微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
有关婚前合资买房离婚后如何分资？
婚前我和男友一起买房，105万的房子他出了70万，剩下的35万由我婚后贷款偿还，情况一：房产证上的名字只写他的，那以后离婚，我付出的35万能否要回？情况二：房产证上写两个人的名字，那离婚后，这个属于夫妻共同财产么？是对半分的，还是按婚前出资情况多少来分的？
江苏 无锡 梁溪区发表时间： 01:34
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
房产登记可以选择按份共有和共同共有，按份共有是按照出资比例分，共同共有是平均分。
回复时间： 10:33
回答者将收到好评 好评数已记录
146 个回答
律师回答共 5 条
1、你出的钱可以要回。2、属于夫妻共同财产，一般均分。
律所：江苏汇方律师事务所
回复时间： 08:58
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，情况一：你保存好你的35万支付凭证，那么应该可以返还
情况二：共同财产以均分为原则，但是也要考虑公平原则。
律所：江苏宏润律师事务所
回复时间： 14:17
回答者将收到好评 好评数已记录
1、你出的钱可以要回。2、属于夫妻共同财产，一般均分。
律所：江苏兴时代律师事务所
回复时间： 12:33
回答者将收到好评 好评数已记录
1700110****
1、房产权属以登记的为准，只写他一人当然是他一人所有，除非有相反证据证明登记错误。如果等到过了几年离婚时才主张房产证登记错误，可能太晚，证据丢失或者其他原因不能采信婚前的说法也难说。对于登记错误，行使撤销权的时效是1年。
2、如写两人的名字作为共同财产，并对份额没有事先、事后作出约定。共同财产通常是均分。
3、如果现在就已经担心离婚，这样的婚姻可能还是没有安全感。
律所：广西春良律师事务所
回复时间： 02:16
回答者将收到好评 好评数已记录
1381250****
你的请可以要回。加上名字后，属于夫妻共同财产。
律所：江苏金匮律师事务所
回复时间： 10:08
回答者将收到好评 好评数已记录
婚姻家庭相关词条：
遇到夫妻共同财产问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
婚姻家庭律师
专长：婚姻家庭
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&合资买房还款人写我的名字，这样有问题吗？ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
合资买房还款人写我的名字，这样有问题吗？
贵州－贵阳&05-12 13:22&&悬赏 30&&发布者:carol9…… & 回答:(25)
您好！我与男友婚前合资买房，首付百分之二十由男方家父母出，剩余公积金贷款20年，我和男友各出一半。购房合同是我两的名字，但男友征信记录不良因此还款人写的人我的名字。如果以后产生纠纷，这个房子也是按比例分配吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[青海-西宁]
回复时间：
您好，很高兴为您解答。
&&&&&首先，关于对方父母出资首付的问题，如果没有明确约定是借款还是赠与男方一人，那么该首付款视为对你们双方的赠与；
&&&&&其次，现在购房合同为您的名字，但是房屋所有权要以房产证登记的为准，您可以通过签订婚内协议明确约定你们的出资情况，这个也是有法律效力的。
&&&&&希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者点我头像下的QQ联系我，我为您指导。
我的补充：
本案中，要看房屋具体登记在谁的名下，如果最终登记在你们双方名下，属于夫妻共同财产。
如果离婚的话，可以就房屋及增值部分主张，要求平均分割。
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
[浙江-宁波]
回复时间：
一般是按在产权登记证上登记的名字及比例分配。
[河北-秦皇岛]
回复时间：
如果结婚属于夫妻共同财产，如果没有结婚，房产归你们两个按份共有。
[北京-朝阳区]
回复时间：
你好，首先，关于首付的认定，你们现在还没有结婚，男方父母支付，应当视为对你男朋友的个人赠与。《婚姻法》司法解释二：第二十二条&当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
现在所购房屋是否已经登记过户，是否已经结婚？建议在登记过户时，房产证登记你的名字，若追问，欢迎电话垂询。
[山东-青岛]
回复时间：
该房产属于你们共同共有，你们对贷款均负有偿还义务。
[青海-西宁]
回复时间：
你好，如果产生纠纷，一般情况下，房屋平均分割。
1、婚前首付部分虽为男方父母出资，因购房合同写了你们双方的名字，视为男方父母对你们二人的赠与，属于你们共同共有。房屋所有权最终以产权登记为准，建议与合同保持一致，登记在双方名下或者登记在你名下。
2、婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
3、贷款需按期还款，如果还不及时贷，因办理在你的名下，会影响你的信贷。
&如有疑问，可追问。
[浙江-嘉兴]
回复时间：
你好，很高兴为您解答：
&&&首先，婚前合资买房，买卖合同是双方签订的。产权人应该是夫妻双方，如果产生纠纷也是按照夫妻共同财产平均分割的。
&&&其次，男方父母出资，没有明确表示的，事后是被赠与一方处分的，双方应该是共同占有该部分的财产，房屋引起的债务纠纷也是夫妻共同债务的。
&&&再者，关于如果在不影响夫妻关系的前提下，有必要的话，可以做一份书面协议，约定财产关系是有效的。只要不影响你们的感情就可以了。
&&&最后，总结下来，本事情应该明确是共同财产，平均分割的事实的。不用担心
&&希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以加我好友，我们长期联系
[辽宁-铁岭]
回复时间：
首先，最高法明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。但登记在双方名下肯定是赠与双方的，当然是夫妻共有。不知你的产权登记谁名下？
其次，婚后共同还贷部分（包括公积金贷款）为共同财产。
最后，如果你们始终未登记，那么财产按共有处理。
希望我的解答你能满意并采纳为最佳答案，如有问题，可追问或qq或微信联系。我会为你提供全程指导和帮助。
[辽宁-沈阳]
回复时间：
如果未约定占有比例，应当均分。
[广东-湛江]
回复时间：
你好，你把握以下原则就行：1.不论是婚前还是婚后购买，如果均无财产约定，都是共同共有而不是按份共有。2.其父母出资如果没有明确是借款或是赠与给其儿子，有可能会被视为赠与给你个人。3.如果夫妻之间以后离婚，依照一般裁判规则，该房屋系夫妻之间共同共有，也就是常说的一人一半，而不会按照出资比例分配。
[山东-青岛]
118969积分
回复时间：
　　1、据你所说在婚前与男友合资买房，购房合同是两人的名字，且共同还贷的实际情况，房屋无论登记在谁的名下，无论何时产生纠纷，都应认定为共同共有财产。
如果能在房权证上将另一方登记为共有人，是比较好的方式。
　　2、如果在婚前产生纠纷，男方父母支出的首付款，应当认定为是对男方的单独赠与。
　　3、如果在婚后产生纠纷，男方父母支出的首付款，如无特定说明，则既可以认定为是对男方的赠与，也可以认定为你们双方的共同债务。
　　4、由于男方父母支出首付是在建立婚姻关系之前而不是在婚后，所以不能认定为是对你们双方的赠与。
　　5、为求得将来在产生纠纷时不费口舌，在不伤感情的基础上签订一份协议，也可认为是一个好办法。
　　祝顺利！
[山东-青岛]
231208积分
回复时间：
1、如果购房合同和首付发票都是你们两个人的名字，那你们两人就是房产的共有人，结婚也是，不结婚也是房产的共同所有人；2、如果你们结婚了，还贷款部分也是共同的财产，没有结婚应该共同平均归还贷款，谁多还款，对方就属于欠对方的；3、如果你们不希望共同所有，可以析产分割，应该平均分配。
[四川-广安]
回复时间：
男友的征信记录不良，不影响房屋的分配比例，按比例分配。&其父母的首付，视为对你们双方共同的赠与！
但是我们没有办理结婚证，这样属于婚前买房，那么父母的首付也算是对我们双方共同的赠与吗？
没有办理结婚证之前就购买房屋，首付由男方父母出的话，如果涉及要分割，男方父母三种主张一、作为出资，占相应份额，分割的时候先剔除出资，然后分配。第二、对男方单独赠与、你那部分就只能是作为债权了。第三、对你们的赠与，平均分配。
[辽宁-沈阳]
122450积分
回复时间：
你好！根据现行法律规定，如果结婚应当属于夫妻共同财产，如果不结婚应当按照出资比例分配。
[北京-朝阳区]
回复时间：
[北京-昌平区]
157236积分
回复时间：
您好，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条&一款；“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”&若是一方父母出资为子女购房且产权登记在夫妻双方名下的，应认定为夫妻双方的共同财产，可视为父母明确对夫妻双方的赠与。
[广西-玉林]
回复时间：
一般平分。
[山东-潍坊]
回复时间：
1、没有特殊约定，男方父母出资是对你们两个人的赠与;
2、房子属于共同财产，虽然还款人写的是你的名字，但是应该由两人共同偿还贷款，房子在产生纠纷时，如果一方要求所有权，那么要将房子折价对另一方进行补偿，一般进行均分。
[北京-朝阳区]
回复时间：
婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有。
我的补充：
婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。
[湖北-武汉]
回复时间：
你们最好两个再签订一份书面协议。
[陕西-渭南]
回复时间：
[北京-海淀区]
305474积分
回复时间：
是按比例分配
[广西-桂林]
回复时间：
如果20年内离婚，还款人就剩下你一人了？
不明白，请问什么意思？
还款人只能写我的名字啊
1.是否确定登记结婚？
2.是否确定登记结婚后离婚？
3.是否产生纠纷后确定离婚？
4.是否确定签订婚前和婚后财产协议？
[四川-德阳]
回复时间：
可以认定为夫妻共同财产
[广东-深圳]
回复时间：
婚前房屋按出资额比例分，婚后可以算夫妻共同财产，可以平分
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
江西南昌市
江西景德镇
江西景德镇
最佳律师解答
(朱孟喜)()&
(高增珍)()&
(李建成)()&
(朱孟喜)()&
(赵启太)()&
(白曼莉)()&
最新回复律师
人气：44618
人气：2111
北京 朝阳区
人气：33399
人气：67914
人气：17321
人气：51657大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
我和对象婚前一起出资买房付首付,但是房产证上只能写他一个人的名字怎么才能证明这是我们的共同财产呢?
您好,我和对象婚前一起出资买房付首付,但是房产证上只能写他一个人的名字,怎么才能证明这是我们的共同财产呢
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
你们双方可以签订一份书面的协议,表明房子有你的出资,但是,房本上写的他自己的名字,且是婚前购买,从法律上来说,这是他的个人财产。
不知道下面这条知识能否帮助到您
目前房产证的办理时间比较长,许多新婚夫妻都遇到婚前买房没办房产证,婚后才办的情况。由于新婚姻法出台,房产的归属已不只夫妻共同财产这一种情况。那么婚前买房没办房产证,婚后算个人的还是夫妻共同财产呢?
婚前买房没办房产证 婚后算个人还是夫妻共同财产
吧你当时付款的凭证拿出来就好了
，房产证上名字并不限制人数；第二，你需要把当时的付款凭证及房屋买卖合同等都保存起来以证明你出资的情况，该房屋属于双方共有。
签个协议，或者两个人名字
问问银行，是不是需要什么汇款证明啊啥的。
测试测试测试测试测试测试测试测试
这个我也不太清楚
房天下问答找一下！！！
留好你出钱的证据
找房管局要求加上你的名子。
房产证上应该可以写两人的
第1-10条,共31条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:337,askz:28,askd:183,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
郑晓玲律师的博客：
访问人数：47301
博客等级：
搜房网币：
&&请您后再发表留言
我的分类文章
我的最新文章
我的热门文章
关注博客发文动态
婚前买房，男友一人名字贷款，购房合同和房产证能不能写两个人的？
房产证上能不能写两个人的名字，如果能，是不是不管贷款是谁的名字，房产都算共同财产？
最近接到天津河西区王小姐的电话，她称，在婚前买了一套房子供两个人结婚适用，首付是她和男朋友共同承担的，但是贷款写得是男朋友一个人还贷，现在结婚了，自己实际上也参与还贷，房产证能不能写两个人的名字？，
其实是可以的，在结婚后，即使是以一个人的名义还贷，但是我们还是认为是以夫妻的共同财产还房贷，所以房产属于夫妻共同财产。从而，可以在房产证上加上自己的名字，只要变更登记就可以了。如果房产证变更登记了，就不用再去变更购房合同。购房合同只是证明一种买卖行为，并不能证明房屋的产权情况。
文章来源：
阅读 (1241) | 评论 (0) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有