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公积金贷款,过完户到放款需要多久?另外,公积金贷款放款后,贷款人会收到放款通知吗
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公积金贷款过完户到放款需要的时间不一定的，一般是2个月内；放款后，贷款人可以收到放款通知
不知道下面这条知识能否帮助到您
一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款的申请审批通过之后,上下家成功办理了过户并且成功拿到交易发布的新房产证之后,公积金的贷款才会发放。
公积金贷款多久可以放款?贷款政策全解
您好！过户完到放款是10-15个工作日（市属）过户后拿到房本， 市属公积金放款以后会有借款合同返给客户，通知客户取借款合同的时候就是已经放款了 国管是通知客户去签借款合同，客户签完3-5个工作日放款 国管通知取借款合同是建行人通知。
公积金贷款过完户到放款需要的时间不一定的，一般是2个月内；放款后，贷款人可以收到放款通知
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& 银行通知明天放款
公积金贷款终于批下来了
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本帖最后由 燕子楚 于
14:03 编辑
& & 本人以前没有二手房买卖的经验，这是头一回购买。陆续在网上找了几个房东，并最终确定其中一家。整个交易过程没有经过中介，以前与房东也素不相识。双方洽谈成交之后，从元月中旬就开始办理公积金贷款，其间因为资料变更，经历了一次反复。经过一个多月的等待，今天早上光大银行的客户经理给我打电话，说明天可以到银行放款。为贷款悬了这么长时间的一颗心，终于可以放下来了。& & & & 回想整个过程，几点感受与意粉分享：
& & 1、不通过中介也可以买到自己中意的房子。其实年前就通过附近几家中介看过好几套房子，但要么是价格太高，要么是房子的楼层、采光、朝向等等不合适，看来看去也没有相中的。正如一位中介所说：别人打算出售的房子，好房子价格肯定高；价格低一点的，或多或少都会有某个方面的缺陷。后来天天留意58同城、赶集网，在上面找了几家个人房源，并且上门去看，结果就找到了现在这一家房东。房子是6楼，楼层虽然高了一点，但毕竟不是顶楼，上面还有2层，能够接受。加上房子南北朝向，前后都没有遮挡，采光非常好。离地铁站、沙湖、长江非常近，交通便捷，尽管没有正规的物业管理，但小区周边外围环境不错，离我上班的地方步行也只要几分钟。房东夫妻俩都有正式工作，接触几次之后建立了互信，很快付了定金。
& & 2、过户其实很简单。支付定金时，双方签订了正式的房屋买卖合同，就房款支付方式达成一致。主要是所有税费由买方承担，定金之后首付一部分并办理房屋过户，余下的办理公积金贷款，贷款到位、尾款结清之后，房东交房。房东通情达理，知道公积金贷款需要一定时日，同意给2个月时间用来办手续，并保证随时配合。春节前付了首付之后，双方一起到房管局办了房产证、土地证的过户手续，三天后领到两证，与银行客户经理一起办理他项权证抵押及银行评估手续。
& & 3、公积金贷款没有想象中的难办。可能是治庸问责带来的变化吧，感觉公积金贷款并不是想象中的那么难办。整个贷款过程都是银行客户经理帮着代为办理，并不需要个人跑公积金中心。贷款中间出现了一点波折，竟然是因为本人的身份证尾号那个字母的大小写录入错误，被公积金中心发现后退回了资料，自己到单位公积金缴存银行把身份证号改过来了。后来又要求补一个什么契税通知单，我没找到，银行的客户经理出面帮忙协调解决了。
& & 整个二手房买卖虽然经历了这么久，不过想到很快就可以结清尾款，办理交房手续，所以还是感觉比较顺利，也没有什么不愉快的事情发生。
& & 感谢得意上各位朋友分享的二手房买卖、公积金贷款的经验，我之所以选择光大银行办理公积金贷款，就是在网上看了一位朋友的帖子《 》，还有鱼九九关于办理公积金贷款的帖子，指导性很强的。另外买房的流程、需要准备的资料，也都是提前从各位意粉们的帖子中学到的，自己又以亲身经历实地体验了一把。
& & 为感谢得意，今天特意在这里把自己的购房经历记下来，与意粉们分享吧。
14:02 上传
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
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黄鹤楼中吹玉笛& & 江城五月落梅花
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好厉害哦，这样可以省中介费很多。不过相互的信任才是最能更好完成这次交易的凭证。
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路过帮顶 ，。
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广 告还是不懂，钱还没付清之前就办过户了，2证也在你手，卖家没有风险意识吗？
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广 告中介都很不靠谱。。。。恭喜你！
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恭喜啊，如果可以自己办贷款的话就真不需要中介了，不过对于卖家来说，他们愿意把房放在中介了，有时有跳不过中介这段
好心态，生活更健康
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飞雪1028 发表于
好厉害哦，这样可以省中介费很多。不过相互的信任才是最能更好完成这次交易的凭证。
其实和大家一样，最初也是打算通过中介买房的，但一直没找到合适的，索性放弃了中介，自已在网上找。功夫不负有心人，连续好些日子天天浏览58同城、赶集、安居网、亿房网等大量的房屋出售信息，重点关注个人房源信息，并电话联系、现场看房，看了好几家，包括户部巷、楚材小区、桂花公寓、凤凰世纪等小区，除了房子，房东可否让人相信也是选择的条件之一。经过多次比较，最终才选定这家房东的。
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奔奔小猪 发表于
还是不懂，钱还没付清之前就办过户了，2证也在你手，卖家没有风险意识吗？
& & 呵呵，要不我说互信非常重要呢。我的同事也觉得奇怪，怎么房款没有交清，房东就同意配合办理过户。& & 事实上，如果要办理贷款，必须先过户才能办理他项权证抵押，要是互不信任，互不配合，那只能一次性付款了。
& & 我和房东交流的情况很好，房东也到我单位来过几次。房东当时同意首付款到位之后就办理过户手续，但也提出了限定条件，就是要等贷款下来、尾款结清之后才正式交房。所以虽然一个月前房产证上就已是我的名字，但房子还是由房东控制着，到现在已经空了一个多月了。
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学习了，也在淘房，希望能遇到这么好的房东
没有个性签名
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原来你也这样自己办贷款呢
我也是在想 不通过中介办
毕竟挣钱不容易
对说服房东配合 有什么好的窍门嘛
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抵制黑心中介
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办理住房公积金贷款，过完户交完房本后，到放款需要多长时间
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办理住房公积金贷款，过完户交完房本后，到放款需要多长时间
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
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办理住房公积金贷款，过完户交完房本后，到放款需要多长时间，房主一直催要钱，但是我们的缴税预约到11号，之后才能过户呢！
初中一年级
我的经验也就一周
但是现在的情况真不知道。。谁知道公积金那有多少人排队哪
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:要是就一周，就太好了！
初中二年级
如有最近办的，麻烦回复，多谢多谢！
初中二年级
呜呜，没人理我啊，急急急~~~~~~~
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我是过户之后15天 银行放款的
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:也还能接受，希望现在可以加快再加快！多谢！
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我是中行办理的，9天
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:多谢，我在雍和宫那个点办的，是建行的，不知道要几天
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:相信没问题的
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我是买方。房东已经房子过户给我，现在所有钱都已经支付，就只有公积金贷款
我是买方。房东已经房子过户给我，现在所有钱都已经支付，就只有公积金贷款是银行放款（但是我们已经审批通过）但是现在过户一个月了这种可以倾诉吗？
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可依合同约定起诉房东继续履行合同，配合交房，并追究其迟延交房的违约责任，如需帮助及时致电本律师。
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要卖房，买方预备用公积金贷款，把首付给之后，尾款要等后银行放款才能拿到，但公积金贷款银行放款后钱会直接到买方那里，如果银行放款了买方不给钱怎么做？有些但心，理应怎么做？
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不管是商业还是公积金贷款银行放款都是直接放到卖家的我记得06年以前是放到买家的但那时银行放款时买卖双方还没签字过户房子还是卖家的06年9月以后政策变了凡是房屋买卖贷款的银行都是把贷款直接放到卖家特殊情况要放到买家的要卖方到银行（公积金的到置业担保公司）签字同意才可以过户也是要凭买家跟银行的借款合同到房产交易中心办手续的过户手续办完了等20天产证出来以后把产证复印件送到银行银行受到后3-5天房款商业贷款如果卖家急需钱的话可以凭过户时的收件收据放款一般也是3-5天公积金就没办法了一定要等产证出来凭复印件放款
20我是卖方，按照中介的说法，我这周能拿到买方商贷的放款，但是在我追着中介询问放款的日期时，中介才告知我，银行放款的额度已经没有了。现在过户完成了，钱我也没有，如果我要起诉是起诉中介？还是买方？该怎么办？
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首先，商业贷款的钱是银行放到房东方放款卡里的，放款确切的说是银行的要处理的问题；第二，没有放款额度不代表不放款给你了，可能有的银行会规定每个月的放款额度，本月方放完了，你的就只能安排在下个月了，银行肯定会在一定时间内放款给你，第三，个人认为，此种请下我认为你首先该想的是解决问题，而不是追究责任，你应该想办法去催银行放款，可能放款时间能更快些。
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