物业费加倍收取是否合理
物业公司未经业主大会与业主、服务三方协商，擅自将沿街商铺物业费加倍收取是否合理
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物业费是根据物业服务的标准由国家定价的，且是双方根据合约同约定的，物业公司不可以随意变更。
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业争端常见,而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中,物业起诉业主,主要是业主欠缴物业费;业主起诉物业,原因较多,人们的权利意识增强,对物业服务的要求也越来越高,而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法,究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢?
业主拖欠物业费 物业公司有权断水断电吗?
不合理，起诉。
不合理网络咨询难以全面了解咨询背景和准确的解答问题，建议携带相关材料至律师事务所和律师当面讨论。
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