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2016农民土地可以上网出租赚大钱了
长年以来，因农村农业生产的收益过低，谋生渠道少，时至今日，外出打工仍是大多数农村年轻人谋生的主要选择，即使在城市从事最辛苦最廉价的工作也不愿回到农村发展。
　　长年以来，因农村农业生产的收益过低，谋生渠道少，时至今日，外出打工仍是大多数农村年轻人谋生的主要选择，即使在城市从事最辛苦最廉价的工作也不愿回到农村发展。受此影响，农村被大面积抛荒，当年被农民视为命根子的土地现如今却被外出打工的农民视为负担。但随着中央对三农的大力投入，农村迎来前所未有的发展机遇，因此农村土地的租金也是一路上涨。很少人知道农村的土地都可以像房子一样在网上出租赚取高租金了，当年农民的命根子土地又成为了农民赚钱的“金饭碗”和“摇钱树”。
　　农村土地也可以像房子一样在网上出租了
　　大家都知道在城里租房子或出租房子可以上58同城，赶集网或一些租房中介网站找房源或发布房源，但很少人知道到农村租地或农民有地要出租也可以找到类似的土地出租网站。就像58同城和赶集网出租房子一样，农民可以把自己的土地信息发布到专门的农村土地流转网站上寻找租地的人，而且通过这类网站出租出去的土地租金都不低。
　　老家（
）农村的齐奎在（
）工作多年了，今年将家里6亩水田的资料挂到了农村土地流转最大的一家网站土流网上，很快便以每年800元一亩的租金出租给了一个农业合作社，每年有近5000元的租金收入，比父母自己种地的纯收入还高。齐奎很高兴，不用担心年老的父母在家辛苦种地，每年的这笔租地收入还能做为父母亲每年的养老开支。
　　农民将闲置的土地信息发布到土地流转网站进行出租现在正在成为一种现象，而且像土流网不光可以发布信息还能通过网站软件评估土地的出租价格，帮助农民合理定价。这一做法正在被越来越多的农民和从事农业生产的企业主们所接受，这不光解决了农村劳动力外出打工土地被抛荒的普遍性难题，也大大提高了农村人口的收入，对有租地需求的农业企业也提供了更便捷的租地渠道。
　　农村土地上网出租后出现巨大商机“泥饭碗”变“金饭碗”
）的刘成辞去北京月薪万元的工作，回村准备大干一场。去年，刘成通过在北京的信息优势，从村里老乡手中集中了可以连片开发的400多亩抛荒土地，并把这些土地信息挂到了土流网。一个多月后，以每亩每年680元的价格顺利出租出去，老乡们很高兴，荒地变成了“金饭碗”，而刘成也赚到了好几万的佣金。
　　偿到甜头的刘成认准了农村土地出租大有可为，他把眼光瞄准了村里以及周边几个村的大片闲置土地，想通过土地流转网站找需要土地的租赁方，赚取中间差价和信息费。所以，2016年，刘成要在老家做土地中介生意。
　　农村土地哪些生意无本万利无风险?
　　像刘成这样把握住农村土地商机的人还不是太多，主要在于农民对土地政策的不了解和，没土有地供需信息渠道，使得大多数农村人口端着农村的“金饭碗”还不得不去城里“要饭”。从全国最大的农村土地流转网站土流网了解到，由于中央对农业发展的支持力度不断加大，同时土地流转的政策正在放开，光在土流网流转的土地就有3.5亿亩。而农村土地流转中藏着许多无本万利的致富门路，以下就例举几条无本万利的土地致富门路。
　　出租：将自己家的土地按耕地，林地，湖泊等进行分类并通过地流转网站进行价格评估，在土地流转网站上找寻最合适的买家，将出租的价格最大化。
　　土流经纪人：在农村搜集闲置且可出租的土地信息，再依托大型专业农村土地流转网站评估价格并发布，找到有的企业或种植大户，赚取信息费，佣金或差价。以土流网在（
）的为例，每百亩土地流转的佣金都是数万元计。有些土地经纪人依托土流网的租地平台，与亲朋好友和同村老乡做起，更是年入数百万元。
　　土地入股：将自己土地资料上传到土地流转网站，寻找专业的农业企业或农业合作社，将自己的土地以入股形式交于专业的农业企业或农业合作社进行生产，每年进行分红，如果同时能受聘于租赁企业的话还能获得工资收益。
　　在三农新政的影响下，农村土地日趋走热，农村闲置土地升值百倍并不少见，农村土地将成为农民含金量最高的“金饭碗”，将给农民带来最直接的收益。
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号：在农村，为什么农民的土地宁可荒废在那也不出租？_甘肃省庆阳市宁县新庄镇颉家村-村网通【全国村网通工程】
在农村，为什么农民的土地宁可荒废在那也不出租？
回趟老家，路过田间土地的时候，看到了很多的地都荒废着，没有种上当季的农作物。回去问问邻居们，为什么土地荒废着，没有种农作物或者是租出去呢？他们给我了这几个原因。租出去不放心租出去容易收回来可就难了，首先是租金不容易保障，特别是经过村里和地方部门参与的合同都不是和本人签的。而且一般的租期比较长，很多农民在城里挣不到钱想回家种地的时候，没地种，又成为一种尴尬。现在的土地流转主要有两种形式，一个是农业公司承保，其次就是本地村民承包，但是租给农业公司，很多农民有点不放心，而且农业公司需要的面积大，租金不会太高。退出来不甘心土地是农民生活的根本，亮剑里赵刚说，有了自家的土地给座金山都不换！这是农民最后的保障。农民生生代代靠土地养活自己，说退出，基本上不可能的。而且现在的自愿退出土地的补偿金比较少，农民也都不愿意退出。种出来就寒心如今的粮食价格不用我多说，咱们大伙心里都有数，粮食价格下跌，种地不挣钱，所以不少的农民选择进城打工。荒着土地也是为了等待粮食价格回升的时候再回来种地。空闲着不揪心综上所述，农民图个省事，所以也就荒废着土地，但是这里的荒着土地，并不是一年到头都荒着，而是种一季荒一季。哪个农民愿意荒着土地？土地是农民的命根子，咱们靠着土地生活了好几辈子，对土地的感情是别人无法理解的。笔者家里还有6亩地，租给邻居，一亩一年800块钱，补贴不要，有几亩地租给亲戚，钱少要，但是补贴归我们，不知道你们那边是什么情况？
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近七成农民认为征地补偿太低调研报告建议严格限制企业到农村租地
日 08:02来源：
“69.7%的人认为征地补偿太低，38%表示征地没征求农见……”
这是24日公布的一份来自17个农业大省的调查数据。这份调查是由美国农村发展研究所联合中国人民大学、美国密歇根州立大学开展的，这17个省的农业人口占中国农业总人口的83%，调查报告的分量可想而知。
三成村集体未对承包土地确权
调研发现，63.1%的村发放了承包经营权证书，52.6%的村发放了承包合同。但只有44.4%的村同时发放了承包经营权证书和承包合同，且在每10个村中有将近3个村两证皆无。
调研发现，大部分已发放到农民手中的证书和合同是有效的，但其中仅有17.4%的合同与37.6%的证书真正严格符合法规政策要求。
此外，发放的证书和合同还存在重大缺陷———妇女土地权利并未落实。调研结果显示，只有15.8%的合同和31.1%的证书里登记有妻子的名字。
对农民最大威胁是违法征地
调研发现，36.9%的村在二轮承包后经历了征地。调查的4个村子每年征地发生的次数急剧上升，从1997年不足20次上升至2010年的近180次。
调研还发现，60%经历了征地的村庄，农民对补偿都不满意，69.7%的人认为补偿太低，38%的人表示没征求农民意见，35.8%的人认为补偿不足以维持长期生活，24%的人认为市场价格远高于补偿水平，还有23.4%的人表示大量补偿款被截留及挪用，16.4%的人表示没有任何补偿，9%的人称补偿被拖欠至今。
此外，28.8%的农民事先未得到任何通知，58.2%未就补偿额征求农民任何意见。数据表明，若事先得到通知，农民的满意度会提高两倍，征求农民意见的话，农民满意度也会提高一倍。
企业租地35.2%改变土地用途
调研发现，23.9%的村存在公司企业、外地老板、开发商等(以下简称工商企业)租地经营的现象。2008年，工商企业在农村租地的占29.8%，2010年增长到39.1%，工商企业成为目前农村包地的主力。
其中，2/3的租地合同期限为10年或10年以上，1/4的租地期限为20年或20年以上。按照法律规定，超过20年的租地合同基本上是违法的。统计还显示，工商企业租地规模的中位数为100亩，平均数为560亩。调研组表示，这说明有不少租地规模非常巨大。
按照法律规定，土地出租后不得改变其农业用途。但实际上，越来越多的工商企业租地用于非农用途。与2008年相比，2010年企业租地用于工厂或商业用途的比例上升3.2%，达到30.1%，住宅楼增加至5.1%，粮食生产的比例反而降低4.3%，至24.8%，用于蔬菜养殖等副业占47.9%。
另一个突出问题是工商企业45.4%的租地违背了农民的意愿。其中15.9%的租地，干部声称上面有指令，农民只能同意；29.5%的租地是因为干部给农民做思想工作或施加压力才达成。
中国耕地价值10.44万亿元
调研发现，最近3年12.6%的农户参与了土地流转。过去10年，土地流转始终处于上升趋势，其中2009年和2010年是流转次数最多的两年。
据调研组测算，2010年农地整体租金水平是每亩每年290元(2008年是245元)，初步推算中国所有耕地的价值为10.44万亿元(假设5%的平均收益率)。
建议限制工商企业到农村租地
调研报告建议：首先继续推进农村土地确权工作与农村土地登记试点，改革当前的征地制度，保护农民的利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中公共利益的界定、废除行政强拆等规定，都应适用于农村土地征收。
再次，应严格限制工商企业进入农村租地。租地不仅影响了国家粮食安全，还可能造成社会不公等问题，而工商企业规模经营的经济效益与小家庭农场相比并没有优势。
最后，应该对“长久不变”给予具体法律定义。调研组认为，要实现“长久不变”最简单的方法，就是对目前30年承包期自动、无偿地延续。
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政府将农民承包地租给企业 铲毁所有树木(图)
日11:20 　
被毁树木的枝干上，布满了车轮碾轧和铲车推铲的痕迹。
本报郑州讯 郑州市上街区峡窝镇的耿金中承包了魏岗村55亩土地种植杨树，就在镇政府要求其伐树之际，有人开着铲车、推土机把5000多棵杨树碾得“粉身碎骨”。对此，相关部门都称与己无关。
惜 五千棵杨树被碾毁
昨天上午9时许，在耿金中的带领下，记者来到了事发地。在一块20多亩的狭长林地上，一棵棵碗口粗细的杨树横七竖八倒在地上。被毁树木的枝干上，布满了车轮碾轧和铲车推铲的痕迹(如图)，因遭碾轧，树木已失去了利用价值。
据耿金中的姐姐耿桂兰讲，6月10日下午3时许，她和村民白芬英、赵湘莲正在林地里干活，突然从北边开过来四辆推土机和两辆铲车，分成两路，一路爬到沟坡上，一路在沟底，由北向南碾轧过去。耿桂兰上前阻拦，一个在现场指挥的男子叫来十几名男子，把她们拖到一边去。耿桂兰阻止不了推土机的前进，眼睁睁看着一棵棵杨树葬身在车轮下，被铲断轧碎。
“他们把树木推倒后还不解恨，还开着车在倒地的树木上来回碾轧。”耿桂兰心疼地说，整个毁树过程持续了两个多小时，几辆车都像疯了一样，见树就推就轧。
悲 树木被毁损失惨重
耿金中说，事发时，他不在家。据初步估算，被毁林地20多亩、有5000多棵杨树。
耿金中称，2002年11月，他和魏岗村签订了承包魏岗沟底荒地的合同，承包荒地55亩，合同期为30年，一次性付给村里13年租金共计2万多元。经过考察，耿金中在这块荒地种植了速生杨，并与河北省一家造纸厂达成了买卖协议。
“当年，沟底长满了1人多高的荒草，我和家人投入50多万元推平荒地，全部种上了杨树。”耿金中说，目前，这块林地的杨树胸径有10多厘米，再过两年，就可向厂方交货，到时可收入200多万元。如今，近一半的林木被毁，损失可想而知。他得知林木被毁，赶回林地时毁树的人全都走了。事发时在林地干活的家人告诉他，开车毁林的十多人都不是本地村民，对方只说是“指挥部”的人让推的。随后，耿金中找到魏岗村，村里的负责人称，他们也不清楚是谁派的人。因峡窝镇政府前不久曾通知耿金中把树处理掉，这块地已租给了一家企业，并通知他前去领地面附属物补偿款。他认为租用的林地是村集体的，村里不与他解除合同，镇政府无权插手此事，就没有去领。
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“莫非是镇里让人毁的林地？”耿金中说，他在猜疑中找到了代副镇长，代称镇里没派人毁树，不知道是谁去毁的树。他又找到了租地企业的施工指挥部，指挥部的有关领导也称不知道是谁干的。
怪 各方都称与己无关
魏岗村党支部书记魏满平接受采访时称，耿金中在2002年11月，确实和村里签订了30年的承包合同，并且已向村里交纳了13年的租金。目前，村里还没有与耿金中解除合同，但镇里要求把地租给另一个企业，村里也没有办法。村里确实不知道是谁把林地毁了。
中午12时许，峡窝镇政府代副镇长赶到现场。代副镇长称，这块地已经租给了另一家公司，从去年7月开始，镇里就在调查这块地上的附属物，并通知耿金中处理好自己的树木。最近，多次通知耿金中去领补偿款，耿都不去领。
问及为何不把树伐掉，而用铲车和推土机把树推轧成废木时，代副镇长称，此事是租地的那家公司派人干的，跟镇政府无关。
针对车轧毁树木一事，准备承租这块地的企业的施工指挥部邢副主任说：“肯定不是我们的人。我们和镇里签的合同要租用这块地，赔偿款已经拨付给镇里了，由镇政府负责空出地来让我们施工，我们的人是绝对不可能去毁林的。“
叹 还是经济利益作怪
中午12时20分，记者离开柏庙村，走在一条乡间公路时，突然，走在前面的一辆面包车停在了路中间，从面包车上跳下了三四个人，示意记者停车。记者一眼认出了其中的一人是代副镇长。
代副镇长笑着说：“当着他们(指承包林地的耿金中等人)的面，刚才有些话不好说。这块地租给耿金中每年一亩才30块钱，租给现在这家大企业后，一亩地每年的租金是800元，这样一比，你们说乡里该咋办？”□记者王永安 李岚/文 首席记者闫化庄/图
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