租房合同每年房租递增是每平米40元343平米第三年递增%5是多少钱

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租金10000每月,前两年不变,第三年开始每两年递增8%怎样计算
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8除1就好了,比如第三年是10800,第五年是8除1.08是926左右,就是第五年租金
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三万元一平方的商铺,每月多少租金能赚钱?收藏
和朋友逛街,路上遇到几个任发彩页广告;多个楼盘商铺搞促销,我正要细看,朋友一把夺过去扔进垃圾桶,还嘲笑我:开发商说话靠得住,天下母猪会上树!
我说:你急啥吗?住房肯定不能买,看看商铺行不行?
朋友说:商铺?你脑子没进水吧?现在最不能买的就是商铺!为了让我心服口服,搞财务的朋友给我算了一笔账:
比如,你现在买一个20平方的商铺,单价3万元,购房总投资60万,加上行息18万(按照月息5%存款利率计算),共为78万;虽说40年产权,实际正式使用时候,一般起始是从开发商购地时间计算的,至少扣除3-5年,这样一来,每月成本价格为:
÷12÷20=92.86元/平方米,如果加上物业、管理和种种费用,每平方的成本约为100元,也就是说,建筑面积20平方米使用面积14平方米(扣除公摊)商铺,每月租金2000元基本保本,低于这个价格就是赔本的;这还不包括即将开始的房地产税。
再说了,现在商场林立,已建的购物中心竞争激烈,在建的更是不少;另外,网购日益盛行,多少人牙膏、牙刷都网购,使得小商铺生存十分艰难;没看见当初吹的天花乱坠的小区商铺90%都关着门?
如果现在有60万,存银行一年行息最少36000元,啥心都不操!
现在投资啥都别买房买商铺,除非你的钱是人送的或者白捡的!
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如果有那么挣钱,开发商傻了吗买给你。
在中国房价只能涨,不能跌。这是国策,不能变。中国现在所有官员(书记,市,县长)只会修路,盖房子。
算的一笔好账
网购是最大冲击。
这样算帐你永远买不到铺,收益超过5%的都是好铺。10年前的铺也就,现在呢?升值是纯利润
我怕三十晚上的祝福太多 ,你会不在意我的问候, 我怕初一早上的鞭炮太吵, 你会听不到我的祝福 ,我怕初二中午的菜肴太香, 你会看不见我的短信。 所以选择现在,这个没有星星得时候,给你送来祝福语! 除夕
您团聚香甜
您喜庆新春
初三您福慧双增初四
您大吉大利
您节日快乐
您福禄寿存初九
您如意吉祥
您万事亨通
您一帆风顺十二
您吉星高照
您合家和乐
您身心安康
您爱情甜蜜
你跟这样算是错着的,总会赚钱的,
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杨凌人的外地生意人就喜欢炒商铺,买来再出租,房租年年涨,商家抬高物价,受伤的还是老百姓。
这么算 算到最后房子飞了么?
60万一年有那么高的利息吗?现在的利息是2.025!60万一年也就是12000元而且人民币年年都在贬值!商铺还是可以考虑的!
有人见过买商铺的人亏本的么?反正我是没见过!只听说谁谁谁有钱的很!在哪儿哪儿有好几套商铺!网购能代替实体店的话!大家都回家种地吧!
看地方看商机,也不是不能买。
我买了!后悔莫及啊也不早些发这帖子!
好贴,多发点
仁者见仁 智者见智,好商铺一铺旺三代,不是有句话说么金角银边草肚皮,看你买什么地段了。钱存在银行只能贬值,房产投资起码能保值。贷款买房回报率高的另说,要么却是不合算。
杨凌人的外地生意人就喜欢炒商铺,买来再出租,房租年年涨,商家抬高物价,受伤的还是老百姓。,这才网购能旺起来的根本原因
你这搞财务的朋友不行哦
买房子是为了投资,今天买了3*万一平米,明天房子涨倒八万一平呢!
60万3.6万的利益骗人的
5年期定期杨凌农商行给到5.25了,60万一年就是3万多
我怕三十晚上的祝福太多 ,你会不在意我的问候, 我怕初一早上的鞭炮太吵, 你会听不到我的祝福 ,我怕初二中午的菜肴太香, 你会看不见我的短信。 所以选择现在,这个没有星星得时候,给你送来祝福语! 除夕 您团聚香甜 初一 您喜庆新春 初二 您福贵 堂 初三您福慧双增初四 您大吉大利 初五 您 载而归 初六 您春风 面 初七 您节日快乐 初八 您福禄寿存初九 您如意吉祥 初十 您万事亨通 十一 您一帆风顺十二 您吉星高照 十三 您合家和乐 十四 您身心安康 元宵 您爱情甜蜜
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