2017南京社保新规：40岁以上外地人缴纳2年社保才能开购房证明
2017南京社保新规：40岁以上外地人缴纳2年社保才能开购房证明
　　2016年10月南京限购刚刚出来的时候，有高级职称及硕士以上文凭的外地人当场出具就业保证说明就可以开南京购房证明了。2017年，有高级职称及硕士以上文凭的外地人开南京购房证明，就业合同得要在社保局备案。但是根据最新调整的限购规定，日起，外地人40岁以上就算是有高级职称证书的，也开不到南京购房证明了。　　4月底的推盘潮，让5月第一周的成交量大涨了两倍，4月最后一周成交量只有694套，但是5月第一周的成交量截至昨天下午16：00，已经达到了2404套，其中5月4日一天，成交量就高达720套。但是由于上周只有4家楼盘推出682套新房，认购量截至昨天下午16：00，只有1883套，比前一周下降了45%，在一周销量排行榜上，溧水、六合的楼盘认购量占据了半壁江山。同时由于限购政策的微调，40岁成为外地人在南京购房的一道门槛。　　首家现房销售项目亮相公寓项目优惠还不少　　上周南京共有4家楼盘推682套房，分别是招商1872、世茂城品、海峡城第三街区以及中南山锦花城，分布在城北、城南、河西、仙林，与前一周南京11家楼盘加推，超2500套房源上市相比，楼市略显乏力。其中最引人注目的楼盘是南京土拍新规诞生之后的第一家现房销售楼盘，该楼盘首次加推242套房源，户型面积为89㎡、118㎡、143㎡，前期均价34500元/㎡左右，认筹金20万元。海峡城在5月4日推出了最后一栋住宅92套，销许均价仅有32200元/㎡，不过都是180㎡左右的大平层产品。招商1872上周加推300套37-58㎡的公寓，给出了七重优惠，认筹、开盘、认购、按时签约、老客户等等各种方式都能享受优惠，折后单价只有18000元/m2。　　40岁以上外地人缴纳两年社保才能开购房证明　　2016年10月南京限购刚刚出来的时候，有高级职称及硕士以上文凭的外地人当场出具就业保证说明就可以开南京购房证明了。2017年，有高级职称及硕士以上文凭的外地人开南京购房证明，就业合同得要在社保局备案。但是根据最新调整的限购规定，日起，外地人40岁以上就算是有高级职称证书的，也开不到南京购房证明了。　　根据新规定，1、外地人40岁以上持高级职称证书及硕士以上学历者，必须缴纳两年社保才能开南京购房证明。2、外地人40岁以下的现在开购房证明需要凭高级职称才行，之前中级职称开过的在有效期内可用，过期不给补。同时，另外两种方式也要开购房证明了，1、房产赠与：因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行。2、司法拍卖：因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格。　　虽然南京并没有大张旗鼓地规定买了房几年内不能销售，但是这些政策的微调还是悄然地将南京的购房门槛提高，加上严格的限价政策和土拍政策，南京楼市下降的趋势预计还将继续。
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2017年社保补缴新政策
　　2017年补缴新政策具体是怎样的?为了让大家更加了解详细的内容，下面整理了相关的信息，以供参考!
　　2017年社保补缴新政策(详解)
　　【关键词：人员范围】
　　具备4项条件的企业人员可&入保&
　　曾在我省城镇集体企业工作过的人员(含上世纪六、七十年代曾在企业工作的&五七工&、&家属工&)，凡同时具备下列条件的，经本人申请，可在一次性补缴基本费后，纳入我省城镇企业职工基本养老保险范围：(一)日前具有我省城镇户籍;(二)未参加企业职工基本养老保险和机关事业单位养老保险;(三)日前达到或超过规定的退休年龄(男年满60周岁、女年满55周岁，下同);(四)日前，与我省城镇集体企业建立劳动关系或形成事实劳动关系。
　　【关键词：补缴及待遇计发】
　　一次性补齐可按月领养老金
　　符合条件的人员，由本人提出书面申请，按照山东省统一规定的补缴标准，一次性补缴15年基本养老保险费。自补缴全部费用到账后的次月起，按月计发基本养老金。
　　全省统一的养老保险费补缴及养老金计发标准分为三个档次，由补缴纳入人员自行选择：按一档标准补缴的，月养老金为601元：按二档标准补缴的，月养老金为492元：按三档标准补缴的，月养老金为383元。在确定补缴额度时，对年满61周岁及以上的人员，年龄每增加1年，补缴额度相应减免1500元，最大减免额度为1.5万元(具体补缴标准和月养老金水平见右表)。
　　今后国家调整企业退休人员基本养老金时，以上补缴纳入人员由省按特殊群体对待，另行研究制定调整养老金办法。
　　【关键词：费用筹集】
　　原则上由个人负担
　　一次性补缴所需费用原则上由个人负担，鼓励具备条件的单位给予适当补助。原单位已不存在或不具备补助条件的，一次性补缴所需费用全部由个人负担。
　　补缴纳入人员参加基本养老保险，实行属地管理，纳入各市养老保险社会统筹。
　　【关键词：养老金领取】
　　基本养老金先从个人账户中支付
　　对出生时间的认定，全省实行本人原始档案与居民身份证相结合的办法。原始档案缺失或记载不清的，以居民身份证为准。
　　对工作经历的认定，以认定是否与城镇用人单位建立劳动关系或形成事实劳动关系为重点，原则上以本人原始档案记载为准：本人档案缺失或记载不清的，应提供相关的证明材料，经县(市、区)以上社会保险经办机构审查并履行公示程序后方可认定。
　　补缴纳入人员一次性缴纳的养老保险费，按每人1.5万元的标准纳入企业职工基本养老保险社会统筹基金：其余部分由社会保险经办机构为补缴纳入人员建立个人缴费账户。其基本养老金首先从个人缴费账户中支付，支付完毕后由统筹基金继续按原标准支付。
　　领取基本养老金期间死亡的人员，个人缴费账户仍有剩余的，剩余部分退还指定受益人或法定继承人，其遗属可以按照国家和省规定领取丧葬补助金和抚恤金。
　　原已享受定期遗属生活困难补助费、城镇居民社会养老保险金的人员，可根据本人意愿，或继续享受，或按本实施意见补缴后享受基本养老金，定期遗属生活困难补助费、城镇居民社会养老保险金和基本养老金不得同时享受。
　　补缴纳入人员一次性补缴后，不认定连续工龄和参加工作时间，不视同缴费年限。
　　山东省人民政府办公厅通知要求，在2011年12月底前完成这项工作。
　　南京养老保险新政策：四类人补缴15年养老保险后 可按月领取养老金
　　从本月起，至今年底前，符合条件的四类人员一次性申请补缴15年养老保险费后，可按月领取基本养老金。
　　以前，政策规定基本养老保险是不给往前补缴的，只能往后延伸缴费，而现在为了保障部分特殊群体的利益，南京开了个&口子&， 从本月起，至今年底前，符合条件的四类人员一次性申请补缴15年养老保险费后，可按月领取基本养老金。昨天，南京市人社局召开新闻发布会，明确了补缴对象、补缴标准，待遇计发等。
　　要注意的是，此次补缴政策系解决历史遗留问题的一次性解决措施，符合补缴条件的人员可从11月10日起，到户籍所在街道申请办理一次性补缴手续，截止时间为今年12月31日，逾期不再补办。
　　待遇标准
　　年龄(周岁) 基本养老金(元) 年龄(周岁) 基本养老金(元)
　　55 583.7 63 662.5
　　56 590.1 64 681
　　57 596.9 65 702.5
　　58 604.4 66 727.7
　　59 613.7 67 761.8
　　60 622.5 68 804
　　61 633.8 69 864.7
　　62 646.3 70及以上 937.8
　　【补缴对象】
　　几万人的养老有着落了
　　南京市人社局副巡视员王正平介绍，凡日前具有南京市户籍，且日前曾经与城镇集体企业建立劳动关系或曾经在城镇集体企业工作过的江苏省户籍人员，在2003年江苏省户籍制度改革前已具有城镇户籍的(外省、市户籍人员，应在当地户籍制度改革前已经具有城镇户籍的)，可申请补缴基本养老保险费。
　　具体来说有四类人：(1)日前曾经与城镇集体企业建立劳动关系或曾经在城镇集体企业工作过，未参加江苏企业职工基本养老保险的人员(含原在县属以上大集体企业工作，后下放到乡镇的&三不变&人员)，这里的&城镇集体企业&主要是指县(区)属以上大集体企业、县(区)属以下城镇集体企业、城市街道办企业;(2)日前曾经在国有企业工作，未参加江苏省企业职工基本养老保险的原&五七工&、&家属工&;(3)曾在机关事业单位工作，后因各种原因【如辞职、辞退、自动离职等原因(判刑除外)】离开原工作单位，未参加江苏企业职工基本养老保险的工作人员;(4)文革期间由国家统一组织下乡插队，返城后未参加江苏省企业职工基本养老保险的原城镇上山下乡知识青年。
　　这项补缴政策将惠及多少人?市人社局养老保险处处长李丽琴说，虽然没有做过具体统计，但几万人是肯定有的。平时，经常有这类老人来咨询他们的养老保障问题，今年他们的养老有着落了。
　　如何确认身份?李丽琴表示，符合补缴费条件的人员，需提供日前曾在城镇集体企业【含外省(市)城镇集体企业】工作过的原始档案，如没有原始档案的，需提供可证明在城镇集体企业工作过的原始资料，如分配介绍信、企业招收录用合同、学徒工转正定级表、工作证、工资发放花名册等。
　　【补缴标准】
　　&超龄人员&一次性补缴53590元
　　据悉，本次补缴以本人自愿为原则，补缴所需费用原则上由个人负担。
　　本次补缴的缴费基数按1996年以来各社保年度对应的全省在岗职工平均工资的100%确定，缴费比例为20%。日前，男年满60周岁，女年满55周岁的人员一次性补缴15年需缴纳53590元。日前达到或超过70周岁的人员，一次性补缴标准可以按每增加一岁减少缴费1000元确定，最多减少1万元。
　　日男未满60周岁，女未满55周岁的人员，可一次性补缴距领取养老保险待遇年龄不足年限与15年之间差额年限的养老保险费(例如，南京一名56周岁的男子，距领取养老保险待遇年龄还有4年，他可向前一次性补缴11年)，之后继续按江苏省有关规定参保缴费，直至达到领取养老保险待遇年龄时按月领取基本养老保险待遇。
　　【待遇计发】
　　每月养老待遇最少583.7元
　　记者了解到，今年6月30日前，男年满60周岁、女年满55周岁的人员，一次性补缴15年基本养老保险费后，其基本养老待遇从今年7月起执行，也就是从7月至缴费前的都会补发;今年7月1日至12月31日期间，男年满60周岁、女年满55周岁的人员，一次性补缴15年基本养老保险费后，其基本养老待遇从男年满60周岁、女年满55周岁的次月起执行。养老待遇每月最少583.7元，具体标准见上表。
　　本次补缴后领取基本养老保险待遇的人员，从日起参加江苏省企业退休人员基本养老金的正常调整。
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2015年两会中对外地人在北京上社保15年还可以像以前一样吗？
zfkn187****2340
2015年两会中对外地人在北京上社保15年还可以像以前一样吗？
发表时间： 18:22
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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你好，建议咨询社保部门。
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您好！请咨询社保部门。
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回复时间： 16:45
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