有一个房产备案价格查询，这个价格有参考性吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-03 00:41 标签： 房地产备案价格查询
价格都没有备案，怎么能够标注销售价格？
中洲天御10/16栋在售，购房享2万抵10万优惠。16栋户型建面93/125/135平米，10栋户型建面170平米，均价11000元/平米。（以开发商公布为准）。这是贵站的广告，但备案价格都没有。不要这样欺骗消费者了。
提问者：不高兴　|　分类：楼盘　|　
你好！来信收悉。惠民之家报道的是销售的参考均价，有一定的参考价值。另经过查询，中洲天御10/16栋分别于8月19日，9月27日取得了预售证，鉴于此前政策“取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可后10日内一次性公开全部销售房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照“一套一标”的方式明码标价。”这就意味着这些房源是早已“一房一价”，只是此前备案价格并没有在网上进行公示。而目前《关于明确惠城区&仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》政策&明确表示，没有备案价格不予网签。有媒体曾曝光中洲天御此前的备案价格过高，故目前需要重新申报。感谢你对我们网站的信任与支持！&
回答者：　|　分类：楼盘　|　
中洲天御一期已交楼，但是，电梯间护栏存在严重安全隐患，也没有像其他楼盘一样装窗，开发商不负责任（ 11:45:25）
什么都没！鸟不拉屎的地盘！还动辄1万一平米，哪里值啊？（ 10:52:23）
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真实房价是多少 先查价格网“一房一价”备案
作者：詹丽华
　　浙江在线08月18日讯每个开盘前，它的实际售价都是“高度机密”，为了搞清楚这个秘密，楼盘开盘现场总“潜伏”着那么几个竞争对手的密探。“(我们的)销售员刚拍了价格表传回来。”上周，城北某楼盘刚开盘，另一开发商几乎立刻收到了前方的线报，他们相信这么得来的价格更真实。　　楼盘真实价格是不是“不能说的秘密”？　　此前，杭州楼市盛行了两三年的开盘前“存抵”活动被正式叫停，这搞得开发商一阵手忙脚乱，但也让价格的透明度变高了。“现在别说"存抵"不能搞，凡是没有备案过的优惠活动都不能搞。”某知名房企营销负责人告诉记者，如果实际成交价与备案价不相符是要被处罚的，“一般有5%的浮动值，但实际上只能下浮。”　　“不单如此，在领预售证的时候，新备案的价格不能比前面已售房的价格高，不然批不出来。”另一位开发商也证实说，如今“活动空间”有限。　　事实是否如此？记者随即致电杭州物价局服务价格管理处。“内部是有这么一个操作，预售房源的备案价就是它的最高价，有一定的下浮值，但并没有明确规定说只能下浮5%。”杭州物价局服务价格管理处相关负责人承认，虽然“一房一价”已经实行了一段时间，但前期“确实有一点水分”，现在所做的只是让“一房一价”更实在，让开发商的市场销售行为更规范。“其实已经开盘的楼盘如果中途要调价也是可以的，但同样的要先来备案。”　　事实上，已经有楼盘悄悄调整了其已开盘项目的备案价格。“这么做的楼盘是有，但不多，一般新备案价格比之前下调了5%~10%左右。”他没有透露有哪些楼盘，只说重新备案手续并不复杂。　　新申请预售的价格不能高于前期已备案价格，有这个说法吗？“打个比方，某个楼盘前一批房源备案价格是1万元/平方米，但实际成交是8000元/平方米，新申请预售房源又要按1万元/平方米的价格来备案，这是不太可能通得过的，我们会参考前期成交价。”这位负责人表示，现在“一房一价”的管理比之前更严格。　　之前已经有开发商因为已售房源标价不符合规定，在全国的抽查中受到处罚，其中杭州有两家被通报：中海地产(杭州)有限公司“中海紫藤苑”项目、金隅(杭州)房地产开发有限公司“金隅观澜时代”项目，分别有122套、67套已售房源标价不符合规定，依法拟处以36.6万元、20.1万元的罚款。　　所以，如果你打算买房，可以先到杭州价格网上去查一查这个楼盘的“一房一价”备案，再看看它在备案时注明的优惠措施，基本上它的价格是比较明确的。以前“说一套做一套”的做法，在如今的管理下是行不通了。
08/09 15:5308/08 19:3108/08 10:4908/05 08:0807/27 15:2107/27 15:0007/21 10:4907/19 11:05
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合肥市区有哪些低价楼盘？合肥市区楼盘最新价格是多少？
16:58:33&&&&来源：合肥房产网 0次
摘要：合肥市区的房价洼地主要集中在瑶海、新站、经开，以及庐阳的工业园板块，有的楼盘价格比三县还要低很多但是无奈受限购政策的影响，令很多购房者心有余而力不足。纵观整个合肥市的房价，1.5万元/㎡已经成逐渐为了刚需买房的标尺，刚需购房者抓紧上车。下面就来盘点下合肥市区有哪些低价楼盘。
合肥市区的房价洼地主要集中在瑶海、新站、经开，以及庐阳的工业园板块，有的楼盘价格比三县还要低很多但是无奈受限购政策的影响，令很多购房者心有余而力不足。纵观整个合肥市的房价，1.5万元/㎡已经成逐渐为了刚需买房的标尺，刚需购房者抓紧上车。下面就来盘点下合肥市区有哪些低价楼盘。
：13500元/㎡
预计后期将推出12#、14#楼，约253套房源，主推面积96㎡、111㎡户型，具体开盘时间未定。
位于徽州大道与云谷路交口的滨湖神盘，说实话，云谷价格确实很“低洼”，但是据说前期积累的客户已经超2000组，不是一般的难买。
：13400元/㎡
即将推出的是50-73平米的小住宅70年产权，目前在做预约登记，预计开盘时间为6月底或7月初。
位置上说，该楼盘紧邻南艳湖西南角，与南艳湖仅一线之隔。4月中旬该盘高层收官， 超高的性价比和优美的湖景资源让海恒金屿海岸每次开盘都是售罄。50-73平米的小住宅比较适合过度时期的年轻人购买或者投资。
后期项目要推出二期小高层15、17#楼和高层16#楼，户型面积85-130平米，约250套房源，具体加推时间未定。
该盘雄踞于经开、滨湖双区交汇处的南艳湖板块，东邻海恒万象街区,西接南艳湖，自持近2万㎡商业配套，依澜雅居已经半年多没有开盘了，开盘必遭疯抢。
：14798元/㎡
纯新盘，5月11日备案6#、8#、9#，装修高层，292套住宅。原计划5月底开盘，后又改为6月初。
1.4万的价格外加精装修，在下半年新站即将入市的一波纯新盘中，和昌香樟原著性价比还是很高的。
：14798元/㎡
6月2日华地紫悦府首次备案3#、7#楼，184套房源，精装修房。
项目是新站区的区域地王，它的备案价可以说是区域价格的上限，对周边楼盘有很大的参考性，意味着下半年新站的房价将达到1.5万+。
：10400.36元/㎡
预计6月中下旬开11#、12#，约220套房源，具体时间未定，户型76-89-95-98平米。
楼盘与陶冲湖毗邻，是陶冲湖板块内仅有的还有大量房源可供选择的盘，后期还有5栋房源没有加推。
：12500元/㎡
预计6月底加推最后一栋高层23#，建筑面积为96-125㎡，共100多套房源。整体项目会在7月份左右清盘，想要入手的需要抓紧时间了。
：10078.76元/㎡
预计6月初加推43#楼，144套房源，毛坯高层，户型为110-130㎡ 。
新站神盘，配套设施方面无论是从学区、交通上来说都比较完善，但是小区物业管理松散。
当代MOMA未来城：11110.69元/㎡
预计近期推出洋房D-14#、D-15#楼，56套房源，具体时间未定，毛坯。
毗邻少荃湖风景区，周边自然环境舒适，交通路网方便。项目规划高层住宅、花园洋房、叠墅，配套建设商业设施及幼儿园，未来将引进重点小学。
：14799元/㎡
预计6月份加推9#、12#、13#楼，毛坯花园洋房，142套房。目前在售的还有14#高层少量房源。
项目整体来看，东侧菱湖公园，与地铁5号线太和路站毗邻，学区为南门小学和四十五中分校，除了电厂大烟囱比较显眼之外，其他方面配套都比较不错。
：12000元/㎡
纯新盘，预计6月中旬首开2#、3#楼两栋高层，房源188多套，面积段是99-138平米，主要是推出三房、四房。
项目位于火热的龙岗板块，楼面价仅4499.98元/㎡，因此有很大的溢价空间。
：14000元/㎡
预计6月份加推洋房B8，B13，一共64套房源，面积段95-135㎡，目前在认筹阶段。
项目所在的龙岗片区为合肥城区东向发展的“桥头堡”， 交通通达性极佳，未来发展前景可期。
以上列举的这些楼盘许多在下半年面临清盘，比如新站的陶冲湖别院、瑶海的保利罗兰春天等。而下半年将要入市的新盘多为高价拿地的，入市价格肯定会比目前市场价再上一个台阶。
更多合肥市区低价位楼盘资讯请继续关注，合肥百瑞地产网！
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