观前便利店转让
类型:商业街卖场 / 临近:王天井巷 / 06-19
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转让费：18万元租金：5417元/月
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类型:商业街卖场 / 07-12
转让费：2万元租金：500元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 07-12
转让费：18万元租金：1500元/㎡/天
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转让费：16万元租金：1.9元/㎡/天
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我想加盟一个便利店!30平左右!房租没转让费,半年1万左右!新建的小区,600户左右!有利可图么?
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来源：房天下
如果您站在风口上,是猪也会学会飞翔,现在创业潮流的到来,首先第一步就是租一个合适的店面,如果地理位置比较犹豫相信您的回报也是相当的惊人的,所以在进行进行第一步是至关重要的,那么在商铺房租合同签署应该注意什么?为什么在签署合同的时候还需要交纳一定的转让费呢? []
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大连百货超市周边城市50平便利店，转让费19万能接受吗？_便利店之友_联商论坛
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主题：50平便利店，转让费19万能接受吗？
管理主题：
积分:70& 联商币:29
19:46&&|&&
悬赏金额：1个联商币 &&&&&&未解决带货转19万，货架装修都比较旧了，在小区第一家，临马路，人流量不是很大，营业额看上去是2200左右。房租3300 能转吗？多久能回本呢？请教各位大神。 10:22被设为精华，积分加20，金币加4
积分:22& 联商币:11
09:43&&|&&
千万别转，亏死你&
积分:12324& 联商币:8072
11:07&&|&&
如果没有较大的提升把握，建议别接，理由很简单：
1、房租110元/天，其它费用算400元/天，20%的毛利，这2200元/天的营业额，连保本都难，费用稍一手松，亏本。
2、50平，有7万元左右的货（进价）差不离了，最多算8万吧，旧的装修、旧的设施设备，充其量值个2-3万元，这19万如完全没有房租、押金之类，需8-10万的转让费用，按现在的销售情况，基本不可能回本。
3、不知小区是新是老，入住率如何，如果是较老的，基本已入住，而街面人流又不大，销售要提升难度很大，因为你没有什么可提升的依仗。
4、网络、媒体均传便利店怎样怎样，但说实在，便利店没有所传那样理想，难度还是蛮大的，你没有经营过，相对难度会更大。
5、不知你在哪个城市，一般来说，按现时情况，营业房租赁没有那样火爆，50平空转近10万这样的档次，应该要相对较旺的城市、较旺的地段才可能有这样的价位。当然，主要的，是感觉“做”不出来。
11:09被设为骨贴，积分加20，金币加4
积分:59196& 联商币:740298
11:10&&|&&
--------------------------------------------------- 遇到困难不要慌 管理员来帮你忙 添加时请说明理由~ -扣扣：
积分:46& 联商币:23
14:53&&|&&
感觉不值这个价位需要做市场调查吧
积分:465& 联商币:400
16:22&&|&&
亏，别掉坑里
--------------------------------------------------- 人生如过客，何必千千结！
积分:351& 联商币:462
20:09&&|&&
千万不要转，19万，除非你疯了
积分:70& 联商币:29
20:54&&|&&
RE:50平便利店，转让费19万能接受吗？
引用“ 平庸角色 ” --------------------------------
如果没有较大的提升把握，建议别接，理由很简单：
1、房租110元/天，其它费用算400元/天，20%的毛利，这2200元/天的营业额，连保本都难，费用稍一手松，亏本。
2、50平，有7万元左右的货（进价）差不离了，最多算8万吧，旧的装修、旧的设施设备，充其量值个2-3万元，这19万如完全没有房租、押金之类，需8-10万的转让费用，按现在的销售情况，基本不可能回本。
3、不知小区是新是老，入住率如何，如果是较老的，基本已入住，而街面人流又不大，销售要提升难度很大，因为你没有什么可提升的依仗。
4、网络、媒体均传便利店怎样怎样，但说实在，便利店没有所传那样理想，难度还是蛮大的，你没有经营过，相对难度会更大。
5、不知你在哪个城市，一般来说，按现时情况，营业房租赁没有那样火爆，50平空转近10万这样的档次，应该要相对较旺的城市、较旺的地段才可能有这样的价位。当然，主要的，是感觉“做”不出来。
&首先谢谢你的建议哈，但是400/天的费用是什么呢？ 望指教
积分:70& 联商币:29
21:05&&|&&
谢谢各位的建议和回复，我是想着2200的营业额，每个月毛利有9000左右，
另外街上也不是特别没人，超市是加盟的，城市是二线城市，小区是老小区入住率应该满了，
竞争不大。19万转让费里包括了2万的房租，8万左右的货，还有其他的旧设备和加盟费，
其实我也觉得转让费贵，但我找门面几个月了好像行情就是这样的。。想着自己以后也能转出
去。真的不能转吗？ & 虚心接受大家的指教~&
积分:70& 联商币:29
22:07&&|&&
还有就是如果现在找原始门面，新开一家成本估计也是要十几万的吧。。 望指教
积分:24& 联商币:12
11:07&&|&&
房租110元／天，保守两个人工200元／天，水电加破损50元／天，这些都是固定支出的
积分:24& 联商币:12
11:10&&|&&
毛利20个点，=440元-110-200-50=50元，便利店本来就是微利行业，这仅仅代表第一代便利店的算法
积分:12324& 联商币:8072
15:37&&|&&
RE:50平便利店，转让费19万能接受吗？
引用“ 进击的小子 ” -------------------------------- 引用“ 平庸角色 ” 发表于
11:07 的帖子:--------------------------------
如果没有较大的提升把握，建议别接，理由很简单：
1、房租110元/天，其它费用算400元/天，20%的毛利，这2200元/天的营业额，连保本都难，费用稍一手松，亏本。
2、50平，有7万元左右的货（进价）差不离了，最多算8万吧，旧的装修、旧的设施设备，充其量值个2-3万元，这19万如完全没有房租、押金之类，需8-10万的转让费用，按现在的销售情况，基本不可能回本。
3、不知小区是新是老，入住率如何，如果是较老的，基本已入住，而街面人流又不大，销售要提升难度很大，因为你没有什么可提升的依仗。
4、网络、媒体均传便利店怎样怎样，但说实在，便利店没有所传那样理想，难度还是蛮大的，你没有经营过，相对难度会更大。
5、不知你在哪个城市，一般来.. 400元的其它费用？这就是包含了房租金以外的该便利店全部经营费用，具体有人工：一般便利店最少16小时/天的营业时间，二个人是支撑不了的，要三个人（那怕你自己干，理论上也是要计算工资的），就算2500/月/人这样的工薪，也得80来元/天/人，三人250元；第二项比较大的开支是水电费，如该店即食品品做得较好，那耗电量相对较大，一、二线城市的一家正规便利店，一天耗电几百度是很正常的，这店也就算80元/天这样的水电费用吧，剩下就70元啦。这70元，要对付的东东很多（当然每个地方的情况不一样）比如说门前卫生、垃圾清运、证照年检、低值易耗品的损耗、商品失少、设设施备的维修等等......总之，按常规算，这400元/天的费用是紧的。这还没包括装修装潢、设施设备等的折旧，因为你如转过来，这些东西是越用越不值钱的。
积分:508& 联商币:276
08:57&&|&&
--------------------------------------------------- 深圳市力天时代商用设备有限公司,为便利店提供设备一步到位,货架，冷藏展示柜,保鲜冰柜,熟食设备,收银台,烟酒柜等！ QQ网址：http://
积分:170& 联商币:127
13:43&&|&&
19万那是什么神店
--------------------------------------------------- 王牌货架是中国精品货架行业领导品牌之一。经营药店系列、便利店、生活超市系列、母婴店系列、文具店系列货架！ QQ： 王先生！
积分:70& 联商币:29
12:07&&|&&
RE:50平便利店，转让费19万能接受吗？
引用“ 平庸角色 ” -------------------------------- 引用“ 进击的小子 ” 发表于
20:54 的帖子:-------------------------------- 引用“ 平庸角色 ” 发表于
11:07 的帖子:--------------------------------
如果没有较大的提升把握，建议别接，理由很简单：
1、房租110元/天，其它费用算400元/天，20%的毛利，这2200元/天的营业额，连保本都难，费用稍一手松，亏本。
2、50平，有7万元左右的货（进价）差不离了，最多算8万吧，旧的装修、旧的设施设备，充其量值个2-3万元，这19万如完全没有房租、押金之类，需8-10万的转让费用，按现在的销售情况，基本不可能回本。
3、不知小区是新是老，入住率如何，如果是较老的，基本已入住，而街面人流又不大，销售要提升难度很大，因为你没有什么可提升的依仗。
4、网络、媒体均传便利店怎样怎样，但说实在，便利店没有所传..
额，我刚算了下，照这样算就算4000一天的营业额都赚不到什么钱了。
我确实是准备自己做的，我朋友也是开个小店，50平的店我们这边很少会请人的都是自己开辛苦点而已，这点苦都吃不了就不会创业了，而且楼
上还有一层可以休息。呵呵
还有就是空转的话不要10万的，你说的货8万，装修设备货架3万确实差不多，但是还包括了2万的房租，和1万的加盟费的。也就是空转的话其实是5万左右的样子，在二线城市算还好的了。
还是谢谢你的回答！
积分:70& 联商币:29
12:12&&|&&
RE:50平便利店，转让费19万能接受吗？
引用“ 冷柜货架制造厂商 ” -------------------------------- 好贵啊 可能大家误解了，19万中包含8-9万的货，3万左右的装修设备，2万的房租和1万的加盟费的，实际的转让费大概是个5万左右。
积分:70& 联商币:29
12:14&&|&&
RE:50平便利店，转让费19万能接受吗？
引用“ 夏小北 ” -------------------------------- 亏，别掉坑里 可能大家误解了，19万中包含8-9万的货，3万左右的装修设备，2万的房租和1万的加盟费的，实际的转让费大概是个5万左右。
积分:70& 联商币:29
12:15&&|&&
RE:50平便利店，转让费19万能接受吗？
引用“ 深圳王牌货架武汉办 ” -------------------------------- 19万那是什么神店 可能大家误解了，19万中包含8-9万的货，3万左右的装修设备，2万的房租和1万的加盟费的，实际的转让费大概是个5万左右。
积分:157& 联商币:6
13:45&&|&&
又问别人，又听不进去别人的意见，满屏没一个说划算的！
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