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郑州万科大都会怎么样
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
镭辐射 万科到可是一刻也没停，又一力作封面-万科大都会。利好的今天又按耐不住了，要涨！涨！涨！郑州买房的那些事&看看，一些城市的品质，真的觉得郑州的楼盘品质还需要很多的进步，有人说房子那么好卖不需要品质，这是不对的，别的城市也很多的日空盘但是却不影响楼盘的品质啊！原因很多政府监管，开发商自身的追求，购房者的认知等等。搜房网房天下王如合 郑州近日，最受关注商圈，最受关注楼盘地图。
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万万买不得！郑州这些楼盘入手必贬值亏大了
来源：房天下 &&发布时间：
对于中国人而言，买房无小事，必须要“三思而后行”。从不缺乏标杆品质的，但是任何事物都有两面，有好的就必然也有坏的。郑州的市场鱼龙混杂，不乏一些黑心开发的垃圾楼盘。所以想要在郑州买房的友，一定要认清，并非每一个楼盘都像宣传页上一样的货真价实。买房时候还是要考虑全面避免吃亏，因此郑州买房要注意哪些问题就显得很有必要。本篇，笔者多方整理了郑州20种一出手就会贬值的楼盘，从外部环境和室内布局两方面综合，告诉你置业郑州有哪些大忌，什么样的楼盘万万买不得。您也可以点报名领红包！！！一、房屋位置等外部环境方面排第1、城市的立交桥旁边的楼盘自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。NO2、十字交叉的大路旁边的楼盘这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。NO3、高压电塔和电视塔的旁边的楼盘电视塔的发射率很强，有些发射率小一些还可以，中国联通、中国有好多电塔，它的电磁波会造的免疫机能下降，引起白血病，精神症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。NO4、加油站旁边的楼盘较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。NO5、对面的楼盘玻璃幕墙会产生光煞形成对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。NO6、我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。NO7、我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电，产生电就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神症。NO8、在铁路旁的楼盘住在铁路旁边的工部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。NO9、家住一套或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，较好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。NO10、外边能直接看到非常高大的烟囱甚至是坟场的楼盘这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。二、家具摆设等内部布局方面NO1、卧房形状为斜边或是多角形状斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。NO2、卧房昏暗卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有，挡住户外夜空，使人容易入眠。NO3、浴厕改成卧房现代大楼管线整体，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。NO4、房门对大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。NO5、房门正对卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。NO6、房门正对或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡紧贴炉灶的墙。NO7、房门对镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。NO8、镜子与落地对床镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。NO9、睡床或床头对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。NO10、床头紧贴窗口窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。
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万科大都会-房价走势
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2室2厅1卫78.00㎡（建面）
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3室2厅2卫115.00㎡（建面）
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3室2厅1卫89.00㎡（建面）
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3室2厅1卫89.00㎡（建面）
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3室2厅1卫109.00㎡（建面）
3室2厅1卫89.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫130.00㎡（建面）
4室2厅2卫160.00㎡（建面）
估算房价：
5000元享10000元
购房性质：
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30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
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14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
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21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
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29年(348期)
30年(360期)
贷款利率：
%*可手动修改
还款方式：
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2室2厅1卫78.00㎡（建面）
2室2厅1卫78.00㎡（建面）
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3室2厅2卫115.00㎡（建面）
3室2厅2卫115.00㎡（建面）
3室2厅1卫89.00㎡（建面）
3室2厅1卫89.00㎡（建面）
3室2厅1卫89.00㎡（建面）
3室2厅2卫139.00㎡（建面）
3室2厅1卫109.00㎡（建面）
3室2厅1卫89.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫130.00㎡（建面）
4室2厅2卫160.00㎡（建面）
估算房价：
5000元享10000元
购房性质：
原住房面积：
首付比例：
贷款主体：
贷款年限：
30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
贷款利率：
还款方式：
意向户型：
2室2厅1卫78.00㎡（建面）
2室2厅1卫78.00㎡（建面）
2室2厅1卫81.00㎡（建面）
2室2厅1卫79.00㎡（建面）
3室2厅2卫115.00㎡（建面）
3室2厅2卫115.00㎡（建面）
3室2厅1卫89.00㎡（建面）
3室2厅1卫89.00㎡（建面）
3室2厅1卫89.00㎡（建面）
3室2厅2卫139.00㎡（建面）
3室2厅1卫109.00㎡（建面）
3室2厅1卫89.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫130.00㎡（建面）
4室2厅2卫160.00㎡（建面）
估算房价：
5000元享10000元
购房性质：
首付比例：
贷款主体：
贷款年限：
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9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
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14年(168期)
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17年(204期)
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25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
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贷款： 万元
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目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；
购买首套房时，最低首付为3成，利率为基准利率 ：
购买二套房时，最低首付为6成；
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2018年10月最新
二期75-140平米洋房和高层入住
一期2、5、6、9、11、12号楼入住
1、3、7号楼入住
二期75-140平米洋房和高层开盘
二期17号楼、二期16号楼、二期14号楼、二期18号楼、二期13号楼、二期15号楼
获取预售许可证
：【2016】郑房预售字（3903）号
二期1号楼、二期2号楼、二期3号楼、二期4号楼、二期5号楼、二期6号楼
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：【2016】郑房预售字（3904）号
二期10号楼、二期12号楼、二期11号楼
获取预售许可证
：【2016】郑房预售字（3906）号
二期7号楼、二期8号楼、二期9号楼
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：【2016】郑房预售字（3905）号
2号楼、5号楼、6号楼、7号楼、3号楼、1号楼
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：【2016】郑房预售字（3763）号
11号楼、12号楼、8号楼、9号楼、10号楼
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：【2016】郑房预售字（3756）号
一期2、5、6、9、11、12号楼开盘
1、3、7号楼开盘
万科大都会户型图
万科大都会楼座图
在售待售售完
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：340
楼层数：2，34层；1，34层
梯户比：2，二梯五户；1，二梯五户
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：104
楼层数：1，26层
梯户比：1，二梯四户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：170
楼层数：1，34层
梯户比：1，二梯五户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：170
楼层数：1，34层
梯户比：1，二梯五户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：340
楼层数：1，34层；2，34层
梯户比：1，二梯五户；2，二梯五户
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：170
楼层数：34，34层
梯户比：34，二梯五户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：408
楼层数：1，34层；2，34层
梯户比：1，二梯六户；2，二梯六户
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：272
楼层数：2，34层；1，34层
梯户比：2，二梯四户；1，二梯四户
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：340
楼层数：1，34层；2，34层
梯户比：1，二梯五户；2，二梯五户
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：198
楼层数：1，33层
梯户比：1，二梯六户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：340
楼层数：1，34层；2，34层
梯户比：1，二梯五户；2，二梯五户
暂无户型数据
166.8万/套
130.8万/套
106.8万/套
166.8万/套
130.8万/套
106.8万/套
166.8万/套
130.8万/套
106.8万/套
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[花园洋房]
开盘时间：
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房源数：24
楼层数：1，6层；2，6层
梯户比：1，一梯二户；2，一梯二户
[花园洋房]
开盘时间：
入住时间：
房源数：10
楼层数：1，5层
梯户比：1，一梯二户
[花园洋房]
开盘时间：
入住时间：
房源数：12
楼层数：1，6层
梯户比：1，一梯二户
[花园洋房]
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房源数：12
楼层数：1，6层
梯户比：1，一梯二户
[花园洋房]
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房源数：12
楼层数：1，6层
梯户比：1，一梯二户
[花园洋房]
开盘时间：
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房源数：12
楼层数：1，6层
梯户比：1，一梯二户
[花园洋房]
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入住时间：
房源数：12
楼层数：1，6层
梯户比：1，一梯二户
[花园洋房]
开盘时间：
入住时间：
房源数：16
楼层数：1，8层
梯户比：1，一梯二户
[花园洋房]
开盘时间：
入住时间：
房源数：16
楼层数：1，8层
梯户比：1，一梯二户
二期17号楼
二期17号楼
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
2018年10月
房源数：272
楼层数：2，34层；1，34层
梯户比：2，二梯四户；1，二梯四户
二期16号楼
二期16号楼
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
2018年10月
房源数：256
楼层数：2，30层；1，34层
梯户比：2，二梯四户；1，二梯四户
二期10号楼
二期10号楼
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
2018年10月
房源数：272
楼层数：1，34层；2，34层
梯户比：1，二梯四户；2，二梯四户
二期14号楼
二期14号楼
[普通住宅]
开盘时间：
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2018年10月
房源数：204
楼层数：1，34层；2，34层
梯户比：1，二梯三户；2，二梯三户
二期12号楼
二期12号楼
[普通住宅]
开盘时间：
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2018年10月
房源数：102
楼层数：1，34层
梯户比：1，二梯三户
二期18号楼
二期18号楼
[普通住宅]
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入住时间：
2018年10月
房源数：232
楼层数：1，29层；2，29层
梯户比：1，二梯四户；2，二梯四户
二期11号楼
二期11号楼
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
2018年10月
房源数：90
楼层数：1，30层
梯户比：1，二梯三户
二期13号楼
二期13号楼
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
2018年10月
房源数：102
楼层数：1，34层
梯户比：1，二梯三户
二期15号楼
二期15号楼
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：272
楼层数：2，34层；1，34层
梯户比：2，二梯四户；1，二梯四户
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二期17号楼
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二期16号楼
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二期10号楼
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二期14号楼
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二期12号楼
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二期18号楼
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二期11号楼
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二期13号楼
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二期15号楼
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走走走走走 实际看房
大开发商开发的房子，带精装，在四环边上，整体来说比较偏，刚需，今天开盘，价格在12000左右，性价比还是比较高的，但是这个位置就不要追求什么环境了，四环车比较多，但是，追求性价比的话还是可以考虑的。
即将开盘，性价比高，交通方面地铁7号线，包括后期商业配套齐全，再加上精装修，一级万科品牌+物业。
12000元/㎡
16000元/㎡
万科大都会楼盘相册
万科大都会楼盘信息
项目周边配备大型商超、农副产品市场、百荣世贸城等专业市场，4所省级示范性高中，“三纵横”立体交通网四通八达，四所市级医院，8大公园生态环绕。
郑州万科南城房地产开发有限公司
物业费/物业公司
2.53元/平米.月／武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
项目周边轨道交通规划有：地铁二号线、地铁七号线。公共交通有：551路、552路、315路、176路、981路、201路等。
绿化率／容积率
预售许可证
【2016】郑房预售字（3904）号
地下停车位，车位配比1:1.01
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平均价格&待定
平均价格&16000元/㎡
平均价格&13300元/㎡
平均价格&待定
平均价格&待定
平均价格&14000元/㎡
11700元/㎡
10500元/㎡
同价位楼盘
15000元/㎡
12000元/㎡
11000元/㎡
14500元/㎡
17000元/㎡
10000元/㎡
13800元/㎡
10500元/㎡
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万科大都会二期高层均价为13000元/平，户型建筑面积130平米四房。三期目前处于咨询阶段，具体开盘时间待定。详情请咨询...
万科大都会1/2/3/4/5/6号楼预售证
此数据由凤凰房产提供
开盘时间 ：
（二期E18地块高层10-12、14、16-17#；洋房3-9#开盘）
入住时间 ：
（E18地块高层10-12#、14#、16-17#；洋房3-9#交房）
郑州万科南城房地产开发有限公司
2.58 元 /m? · 月
物业类型 ：
建筑面积 ：
4000000 m?
物业公司 ：
武汉市万科物业服务有限公司
70年 大产权房
装修状态 ：
楼盘详情 ：
万科大都会项目位于郑州市二七区大学路与南四环交会处，由中国地产品牌领跑者万科集团打造。涵盖住宅、商业等多种业态，总建筑面积400万方。其中项目住宅120万方。
12500元/m?
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开盘当天98折，签约享受99折
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