君，已阅读到文档的结尾了呢~~
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
留学生在澳洲买房和贷款要注意的那些事
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　相对于别的国家来说，澳洲买房是相对容易的，首付只需要10%，剩余部分只要投资者有固定的工作，稳定的收入，最高可贷款房产的80%。所以很多人都选择贷款买房，不过贷款也是有风险的，今天就给大家介绍贷款一下贷款的十大禁忌，以在的过程中减少风险。
　　一、不要选错房贷。
　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterestrates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。
　　二、不要申请太多信用卡帐户。
　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。
　　三、不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个概念混为一谈。
　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。
　　有一种说法是，预获资格(pre-qualified)指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡(pre-approval)，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。
　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。
　　四、申请贷款时不要谎报信息。
　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。
　　五、贷款无法按时偿还时不要拒接电话、拒收催款信件。
　　其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。
　　六、不要为了省钱跳过验房这一步。
　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300~400元因小失大。
　　七、装修时，谨慎挑选房屋装修商。
　　好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老客户、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。
　　八、卖房时，不要随便找个房产代理机构卖掉房子。
　　各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。
　　九、不要第一次就支付大额装修费。
　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。
　　十、在还清所有房贷后仍要妥善保管贷款契约。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
帮助用户更好的了解海外房产投资，以及异国文化。
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：前位置： >
在澳洲买房贷款需要注意哪些事项
这些年中国移民的数量持续增长，海外购置房产也成为了移民者的首要重点，不过在国外买房需要注意的点和国内买房不同，尤其是房贷这一块，更是重中之重。
在澳洲买房，贷款是非常重要的，澳洲有很多不同类型的房贷可供选择，在选择房贷的过程中应该了解房贷的原始利率，按揭利率、首付数额来确定贷款的类型，而且如果需要买房的话，那么就不要申请过多的信用卡账户，信用卡过多只能说明一个问题，那就是信用记录差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。澳洲的房贷的福利很好，通过工资数额能够贷到95%以上的房产金额，不过在房贷申请时一定不要过多的夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。
在者需要明白，银行说能贷给你多少款与它们实际贷给你多少是不同的。比如，在你跟银行第一次约见时，他们可能根据你的收入和定金给你一个数目。你可千万不要以为这个数目就绝对是你以后能拿到的钱。这样一个误解将使你浪费很多时间，比如你看了价格不适合的房子。还有的甚至根据自己的收入自己算，想当然以为一定能拿到自己想要的银行贷款。事实上，购房者应该在获得银行的正式批准后，才去看房子。要不然，很多前期准备工作包括找房、讲价等都是白白浪费。
在购房过程中不做房屋检查和过分的做房屋检查都是有问题的，过分的做房屋检查会让中介公司坐地起价，也因此做成不必要的损失。所以在买房看房过程中控制情绪也是非常重要的一个环节。
[澳洲地产网]拥有海量澳洲房产信息,澳洲房产公寓别墅房价走势、房产税费、房产贷款、房产交割、房产购买流程等，并提供澳洲房产投资、购房移民、买房移民、买房留学咨询和服务，有海量澳洲墨尔本、悉尼、黄金海岸、布里斯班房产房源供您选择。买澳洲房产，就上[澳洲地产网]！
核心阅读词：
About 澳洲房产网
澳洲房产网澳洲房产网秉承“专业品质，至诚至信”的服务理念，为客户建立起赴澳洲房产考察、房产投资、投资移民、旅游看房、海外置业等多元化的一站式全程服务，着力为客户提供最优质的解决方案，最大化的投资回报，打造行业翘楚。
您的专属海房置业顾问
购房热线：400-000-6560
24小时无休
成都分公司地址：成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼室
上海总公司：上海市黄浦区中山东二路558号外滩金融中心N1幢11楼 (021-)
　　　　　　　　　　　　成都分公司：成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼室 (028-)
　　　　　　　　　　　　厦门分公司：福建省厦门市世贸海峡大厦(双子塔)B塔18层1808室 ()
　　　　　　　　　　　　重庆分公司：重庆市渝中区解放碑环球金融中心（Wfc ）51-1，51-2 (023-)
　　　　　　　　　　　　青岛分公司：青岛市市南区香港中路30号甲伟东世奥国际15楼D05室（3）
客服电话：400-000-6560
  028-确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
盛放的墨莲的博客：
访问人数：80479
博客等级：
搜房网币：
&&&&如需了解更多澳洲房产及投资信息、澳洲移民资讯，政策，请浏览澳信集团网站：www。ausingroup。com & www。ausinvisa。com 或致电澳信热线：400--
&&请您后再发表留言
我的分类文章
我的最新文章
我的热门文章
海外房产网_qq
永夜的微尘
澳洲房产投资澳信
关注博客发文动态
必须知道的澳洲买房贷款常识
澳洲房产投资参考链接：
相信对于很多投资者来说，在澳洲买房已经不是一个陌生的概念。早期进入澳洲房市的幸运儿们已经利用房产增值套现再投资的方式在这个美丽怡人的城市拥有了数套房产，安居乐业。随着越来越多的国人涌入这个既熟悉又陌生的国度投资置业，还是会存在一些担心和疑虑。其中不论是由于资金问题，或是出于投资的考虑，大部分人都会选择贷款。所以贷款问题就成为了所有疑虑中的重中之重。&&&
澳洲买房如何付款？如何贷款？贷款需要满足哪些条件？外海人士可以最大限度贷出多少？贷款的具体流程如何？这些都是我们必须了解的有用知识，越早知道越好。&&&
1澳洲买房如何贷款？&&& 首先申请澳洲买房贷款人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。&&&
2海外买家能否在澳申请房屋贷款&&& 首先，你必须知道需要提供哪些文件给政府，哪些文件你需要持有，哪些物业你可以购买。在澳大利亚办理贷款：1、非居民不需要来到澳大利亚办理贷款。2、房屋贷款一般被归类为投资贷款，这是因为买家通常无法长期居住。3、大多数的金融机构最多贷款额度为80%。有些可能就贷到70%。4、你需要准备物业印花税，律师费，建筑和虫害审查，还有贷方费用，例如申请费用等。5、 外国投资者应在签订买卖合同之前查看外国投资审查委员会的法规。&&&
3澳洲买房贷款流程基本知识&&& 澳洲房产贷款所需要材料:&&& 根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。&&&
4澳洲买房如何还贷&&& 还款周期：澳洲房贷一般分三种还款周期，每一周，二周或四周还一次，主要原因是澳洲的工资是按周发放，所以还款周期相对灵活，由于是按日计息，所以大家不用担心利息的问题。
还款方式：&&& 建议以房产购买目的为准，主要分为两种：自住：建议本息一起偿还。投资：建议先与贷款经纪人沟通，采取前5年只还息，之后再本息一起偿还的方式。如果购买的房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。
如需了解更多澳洲房产及投资信息、澳洲移民资讯，政策，请浏览澳信集团网站：& &&
或致电澳信热线：400--
阅读 (291) | 评论 (0) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有