广州市房地产交易价格中最常用的房地产价格分析法是什么意思

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房地产市场的供求与价格分析--《财会学习》2016年10期
房地产市场的供求与价格分析
【摘要】：本文从房地产供给和需求的定义入手,介绍了房地产供给的价格弹性和房地产需求的价格弹性、收入弹性、交叉弹性,房地产行业的特殊性,使得弹性系数在不同的研究周期内表现出不同的弹性特征。接着阐述了房地产达到供求平衡的理论过程,以及房产税的开征对市场供需双方的影响,和对房价波动的控制。得出短期内政府对需求者实行税收政策调控,可以使市场需求量下降,解决房地产市场供不应求和房价上涨的问题;但是长期不变的税收政策,对房价的调控作用很有限,长期内对供给者征税还有可能会引起房价的进一步上涨,不利于房地产市场的健康发展,所以政府应该对我国现行房地产税收体系进行改革,才能有利于税收政策对房地产市场的调控等结论。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F299.23【正文快照】：
一、房地产的供给(一)房地产供给的定义房地产供给是指一段时间内房地产所有者,以买卖双方共同约定的价格提供的房地产商品量。从宏观经济角度来看,房地产供给是指某段时间内,特定地区内的供给总量,包括增量房地产商品,即新开发的房地产商品,和存量房地产商品,即房地产商过去
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2016年全国房地产供需如何分析
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【社科院：市场泡沫风险加剧 明年楼市或全面下滑】5日，社科院报告指出，2015年全国房地产市场反弹迹象明显，但城市分化加剧，局部市场价格泡沫明显，风险概率增加，不利于房地产市场稳健发展。报告认为，房地产市场面临结构供需严重失衡，预计2017年楼市或全面下滑。单车歌谣：每一次都说明年，我都有点不耐烦了文丰Li：2016年第三季度开始会跌 ，反正我信【冯焱东：楼市去库存关键在供需双向发力】虽然今年以来房地产销售较明显回暖，1~10月全国增长7.2%，销售金额增长14.9%，但我国房地产待售面积仍处于不断增长状态，投资额持续高于销售额，房地产供过于求的状况并没有因销售回升有所缓解。电影院：现在是有钱人不愿买房，因为不需要买房网上闲闲人：把卖房子的权利还给不就搞定了。
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