海口小区房子装修完没入住现8条裂缝 开发商：建筑行业通病
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买新房住新家是件喜事，可海口的聂先生不但高兴不起来，反而很闹心。对此，嘉禾小区开发商有关负责人称，经鉴定，房子并没有质量问题，裂缝是建筑通病，可以进行修补，“退房可以，但聂先生必须还清银行的贷款，此外，开发商不可能赔偿装修款。该负责人称，他们愿意为聂先生修补房屋裂缝，但对方不同意，还想要赔偿。
买新房住新家是件喜事，可海口的聂先生不但高兴不起来，反而很闹心。去年，聂先生在秀英区永兴镇高新开发区嘉禾小区买了一套房，房子完三四个月还没入住，墙上就出现了多条裂缝。聂先生想，同时希望开发商赔偿装修款。对此，嘉禾小区开发商有关负责人称，经鉴定，房子并没有质量问题，裂缝是建筑通病，可以进行修补，&退房可以，但聂先生必须还清银行的贷款，此外，开发商不可能赔偿装修款。& 业主：新房有裂缝，我要退房，赔我装修款 来自四川的聂先生已在海口居住10多年。2015年2月，他在嘉禾小区买了一套房，同年11月，新房就装修好了，但聂先生高兴不起来，因为新房的墙上有两条裂缝，起初，他以为是涂料的问题，准备重新涂一遍。今年1月，他再去看房时，墙上又多了6条裂缝，其中有4条裂缝长2米左右。 此外，大楼外墙上明显可以看到一条裂缝从一楼一直持续到楼顶。&以后刮台风下大雨，屋里肯定会渗水的。&聂先生说，房子装修好不久就有这么多裂缝，怎么住？因此，他想退房，并要求开发商赔偿他装修房子的费用。 开发商：退房可以，装修款不赔 对于聂先生反映的楼体外墙及房屋有裂缝的问题，嘉禾小区开发商&&海南椰岛源盛房地产开发有限公司有关负责人告诉记者，经鉴定，聂先生房子的裂缝为砖砌体和混泥土两种不同材质之间收缩系数不同而产生的微裂缝，属于建筑行业常见质量通病，不影响房屋结构安全。 该负责人称，他们愿意为聂先生修补房屋裂缝，但对方不同意，还想要赔偿。&退房可以，但聂先生必须还清银行的贷款，我们不可能赔偿装修款，因为并没有鉴定机构出具证明房子质量有问题，况且这些裂缝并不是质量问题，是建筑通病，通过维修就可以解决，不影响使用。& 针对此事，海口市质监站工作人员表示，如果投诉的建设小区是报建单位，那该项目从动土到竣工，一直会有质量监督员监督。&受理之后，按照程序，我们会派人员前去查看。&该工作人员说，会在7天之内给予答复。
[责任编辑：胡林]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈汉荣家园新房承重墙裂缝 法院判开发商赔钱-赔偿-中安在线-新闻中心
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汉荣家园新房承重墙裂缝 法院判开发商赔钱
日14时43分
　　法院判令还需承担房屋安全鉴定费用
　　因新买的房子出现严重质量问题，周丽(化名)等11名汉荣家园业主将开发商北京正荣建设工程有限责任公司告上法庭。前天(9月8日)，市一中院支持了业主们的诉讼，但因未做鉴定，赔偿金额还有待确定。
　　2000年10月，周丽购买了位于海淀区知春路的汉荣家园住房一套。双方约定，正荣公司负责对房屋的保修。购买后不久，周丽对新房进行了装修，其间，她发现房屋出现许多裂缝，甚至连承重墙上也有裂缝，她多次找到开发商，但对方未解决实际问题。装修后入住不久，周丽又发现房屋出现了严重的渗漏问题，开发商获知后仍未解决问题。同时，周丽了解到一些邻居的家中也出现了类似问题。
　　周丽和10名邻居因而起诉要求自行外请施工单位对房屋进行彻底修缮，而费用由开放商承担；同时，周丽等人还要求开发商赔偿房屋因裂缝而降价所造成的损失5万元，赔偿误工损失、精神抚慰金和财产损失共1万元。另外，周丽还要求开发商承担房屋安全鉴定的费用。
　　在审理期间，法院决定对汉荣家园小区房屋裂缝及渗漏问题的原因以及对房屋的影响程度进行鉴定，并要求正荣公司预交鉴定费75000元，但正荣公司不同意预交鉴定费。
　　法院认为，正荣公司作为小区的开发商，有证明所售房屋符合质量要求的举证责任，由于公司拒绝预交鉴定费，双方争议的问题无法通过鉴定判断，因此正荣公司应承担举证不能的后果。同时，法院认为根据周丽等人提交的房屋裂缝和渗漏的照片等证据，已经可以确定房屋质量问题，故支持了业主们的请求。而对于赔偿金额，由于需要具体审核，法院决定在鉴定结果得出后再确定。
　 　日期：9月10号
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新房9处开裂业主获赔1万 法院判决开发商修裂缝
在购买肖家河1号天秀花园秋水园的一套商品房后，业主田先生发现墙体多处开裂等问题，将开发商北京海开万科房地产开发有限责任公司（简称海开万科公司）诉至法院，索赔7万元。
近日，海淀法院一审判决，海开万科公司赔偿田先生1万元，并修复裂缝。
据了解，因认为赔偿额度过低，田先生已提起上诉。
购房一年曾就质量协商
日，田先生与海开万科公司签订合同，以110万余元的价格，购买了肖家河1号天秀花园秋水园一套房屋。
&购房一年后，我就向海开万科公司发出知会函，反映房屋漏水等质量问题。&日，田先生与海开万科公司签署的备忘录显示，田先生入住后，该房屋出现门洞宽度小、门洞墙面不平整等十项问题，经协商双方达成备忘：海开万科公司赔偿田3.2万元，以上问题由田先生自行维修。
但田先生称，此后，他不断发现新问题。田先生在诉状中列出的问题包括，起居厅通往主过道的净宽小于国家规定的1米标准，墙体存在裂缝，空调系统冬季供暖无法达标等。
为此，田先生提起诉讼，向海开万科公司索赔7万元。
法院现场&丈量&违规通道
庭审时，海开万科公司辩称，田先生所指的过道只是主卧室内部空间，其可能在装修时把主卧室的门向里移动，以致误认为该内部空间是房屋过道。
就墙面质量问题，海开万科公司表示，田先生提到的裂缝都是墙面裂缝，已经过了约定的1年保修期。且在此前双方达成的补偿协议中，公司已就起诉事项进行了补偿。
案件审理过程中，法院委托专业机构进行鉴定，结论为该房屋存在9处不同程度裂缝现象，裂缝部位防抗裂构造措施存在质量缺陷。此外，针对双方争议的过道，法院也进行了现场勘验，结果为起居厅通往主卧室的过道净宽不符合国家标准。据此，海淀法院一审判决，海开万科公司赔偿田先生1万元，并修复房屋内的9处裂缝。
昨日，田先生的代理人&&北京市隆安律师事务所尹富强律师表示，因认为赔偿额度过低，田先生已经提起了上诉。
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房屋裂缝赔偿案例
房屋裂缝赔偿案例尊敬的用户，为了更好的帮您解决法律纠纷，如果您有法律案件急需咨询律师，请拨打，我们将免费为您推荐当地的专业律师。关闭我于年月购买了一套房子，交房，随后年年底开始装修，装修的过程中发现了主卧有一条裂缝，就联系开发商来维修，维修后装修继续进行，等装修完工时，发现维修过的地方再次开裂，而且别的房间和客厅也有不同程度的裂缝。事后又联系开发商，他们说等天气热的时候过了，再维修（因为该小区很多住户都有和我家一样的情况，他们很多都是反复维修好多次，还是会出现裂缝）。到了年月的时候，又发现厨房和书房的一堵公用墙裂开长长的缝隙，厨房的整个瓷砖被拉开。我们找到开发商，他们只是提出继续维修，但是我很担心房屋结构是不是存在严重的问题！现在我想根本解决这件事情，我应该怎么着手？来自：发表时间经多次维修仍然无法使用，可以要求退房。律所：浙江子城律师事务所回复时间。房屋裂缝赔偿案例您好,我想咨询一下房屋质量纠纷的相关问题,情况是这样,我父亲一年多前买了一套新房,在新房还没装修前,各墙面就出现了长短不一的很多裂缝,最长的从屋顶到地面,仅不说质量问题,现在装修完依然很明显,已经严重影响美观。由于是用作结婚的新房,我的父母心里都非常的别扭和着急。房地产公司协商过后只答应赔付元左右的修复费用,可我们要求他们赔付的是一套完好的房子和一套有裂缝的房子的市场差价,大概是房子价格的左右,而不是仅仅的修理了事。我想问一下我们的要求是否在合理合法的范围之内,是否有相关法律依据或者类似案例支持？如果协商失败,通过法律手段解决,胜诉的概率有多少？还有可不可以聘请律师跟房地产公司对赔偿问题进行协商谈判？四川建明司法鉴定所，我原来请过他们单位，电话-请司法鉴定所吧，因为他们不归建设部门管，建设系统内的各种关系干扰要小的多，有利于公正性。房屋裂缝赔偿案例房屋裂缝赔偿标准房屋裂缝怎样赔偿:来源:搜房房产知识收藏打印字号：|房屋交房后需要进行验房，验房发现房屋裂缝等质量问题，怎样让开发商赔偿呢？如果验房后房屋产生裂缝怎么办？一般赔偿由开发商承担，情况比较复杂的应该走法律途径。房屋交房后需要进行验房，验房发现房屋裂缝等质量问题，怎样让开发商赔偿呢？如果验房后房屋产生裂缝怎么办？一般赔偿由开发商承担，情况比较复杂的应该走法律途径。房屋裂缝赔偿标准根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间。房屋裂缝赔偿案例房屋开裂赔偿我家住宁乡，因近些年煤矿开采导致我房屋开裂达到级，但是赔偿总是难以落实，请问我改怎么办？发布者:状态:已过期回复因煤矿开采导致我房屋开裂达到,级应该怎样赔偿，赔偿标准是多少我房屋因煤矿开采达到了级，但是赔偿问题总难以落实，请问我改怎么办？发布者:状态:已过期回复房屋楼板开裂，怎样要求开发商赔偿在装修时发现两间房间楼板开裂，其中一间长度达近三米，我该该如何处理？如何向开发商索赔？发布者:状态:已过期回复万富洲的农田和房屋被桃水江煤矿开采后，农田下沉已经赔偿，为什么房屋开裂至今没有一个合理说法？律师你好；攸县桃水江煤矿和万富洲的农田和房屋只有一江之隔，年，万富洲的农田和房屋同时被桃水江煤矿开采后，农田下沉已经赔偿了，但房屋成为危房，为什么必须要受害者请鉴定部门鉴定，房屋是不是煤矿开采引起的呢？请问律师我应该怎么办？发布者:赤子无心状态:已过期回复房屋楼板客厅开裂，怎样要求开发商赔偿房屋楼板客。房屋裂缝赔偿案例如咨询涨工资、退休金等法律常识问题，建议去法律咨询版块或者快搜寻找答案，如还没解决，可免费拨打热线直接咨询律师。我的房屋楼顶出现裂缝了，我不知道怎么可以赔偿我啊问题来自：山西-太原悬赏：分咨询时间咨询人：请问我的新房房屋楼顶出现裂缝了，楼上地面有水，我家屋顶和地面都有水，本来通知上个月号交房，结果我们去了，物业说新房钥匙坏了，今天不能交房，也不能看房，我自己去新房看了下，里面好多渗水，物业给予维修，但已经一个月了，我打过二次电话催问，一直说没有修好，请问这个情况，我能要求除了合同上的违约金之外，能否要求赔偿了？补充时间法律快车如需紧急法律咨询，可免费致电：内容描述问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！如果您有任何法律问题，请点此免费法律咨询，万名律师立刻为您提供在线及时权威的解答。房屋裂缝赔偿案例鲁中晨报全媒体记者任灵芝通讯员昝康宁报道晨报淄博讯旧房改造时分得了一套二层小楼房，这本是一件让人高兴的事情。可房屋的地基塌陷很厉害，墙上也满是裂缝，为此找了年了也没个答复，让前来咨询的王大爷郁闷不已，到底该怎么办呢？今天:许，晨报律师团咨询活动还没开始，张店南定的王大爷就来到了现场。王大爷告诉记者，前几年村里旧村改造，他的旧房子拆了之后换了一套层的小楼。本来一家人很高兴，住上了楼房不仅干净漂亮，而且房间也多，儿子孙子回家都有了住的地方。可时间不长，麻烦就来了。由于他家的房子在栋连体小楼的最外面也就是最边上，房子的地基很不牢固，已经出现了下陷，一家人住得胆战心惊。此后，房子的墙出现了裂缝，房梁的部位还出现断裂，这下一家人更害怕了。他们开始频繁地找建设单位的相关负责人，希望给予修缮。可是，负责人答应得好好的，就是不给修理，这一拖就是年多。王大爷说，自己想找个鉴定单位给鉴定一下，看看房子是建筑质量问题还是。房屋裂缝赔偿案例博主公告张学辉律师（电话）年考取律师资格，从事律师工作十几年来办理了大量的民事、经济、行政、刑事案件，有着较高业务水平并积累了丰富的实践经验，特别擅长办理交通事故等各种侵权赔偿案件。在承办具体案件中，能较好的处理好与法官、检察官、公安干警及政府官员的关系，承办案件的成功率也相应较高。在近二十年的律师执业生涯中，跟许多法官、检察官、警官及政府官员建立了较好的个人友谊。在南岸晶都业主诉开发商房屋逾期交付、裂缝贬值赔偿仲裁一案中，我们在提起仲裁申请时就同时提供了网上下载的北京、上海二个房屋裂缝致房屋贬值赔偿的案例报导，并同时书面申请对南岸晶都裂缝房屋作价值贬损鉴定。仲裁开庭审理时开发商对我方主张的房屋价值贬损予以否定，为此我方再次重声要求鉴定！并说明北京上海的同类案件已经向仲裁庭提供牛仲裁员说你们提供的是媒体报导毕竟不是裁判文书，尚不能作为裁决参考依据，问我们能否提供法院正式判决书？庭后我们与北京承办房屋。房屋裂缝赔偿案例房屋裂缝赔偿的标准是什么？记者李瑞红实习生王伟连日来，家住银川世纪小区百花苑的王先生，为他的新居房顶现浇混凝土楼板裂缝迟迟得不到解决而发愁，更为开发商解决两家楼房裂缝问题，一家赔.而另一家赔万多元的做法感到不解：房屋裂缝赔偿有没有标准？年月，王先生从开发商处购买了一套世纪小区号楼单元室、面积平方米的住房。经装修后于当年月入住。年月，王先生发现过厅天花板上出现裂缝。随后，这条裂缝贯通南北，穿过卧室、过厅、餐厅，长达米左右。王先生原以为这只是抹灰层裂缝，向开发商反映了情况。年月，质检员剥开抹灰层发现，是现浇楼板出现了裂缝。王先生认为是房屋质量存在问题，开发商曾与建筑商协调，答应给王先生赔偿并对房屋进行了维修，但遭到王先生的拒绝。因为在王先生反映情况后，有一位住户家也出现了同样问题，但却获得了万多元的赔偿。为此，记者采访了开发商负责调解此事的王总工程师。据介绍，王先生的房子还在保修期，该公司接到王先生。房屋裂缝赔偿案例房屋出现裂缝赔偿发生纠纷发布铜都晨刊任勇，家住玉带新苑号楼的市民王女士打电话向记者反映，自己所买的新房在装修过程中发现屋顶裂缝渗漏水，为此她向该房屋的开发建设单位进行投诉要求赔偿，但没有得到满意的解决。记者就此事进行了采访了解。据王女士介绍，她现在正装修的房屋是年月在玉带河拆迁时回迁所买的，加上阁楼一起面积达一百多平方米，因为自己和家人长期在外地打工，所以房子就一直空置着。今年月份，自己准备回铜陵创业，开始将该处房屋进行装修。在准备装修的过程中，她发现房顶和墙体上出现了许多裂缝，她认为经过装修后就没事了，也就没在意。但没想到的是，在月、日的连续大雨之后，墙体和屋顶上的裂缝都出现了不同程度的渗水，尤其是顶楼的屋面有多条裂缝发生漏水。出现这种情况后，王女士就停止了装修工程，并迅速向房屋开发建设单位铜陵县城投公司进行反映。铜陵县城投公司副总经理王青山接受了记者采访并就此事的处理情况进行了解释：我们在接到王。房屋裂缝赔偿案例找法网商品房买卖案例最近，家住子洲路某小区的夏先生终于拿到了房地产开发商支付的维修费元，补偿金元，检测和鉴定费元。自从年前发现购买的新房墙面和屋顶有裂缝后，夏先生就开始与开发商交涉，在得不到满意答复的情况下，他一纸诉状将开发商告上了法庭，历经两年的诉讼后，他终于拿到了赔偿金。年月，夏先生刚入住半年，就发现家中的墙壁有裂缝。客厅的顶部出现龟裂，厨房的一条裂缝导致瓷砖也出现了碎裂，卫生间里出现了两条斜穿墙面的裂缝。两室两厅的房屋几乎每个墙面都有裂缝，涂料接二连三地脱落。于是，夏先生找到开发商交涉，对方同意维修，但双方在维修方案上出现分歧，在协商无果的情况下，夏先生决定将开发商告上法庭。法院在受理后，委托上海房屋质量检测站对夏先生家的房屋作了质量检测，认定房屋客厅、卧室、厨房及卫生间墙体有非结构性裂缝，对结构安全没有影响，但对室内美观和正常使用有一定程度影响，应尽快予以修复。法院又委托上海求是会计师事务所。房屋裂缝赔偿案例尊敬的用户，为了更好的帮您解决法律纠纷，如果您有法律案件急需咨询律师，请拨打，我们将免费为您推荐当地的专业律师。关闭新房未入住就出现裂缝，维修之后装修完工，已入住，可是依然大面积空鼓，出现裂缝。不接受维修，请问如要开发商补偿是如何补偿标准来自：发表时间诉开发商违约，承担违约责任，并赔偿维修费用和造成的实际损失律所：江西青源律师事务所回复时间诉开发商违约，承担违约责任，并赔偿维修费用和造成的实际损失。律所：北京大成南昌律师事务所回复时间。pre:next: