如果买二手房交税要交哪些税啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-23 20:43 标签： 2017买二手房交哪些税
链家支招买二手房要交哪些税?买方和卖方分别交什么_网易新闻
链家支招买二手房要交哪些税?买方和卖方分别交什么
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（原标题：链家支招买二手房要交哪些税?买方和卖方分别交什么）
链家：买二手房要交哪些税?1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、 交易费：3元/平方米;3、 测绘费：按各区具体规定;4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。链家：买方人应缴纳税费普通住宅大致如下：1、契税：一般为小于等于90 ，首套、二套1%;大于90 ，首套、二套2%;2、评估费：500元;3、印花税：0.05%;4、手续费：一般为2元/ 。卖方人应缴纳税费链家：普通住宅大致如下：1、 交易费：3元/平方米;2、 税：&2年，家庭唯 一住房全额5%;2年 年限&5年，家庭唯 一住房免征; 5年，家庭唯 一住房免征 。3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯 一住房的可以免除)。买二手房注意事项1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、、热水、暖气。
链家：通过找中介购买二手房注意事项选择房产中介公司。首先，选择房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
(原标题：链家支招买二手房要交哪些税?买方和卖方分别交什么)
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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买二手房要交多少税
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免...
北京房产税二手房房产税还没有开征，不过有传言，北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，快在今年上半年就会实施。
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现在我国的政府所改革了的一些税收政策,对于房地产这个行业会带来十分积极的影响,也能够较好地稳定楼市,使楼市能够达到健康发展的目的。下面,我就为你们讲一下房屋的营业税是什么?买二手房的营业税又应该怎么算?
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20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
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还款总额：
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贷款计算器　　二手房增值税：2016买卖二手房需交哪些税？
　　网传5月1日二手房营改增将施行。那么，营改增会给老百姓买卖二手房造成什么影响呢?除了增值税，2016年买卖二手房还需要交哪些税呢?
　　近日，国家税务总局局长透漏5月1日二手房营改增将施行。那么，网友们不禁想问：营业税改成增值税，会给老百姓买卖二手房造成什么影响呢?除了增值税，2016年买卖二手房还需要交哪些税呢?为大家整理了2016年买卖二手房税收大全，供有买卖二手房意向的网友参考。
　　二手房增值税营改增：2016买卖二手房需交哪些税？2016年买卖二手房税收大全
　　一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
　　3、以下情况按照3%缴纳：
　　(1)144(含144平)平方以上 ;
　　(2)买方不是首次购房 ;
　　(3)车库 ;
　　(4)非普通住宅(商业用房)
　　二、增值税(这个具体还没有确定，以下是相关专家分析，仅供参考)
　　业内人士普遍认为房地产营改增税率最有可能定位为11%，目前二手房营业税税率有5.56%。理论上看二手房交易成本上升5.44%。有专家表示，老百姓卖二手房，按照不含税的销售额，按照3%的征收率征收，不会增加购买者的负担。
　　三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格&现在出售价格)*税率20%
　　四、其他费用相对较少：
　　交易费：6元/平方*房屋平方数
　　工本费： 一个证件80元;二个证件90
　　评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
　　抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
　　购房证明：20元一份 一般需开3份
　　公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
　　从上述整理的税收资料中可以发现，买卖二手房契税和增值税占大头。今年营改增新政对于二手房市场会有什么影响还不得而知。有此意向的网友们可以作为决策参考。
　　马光远：每次税改都增税 二手房征增值税是&斗地主&
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