复式大同铂蓝郡高层复式出事故的有吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-21 17:08 标签： 高层复式户型
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高层复式商品房，俩层的高度一共4.9米，会不会很压抑？有啥特点？
高层复式商品房，俩层的高度一共4.9米，底层为客厅2.5米，上层两个卧室2.3米，楼板10公分。上下各40多平米，会不会很压抑？请教行家，没有感受过这种房子，是期房，所以拿不定主意。&（至于是不是买房的时机的问题就不要讨论了，刚参加工作，想找个安身立命的地方，买房自住，只有合适不合适。只想请教建筑技术上的问题。）
户型的特点：&&&一般层高5米左右，房间层高2.5米左右。&&&复式的优点：&&&复式的空间格局分区十分明显;&&&复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好;&&&复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰;&&&复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。&&&复式的劣势：&&&一般来说，压抑感明显&&&复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。&&&复式住宅的得房率低&&&复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。&&&楼梯可能存在不安全因素&&&复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。&&&复式户型怎么选&&&不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。高度最好大于2.2米，高度最好大于2.3米。&&&室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。&&&功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
其他回答(共2条)
小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。&谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高
以高层计算，净层高在2.5米—2.9米之间，一般不会超过3米，复式结构或者有共享空间的房子除外，复式结构的房子净高至少在4.5米以上哦。
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本帖最后由 zheng17080 于
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不知道还有啥质量问题~
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高速的业主们一定要团结起来啊，这个周末，有时间的都去现场，人多力量大
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本帖最后由 w快乐无限 于
21:17 编辑
下面有半截墙垛的 上面的栏杆再漂亮结实也没什么用& &基本上入住装修时都要封阳台&&到时都还要把栏杆去掉的& & 就跟室内的白墙一样都要被铲去的&&
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顶顶顶~~~！！
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TimeAttack 发表于
有人说栏杆后面还可能更换，但是我更相信有施工经验的人的说法，这类东西都是扎进墙体的，后期更换工作量大 ...
我觉得其他的也只不过刷了油漆看不到本来面目
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品牌广播台我楼上有一要出售，与我家同位置同户型，我7楼，他8楼，我想买下来，上下打通变成复式楼，不知是否可行？我们是32层高层建筑。请诸位专业人士帮忙分析一下，主要是考虑房屋受力是否会受到影响，是否安全，如果不安全，我就不买了。谢谢！
建议你不要打通，因为高层都是现浇剪力墙结构。有损楼体使用年限【点式楼的话，你想都不要想了，是不可以的。】
其他答案（共1个回答）
，有人这样做，结果被罚了。
高层建筑限制得很紧的，主要是考虑安全问题。
如果不相信，请直接咨询那个楼盘的管理处或者当地的房地产管理结构。
正规来说是要报规划的，不过现在很多人装修时都这样改！
是可以打通的,但是不能改动到梁和承重墙,最好能跟物业商量一下。打通以后一般会影响防水,所以打通以后注意要再做防水层。
& & 复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上...
首先需要看着火的原因，如果是故意或者重大过失引起的火宅要赔偿你全部损失，如果是因为电路老化等非故意或重大过失造成火宅，楼下要根据他的经济情况给与你适当补偿。
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