在洛杉矶租房和买买房和租房哪个更划算算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-19 12:18 标签： 洛杉矶买房攻略
大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
在美国洛杉矶哪个区域买房未来空间比较大呢？
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
美国房价相对美国市民并不夸张但是后期税费极贵。其物业税，维修基金等等15到20年的税费差不多一套房子总价，所以美国市民都选择租房。美国拥有自己产权房子的家庭只占全美国家庭总数的40%左右。所以美国买房不划算。洛杉矶市区房价，比上海市区房价贵很多，郊区250平米别墅的40 50万美金左右。。总之折合人民币之后 要比中国房子贵很多。毕竟 汇率要1比6.几
不知道下面这条知识能否帮助到您
怎样选房才能保值?一起来看看这三点。
买房这样选!这些地方的房未来五年价值高
我发小在核桃市买的独栋70万美刀,税5千,无其他费用
牛刀,谢国忠,曹建海等楼摔三剑客天天胡扯,害了不少人,真操蛋!他们老唱衰中国,你们都去美国买吧...奶奶的
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:6,asku:0,askr:100,askz:21,askd:181,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：您好， []|
买房还是租房？在休斯顿哪个更合算 | 美国
租房还是买房？ 一直都是个困扰人们的问题。目前贷款利率上升，高级公寓租金下降，让人对购房犹豫不决，但油价的稳步上涨，又给休斯顿的房地产市场带来信心。那么，在休斯顿到底是买房子好还是租房好呢？也许我们可以从房地产上市信息公司Zillow的一项最新研究找到答案。据Zillow网站的分析数据，目前休斯顿房屋库存总体上低于市场需求。如果打算在休斯顿居住至少两年，那么买房会是更好的选择。该报告是根据预期的租金增长，租售比，房屋维修成本，贷款利率等因素进行评估的。（）&&&点击查看： |
休斯敦一些当地房地产专家认为Zillow对盈亏平衡点的估算可能太过乐观。如果考虑到买卖房屋的交易成本费10％，至少需要住够三年时间，才能保证投资不会亏本。Zillow的数据还显示，休斯顿房地产2016年升值达6.6％，但2017年可能会下降3％。目前高价房屋市场放缓，但受益于石油化工的繁荣，休斯顿以东地区的房产销售如Channelview也依然火爆。（据新唐人）本资讯由腾讯房产战略合作伙伴居外网独家提供，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。美国租房比买房还贵，为什么不买房？
来源：财经综合报道
作者：微信公众号：华尔街金融
　　最近，有不少美国回来的朋友说，那边的房租已经越来越贵了，一般的家庭，一年下来也就收入5万美金左右，算到一个月大概也就美金，相当于元人民币，注意这可是家庭月收入！如果再高在美国就属于金领了，一般只有医生、飞行员、金融分析师、律师等几个行业的优秀人才才能达到全年8万美金以上的收入。
　　那么这笔收入租房够不够呢？如果在纽约这种地方，一套一居室或者合租一间房就得1000美金，在旧金山租一个2室一厅的房子，可能要美金，换句话说，大概在大城市的美国人一半的收入都给了房租。而最要命的是，美国各州的房屋租金仍然在继续上涨中。
　　美国人傻吗？大把的钱都给了房东，有那钱买套房子付月供多好？但美国人还真不是这么想的，去年有个统计显示，美国人的购房意愿下降，美国咨询公司Gallup公布的民意调查显示，目前尚未拥有房产，并且认为在“可预见的未来”不会置业的美国人，由两年前的31%大幅上升至41%。
　　美国的房子很烫手吗？虽然国别不同，传统不同，但人性都是一样的，都是趋利避害的。美国人自然也会算账。虽然美国房价很便宜，一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了，远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多，但他们就是不买。主要有几个方面的原因。
　　第一，美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房。
　　第二，房价根本不涨，买来也没什么用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。
　　第三，房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。这笔钱甚至能够租半年你的房子。
　　所以，美国人并不傻，他们算来算去觉得还是租房更划算，更省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低，但美国人更愿意租房，花半年的工资租一套花十年工资就能买到的房子。
　　那么说回国内，北京的房租，2居室基本破7000了，而相同的房价破500万，两个月收入万元的白领组成的家庭，房租差不多占1/3，而买房的话，不算利息要不吃不喝21年，算上利息估计得30年。所以问题来了，其实我们租房的压力比美国小的多，买房的压力比美国大的多。但我们就是喜欢买房，“有钱”任性！
　　更多的投资赚钱资讯，请关注搜狐理财官方微信号【财技】，扫描下方的二维码即可关注！
(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
&&&&&&</div
客服热线：86-10-
客服邮箱：

我要回帖

更多关于 洛杉矶买房攻略 的文章

 

随机推荐