张智霖为什么不买房现在买房都不给房本

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-20 19:21 标签： 全款买房为什么风险大
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现在买房子为什么好几年都没有房产证？收藏
最近看房子，打听很多房子都没有房产证？有的好几年了也没有。这样的房子能买吗？有没有专业的大神给点意见！
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最好别买 将来是个麻烦
海泰庄园的房子不知道怎么样？
房子都应该不错，就不知道证全不全：
新盖的或者刚盖好的都拿不了，只能给你不动产证明还是什么的。
反正买房多小心点吧，有时候网签了还能出现一房多卖
网签了，还能出现一房多卖？太吓人了
我国房产是不动产，适用于登记制，如果没有产证，我家不承认该房产属于你。
现在只有一个不动产登记证
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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郑州市民要注意了
房产证退出历史舞台！
今后大家买房将拿不到房产证了！
　　△《都市报道》：不动产登记 流程要注意 ↑↑↑
　　8月19日下午5点，已经过了下班时间，但郑州市房管局办事大厅全部工作人员仍加班加点地整理手头业务，这是怎么回事呢？
　　原来，不动产登记开始了 ，郑州市房管局办事大厅业务流程也要随之进行调整。
　　从日起，郑州市房管部门不再发放《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，改由在郑州市国土部门进行登记，并发放《不动产权证书》。
　　也就是说以后大家买房的时候，拿到手的不是房产证，而是不动产权证。
　　不动产登记开始后，引起了强烈反响，
连续两天，不断有市民询问 ――
“我房子过户办到一半了，接下来该怎么办？”
“我现在持有的证需要换吗？”
“今后房产证变为不动产证，是不是意味着70年产权没有了?”
“不动产登记全面推开后会征房产税吗？”
关于这些疑问，都市君来为您一一解答：
　　房产证与不动产权证有什么区别？
　　新的“不动产权证”和现在居民手握“房产证”的差异就在于 ―― 不动产权证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　Ps:不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　8月20日到25日，郑州市各相关部门开始进行数据移交和工作衔接。工作人员说，房产证变更为不动产权证，是一个很大的进步。
　　房屋交易进行到一半了怎么办？
　　不动产权证书咋申领？
　　不动产登记只是一种行政确认行为。
　　根据不动产登记有关法律法规，市民只要提交符合不动产登记规定的申请资料，即可办理相应的不动产登记。不动产登记机构不对交易的形式作具体的要求。因此，正在办理房屋交易的市民在交易完成后，可以直接到所属不动产登记分中心申请办理“国有建设用地使用权及房屋所有权”转移登记即可。
　　现在的证需要换吗?
　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产权证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
　　今后房产证变为不动产证，
　　70年产权还存在吗?
　　由于目前郑州不动产登记还没有正式实施，不动产证没有年限是否意味着“70年产权取消”，我们郑州目前还没有明确的解释。
　　关于 房产税
　　还有很多郑州市民担心，不动产登记证全面推开后，房产税的脚步就近了。不动产登记全面推开后会征房产税吗？
　　有业内人士提出，国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定基础。河南省商业与经济学会会长宋向清说，房地产税在3年之内不会有全面落地的可能性。有可能在一二线城市会先铺开试点，但是在三到五年内都不会对市场产生太大的影响。
　　说到底，不动产证的出现对百姓生活究竟有什么影响呢？
　　①保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
　　②办手续更便捷：专卖房屋是不用土地、房屋多个部门来回跑。
　　③交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一方多买风险。
　　④保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。
　　来源：都市报道（dushibaodao）
　　记者：郝诗佳
　　编辑：渠园园（实习）张雅娴（实习） 主编：段荔娜
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