买房三年后想把房子卖掉老家房子买房，但是银行贷款没还清怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-26 10:19 标签： 买房子没有还清贷款
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我想卖房子 贷款没还完怎么办？
来源：房天下 &&发布时间：
很多人买房后，没还完，由于工作调动、改善住房等原因，想要将其转手出售，却不清楚办理流程。一般买70年住宅的购房者大多选择30年贷款，很可能会出现中途换房需求，上面的问题就出现。为此，小编搜集整理了相关知识，供各位购房者参考。
贷款未还清不能办理更名 首先，对于存在按揭贷款尚未还清的房屋，如果进行个人交易，是不能办理更名的。对于存在贷款未还清的房屋，需要等到贷款偿还完毕，换取新的之后，才能够办理。 换证需贷款行提供证明 买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，上存在“”字样，所以房主需要等到还清之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市房屋交易与权属登记服务核心或去换取没有“房产抵押”字样的，之后就可以办理正常的房屋更名交易。 还可通过押尾款方式出售 此外，对于贷款尚未还清就像出售房屋的，还可以通过在交易中买方留有尾款，待房主还清贷款，再办理更名的方式。但是，这种情况下买方只能，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在中。编辑建议，由于贷款尚未还清的房屋进行交易存在很大的风险，所以买卖双方较好通过中介签订三方买卖合同，以尽量减少风险。 另：无产权证房屋买卖风险大 律师建议，对于没有产权证的房屋，买方只相当于购买了房屋的使用权，而房屋的所有权仍旧在卖方名下。所以如果买卖双方都想降低风险，尤其是降低买方风险，那么一定要在合同中将今后如果不配合更名的违约责任细化，并一定留有一定数额的尾款，并且较好有第三方中介公司介入签订三方合同。较后，律师提示，购买贷款尚未还清的风险非常大，不建议购房者购买。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我在贷款买房后，办完按揭手续已经3个月了,月还款554元,我就是上个月存了510元,已经拖欠两个月的房款了，这个月10号又是还款期,可我经济困难，没有钱还款，怎么办?会有什么后果?
这个挺麻烦的,因为3个月逾期就会强制拍卖你的房子了,到时你连首付都没有了。
1、如你是期房退房
2、有产权证的话卖掉。
长期逾期以后再贷款，办信用卡都不行了。
其他答案（共3个回答）
员实话实说商量一个具体的解决办法，看看你的贷款银行能不能做转按揭，如果可以的话，你可以考虑将房屋卖掉，还可以拿回一部分钱，这样逃避肯定是不行的！房屋强制拍卖也是需要征得你的同意的，不会忽然就卖掉让你无家可归。
首先告诉你，这样的话正常情况下是不可以了，因为银行给你放的个人住房贷款在房证办下来之前需要开发商提供阶段性连带责任保证，如果开发商已经停止合作，就没办法提供这个...
不还贷款的后果按贷款合同办理，确实有你说的可能。
如果是夫妻婚后购房，没有特别情况，可以追加丈夫共同偿还。
根据相关规定，银行对按揭贷款是有无限的追索权的，追索的时间有银行各自的安排，客户选择断供，房子最终将被拍卖，到时的拍卖价比市场价要低，一般要有10%-20%的折...
一般情况是不用这么长时间，原因可能是受信贷规模的影响，果按揭批不下来，首付款一般不能能退，开发商会和你一起想办法。
应该有房产证,购房发票,购房合同,契税发票，如果是一手房的话还应该有公共维修基金专用收据!，二手房的话是原房主的，但是可以到物业去做变更。另外根据不同的房可能还...
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