购房移民西班牙的四大理由
来源：搜狐出国
　　侨外移民欧洲项目部讯：自西班牙日出台投资移民新政以来，“购房入户”这一契合国人投资偏好的政策吸引了大量眼球，并迅速成为投资移民行业的热点。
　　侨外移民经过多方考察，认为该项目具备以下特质，是当下投资移民市场不可错过的好项目：
　　Talk 1：子女可以享受欧洲一流教育，自由通行欧盟申根国家
　　Talk 2：西班牙环境宜人，可享受高品质生活
　　Talk 3：西班牙房价处于低谷且经济正在复苏，是良好的投资机遇
　　Talk 4：房产及配套更贴近中国消费者的心理及物质相容度
　　针对中国投资人在西班牙大量购置移民事宜，1月20日，西班牙《机密》杂志对此进行了报道。
　　为自己的孩子的未来，华人在西班牙购置房产
　　一位中国客人吴小姐上周末到达西班牙，她只有一个目标：找到超过50万欧元的房子并迁居到我们国家。她最喜欢的城市是巴塞罗那和瓦伦西亚，她认为在那里能享受宜人的气候和便利的基础设施以及给自己4岁女儿一个良好的教育。 “我一直在考虑生活质量。”这位40岁北京人这样解释她的决定。
　　并不是每个人都想定居在西班牙，但许多中国人正在考虑购买西班牙房产。除了价格的下降，其主要原因在于企业家新法的出台（以下简称新法），提出只要外国人购买超过50万欧元的房地产就能获得临时居留证的政策。
　　新法于日刊登在官方公报，并在亚洲国家产生了立竿见影的效果。“新法通过后，会产生一个轰动效应.”拉斐尔，一位西班牙企业家解释说：“在接下来的几个月，房产销售会大幅上升”。
　　虽然项目才刚刚开始，有些细节仍待确认，但实际销售却正在进行。中国是一个特别有吸引力的国家，因为它是世界第二大经济体和第二大亿万富翁的国家，但一直以来在我们国家的投资都相对较少，不像俄国人，多年以来都有在西班牙置业的习惯，而且每年夏天都会来西班牙度假，对于中国人来说这是一个投资转变的最好时机。“置业购房即可获得居留许可是我们的一大亮点并且对客户也有巨大的激励。”陈太太对本报记者说。
　　为了获得欧洲教育
　　伴随获得居留许可的中国投资者之外的其它优势：子女可以享受欧洲教育，自由通行欧盟申根国家（省去申请签证的繁琐过程），并分散其投资风险。大多数人并不想移民到西班牙，但在投资回报率，给自己的孩子更多的机会了解欧洲。
　　对于吴佳姗来说关键是在气候和环境。“北京及中国现在在这些方面存在很大问题，需要很长的时间来解决。我可以等，但不希望我的女儿在这样的严重污染的环境中成长，并且我希望给她提供一个更为宽松和自由的西方教育。”
　　“购房即可轻松移居免费为孩子提供教育 ”
　　除了个人买家，还有一些中国投资基金或房地产开发公司，和其他国家一样开始看好西班牙。大连万达集团已花费数月时间与西班牙房地产公司进行谈判并计划在2014年年初访问西班牙。 “在这种情况下，它是纯粹的投资，”拉斐尔说： “很明显，置业的主要动机并不是居住证，而是投资西班牙的成本相对较低、受益更大”。
　　西班牙最后加入比赛，期待从后赶上
　　然而，西班牙并不是唯一有兴趣吸引中国投资人的欧盟成员国。事实上，相比其它欧盟国家我们是行动较慢的国家并且在法律上也不太占优势。像拉脱维亚、塞浦路斯以及其他欧洲国家如匈牙利，希腊，爱尔兰和葡萄牙也一直领先西班牙。
　　尽管存在很多差异（比如经济规模，语言，房产供应的多样化）。业界人士认为，欧洲各个国家都在抢占中国买家。当客户前来咨询，各部门都会展示各自的国家，而西班牙并不总是最有优势的。
　　“西班牙新法并没有完全结束，还有一些政策不明确，”西班牙一位官员指出：“做这么大的投资之后，应包括永久居留的条款。只有这样，西班牙才有可能与其他国家竞争，例如葡萄牙”。
　　西班牙新法只是提供了暂时居住许可，但没有明确申请永居的步骤。在葡萄牙，西班牙目前的最大的竞争对手，购置房产后就可以申请五年居留。与此同时，葡萄牙邻国和其他竞争对手则门槛更底，但在许多中国人眼中达到的目标是一样的，即进入欧洲。
　　大城市需求更大
　　西班牙与葡萄牙竞争较大，除地理因素外，房产的选择范围更贴近中国消费者的心理及物质相容度，而像塞浦路斯，则不容易适应中国客户与我国房地产业的需求。“在西班牙，你有很多地中海沿岸房产，而中国的需求主要是大城市，”哈维尔&塞拉，西班牙驻北京经济商务参赞解释。中国投资者更希望在马德里和巴塞罗那寻找房源，而不只是阳光和海滩，因为在那里他们的孩子可以享受教育，在西班牙，一切的需求均能得到满足。
　　虽然目前正在开展各项活动明确首批房产的购置，行业有信心将在几个月内通过新措施使投资者能顺利获得永久居留和其他相关保障。葡萄牙是先例，它在2012年10月通过法律并于二月放宽监管。“我不知道是否西班牙会这么快就发生，但随着时间的推移，这也会成自然而然地发生。”哈维尔&埃尔南德斯说。
(责任编辑：凡塔)
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客服邮箱：西班牙官方关于西班牙投资移民家庭成员的最新解释
西班牙日发布、日生效的投资移民法案为：
Texto original, publicado el 28/09/2013, en vigor a partir del 29/09/2013.
El cónyuge y los hijos menores de 18 a?os, o mayores de edad que no sean objetivamente capaces de proveer sus propias necesidades debido a su estado de salud, que se reúnan o acompa?en a los extranjeros enumerados en el apartado 1 del artículo 61, podrán solicitar, conjunta y simultánea o sucesivamente, la autorización y, en su caso, el visado. Para ello, deberá quedar acreditado el cumplimiento de los requisitos previstos en el apartado anterior.
主申请人的配偶及未满18周岁子女，满18周岁但是由于健康原因不能自理的子女，满足第61条第1款的，需要提供足以证明上述条件的材料，并跟随投资者一起申请西班牙签证及居住许可。
根据投资移民法案实施情况，2015年做出了以下修改，放宽了相关条款：
?ltima actualización, publicada el 29/07/2015, en vigor a partir del 30/07/2015.
El cónyuge o persona con análoga relación de afectividad, los hijos menores de edad o mayores que, dependiendo económicamente del titular, no hayan constituido por sí mismos una unidad familiar y los ascendientes a cargo, que se reúnan o acompa?en a los extranjeros enumerados en el apartado 1 del artículo 61, podrán solicitar, conjunta y simultánea o sucesivamente, la autorización y, en su caso, el visado. Para ello deberá quedar acreditado el cumplimiento de los requisitos previstos en el apartado anterior.
西班牙日发布、日生效的关于跟随投资者移民的家庭成员法案为：
配偶或者事实婚姻伴侣
未成年子女
尚未成立家庭且经济上依附申请人的成年子女
依附申请人的长辈
满足第61条第1款的，需要提供足以证明上述条件的材料，并跟随投资者一起申请西班牙签证及居住许可。
近期，西班牙驻北京领事馆、西班牙马德里移民办公室两个机构均给出了最新的官方解释，50万购房投资移民项目可办理的人员只包含主申请人配偶、主申请人子女、主申请人父母，不包含：
1.主申请人配偶的父母（岳父、岳母、公公、婆婆）。
2.配偶单方的子女。
之前，西班牙是允许主申请人带以上两种类型的家庭成员跟随移民的。然而，由于近年来西班牙经济的复苏以及投资移民的实际执行情况，西班牙投资移民政策呈收紧趋势。虽然目前没有公布修改的法律条文，但是关于家庭成员相关的官方解释已发生了变化，值得留意，这也提醒我们要抓紧机遇尽早办理西班牙投资移民。
西班牙投资移民即购房移民：
一、西班牙投资移民条件
根据西班牙投资移民最新政策规定，移民西班牙申请人需要满足以下条件：
1、年满18周岁，且无犯罪记录；
2、购买健康保险；
3、经济来源证明；
4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。
另外，申请人还可以携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现一人申请，三代移民。
西班牙移民政策宽松，申请条件简单，无需语言要求，也不需要商业学术背景要求，没有移民监，对购置的房产类型和房产套数均不做硬性规定，只要购置的房产总价值在50万欧元即可。
二、西班牙投资移民办理流程
西班牙投资移民即购房移民操作流程快，购置50万欧元以上的房产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。整个流程下来，一般6个月即可以拿到西班牙移民身份。
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