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住房公积金能在异地买房吗？答案必须必的
来源：房天下 &&发布时间：
相比的时候省钱，那么异地能使用吗？２０１５年９月３０日住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，自１０月８日起将全面推行异地贷款业务。那么异地贷款操作流程有哪些呢？大家一起来看看吧！
异地操作流程 一、贷款城市公积金核心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工使用证明》。 三、贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 五、异地贷款出现时，缴存城市公积金核心应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工余额用于归还贷款。 住房公积金的七大用途 １．购房 ①．不贷款购房可一次性； ②．商业贷款购房可提取公积金用于首付； ③．商业贷款购房可提取公积金偿还； ④．公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。 ２．建造、翻建、大修住房 在农村上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房费用。 ３．租房 ①．用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租； ②．用公积金支付市场租房房租。 ４．父母给儿女购房 ①．未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金； ②．使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金； ③．使用（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。 ５．销户提取全部余额 ①．离、退休的； ②．农业户籍职工男满６０周岁，女满５５周岁的； ③．到国外或港、澳、台地区定居的； ④．完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的； ⑤．领取失业保险金的； ⑥．被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的； ⑦．住房公积金账户转入集中封存户满２年或与原单位终止劳动关系满２年的； ⑧．到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部。 ６．纳入或特困范围的提取使用 职工被纳入城镇居民较低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请，提取金额不超过被纳入较低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。 ７．治疗重大疾病 家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起１年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。 以上就是小编给大家整理的住房公积金贷款异地购房的操作流程，购房者应根据自己的实际情况参考借鉴，应以房产局公布的规定为准。
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2015公积金新政策：推行公积金异地买房政策
　　中部四省会城市加快推行公积金异地买房政策　　从武汉住房公积金管理中心了解到，长江中游城市群武汉、长沙、合肥、南昌四省会城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。目前，这项改革已进入了对接实施阶段。　　四城市提出，将加快建立住房公积金异地使用合作机制，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定;职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。　　贷款额度、贷款要求均按照户籍地公积金相关政策执行。目前，武汉公积金贷款上限为60万，年限最长30年，其余城市额度不一，上限约40万至50万。　　四个城市公积金缴存实现异地互认和转移接续。即若职工在武汉缴纳了3年公积金、余额有4万，可转到其他三个城市。　　公积金异地使用，还将合并计算两地的房产、贷款次数。比如，职工在武汉有一套房产，或使用过1次公积金贷款，又想回户籍地合肥购房，则现有房产和贷款纪录，将合并计算，再贷款算二套房。合并计算后第三套及以上住房，不得申请异地贷款。　　武汉住房公积金管理中心贷款管理处处长张中新表示，此次公积金异地互认，暂时只支持就业地缴存、户籍地买房的购房者，若职工在武汉工作并缴存公积金，但户口在长沙以外的湖南其他城市，暂时还不能享受该政策;若一名长沙人在武汉工作，他在武汉缴存的公积金，亦只能用于回长沙购房，而不能在合肥或南昌使用。　　之所以严格限制异地使用范围，目的在于支持首套房和改善性住房，抑制投资性购房。武汉公积金中心解释，如果职工在非工作地、非户籍地购房，显然投资的目的更明显。　　事实上，包括合肥、武汉、长沙、南昌在内的四个城市在房地产领域去年市场表现相对较好。根据某业内机构提供的数据，去年全年武汉商品住宅成交量达1625万平方米，长沙全年达1265万平方米，合肥为924万平方米，均跻身二线城市前六位，而南昌全年统计为513万平方米，处于二线城市中游水平。　　某业内机构分析师杨科伟告诉《第一财经日报》记者，去年武汉、合肥及长沙在二线城市中的表现较为突出。尤其是长沙去年全年成交面积达到1200万平方米，武汉则由于旧改和基础设施建设的力度加大，释放了市场需求，形成了供需两旺的局面，从而推高了市场成交量。而合肥由于供应量相对偏少，也让其在去年也形成了房地产市场的供不应求。　　而这样的势头也延续到了今年开年。记者在查阅了某业内机构的数据后发现，从今年第一周到第八周，在全国重点城市累计成交面积上，长沙和武汉累计成交面积分别排名第二、三名，仅次于上海，同比增长率分别达到31.29%和36.66%。　　然而，杨科伟也提到，虽然从现有的表现来看，四个城市在二线城市中的表现尚佳，但从长期来看还有不小的挑战。他举例道，比如虽然现在看来武汉短期供求关系理想，但其在过去三年的土地成交量偏大，未来楼市的供求关系可能会发生逆转。“现在更多的还是当地居民对于改善性居住的需求在支撑市场，一旦这个存量的需求被满足，而后续无新的人口导入带动的话，之后势必会发生供大于求的局面。”他说。而合肥未来也存在同样的问题。　　根据某业内机构的数据，从2011年到2014年全年，武汉土地可建筑面积总计达到13251.06万平方米，合肥则为8842.88万平方米。　　在他看来，眼下这四个城市对人口的吸引力尚不强劲。“四个城市公积金异地合作的举措很有必要，对于带动人口流动，从而带来新的房地产支付能力将有很大的帮助。”杨科伟认为，异地公积金使用合作机制本身就是一个趋势，也是未来的一个重要改革方向。　　数据显示，目前武汉楼市的外地购房者占比约五成，其中80%来自武汉以外的湖北省内城市，而非长沙、合肥和南昌三地。　　湖北房地产经济学会常务理事、某业内机构总监李国政表示，四个城市间公积金互通互联，将提高公积金的使用效率，释放政府稳定楼市的积极信号，但异地使用公积金在武汉买房的人相对较少，对武汉楼市构成的利好有限，预计对市场整体影响不大，相比4个城市间公积金互认来说，武汉和湖北省内其他城市间的公积金异地贷款，以及在北上广工作的武汉人回武汉购房的需求更为迫切。　　此外，武汉的楼市成交份额，在湖北省占据领先地位，而湖北省外出务工群体多集中在长三角、珠三角地区，如果武汉能与上述区域的城市开展公积金互联互通，效果将会更好。　　相关报道：中部地区四市有望住房公积金“异地买房”　　包括合肥、武汉、长沙、南昌在内的长江中游城市群省会城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。今后，四城市居民“异地买房”可望申请到住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还贷款。　　据了解，此前，四城市已就包括住房公积金改革在内的“建设公共服务共享区”战略达成了共识。目前，这项改革已经进入了对接实施阶段。　　合肥市发展和改革委员会主任宋道军表示，接下来，四城市的具体执行部门将就政策的实施进行对接，每月召开调度会，监督政策落实的进度。“一旦两个城市成功对接，其他城市就可以模仿，相信公积金异地买房很快就能实现。”【更多相关内容浏览】　　去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务，但是相关细则一直没有出台。近日这一细则终于出台，公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。　　公积金异地无法贷款的问题，一直困扰着一些工作调动的缴存人。例如原先在A城市工作，缴存了不少公积金，调动到B城市后，如想在B城市买房，则无法使用A城市的公积金贷款。这样一来，公积金的资金就容易沉淀，白白闲置非常可惜。　　去年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。近日，住建部的通知给出了细则。　　通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。　　按照新的流程，异地公积金贷款将如何操作呢?假设盐城市民李先生在盐城缴存有公积金，现在在南京工作，需要在南京买房使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到盐城公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明，李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。　　但是，异地贷款虽好，在一些地方却暂难落地。例如，南京住房公积金管理中心相关人士就表示，目前无法操作，原因主要有两个，一是公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。此外，南京楼市交易火爆，公积金“水池”告急，南京人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。　　不过，有业内人士称，最近北京等城市已经正式发文开始执行异地贷款，南京虽然没有异地贷款，但早已开始“异地互认”和公积金逐月还贷业务，在住建部细则出台后，不同区域间的沟通也有了指导意见，相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备。　　住房公积金的七大用途　　用途一　购房　　①不贷款购房可一次性提取公积金;　　②商业贷款购房可提取公积金用于首付;　　③商业贷款购房可提取公积金偿还本息;　　④公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。　　用途二　建造、翻建、大修住房　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。　　用途三　租房　　①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;　　②用公积金支付市场租房房租。　　用途四　父母给儿女购房　　未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;　　使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;　　使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。　　用途五　销户提取全部余额　　①离、退休的;　　②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;　　③到国外、港、澳、台地区定居的;　　④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;　　⑤领取失业保险金的;　　⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;　　⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;　　⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。　　用途六　纳入低保或特困范围的提取使用　　职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。　　用途七　治疗重大疾病　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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住房公积金怎么用?可以异地用吗?在一个城市交,在另一个城市买房?
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如果是省公积金,可以在省内的不同城市使用公积金按揭;如果是市公积金,就只能在本市使用公积金按揭。但不论能否公积金按揭,买了房提取公积金还是可以的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
不同城市对公积金异地贷款买房有着不同的要求,具体是什么呢?四川成都,山西太原,浙江杭州,以及河北石家庄,这几个不同的城市对公积金贷款和异地贷款都有着不同的要求,有需要的人可以关注一下。
公积金异地贷款买房 不同城市不同要求
购房公积金不能在外地用,目前只能在办理房屋按揭的时候用,其他的只能提取了
住房公积金的用途是买房,或者是房屋装修以前租房都可以申请领取。异地是不可以用的。
可以的,只不过要在异地把房款一次性付完,在到交公积金地方提取就可以了。
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深圳住房公积金可以异地买房吗
来源：深圳住房公积金微博&|& 16:51&编辑：胡浪
深圳住房可以异地买房吗？答案是可以的。异地买房后，在购房发票或契税税票两年内，可办理一次购房提取，首套房全额提，二套房提六成。目前，深圳公积金不支持异地房贷款。
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