楼下邻居让我签带争议的厕所漏水到楼下怎么办协议,我该怎么办

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邻居房屋漏水纠纷:邻居漏水要怎么处理?
[摘要] 一位孝感业主向房天下小编反映,隔壁漏水自家墙面坏了,刚刚装修的房子,就有“补丁”了,心里头膈应!邻居家的热水管坏了,殃及到了自己家,对方迟迟不修复,造成了损失,这种情况下要赔钱吗?怎么赔?
【房天下】一位孝感业主向房天下小编反映,隔壁漏水自家墙面坏了,刚刚装修的房子,就有&补丁&了,心里头膈应!邻居家的热水管坏了,殃及到了自己家,对方迟迟不修复,造成了损失,这种情况下要赔钱吗?怎么赔?住小区的业主,如果发生漏水的现象,既给家居生活造成不便,同时类似问题处理起来也很麻烦,一是因为问题得及时解决,二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水,虽然水漏在自已家中,可别人难免不会有多着急,所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题采用什么方法呢?下面,房天下小编根据楼上漏水怎么办的问题,为业主们理清问题的本质,并总结出解决问题的方法流程,供广大业主们学习借鉴。一、发生漏水现象,要先查清原因发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。二、邻里之间,以交涉为主!查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:&不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。&将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。三、质保期内,开发商有责!如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。四、无法解决,寻求法律援助当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。其实,邻里之间,朝夕相处,鸡犬相闻,有些摩擦是在所难免的,邻居房屋漏水纠纷能协议解决为好!正所谓远亲不如近邻嘛!
* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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楼下邻居楼顶漏水我是否承担责任?
楼下邻居家房顶漏水,当地住建局来查看后说是我家在其房面上建造屋顶花园时超重导致其漏水的,应由本人承担责任。(备注: 此房是我2008年在别人手里购买的二手房,当时的主人手里的合同上明确注明楼下邻居家屋顶所有权开发商已出售给当时的房主),请问律师责任应由谁来负责。
律师回答地区:新疆-乌鲁木齐咨询电话:帮助网友:4539 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人谁的责任谁承担 12:46地区:贵州-贵阳咨询电话:18786***帮助网友:3657 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你好,由侵权人承担,你最好带上手上的证据材料,包括书证、物证等等,当面找律师进行详细咨询,律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙,你可以联系我 13:24

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