用户等级：幼儿园中班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton17-3-17 21:25
查看: 1206
产权一半能读否
用户等级：高中三年级
注册时间：
在线时长：983 小时
元宝：1075
金币：3721
<em id="authorposton17-3-17 21:33
截止2016年，青羊和锦江都要求全产权，建议还是全产权保险一些
用户等级：幼儿园中班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton17-3-17 21:34
robbyxiong 发表于
截止2016年，青羊和锦江都要求全产权，建议还是全产权保险一些那只有把房子全部过户到我名下了
用户等级：小学三年级
注册时间：
在线时长：23 小时
<em id="authorposton17-3-17 21:44
好点的小学肯定会把你这种情况统筹出去的
用户等级：幼儿园中班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton17-3-17 21:46
春日载阳2011 发表于
好点的小学肯定会把你这种情况统筹出去的我想读盐道街卓锦分校，不知道这个学校如何！
用户等级：小学三年级
注册时间：
在线时长：23 小时
<em id="authorposton17-3-17 22:11
盐道街小学可是五朵金花之一哦
用户等级：幼儿园中班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton17-3-17 22:11
春日载阳2011 发表于
盐道街小学可是五朵金花之一哦又不是本部
用户等级：小学一年级
注册时间：
在线时长：10 小时
<em id="authorposton17-3-18 07:57
快乐11uuuui 发表于
产权一半能读否我和你一样，不过我在青羊区，我等着统筹算了
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：0 小时
金币：1003
<em id="authorposton17-3-18 08:02
快乐11uuuui 发表于
我想读盐道街卓锦分校，不知道这个学校如何！先不说这个学校如何，只要是锦江区都要求全产权，所以你这个会被统筹。
再说，这个学校说b+水平，建校的时候盐道街本部来了一个副校长和7个老师。要说在锦江区，明显比这个学校好的也就盐道街本部和成师附小本部和天涯石本部
用户等级：禁止发言
注册时间：
在线时长：8 小时
<em id="authorposton17-3-18 08:31
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
用户等级：初中二年级
注册时间：
在线时长：4 小时
<em id="authorposton17-3-18 12:08
盐道街卓锦分校很不错哦，每年很多娃娃考起一类私立初中
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton17-3-18 19:08
allen_yang2007 发表于
先不说这个学校如何，只要是锦江区都要求全产权，所以你这个会被统筹。
再说，这个学校说b+水平，建校的时 ...成师附小的汇源校区，和成师附小的万科分校，更好点哦
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：0 小时
金币：1003
<em id="authorposton17-3-18 19:59
cherry198410 发表于
成师附小的汇源校区，和成师附小的万科分校，更好点哦你这样说一点也不奇怪，因为成师万科和汇源两个小学的房子被炒作的远远比卓锦城火爆，，关注的人多，所以人气王，稍微的“好”自然就上去了，至于盐道街卓锦城那个学校，看看2016年第一节毕业生的成绩就知道到底好不好了，，
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：0 小时
金币：1003
<em id="authorposton17-3-18 20:02
tx001d 发表于
盐道街卓锦分校很不错哦，每年很多娃娃考起一类私立初中其实也就去年第一届毕业生，不过50%左右的学生都是去顶级私立初中了，嘉祥成外比较少，只有个别的，大部分去私立初中的是师大一中
Powered by　　　　 主办
　 新　　　　　　　资　 　　江淮　　　　　　　　　　视　 　 　　网　　
　 闻　　　　　　　讯　 　　传真　　　　　　　　　　频　 　 　　台　　
“房票”来了――安置居民多了选择 宿州楼市去了库存
　　一边是房地产开发商手里压着大批的房子卖不出去，一边是棚户区居民脏乱差的居住条件得不到改善，为打开这个城市建设的“死结”，2016年，市政府加大棚户区改造力度，积极推动棚改货币化安置。6月初，由市房管局牵头，相关单位积极配合，成立了宿州市棚改安置房超市，随之推出棚改中的“房票”政策。
　　“房票”是产权调换的一种形式，目的是充分保障被拆迁户的合法权益，让被拆迁户充分享受城市建设与发展的成果。之前，棚改拆迁居民只能在原址附近的复建点拿到新房，但是在“房票制”实施之后，拆迁居民可以拿着“房票”购买市区内其他区域的住房，根据个人不同需求，既可就近入住，也可舍近求远；既可入驻普通小区，也可入驻档次较高的小区。
　　而且，拆迁居民使用“房票”购房，还可以在一定程度上缩短等待安置的时间，领到“房票”即可到中意的楼盘选房入驻。什么时候买房，去哪儿买房，买什么样的房？全部由持“票”居民自己决定，彻底解决了安置难、安置慢等问题，同时也对房地产市场去库存产生了积极的影响。
1 胡家村居民先尝到“甜头”
　　6月27日，徘嗣裾⒉剂恕端拗菔腥嗣衤21#地项目房地产评估机构招标公告》，“人民路21号地”打响了宿城棚改区货币化安置的第一枪，也标志着“货币化安置”正式启动。征迁全面推进“房票制”安置，实现“先安置后拆迁”。拿到“房票”的拆迁户，可以进入棚改安置房超市选房。
　　胡成红是人民路21号地(胡家村)的原住居民，家里原有的自建房拆迁面积有640平方米。签订拆迁条约后，胡成红成为第一批领取“房票”的安置区居民。和大部分胡家村居民一样，胡成红舍不得离开这块居住了大半辈子的地方，于是就近在南翔宝贝城用“房票”换购了3套90平方米左右的商品房。
　　“我有两个儿子，原先家里面积大，一大家子人都住在一起。拿到‘房票’之后，家人商量换种生活方式，两个孩子一人一套房，我和老伴一套房，还都住在一个小区里，这样既不会疏远，我们老人和孩子也都有了独立的空间。”胡成红对记者说，在使用“房票”换购了3套住房后，她用剩下的钱在政务新区购买了两间商铺用于投资。
　　“房票”的使用，令胡成红的家庭生活模式产生了巨大的变化，不但从基础设施较差的棚户区搬进了环境优美的小区房，老人和孩子有了独立但依然亲密的空间，也增加了家庭收入的途径，这种变化让胡成红十分欣喜，她认为自己是第一批尝到“货币化安置”政策“甜头”的人。
　　2原址附近“房票”房源受青睐
　　据市棚改安置房超市负责人马主任介绍，截至今年7月31日，棚改居民已使用“房票”签约299户，签约面积约3万平方米，意向签约407户。记者发现，在这些签约楼盘中，胡家村原址附近区域内的金方世纪城、南翔宝贝城、冠景凯旋门、锦润悦府以及恒馨印象5个楼盘的合计签约数占总签约的70%以上。这也说明，胡家村居民在换购新房时，多数偏爱原址附近的楼盘。
　　对此，距离胡家村不远的南翔宝贝城销售主管惠荣振认为，像胡家村这种棚户区，很多居民之前都是亲戚关系，他们习惯了住在邻近区域，行走方便，在选新房子时往往也会选择同一家楼盘。而且，他们对于长期居住的区域有熟悉感，也习惯了这个区域的生活方式，不愿意搬去其他的地方重新适应。
　　“除此之外，价格也是拆迁居民选择新房时考虑的重要因素。”惠荣振说，就胡家村的拆迁居民而言，除了原址附近的楼盘，也只有政务新区的楼盘能引起他们的兴趣。但是，政务新区楼盘的均价要高于胡家村原址附近的楼盘。“以南翔宝贝城为例，我们现在的住宅均价每平方米在3600元左右，而政务新区住宅均价每平方米在4500元左右，原址附近的楼盘除了地理位置被拆迁居民认同之外，也占据一定的价格优势，因此拆迁居民多数还是在这一片区域选择新房子，小部分有其他需求的拆迁户会选择政务新区。无论怎样，‘房票’安置都在很大程度上满足了拆迁居民不同的需求。”
　　地域是情结，价格是基础，但是当手头“房票”的金额远远可以满足基本需求时，很多拆迁居民还是把眼光投向了值得投资的商铺和公寓。因此，普遍被认为最有升值潜力的政务新区地块的商铺和公寓也受到拆迁居民的青睐。南翔云集楼盘的销售人员表示，该楼盘目前已经签约的“房票”房源有三四十户，其中八成是用于投资商铺和LOFT公寓。
　　在“房票”安置模式的带动下，“人民路21号地”征迁进程大大提速。人民路21号地(胡家村)项目共涉及被征收户619户，截至目前签约近600户，居民签约率已超过90%。
　　一张小小的“房票”，既满足了拆迁居民各种不同的需求，也打通了棚户区和商品房之间的通道，引导了资源配置和供需流动。这个新鲜事物，必定会成为推动宿州房地产去库存的中坚力量。
　　-相关：
　　使用“房票”，这些问题要搞清
　　一、什么是“房票”？什么是“房票”安置？
　　“房票”是征收人给予被征收人购买安置房屋的资金凭证。
　　“房票”安置是指征收人比照原地或就近新建安置房实行产权调换的政策，将应安置的房屋转化为货币，以“房票”的形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与“房票”结算的房地产开发企业购买商品房用于房屋征收安置。
　　二、“房票”安置的好处
　　被征迁人选择安置房的空间增大，群众的财产价值得到了更好的体现；避免了长期过渡带来的生活不便；安置房成为商品房，可以享受到更好的商品房小区管理服务。
　　三、“房票”的购房范围
　　被征收人持“房票”，可以购买参与“房票”结算房地产开发企业的商品住房和商业门面等其他用途房屋，暂不支持用来购买二手房。
　　四、“房票”票面金额的确定
　　“房票”票面金额根据应安置面积及面积单价确定。临时安置过渡费、政策规定的补助、搬迁费、原房屋装修补偿费及附属物补偿费不计入“房票”金额，由征收人另行支付。
　　五、“房票”使用流程
　　签订征迁安置协议→确定“房票”金额→搬迁领取“房票”→到“安置房超市”选择安置房，签订商品预(销)合同→与房地产开发企业结算“房票”(多退少补)→开发企业与征收人结算
　　六、“房票”使用要求
　　1、被征收人购买商品住房和其他用途房屋可用“房票”抵付购房款，其价格及双方的权利和义务由被征收人与房地产开发企业自行协商。用于购买商品房的全部资金，不得低于“房票”记载金额的85%。
　　被征收人用“房票”抵付购房款，不足部分由被征收人自行支付，尚有余额的，余额部分由房地产开发企业在交付房屋的同时，在不超过“房票”金额15%的限度内先行据实支付给被征收人。
　　2、“房票”自开出之日起，有效期由徘课菡魇瞻旃腋菥咛逑钅壳榭鋈范ǎ蛏喜怀3个月，超过3个月期限未选购房屋的，“房票”自动失效，该被征收人由政府指定地点集中安置。“房票”只能用于被征收人(限本人、配偶、父母、子女)购房，不得提现、转让、赠与。
　　七、房源要求
　　参与“房票”安置的房地产开发企业，提供的房源必须是现房或已办理预(销)售许可证且一年内可以交付的期房；参与“房票”安置的所有楼盘及价格信息，均应在“宿州市棚改安置房超市”、售楼部现场公示，供被征收人自主选择。 -文/记者徐蕾图/记者董虎
关键词 安置 居民 库存[ 编辑：安京明 ]
　 　　　　　　　　
RTV播报　|
安徽综合广播、安徽网络广播电视台、微信公众号安徽之声主办，全媒发声…
主　办：安徽综合广播
16市广播电视台新闻广播
安徽网络广播电视台
"创新、健康、共享"--第八次中国草莓大会暨第十三届中国草莓文化节2月16日至19日将在安徽省合肥市长丰县隆重举行……
2月15日，适逢著名戏曲音乐家、黄梅戏音乐泰斗时白林先生九十华诞，戏曲广播策划推出特别直播，通过电波和网络进行了音视频直播。
本周末(4月15日)休闲好去处，万佛湖转水湾村将举行大型乡村旅游文化活动，采摘有机红油香椿芽，品美味农家土菜，购正宗乡村特产…
江淮传真　|
精彩视频　
本网独家　　　　　　　　　　　
新闻专题　| 　　
安徽新闻　|
阅读排行　　　　　　　　　　　
扫描左侧二维码手机登陆看网站
版权所有：安徽广播电视台 Copy Right @ AnHui Broadcasting Corporation
地址：安徽合肥市蜀山区龙图路666号　邮编：230071
中华人民共和国互联网新闻信息服务许可证（编号：）
　|　　|　　|　一半产权一半使用权房是什么意思？购买了这样的房子，如果以后拆迁或改造 赔偿有什么影响？
本回答由提问者推荐
var sogou_ad_id=731547;
var sogou_ad_height=160;
var sogou_ad_width=690;