租用的地,每年还得交地租,1.8万/亩,房又是自己盖的,.这样不是 太亏了吗?
在租用部队的土地上自己盖的厂房 说是若由部队拆迁时将得不到任何补偿,这有理有据吗?0分
··看你们的当时的合同约定。如果没有涉及此问题，恐怕难以主张赔偿。部队的军产，本来就不允许出租经营。当然，部队有主要责任。
租用部队的地,每年还得交地租,1.8万/亩,房又是自己盖的,.这样不是 太亏了吗?
··那，没有办法，自愿行为，就应当认栽哦。
向规划局咨询吧
你们所住的公寓房产权归部队所有，符合分房条件的，转业时部队会按政策给一笔安家费，所以，双方对公寓房没有处置权。
到了地方，由地方负责，不能购买部队的...
这个是 用来囤积货物用的 比如 货物便宜的时候可以大量购置 然后等价高后在买出
医生应该是正规的执业医师,只是保健医生而已,但水平高低不好说,大病还得去医院。
1.养殖场性质
为企业，属工业、商业、农牧业中那一类企业，法律无明确规定。从性质上分，属农牧业类企业〈此仅为从经济学角度而言〉。属何种企业，在拆迁补偿上无...
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租赁厂房拆迁补偿归谁所有？
新华报业网-江苏法制报
　　 08:05:42
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　　本报讯(通讯员朱
伟)张某于日租用某公司的厂房，租期一年。日，该公司与政府签订拆迁协议并领取拆迁补偿款，其中含每平方米150元的停产停业补助费。2014年3月，张某交出房屋钥匙。张某认为停产停业费应是对自己停产造成损失的补偿，某公司认为张某交出房屋钥匙时租赁合同已经到期，不存在停产停业损失。双方意见不一，诉至法院。
　　张家港市法院经审理认为：张某主张的停产停业费系政府对房屋被拆迁造成的停产停业损失的补偿，而拆迁行为不仅给承租人的经营活动造成损失，亦对房屋产权人将房屋出租收取租金的租赁活动造成损失，故停产停业费应当是对出租人和承租人损失的共同补偿，应当由双方共同分配。因张某未能举证因拆迁导致的实际损失金额，故酌情分配停产停业费，其中50元每平方米归张某所有。某公司不服上诉，苏州市中级法院判决驳回了上诉，维持原判。
　　【法官点评】
　　租赁期内，涉案租赁房屋被拆迁，出租人应在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿，政府对房屋被拆迁造成的停产停业损失补助费并不限于涉案租赁期内，停产停业损失补助费应当是对出租人和承租人的共同补偿。因张某未能举证因拆迁导致其的实际损失，故因结合租赁期限、租赁金额、搬迁时间及其他因素综合考虑来分配该项费用，从而维护双方的合法权益。
编辑:刘 明、王瑶
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房屋拆迁时，实际经营的承租人如何获得补偿款？
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拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接想承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人（本案中事实上为转租人）主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。案例：出租期间房屋遇拆迁，承租经营人有权获得经营损失的补偿　　日，胡某将本市武昌路某处公有非居住房屋出租给陆某（后任a公司经理）使用，租期至次年7月5日止。合同签订后，胡某向所在地公房出租人提出申请获准转租。2002年7月，胡某为出租方、a公司为承租方签订房屋租赁合同一份，约定胡某将本市武昌路某处公有非居住房屋出租给a公司作为营业使用，期限至日。　　日，有关部门发布房屋拆迁公告，将上述房屋纳入拆迁范围。日，胡某与拆迁人签订非居住房屋拆迁补偿安置协议，由拆迁人支付货币补偿款元，并补偿胡某停产停业损失1万元。同年5月，胡某与拆迁人签署各类费用发放汇总表，其中调整非居住部分中停工停业补偿费为3万元、装潢补贴费为2万元。因向胡某索要拆迁补偿款不成，a公司遂起诉至法院，要求胡某支付停产停业费3万元、装潢费2万元、营业执照一次性补偿费6万元，合计11万元。胡某辩称：日，a公司就明知系争房屋将会被拆迁，亦明知可能导致的损失，在此情况下未就拆迁后补偿进行书面约定，应当认为a公司已认可自行承担损失，其无权向己方请求补偿。系争房屋被拆除，双方之间租赁合同自行解除。在双方租赁合同到期终止的情况下，己方作为实际经营人，有权获得停产停业损失的补偿，要求法院驳回a公司的诉讼请求。　　法院认为，胡某与拆迁人、拆迁实施单位签订非居住房屋拆迁补偿安置协议时，其与a公司的房屋租赁关系尚未终止。a公司是利用系争房屋进行经营的承租人，亦是因拆迁造成停产停业实际损失的经营人，理应获得停工停业补偿费及与租赁面积相应的装潢补贴费。胡某关于a公司明知系争房屋拆迁可能导致的损失，但未就拆迁后补偿进行书面约定，缺乏事实和法律依据。胡某关于双方之间租赁合同自行解除，a公司不存在停产停业损失的意见，与事实不符。a公司请求的“营业执照一次性补偿费”，鉴于拆迁补偿安置款中无此项或相近项目，该项诉讼请求没有依据，对此不应支持。据此法院判决：（1）胡某支付a公司停工停业补偿费3万元、装潢补贴费2万元；（2）a公司其余诉讼请求不予支持。&
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址：厦门市软件园二期望海路65号楼之一4楼承租户状告出租户要分拆迁奖励|房屋|合同|补偿_新浪新闻
　　一位租用门面房的小老板把出租户告上了法庭，说没有她的配合搬迁就不能及时完成，出租户拿了政府的搬迁奖金应该分给她一些，否则就是不当得利。此外，她还要求出租户赔偿她装修损失、搬家费等，合计超过10万元。而出租户则认为，双方租房协议中写得清清楚楚，遇到政府拆迁，承租方须无条件退出。玄武法院审理后认为，政府给出租户的奖金和承租户没有任何关系，承租户的唯一义务就是按照合同约定走人，无权向出租户主张任何损失。最终，该承租户一分钱没拿到，还自己贴了4千余元诉讼费用。扬子晚报记者 罗双江
　　地铁施工拆迁，出租户拿到百万补偿
　　南京市民王敏前些年向玄武区房产公司承租了一处公房，使用面积18.6平方米，并签订了一份公房租用协议，约定由王敏经营服装鞋帽。2011年下半年，王敏又和李芳签了份房屋租赁合同，把房子租给李芳开服饰店，租赁期到2014年10月，并约定王敏不承担李芳对房屋的任何费用（如装修费等），在租赁期内，如果遇到国家拆迁行为，李芳应无条件退出该房，王敏不对李芳进行任何补偿，李芳不得影响王敏在拆迁中所应有的权利和利益，不能影响如期拆迁的各项事宜。此后，李芳对房屋进行了装修，并开始经营服装。
　　2012年底，此处房屋因地铁四号线施工，被政府纳入房屋征收范围。日，王敏向李芳发出书面通知，告知因地铁四号线建设需要，房屋列入征收范围，房屋租赁合同终止，要求李芳在日之前搬出。日，玄武区房屋征收管理办公室与玄武区房产公司和王敏签订三方补偿协议，约定由房屋征收管理部门向王敏支付货币补偿金额115万余元，其中包括奖励费5万元等费用。3月22日，李芳向王敏交还该房屋。
　　承租户告出租户称其不当得利
　　虽然不知道具体数目，但李芳猜到王敏从政府拿到了不少补偿，她因此多次找王敏沟通，但王敏不愿向她出示拆迁补偿安置协议，也不愿给她任何费用。李芳心里十分不平衡。她认为，自己投入了两万多元装修，这才没两年就遇上拆迁，而自己是实际经营的人，一分钱补偿拿不到，这叫哪门子事？一气之下，李芳将王敏告到法院，要求王敏把奖励费搬家费和装修损失等补给她，一共10万余元。
　　法庭上，李芳认为，虽然房屋租赁协议载明，遇国家拆迁行为，自己应无条件退出该房。但自己是实际搬迁人和经营人，协议条款并不妨碍自己从王敏处获取其从国家处获得的装修补偿款，且按照《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》第五十一条规定，搬迁补助费（含设备迁移费）由被征收房屋的合法占有人获得；占有人搬迁后，被征收人仍有财产需要搬迁的，可适当获得搬迁补助费。所以，王敏应将其从政府处获得的停业损失费、装修补偿费、搬迁补助费如数交付自己，否则就属于不当得利。
　　法院认为承租户的要求没法律依据
　　李芳还认为，政府在搬迁政策中明确规定了对提前搬迁的奖励费用。设置此奖励机制，一为鼓励，二为补偿。自己是配合政府搬迁工作的主体，也是仓促搬迁的实际损失方，理应获得提前搬迁奖励金。而王敏则认为，双方签订的合同合法有效，根据合同约定，李芳应无条件退出租赁房屋。李芳认为自己是不当得利，而不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的。自己是房屋征收行为的对象和主体，获得收益是有法律及合同依据的，且这种收益不是自李芳处取得。所以，李芳的诉讼请求没有法律依据，请求法院驳回。由于双方意见分歧太大，导致调解无效。
　　玄武法院审理后认为，原被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，对双方具有法律约束力。双方在房屋租赁合同中约定，租赁终止后，出租方不承担承租方对出租房屋投入的相关费用（如装修费用等），故李芳向王敏主张装修费用补偿无合同依据。双方还约定，租期内遇拆迁，承租方应无条件退出该房，出租方不对承租方进行任何补偿。该约定不存在李芳受欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形，且该房屋在出租给李芳之前，房屋性质已由王敏变更为非住宅用房。现李芳要求王敏将政府给予的补偿给付自己，缺乏合同依据和法律依据，不予支持。
　　（文中当事人为化名）
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