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如果公租房成功租赁之后会不会影响后期申请购买安居房
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承租人确无其他住房的，通过购买，要求腾退公共租赁住房，公共租赁住房的权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（二）租赁期内；承租人有其他住房的，应当腾退公共租赁住房，应当按照市场价格缴纳租金这个不会影响的。搬迁期满不腾退公共租赁住房；（三）租赁期内。《公共租赁住房管理办法》第三十一条　承租人有下列情形之一的，承租或者承购其他保障性住房的...
承租人确无其他住房的，通过购买，要求腾退公共租赁住房，公共租赁住房的权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（二）租赁期内；承租人有其他住房的，应当腾退公共租赁住房，应当按照市场价格缴纳租金这个不会影响的。搬迁期满不腾退公共租赁住房；（三）租赁期内。《公共租赁住房管理办法》第三十一条　承租人有下列情形之一的，承租或者承购其他保障性住房的：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳、受赠。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，但申购成功以后需要把公租房退还
不知道下面这条知识能否帮助到您
公租房如何购买,公租房在购买的时候需要符合购买条件、购买方式有两种:一种是一次性全部购买,另一种是部分购买。而外地人公租房申请条件。需要满足在本市连续稳定工作一定年限、居住面积、家庭收入还有其它一些地方规定条件。
公租房如何购买　外地人公租房申请条件
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深保障房内部流转遭吐槽：买安居房不如买小产权房
[摘要]许多网友担心，保障房不能入市交易便意味着难以获取完全产权及房屋增值收益。但业内人士称，在保障房内部流转机制下，购房者仍可享受房屋增值带来的收益。当前深圳市政府正在加快建立保障房内部流转封闭市场 ，一方面，未来保障房或将不能进入商品房市场进行交易，另一方面，已租住的公租房可根据各自需要实施置换。这引来了市民热议，许多网友担心，保障房不能入市交易便意味着难以获取完全产权及房屋增值收益。但业内人士称，在保障房内部流转机制下，购房者仍可享受房屋增值带来的收益。近七成受访者看重安居房完全产权 否则无归属感深圳房价持续高涨，人们对商品房望而却步，纷纷把购房的目光转向保障房。为此，腾讯房产展开调查，在1300余名受访者中，23.41%的受访者表示已经申请保障房，17.65%的人打算申请保障房，25.21%的人想申请保障房但申请条件不足。调查还显示，67.17%的受访者认为申购安居房一定要获得房子的完全产权，而不一定要获取房子的完全产权的人占比28.27%，在众多安居房申购者心中，如果无法获取房子的安全产权，便没有安全感和归属感。王先生认为，工薪阶层花费一辈子积蓄，甚至通过啃老、借钱在深圳购买一套没有完全产权的房子，与租房没啥区别，完全没有归属感。网友“charis2013”表示，若购买安居房无法获得完全产权，很大程度上会削弱归属感。因为深圳商品房的价格已远远超出工薪阶层的经济承受能力，如果买了房却无法获得完全产权，那么她或许会选择离开深圳，去压力更小的城市生活。也有人表示，拿自己辛辛苦苦挣的钱去买一个不属于自己的房产没有意义，还不如回老家买一套真正属于自己的房子。与安居房相比 受访者更愿意选择公租房或小产权房故而，不少人认为，在保障房内部流转机制下，安居房优势不再。一方面，若无法获取完全产权，安居房与租赁公租房并无区别。另一方面，若无法入市交易，安居房还不如小产权房。调查显示，如果保障房内部流转机制正式实施，45.39%的受访者称会选择租赁公租房，39.68%的人会选择申购安居房，而选择购买商品房的人占比8.05%，选择自己租房住的人仅占5.62%。由此看来，安居房与公租房相比，大部分人或将更倾向于租赁公租房。网友“吃鱼的燕子”表示：如果保障房实行内部轮转，自己会选择租住公租房，买了安居房无完全产权，还需交物业费，而公租房月租相对便宜，压力较小。网友“豪天”则认为：“花钱买安居房变得不划算了，还不如买小产权房，毕竟小产权房有投资升值空间”，他告诉腾讯房产，如今安居房的价格越来越高，在无法获取完全产权的情况下，自己会选择租房或者购买小产权房。 大部分人称申购安居房主要为了自住 不能入市交易也无妨尽管多数人在购买安居房时期待获得完全产权，但并非都为了入市交易。调查显示，56.47%的受访者称申购安居房主要为了自住，2.02%的人注重投资功能，而41.51%的人认为自住和投资同样重要。此外，39.72%的受访者表示，保障房内部流转机制实施后，仍会选择申购安居房，在他们看来，能在深圳住上安居房就很不错了，不能入市交易也没有很大关系。李先生告诉腾讯房产，自己的愿望是拥有一个能自主支配的住所，深圳房价高涨，如果能住上保障房，不能入市交易也无妨，等到自己有能力买商品房，再把保障房流转给有住房需求的人，这也是一种不错的做法。网友“山水羊”则表示，保障房最主要的功能是居住，而不是投资，保障房投机牟利行为应被遏制。来自湖南的杨小姐认为能入住保障房就要很幸运了，至少能摆脱被涨房租，频繁换房的苦恼，因此并不奢求利用保障房入市交易来赚取更多的钱。李宇嘉：购房者仍可享受房屋增值带来的收益针对保障房内部流转机制，深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉认为，未来深圳住房保障将真正转向人才安居，但深圳人才住房需求较大，而政府用来建设保障房的土地日益较少，让保障房在人才内部自循环，无疑是解决保障房供需矛盾的一大捷径，也是吸引人才、留住人才的重要举措。李宇嘉认为，房子作为资产，人人都想享受房子增值带来的收益，申请保障房也不例外。他强调，保障房轮转并不意味着无法得到完全产权，房产证仍会写上购房者的名字，但保障房入市交易则要卖给符合政府保障的对象。“虽然保障房轮转价格细则还未出台，但可以肯定的是，在保障房内部轮转机制下，仍可享受房屋增值带来的收益，不然该机制无法发挥留住人才的作用”，李宇嘉如是说。调查也显示，37.43%的受访者认为保障房内部流转机制能实现资源善用，缓解保障房供需矛盾。在他们看来，保障房内部流转能在一定程度上减少房地产投资投机行为，最低限度确保房源供应给真正有需要的人，保障居者有房。
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安居房和公租房轮候“两库合一”常见问题
　　1、轮候规则主要包括哪些？
　　答：我市保障性住房轮候包括首次轮候和日常轮候两种。首次轮候将按申请人取得本市户籍的时间与在本市首次缴纳社会保险的时间中较早的一项作为确定排序的依据，目前首次轮候已经截止；日常轮候则以申请人轮候顺序依受理回执号的先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。
　　2、单身居民申请轮候保障性住房时，对年龄有何限制？父母可否作为共同申请人？
　　答：申请轮候安居型商品房时，单身居民年满35周岁且符合其他申请条件的，可以个人名义提出轮候申请，但父母不能作为共同申请人；申请轮候公共租赁住房时，单身居民年满18周岁且符合其他申请条件的，既可以个人名义提出轮候申请，也可以将父母（均须为本市户籍）作为共同申请人。
　　3、以家庭申请轮候保障性住房时，申请人配偶的父母可否作为共同申请人？
　　答：以家庭申请轮候保障性住房时，具有本市户籍的申请人配偶父母可以作为共同申请人。已取得公共租赁住房《备案回执》的有关申请人，在2015年1月30日（含当日）前到市主管部门窗口补报配偶父母作为公共租赁住房共同申请人的，轮候顺序不变；之后补报的，视为重新申报，应当重新轮候。
　　4、以家庭名义申请轮候保障性住房的，哪些成员应当列为共同申请人？
　　答：申请轮候安居型商品房时，申请人的配偶及未成年子女应当列为共同申请人；申请轮候公共租赁住房时，具有本市户籍或者持有本市居住证满1年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。
　　5、申请条件的审核时点如何确定？
　　答：申请条件中时间节点均以申请家庭提出轮候申请之日（含当日）为准，即申请家庭在提出轮候申请之日，须符合我市保障性住房轮候申请关于户籍、社保、婚姻、住房等方面的规定。
　　6、投靠子女取得深圳市户籍的居民，能否申请轮候？
　　答：投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人申请轮候本市保障性住房。
　　7、申请人配偶是现役军人的，能否申请轮候？
　　答：申请人配偶是现役军人的，可以作为共同申请人申请轮候保障性住房，提出申请时应提供相关证明材料，如军人身份证号码表、军官证或士兵证等。
　　8、政策性住房主要包括哪些？
　　答：政策性住房是指各类带有政策优惠性质的住房，主要包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用住房、安居型商品房等。
　　9、申请人、配偶及其他共同申请人曾购买过政策性住房，因离婚分割或房产转让，不再拥有政策性住房的，可否申请轮候？
　　答：不能申请轮候安居型商品房；分割或转让满3年，并符合其它条件的，可申请轮候公共租赁住房。
　　10、拥有住房但未取得《房地产证》的能否申请轮候？
　　答：申请人、配偶及其他共同申请人名下应无任何形式自有住房（包括商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等）和住房建设用地，因此，无论拥有的住房是否取得《房地产证》，均不能申请轮候。
　　11、申请人、配偶及其他共同申请人因离婚分割或转让自有住房，且现在名下已无自有住房的能否轮候？
　　答：申请人、配偶及其他共同申请人在提出轮候申请之日（含当日），自有住房分割或转让满3年，并符合其它条件的，可申请轮候公共租赁住房；自有住房分割或转让满5年，并符合其它条件的，可申请轮候安居型商品房。
　　12、申请人或配偶有超生子女行为的，是否可以申请轮候？
　　答：申请人或配偶有超生子女行为，且提出轮候申请时已接受计生部门处理满5年的，可申请轮候公共租赁住房；接受计生部门处理满15年的，可申请轮候安居型商品房。
　　13、社会保险主要包括哪些险种？
　　答：社会保险是指养老保险或医疗保险，但不包括少儿医疗保险。
　　14、申请家庭（或单身居民）纳入轮候名册以后，申请信息发生变化应如何处理？
　　答：在轮候期间，纳入轮候名册的申请家庭（或单身居民）的人口、住房、计划生育、人才认定、户籍、姓名、身份证（居住证）、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等发生变化的，应当自发生变化之日起30日内且在网上提交认购或认租意向之前，持身份证及申请变更事项对应的材料到市主管部门窗口办理轮候信息变更。其它信息项变更的，申请人可直接登录新系统在网上自行修改。
　　经核查仍符合规定条件的，变更相关信息后继续轮候；变更后不符合规定条件的，取消申请人的轮候资格。
　　15、配租家庭人口数如何界定？如何确定配租的建筑面积？
　　答：配租家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。
　　配租建筑面积的标准为：
　　(1)单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右；
　　(2)两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右；
　　(3)三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。
　　建筑面积超过70平方米的房源，可以根据情况面向五人及以上家庭配租。
　　16、申请人如何进行网上申请？
　　答：我市保障性住房轮候采取常态化受理方式，申请人随时可以在线提出申请。申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（）在线填写《深圳市保障性住房轮候申请表》，申请信息核实无误后，在线提交并打印。
　　申请人自行网上申请确有困难的，可到各区（新区）受理部门设立的网上申报自助服务点，在工作人员的协助下进行申报。
　　17、在线填报申请信息后，如何进行网上预约？
　　答：申请人网上提交申请信息后，须通过深圳市保障性住房轮候系统预约书面申请材料受理时间（节假日除外），系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间。
　　18、注册时，为何输入身份证号码后提示已经有过申请？
　　答：保障性住房轮候申请，每个身份证号码只能注册一个申请账户。有此提示，说明此身份证号已注册（即已经以申请人或者共同申请人身份存在系统中），请查阅是否是本人已经提交过申请，如果不是，可以到户籍所在区住房保障部门进行申诉。