漂亮小区内有片露天垃圾场 物业称清运公司合同到期
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漂亮的新小区内，无人清理的垃圾绵延约20米，居民纷纷掩鼻而过。昨日小区物业表示，这是因为垃圾清运公司合同到期，他们将在两天内请新公司清理完毕。
原标题：漂亮小区内有片露天垃圾场漂亮的新小区内，无人清理的垃圾绵延约20米，居民纷纷掩鼻而过。昨日小区物业表示，这是因为垃圾清运公司合同到期，他们将在两天内请新公司清理完毕。张先生（化姓）住在东湖高新花山生态新城某小区，小区原来整洁漂亮。但最近一个多月来，一开门就能闻到垃圾的臭味，到处都是散落的垃圾。昨日下午，楚天都市报记者在小区19栋、21栋旁看到，一片停车位上堆放着大量垃圾，形成一片长约20米、宽约3米的垃圾场（如图）。里面既有建筑垃圾，也有生活垃圾，臭味扑鼻。正在现场清理包装泡沫的张师傅称，他在附近开设有一家废品收购站，受物业委托前来将这些占地方的包装泡沫运走。其他垃圾怎么处理，他不清楚。小区物业客服主管何女士解释，19栋和21栋旁，是小区专门的建筑垃圾暂存地，但有些居民将生活垃圾也丢了进去。同时，清运公司在去年12月中旬清运过一次后，没有再来，其合同也已在去年12月31日到期。最近，物业在联系新的清运公司，将在两天内将所有垃圾清运完毕。
[责任编辑：王天天]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈物业辖区垃圾清运工作管理规定 - 物业之家
物业辖区垃圾清运工作管理规定
物业辖区垃圾清运工作管理规定一、垃圾清运工作人员的岗位要求1、垃圾清运人员按公司统一着装，严格遵守公司的各项规章制度；2、每天清运量不少于4车，根据具体情况，需要加班或者晚上清运的，应无条件服从安排；3、垃圾清运过程，要注意保持周围环境卫生，如灰尘较多的，应先洒水，涉及进出人员安全的要围安全警示带；4、装车完毕，清运人员清扫现场后方可离开，保证现场的卫生；5、垃圾清运过程，要注意爱护现场的所有公共设施设备，如系人为损坏，照价赔偿；6、垃圾清运工作人员对公司所配置的清运工具责任到人，如系人为破坏、丢失，将照价赔偿；7、清运工作人员及时清理垃圾的堆积物，保证垃圾车的卫生，根据要求，对垃圾车进行维护和保养。8、垃圾清运工作人员应遵守相关法律法规及各管理处具体管理规定。二、垃圾清运员工绩效考核管理办法。1、垃圾清运人员的上班时间为早上8：00至19：00，在垃圾车停放的小区大门岗签到，考勤方法以公司为准；2、垃圾清运人员为临时工性质，根据清运工作量情况及工作表现，公司有随时作出解聘的要求；3、每出一车垃圾，按要求在相应的表上填写签字，手续不全的，视为无效车次；4、垃圾清运人员应如实记录清运车次，若发现未装满一车垃圾（无垃圾除外），一车次扣绩效工资的10%，发现没有按要求清运、检验、多报等其他违规行为的，责任人按相关程序给予扣罚，情节严重的，开除处理。5、垃圾清运人员的工资分为基础工资、绩效工资，各为50%，月底根据出车量、考核情况计分，以每天不少于4车计，每低于一车，扣发绩效工资的10%；6、因清运任务的变化，需要调整为夜间清运的，白天按相应的时间调休；7、确需加班的，报公司环境事务主管同意后，方可进行，加班的车次按每车10元/人每车给予补贴。8、公司环境事务主管负责垃圾清运人员的绩效考核。三、垃圾清运的管理要求（管理处）1、各管理处环境事务主管要提前一天向公司环境事务部通报垃圾清运要求及数量，以便作好调车准备，以可装满一车为标准；2、管理处每出一车垃圾由所在项目的环境事务负责人和当班班长进行检验并在记录表上签字确认，如环境事务负责人休息，管理处主任检验签字或指定专人负责；3、当班人员要对垃圾清运过程全程跟踪，在确认现场设备设施无异常情况，双方签字确认，如未及时发现设施设备有异常情况，责任由当班保安人员负责。4、垃圾清运过程现场协调由各管理处主任、环境事务主管负责，公司客服环境事务主管负责统筹所有清运工作的安排。5、公司客服部对清运的情况不定时检查，发现没有按要求清运、检验、多报等其他违规行为的，责任人按相关程序给予扣罚，情节严重的，开除处理。6、附件《出车登记表》
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  公司代收的垃圾处理和清运费，还有燃气初装费，水电气的预存费，因为是代收的，所以不算是收入，一分钱的税都不用交，但是在税务局方面不知有没有什么规定，这些帐怎么走才好？
1、如果属于代收的费用，你单位不用交税，按照物业会计制度增加设置“代收款项”科目进行核算。但是，对于代收费用取得的代办手续费等服务收入时，要计入“经营收入”，缴纳相关的税金。
2、第205号科目 代收款项
（1）本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。
（2）企业收到代收的各种款项时， 借记“银行存款”等科目， 贷记本科目； 交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。
（3）本科目应按代收代交费用种类设置明细账。
（4）本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。
3、代收的费用虽然你单位不交税，但是，对方单位要按照代收的收入缴纳税金的。因此，只要你单位按照物业公司会计制度核算就没有问题。
1、物业公司收取的装修垃圾清理费，计入“经营收入--垃圾清理费收入”科目。
借：现金等
贷：经营收入--垃圾清理费收入
2、经营收入需要缴纳：营业税、...
按照合同吧，他们这不是敲诈吗
物业费包含的是生活垃圾处理费用 如果是装修产生的各种垃圾，是另外收取处理费用的。
一般装修垃圾都是装修队负责清运的，可能会收取一定的费用，然后用编织袋装好后运到楼下指定地点倾倒。
需要注意的是一般来说，小区或者胡同里面的...
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这个不是我熟悉的地区物业管理垃圾清运餐饮管理-社区
物业管理垃圾清运餐饮管理
发布时间： 2:42
天津顺祥如意物业：物业管理；餐饮管理；停车管理服务；家政服务；劳务服务；建筑物清洁服务；垃圾清运；建筑工程、园林绿化工程、装饰装修工程施工；房屋信息咨询服务；自有房屋租赁；商品房营销策划及销售代理；机电设备及水暖管道安装、维修；五金、电料、土产杂品批发兼零售。
一、跑水 && &1、保持冷静的头脑，迅速关闭水管阀门，并立即通知保安和维修人员来协助； 2、在维修人员未到来前，用就近的可吸水工具采取应急措施； 3、迅速将黄色告示牌立于跑水区域； 4、召呼附近同事帮忙并及时报告班长； 5、迅速用扫把或拖布处理掉流向电梯厅的水，如控制不了时可将电梯开往上一层楼，通知电梯工关闭电梯。然后用垃圾斗将水倒到水桶，再用吸水机处理现场跑水情况； 6、班长接到报告后应立即组织人力、设备及时奔赴现场，做好现场清洁工作并配合工程维修人员处理好跑水事件； 7、现场情况得到有效控制处理后，班长应安排有关人员迅速做好善后清洁工作；8、处理完现场后班长应马上填写“突发事件处理报告单”（内容应详细准确），并由本人及主管领导签字确认、备案； 9、处理跑水或水管爆裂事故要防止触电。 &二、漏水 & 遇水管爆裂或天花板、水塔、空调口等漏水应立即找容器接水或用吸水工具处理，并及时竖立告示牌并通知工程部立即抢修，抢修完毕即时清理现场。&
三、大风天气& &根据天气预报，如遇大风天气时，清洁班长应安排专人随时清扫路面落叶、杂物及清理外围垃圾筒，以免垃圾到处飞扬。同时各大堂入口处应增加推尘频率以保证楼宇内的清洁。楼层内保洁员应检查所辖范围内门窗关闭情况。大风天气时应远离高楼作业，以免坠物伤人。大风过后将外围区域全面清扫一遍。 &四、暴风雨天气 & &1、暴风雨后保洁员要及时清扫各责任区地面上的积水、树叶、垃圾、纸屑、泥沙等杂物； 2、发生塌陷或大量泥沙冲至路面、绿地，保洁员要及时清运、打扫，协助工程部门处理好现场； 3、检查各责任区内污、雨水井排水是否畅通，如发生外溢或堵塞，及时报告物业办公室。 &五、雨雪天气 & 1、根据天气预报，如遇雨雪天气应在大堂入口处放置防滑垫及“小心地滑”告示牌，防止滑倒摔伤； 2、保洁班长应组织保洁员及时清扫积雪，在下雪过程中每隔一段时间（视雪的大小）将主要路面、大门、三包地带的积雪扫到两侧，避免结冰引起交通事故和行人滑倒； 3、同时各大堂入口处应根据现场实际情况将推尘法改为墩布擦法，增加大堂地面拖擦频度以防地面湿滑造成行人滑倒。&
六、污雨水井、管道严重堵塞& &1、当现场发现污雨水井、管道堵塞、污水外溢的情况时要迅速报告物业办公室及维修人员； 2、维修工迅速赶到现场，进行疏通，保洁员协助处理，将从井、管内捞出的污物直接装上垃圾车，避免二次污染； 3、疏通后，保洁员迅速打扫或用水清洗地面被污染地方，直到干净。 4、雨雪天气过后，清洁班长应根据现场情况进行一次彻底清洁，以保证达到清洁标准。& 七、户外施工、新业主装修 &小区设施维修以及水、电、管道等项目施工，以及新入住业主装修期间，物业公司管理人员要做好现场督导和协调工作，保洁员要配合做好场地周围的清洁工作，必要时协助住户将装修垃圾清运上车，并清扫现场。 &八、火灾后 &1、灭火结束后，全体保洁员立即清理现场，公安消防部门要求暂不清理以便查明火灾原因的地方除外； 2、清运火灾遗留残物，打扫地面积水，用拖布拖抹干净； 3、检查户外周围，如有残留杂物，一并清除干净。& 九、客人摔伤 &1、立即放下手边工作，将工具放置边角； 2、马上向保安人员及物业办公室汇报情况； 3、保洁班长及物业公司主管应教育员工在客人发生意外摔倒摔伤时切忌不要轻易搀扶和挪动受伤客人，以免对自己和他人造成不必要的损失。 &
十、发现车辆门、窗未关好 &车场保洁员在工作中发现车场中的车辆车门和车窗未关好，应及时报告车场保安人员及物业公司主管领导进行处理，切勿擅自触动车辆的任何位置。 &十一、业主或租户房门钥匙挂在门上未取下 &保洁员在工作中如发现有业主的钥匙挂在门上未取下，应立即报告班长及物业公司主管理领导，切勿擅自用手动钥匙。& 十二、业主贵重物品掉入卫生间 &当业主或客人在卫生间发生手机、pad等不慎落入便池的情况时，现场工作人员未经当事人允许切忌不要帮忙捞取，可以将工具借与当事人，由当事人自行解决，并及时将情况报告班长及物业公司主管领导。 &十三、发生闹事情况 &当工作现场发生他人闹事事件，应及时避让并转移工具，同时报告保安及物业公司主管领导，事件处理完毕后及时清理好现场。 &十四、拾到财物 &1、当在辖区内公共区域，如走廊、楼梯、大楼外围等内拾获财物时，应立即向班长和物业办公室报告。 2、及时将财物送交办公室，清点财物，填写失物登记表。 3、利用财物中的资料尽量寻找失主，交回失物。失主领回失物前，失主应说出失物日期、地点及详情，并应签收。 4、如有可疑之处，可及时报警处理。