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惠东万科双月湾海景房在售，因为稀缺所以珍贵
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万科双月湾是深圳万科开发的滨海度假项目，在深圳万科布局东部海洋战略中具有重要里程碑意义。 万科双月湾占地面积约75万平米，拥有双海湾一线海景，3公里海岸线水质清澈、沙质细腻。规划总建筑面积约111万平米，将包括高层住宅、公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园等配套设施。 万科双月湾秉持尊重当地文化，保护性开发的原则，将打造成珠三角双海湾家庭旅游度假胜地，成为集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险及海滩假日于一体的大型高端生活区域。据了解，万科双月湾目前主推B21栋海景房，户型建面78平米2房2厅，价格13000元-17000元/平米。另有B40/B37栋剩余少量房源在售，户型建面78平米，价格8000元-13000元/平米。交通配套自驾路线： 东部沿海高速——深盐第二通道——盐坝高速——沿海高速——惠东、稔山出口——平海镇——双月湾旅游区； 梅观高速——机荷高速——深汕高速——惠东、稔山出口——平海镇——双月湾旅游区。 交通状况：地处广东省惠东县，在珠三角内通过广惠高速、莞惠高速、深汕高速、沿海高速四大高速可直达本区域。项目配套沙滩、海景、红树林保护区、平海古镇、天后宫、大星山、海龟自然保护区、海滨温泉等。一、交通：双月湾是距离最远的，但对于度假物业来说，距离也是双刃剑。距离太近，像大梅沙就已经成为下饺子的地方，完全缺乏浪漫度假感，再说十里银滩的距离比较合适，双月湾稍远，但广惠高速东延线及跨海大桥建成后会有所改善，也是日后升值的因素之一。适当的距离，对业主来说利大于弊，并且度假物业的性质决定了必然不是每天来回，影响不大。二、地理环境：打开谷歌地图看看深圳周边的海岸线。往西，珠三角的入海口，整个珠三角的工业废水全从这里出，咸淡水交汇，不适合建造滨海度假物业往东，首先是大小梅沙，建的七七八八了，即使以后再有，价格也不会低；再往东，大鹏半岛，深圳的政策是保护性开发，目前是零星的酒店，尚无大片开发房地产的规划，日后即便有，价格同样也不会低。目前大规模开发的只有再往东，就是滨海城、十里银滩、东部湾等，再远就是巽寮湾、双月湾了，当然还有后续的华润、莱蒙、中信、华侨城项目，这样看来其实选择也不多。双月湾过去再往东，就快到汕尾了，过远，则边际效应递减。三、价值：上面的地理环境决定了这条海岸线是稀缺的，占一米少一米。一线海景资源，从盐田到惠东，是掰着手指头能数过来的。所谓惠东天量供应是个伪命题，因为绝大部分没有核心资源，和一线海景房不能相提并论，一定要区别来看。四、比价效应：十里银滩旁边是华润，再远些有莱蒙，华润自不必说，莱蒙也是狠角色，看看水榭花都，他们操盘这种滨海项目肯定往高端了整；双月湾西面是中信和华侨城的项目，旅游地产是华侨城的拿手好戏，中信也不是吃素的，这几个项目开盘后，整个片区价格自然会再往上。五、实用性：靠近珠三角是最大的优势，虽然绝对环境比不上海南，但是方便，喜欢的话大可以每周末都去。海南对于大部分人来说，经常去不现实。大部分人去海南是旅游，而珠三角去惠东是休闲度假，两个概念。

其它20000元/m²
南山90000元/m²
龙岗45000元/m²
南山200000元/m²
罗湖95000元/m²
南山140000元/m²
热门二手房
南山67万元
宝安1680万元
福田1650万元
惠州55万元
龙岗260万元
惠州40万元
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重新加载惠东发展怎么样，投资海景房合适吗
1河惠汕高速： 项目起于河源市区，经紫金县蓝塘镇、惠州惠东县、汕尾海丰县，终于汕尾市。可能会过境安墩白盆珠多祝
2河惠莞高速： 按照相关规划，河源－惠州－东莞高速，起点位于河源紫金，经河源、惠州、东莞三市，终点位于东莞桥头镇，计划与从莞高速相接。惠州段走向暂时没有消息。 可能会过境梁化一小部分地方。 3沙清高速： 起点位于深汕高速公路 沙田立交，往西经过惠阳区新圩镇 ，接从莞高速公路清溪 支线，沙清高速公路路线长约32公里，从莞高速公路清溪支线线路长约16公里，按双向四车道高速公路标准建设。沙清高速公路西连从莞高速清溪 支线，东接深汕高速 ，还将方便粤东粤西 的交通来往。惠州段走向还没有完全确定下来，可 能会过境白花谟岭。 4吉巽高速：起自吉隆，与深汕高速相接，经黄埠南部、盐洲岛、跨过考洲洋与广惠高速平海段相接。长约22公里。主要意义：疏港作用，带动碧甲、港口港区工业和旅游业的发展，促进惠东半岛的开发。 5瑞汕高速\天汕高速：经过惠东县高潭镇，长15公里。属省网二线纵比较线，主要意义是：1省际重要通道；2沟通江西与汕尾，山区地区往沿海地区的出海通道。
　　惠东工业园位于惠安县城东南部，斗尾港西南侧。园区规划范围东至东岭，　　规划区位置与规划范围南至惠崇公路，西至涂寨，北至东桥镇，南北长约6.98km，东西宽约　2.65km，规划总用地面积约8.27km　。泉三高速公路南惠支线从园区南侧穿过，园区最南侧有　县道惠崇公路，是连接惠安县城和崇武的主要交通干道。区内现有对外交通干道通港公路，是直通斗尾港的快速通道。园区总用地　826.92hm，其中建设用地789.23h，水域和其他用地37.69hm　开发率　95.4%规划区位置与规划范围　惠东工业园位于惠安县城东南部，斗尾港西南侧。园区规划范围东至东岭，南至惠崇公路，西至涂寨，北至东桥镇，南北长约　6.98km，东西宽约　2.65km，规划总用地面积约8.27km　2
。泉三高速公路南惠支线从园区南侧穿过，园区最南侧有
县道惠崇公路，是连接惠安县城和崇武的主要交通干道。区内现有对外交通干道
通港公路，是直通斗尾港的快速通道。
园区总用地
826.92hm　2，其中建设用地789.23hm　2，水域和其他用地37.69hm
开发率 95.4%
■水榭湾6-10产品发布会，千人观摩
2013年，融创强势进驻深圳东巽寮国际度假湾区，推出水榭系滨海度假一号力作——融创海湾半岛，力求打造融创滨海度假产品标杆。下午，融创海湾半岛产品发布会在福田香格里拉举行，标志项目正式亮相公众。
当天，融创地产相关领导、深圳知名媒体及千余名客户到场，共同见证深圳东巽寮湾首个最靠海、最看海的极致风情度假住区启航。
发布会现场，融创地产领导邹翔先生代表致辞，并对海滨渡假物业的发展及价值进行了分析，他认为，在繁忙的都市里，应有一处真正意义上的度假地，忙碌的工作后，应是生活的享受。
同时，在现场看到，为了绎演海滨度假的魅力，在活动现场的布置了多处海滨情景供来宾拍照留影；当天登记的客户还可获得300元的加油卡，一场惊艳的维多利亚的秘密让发布会靓丽定格，活动最后更是抽出了多个奖项，其中一等奖为巴厘岛三人亲子游。
■50万㎡，打造融创滨海度假的标杆产品
惠东融创海湾半岛怎么样？融创海湾半岛位于深圳东巽寮湾亚婆角旅游度假区，紧邻广惠高速船澳出口，离深圳只需1.5小时左右。项目占地约25万㎡，规划建筑面积约50万㎡，整体分4期开发，一期总占地面积：50万㎡，总建筑面积：约16万㎡，容积率：2.0。
其中一期以48—150㎡的海景度假公寓为主，户户南北通透，零距离180°南向阅海，1200米私属铂金沙滩，只为您与家人私享而来；纯粹南法风情园林，全家庭型度假配套专筑三代天伦；泰国星级度假酒店首度进驻，身心奢享原味泰式假期；全球顶尖物业顾问高力国际，金牌大管家定制式服务。
值得注意的是，融创海湾半岛为把泰式风情度假生活理念做到极致，正式与国际品牌酒店运营管理公司ONYX签约，作为项目的酒店管理公司。同时，还与北美排名第一的金牌物管顾问“高力国际”正式签约，作为项目的物管顾问。
项目采用纯南法多层次风情园林及三大特色泳池设计，皆在为业主打造极致互动乐园；超长异域风情观海平台，享受法式假日海生活；而国际品牌酒店运营管理公司ONYX进驻，在水榭湾即可体验纯粹泰式风情服务。
■“南中国最后海岸线”：世界级都会海滨度假生活地
从2002年引领香蜜湖豪宅的水榭花都，2008年在龙华打造的顶级豪宅水榭山，2010年龙华最热卖的水榭春天，到现今进入巽寮湾所打造的水榭湾，无不证明了融创对于未来区域价值走势的超凡眼光。
巽寮湾拥有丰富的资源环境，依山傍海，山海相嵌，海天交融，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，海面隐隐约约分布着大大小小数十个洲。海水清澈透明，海沙洁白软细，目前已是盛夏海滨旅游得天独厚的胜地。
随着深厦铁路的即将开通，给区域注入了新的能量；目前，国内外地产巨头3000亿巨资投入，将联手打造成为“南中国最后海岸线”，打造世界级的都会海滨度假生活地。
在房地产开发方向，经过经年沉淀与积累，融创国际集团先后创立了以“融创”为代表的城市综合体品牌；以“水榭”为代表的城市中高端住宅品牌，在所在区域，均为城市经典。融创国际在深圳10多年来，精心耕耘了3个业内交口称赞的经典项目——水榭花都、水榭山以及水榭春天。
融创海湾半岛海天公寓在售13栋户型建面51/87平米公寓。另外建面180/200平米的3房复式单位。楼盘周边有小型沙雕公园、自行车绿道配套。
融创海湾半岛服务中心 1375///112///6876 （微信
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。现在入手惠州海景房，投资合适吗？
三笑不疯楼主 主楼
评论 30浏览 5608
想入手一套惠州的海景房，公寓式，主要还是投资。大概总价四五十万吧！然后首付是三成的一半，和中介先签三年，由他代为出租。每月1600多点的租金，正好可以抵每个月的房贷。贷款30年，每月也就的样子。三年后，可以选择续签或自己管理。我老板就前两天入了三套，我也在考虑，但又对其增值空间抱怀疑态度，因为我就是投资，回报率是第一的，所以想听听大家的建议或意见，十分感谢！非常感谢！～～
惠州投资的不怎么样，到时出手的费用很高的&，很多一手的房子都没有卖了的，二手就很难出手的，最好不好买，可以选择龙岗的公寓来投资也可以的呀
crystal352楼
不合适投资，话说一朋友12年花70万买了深圳宝安的房，13年花40万买了惠州淡水的房，结果到了2015年，深圳的房子卖出150万，而淡水的房子卖不掉，也自住不了，白白占着资金，朋友说惠州太多太多新房，谁来买二手房？？！
meijunzy3楼
楼上二位说的都不是海景房吧，我觉得海景房还是可以投资的，因为旅游是未来大家消费的项目之一。但是，离深圳近的靠海的也只有惠州了。出租对象主要是渡假的那种，觉得比住酒店便宜舒服。还是有租金收入的。
楼上有理，惠州到处是新房，谁会买二手房？租金1600也只是开发商诱惑你买的噱头。深圳关外的3房也不过1600等房子到你手里，能租到600不错了。投资要谨慎。
作为一位有良心的地产业务员&很诚心的送你一句话。别投惠州。不然你会后悔
三笑不疯楼主6楼
谢谢大家的建议！
三笑不疯楼主7楼
谢谢忠告！不过，我想知道缘由，为何这样说呢？[15-11-09 15:01:13)作为一位有良心的地产业务员很诚心的送你一句话。别投惠州。不然你会后悔
慧缘8888楼
层主，中山那边的房子有投资价值不[15/11/9 15:01:13)作为一位有良心的地产业务员&很诚心的送你一句话。别投惠州。不然你会后悔
深中通道已经说了16年。如果5年后建成深中通道，那么5年后深圳和东莞的房价你又想过没。大投资还在深圳。小投资走东莞，别跟风去中山送钱了。除非你想在中山定居。[慧缘888]( 16:04:44)层主，中山那边的房子有投资价值不[15/11/9&15:01:13)作为一位有良心的地产业务员&很诚心的送你一句话。别投惠州。不然你会后悔
惠州新房都过剩，谁还会买二手房吗？我手上都三个客户有惠州的房子，都已装修。有一个客户早些时候他想做点别的，然后要处理几套深圳和惠州的房子。深圳的已经卖了几个月了，惠州的现在还在降价找买家。[三笑不疯]( 16:13:28)谢谢忠告！不过，我想知道缘由，为何这样说呢？[15-11-09&15:01:13)作为一位有良心的地产业务员很诚心的送你一句话。别投惠州。不然你会后悔
惠州新房都产量过剩了，我手上有几个买了惠州的房装修好的，现在想脱手，价格一降再降也没人买。如果你是我客户，我绝不建议你去惠州买。[三笑不疯]( 16:13:28)谢谢忠告！不过，我想知道缘由，为何这样说呢？[15-11-09&15:01:13)作为一位有良心的地产业务员很诚心的送你一句话。别投惠州。不然你会后悔
不合适，不合适，不合适。重要的事情说三遍。
Legend丶13楼
钱多没地方花。买个十里银滩之类的渡假屋玩玩可以。。当投资还是算了。。入手即套
三笑不疯楼主14楼
好的，已经打消这个想法了，十分谢谢！[15-11-12 16:34:10)惠州新房都过剩，谁还会买二手房吗？我手上都三个客户有惠州的房子，都已装修。有一个客户早些时候他想做点别的，然后要处理几套深圳和惠州的房子。深圳的已经卖了几个月了，惠州的现在还在降价找买家。[三笑不疯](&16:13:28)谢谢忠告！不过，我想知道缘由，为何这样说呢？[15-11-)作为一位有良心的地产业务员很诚心的送你一句话。别投惠州。不然你会后悔
三笑不疯楼主15楼
确实不合适！不买了～～[小乐]( 17:27:05)不合适，不合适，不合适。重要的事情说三遍。
三笑不疯楼主16楼
我还没到那级别，所以算了，不买！😁[Legend丶]( 17:30:45)钱多没地方花。买个十里银滩之类的渡假屋玩玩可以。。当投资还是算了。。入手即套
三笑不疯楼主17楼
谢谢大家的建议，很认真的看过，确实有理。所以决定放弃这个打算再次谢谢！
有闲钱，可以建议投资东莞地段好点的房子。小投走东莞，大投还是深圳。[三笑不疯]( 18:15:49)好的，已经打消这个想法了，十分谢谢！[15-11-12&16:34:10)惠州新房都过剩，谁还会买二手房吗？我手上都三个客户有惠州的房子，都已装修。有一个客户早些时候他想做点别的，然后要处理几套深圳和惠州的房子。深圳的已经卖了几个月了，惠州的现在还在降价找买家。[三笑不疯](&16:13:28)谢谢忠告！不过，我想知道缘由，为何这样说呢？[15-11-)作为一位有良心的地产业务员很诚心的送你一句话。别投惠州。不然你会后悔
心蓝201519楼
中山住房均价五千多，供应量和库存在珠三角名列榜首，价格五六年都没什么波动，名副其实的价格洼地，短期内没什么投资价值，二手房有价无市，但受深中通道利好，还是有一定升值空间的！
2012.10入手惠东十里银滩16楼62平方、32万元惠东海景房，买了的现在还喜欢吗？有什么建议
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惠东海景房，买了的现在还喜欢吗？有什么建议
惠州海景房，有多少人买了的，什么感受？&&&&&&&&&&&&&&&&惠州房子卖的都很火爆，我有考虑在双月湾购买一套海景房休闲度假用，不知怎么样？惠东海岸线有很多楼盘像十里银滩，双月湾檀悦&，合正东部湾，富力湾，巽寮湾金融街等等很多楼盘，所以我想请教各位房网大神买哪个好些？包括投资和自住，目前看来貌似最漂亮的就双月湾檀悦了，或者在海边买过的都留个建议？请教各位买过那里房子的多给点意见，谢谢😜&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&你都进来了，就留个建议呗，说说你的感受&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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bingwangzi
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有钱人度假可以，在海边长期住不太合适，太潮湿。。。
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华润小径湾，挺好！
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有钱可以买了自己住还可以，但不适合投资引用3楼谈何容易的发言:华润小径湾，挺好！
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个人觉得檀悦最美。不过也最远。那边节假日特别堵车。十里银滩现在配套比较好了。吃饭买菜生活都比其他楼盘方便。就是房子太密了，估计现在买的都看不到海。我是买在银滩这边的（不是碧桂园），毕竟离深圳近很多。住着是很开心，环境特别好，但是确实很少去住。也不想租给人家当酒店，觉得自己的床，不想别人睡。听邻居反应，租给酒店收益也很少。
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度假投资，周末小住几天吧引用2楼bingwangzi的发言:有钱人度假可以，在海边长期住不太合适，太潮湿。。。
封我号的傻逼
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买富力湾的别墅，富力湾的后期规划，配套都是最好的，当然富力湾不是外海，没有外海那种感觉，要是你还还要考虑自己住那就选择内海啦😄外海自己住就不适合啦！不要问我为啥，自己去问度娘！要买房到是可以找我
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自住的，还是不要托管出租，自己住，偶尔过去放松一下引用5楼天心JJ的发言:个人觉得檀悦最美。不过也最远。那边节假日特别堵车。十里银滩现在配套比较好了。吃饭买菜生活都比其他楼盘方便。就是房子太密了，估计现在买的都看不到海。我是买在银滩这边的（不是碧桂园），毕竟离深圳近很多。住着是很开心，环境特别好，但是确实很少去住。也不想租给人家当酒店，觉得自己的床，不想别人睡。听邻居反应，租给酒店收益也很少。
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双月湾檀悦&去年我去看过，确实很美，那时的价格七千多，现在应该很贵了吧&
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自住？抽风吧？引用楼主的发言:有钱可以买了自己住还可以，但不适合投资引用3楼谈何容易的发言:华润小径湾，挺好！
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现在一万六七吧引用9楼Guoji0521的发言:双月湾檀悦&去年我去看过，确实很美，那时的价格七千多，现在应该很贵了吧&
傻呼呼十七年
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N年前脑阔一挤买的风景不错,每年去玩N次,路过从没进过门~真要问下大门还在不在.去年7月某天堵在桥上怀疑了几个小时的人生.....&
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我也想搞一个
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诗做的不错，就是没看出来说的是什么地方引用12楼傻呼呼十七年的发言:N年前脑阔一挤买的风景不错,每年去玩N次,路过从没进过门~真要问下大门还在不在.去年7月某天堵在桥上怀疑了几个小时的人生.....&
傻呼呼十七年
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呵呵，纳尼就不说了,不是这个1年多,真的又要愁白几根头发引用14楼楼主的发言:诗做的不错，就是没看出来说的是什么地方引用12楼傻呼呼十七年的发言:N年前脑阔一挤买的风景不错,每年去玩N次,路过从没进过门~真要问下大门还在不在.去年7月某天堵在桥上怀疑了几个小时的人生.....&
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宝宝只喜欢檀悦了引用15楼傻呼呼十七年的发言:呵呵，纳尼就不说了,不是这个1年多,真的又要愁白几根头发引用14楼楼主的发言:诗做的不错，就是没看出来说的是什么地方引用12楼傻呼呼十七年的发言:N年前脑阔一挤买的风景不错,每年去玩N次,路过从没进过门~真要问下大门还在不在.去年7月某天堵在桥上怀疑了几个小时的人生.....&
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常住海边，关节风湿病多发
Halo你我的艺宝
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赞同引用12楼傻呼呼十七年的发言:N年前脑阔一挤买的风景不错,每年去玩N次,路过从没进过门~真要问下大门还在不在.去年7月某天堵在桥上怀疑了几个小时的人生..... 
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像十里银滩，寮湾金融街，还有一个东能银滩，这三个的海滩挺不错的
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说白了，有钱，挺好!
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