最近买了一套二手房，付了首付，剩下的准备申请住房公积金贷款。　　办理贷款之前去人民银行查了信用报告，发现有一条不良记录。最近5年内有2个月透支超过60天,其中3个月透支超过90天。　　这张卡是06年在读大学时，学校办理的准贷记卡，不能透支，学校也没有网点，从来没有使用过，但是在09年7月的时候收了一次年费20元。　　和发卡行联系了，出了一张非恶意拖欠证明。　　请问住房公积金贷款可以申请下来嘛？公积金的说比较难。急啊！！！请天涯网友支招，多谢先！！！
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　说明你在哪个城市，一般不行。普通贷款可以，公积金难　　
　　@mnbvlkj56 1楼
17:50:58　　说明你在哪个城市，一般不行。普通贷款可以，公积金难　　-----------------------------　　江西省 赣州市
　　难，现在的银行都在谨慎放贷，公积金基本没戏　　
　　@kangminfly 2楼
17:52　　@mnbvlkj56 1楼
17:50:58　　说明你在哪个城市，一般不行。普通贷款可以，公积金难　　-----------------------------　　江西省 赣州市　　-----------------------------　　公积金不查信用记录，大可以放心　　
　　@mnbvlkj56 4楼
17:59:27　　难，现在的银行都在谨慎放贷，公积金基本没戏　　-----------------------------　　不懂不要乱说，一看就是没有买过房子的人。公积金不会查询个人征信记录，并且公积金和银行本身关系不大。谨慎房贷是指商代而不是公积金。公积金有国家担保，风险对于银行来说是0，根本不会查个人征信。但是商贷和组合贷要查个人征信，所以楼主如果是纯公积金贷款，你什么都不用担心，你只需担心你的公积金余额是否满足贷足的条件。
　　好像是把欠的都还清之日算起，5年后不良信用记录清除~~
　　@mnbvlkj56
17:59:27　　难，现在的银行都在谨慎放贷，公积金基本没戏　　-----------------------------　　@那山那云那水 7楼
20:29:49　　不懂不要乱说，一看就是没有买过房子的人。公积金不会查询个人征信记录，并且公积金和银行本身关系不大。谨慎房贷是指商代而不是公积金。公积金有国家担保，风险对于银行来说是0，根本不会查个人征信。但是商贷和组合贷要查个人征信，所以楼主如果是纯公积金贷款，你什么都不用担心，你只需担心你的公积金余额是否满足贷足的条件。　　-----------------------------　　我们这里公积金明确表示会查征信，并且表示有不良记录的他们以前都不放款，我知道的因为这个，离婚后再贷的有啊！
　　我也赣州的 替楼主祈祷 看后续　　
　　@mnbvlkj56
17:59:27　　难，现在的银行都在谨慎放贷，公积金基本没戏　　-----------------------------　　@那山那云那水
20:29:49　　不懂不要乱说，一看就是没有买过房子的人。公积金不会查询个人征信记录，并且公积金和银行本身关系不大。谨慎房贷是指商代而不是公积金。公积金有国家担保，风险对于银行来说是0，根本不会查个人征信。但是商贷和组合贷要查个人征信，所以楼主如果是纯公积金贷款，你什么都不用担心，你只需担心你的公积金余额是否满足贷足的条件。　　-----------------------------　　@kangminfly 9楼
21:07:29　　我们这里公积金明确表示会查征信，并且表示有不良记录的他们以前都不放款，我知道的因为这个，离婚后再贷的有啊！　　-----------------------------　　不好意思，这么说不同地方政策不一样，上海是不查的。我当初纯公积金贷款的时候，征信记录非常差，助学贷款逾期两年，信用卡逾期6个月，这都是在大学时留下的，后来贷款顺利获批，我去查了征信，没有看到银行的查询记录。　　公积金贷款是担保抵押贷款，有国家担保的，对银行而言风险是0，所以他们按理说没有查询的必要。商贷是抵押贷款，没有担保的，所以才需要查。
　　@那山那云那水
18:34:48　　公积金不查信用记录，大可以放心　　—————————————————　　但是委托放款的银行要查，如果查出逾期严重的，银行可以不放款的　　
　　我周围就刚有人用公积金贷款买的房。据我了解的情况是会查信用记录。去人行打信用报告的。如果你的信用出了问题中介一般会建议你去找担保公司，不过这么一来的话你又要多花点钱了。
　　赣市公积金字〔2014〕28号　　关于对全市住房公积金贷款和提取有关　　操作规定进行调整的通知　　机关各科室，各办事处：　　为认真开展党的群众路线教育实践活动，切实解决“四风”和关系群众切身利益的问题，市中心根据群众反映的突出问题和征求到的意见、建议，本着即知即改的原则，进一步优化业务流程、简化手续，提高服务效能。经中心主任办公会讨论决定，对《赣州市住房公积金提取管理实施细则》（赣市公积金字〔2011〕16号）、《赣州市住房公积金贷款管理实施细则》（赣市公积金字〔2011〕17号）中的部分操作规定作如下调整:　　一、住房公积金提取　　（一）住房公积金贷款未满三年的，可不提供所购住房的房屋所有产权证或契税完税票证、与银行签订的借款合同书；住房公积金贷款满三年以上的，必须提供贷款时所购住房的房屋所有权证（以所购住房作抵押的可不提供），但可不提供与银行签订的借款合同书。　　（二）职工自建住房无法办理房屋所有权证的，应提供其申请住房公积金贷款时乡镇以上政府部门批准的文件或土地使用证。　　（三）一年一次提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息的，借款人与银行签订的借款合同时间和实际发放住房公积金贷款时间不一致的，提取时间按实际发放住房公积金贷款时间计算。　　（四）一年一次提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息或提前一次性还清了住房贷款本息的，提取资金可以转入借款人在银行的存折或卡的账户内。　　（五）提前一次性还清个人住房商业性贷款本息的，借款人提供了所购住房的房屋所有权证的，可不提供契税完税票证。　　（六）在赣州市中心城区内购买商品房的，可不提供契税完税票证。　　（七）农村土坯房改造提取可参照农村建房提取规定申请办理。　　（八）夫妻双方在同城缴存住房公积金，需共同申请提取住房公积金偿还住房贷款本息的，可任意选择一方先提取；不在同城缴存住房公积金需共同提取的，须按规定先提取主借款人的住房公积金，再提取另一方的住房公积金。　　（九）患重大疾病提取的，原规定须提供“县级以上医院出具的交费票据，提取总额不得超过个人实际支付的医疗费总额”调整为“提供县级以上医院出具的交费票据，提取总额不得超过交费票据费用的总额”。　　二、住房公积金贷款　　（一）在赣州市中心城区内购买商品房的，可不提供契税完税票证。　　（二）职工跨县（市）购（建）房贷款或转贷的，为方便职工申请办理贷款，如所购住房及抵押物同在本县（市）的，根据职工的需求，可以在所在的县（市）申请办理。　　（三）农村土坯房改造贷款参照农村建房贷款规定申请办理。　　（四）个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的，借款人提供了所购住房的房屋所有权证的，可不提供契税完税票证。　　（五）提前一次性还清了个人住房商业性贷款的，贷款资金可以转入借款人在银行的存折或卡的账户内。　　（六）职工在银行办理的信用卡产生的年费(以银行出具信用报告异议信息证明为准)、已结清的助学贷款原未按时足额还款造成逾期的，不认定为不良信用记录范围。　　三、其他　　对按规定需要借款人提供复印件相关资料的，可以选择重要内容复印，即：购房合同应复印购房合同封面、购房人姓名、地址、面积、价格、签订的时间及所盖印章等；借款合同应复印借款合同封面、购房地址、面积、利率、住房套数、贷款金额、签订的时间及所盖印章等。　　四、本通知从发文之日起执行。　　日
　　@kangminfly 13楼
10:45　　赣市公积金字〔2014〕28号　　关于对全市住房公积金贷款和提取有关　　操作规定进行调整的通知　　机关各科室，各办事处：　　为认真开展党的群众路线教育实践活动，切实解决“四风”和关系群众切身利益的问题，市中心根据群众反映的突出问题和征求到的意见、建议，本着即知即改的原则，进一步优化业务流程、简化手续，提高服务效能。经中心主任办公会讨论决定，对《赣州市住房公积金提取管理实施细则》（赣市公积金字〔2011〕16号）、《赣州市住房公积金贷款管理实施细则》（赣市公积金字〔2011〕17号）中……　　-----------------------------　　
　　非常感谢楼主，让我焦虑了好多天的心放下了，我也赣州的，我老婆大学搞信用卡欠免费几十个月。楼主的办下来了吗　　
　　@那山那云那水
20:29:00　　@mnbvlkj56 4楼
17:59:27 　　难，现在的银行都在谨慎放贷，公积金基本没戏 　　----------------------------- 　　不懂不要乱说，一看就是没有买过房子的人。公积金不会查询个人征信记录，并且公积金和银行本身关系不大。谨慎房贷是指商代而不是公积金。公积金有国家担保，风险对于银行来说是0，根本不会查个人征信。但是商贷和组合贷要查个人征信　　—————————————————　　我是卖房子的，我不懂？去年的8月，公积金基本停贷了，当然难，　　
　　@那山那云那水
20:29:00　　@mnbvlkj56
17:59:27　　难，现在的银行都在谨慎放贷，公积金基本没戏　　-----------------------------　　@mnbvlkj56
11:28:34　　不懂不要乱说，一看就是没有买过房子的人。公积金不会查询个人征信记录，并且公积金和银行本身关系不大。谨慎房贷是指商代而不是公积金。公积金有国家担保，风险对于银行来说是0，根本不会查个人征信。但是商贷和组合贷要查个人征信　　—————————————————　　我是卖房子的，我不懂？去年的8月，公积金基本停贷了，当然难，　　-----------------------------　　你卖房子也只是在你所在的城市政策有效，我买过两次房子都是公积金贷款，我能不知道吗?说公积金停贷更是扯淡，上海肯定没有停贷，交公积金了凭什么停贷?你记住，公积金贷款对银行而言风险是0，谨慎放贷只是谨慎商业贷款而已，只要公积金中心批下来，银行就必须房贷，专款专用，钱不是银行的，是公积金中心的。
　　@那山那云那水
20:01:00　　@那山那云那水 5楼
20:29:00 　　@mnbvlkj56 4楼
17:59:27 　　难，现在的银行都在谨慎放贷，公积金基本没戏 　　----------------------------- 　　@mnbvlkj56
11:28:34 　　不懂不要乱说，一看就是没有买过房子的人。公积金不会查询个人征信记录，并且公积金和银行　　—————————————————　　告诉你，去年钱荒的时候全国几乎所有的公积金办理几乎全部都延后了。而且你说公积金不查征信是13年之前的事，13年之后公积金在全国范围内基本都开始了征信情况的查询。请你不要用你一个地方的情况来误导别人，谢谢　　
　　应该是不好贷，山东这边有不良记录公积金贷不下来
　　我知道的天津是查信用的，签了一份征信查询委托书
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)| 地市：&&&&&&&&&&
江西手机报发JXP到&&
您当前的位置 ：&&&&正文
6种不良信用记录者 申请公积金贷款审核难通过
&& &&来源：上饶晚报 &&编辑：潘丹丹&&作者：王调翁
新闻热线： 6176110 QQ爆料：
站长：翁龙贵（ ）
　　元月13日上午，记者从上饶市住房公积金管理中心了解到，自元月1日起，凡是需要通过公积金贷款的市民，如出现信用记录不良等情况，将难以通过公积金中心的审核，也就无法用住房公积金贷款买房。
　　市公积金管理中心信贷科张晓春科长告诉记者，不能通过公积金贷款申请审核的信用不良记录分为6种情况，这6种情况分别是：连续3期或者累计6期以上未还贷款，准贷记卡透支180天以上未还，贷记卡连续逾期3期或者累计6期的，因违约被起诉，有以资抵债的，经公积金中心认定的其他情形。
　　另外，针对以往办理住房公积金贷款时，全市各地公积金分理处所需材料、办理时限、办理流程各有不同的现象，我省出台了《江西省住房公积金个人住房贷款业务规程(试行)》，制定全省统一的住房公积金个人住房贷款业务规程，推进住房公积金管理规范化、标准化，并将从日起执行。公积金中心自受理贷款申请之日起，在10个工作日内完成对申请贷款的审批，做出准予贷款或者不准予贷款的审批意见，并通知借款申请人。
中国江西网版权与免责声明
<font color="#、凡本网注明“中国江西网讯”或“中国江西网”、“大江网”的所有作品，版权均属于中国江西网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：中国江西网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
<font color="#、凡本网注明“中国江西网讯[XXX报]”或“中国江西网-XXX报”的所有作品，版权均属于江西日报社，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：中国江西网?XXX报”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
<font color="#、凡本网注明“来源：XXX（非中国江西网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务，不授权任何机构、媒体、网站或个人从本网转载、截取、复制和使用。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
<font color="#、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
※联系方式：中国江西网　电话：2
上饶师范学院门口出现了一道靓丽的风景线，近百...
|&江西大江传媒网络股份有限公司运营
增值电信业务经营许可证编号：&&备案号：
江西日报社版权所有，未经允许不得复制或镜像