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2016年的物业费收费标准是多少
我是年前的时候在车城花园二期买的房子，现在小区成弃管小区，垃圾没有人清理，没有水，有时候还停电，听邻居们说，以前是0.45，现在要涨到0.68，我想问一下咱们国家2015年的收费的标准是多少？？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：404 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人 物业管理费没有统一的标准，是根据市场情况和政府参考价来制定的。 14:22
律师回答地区：吉林-长春咨询电话：帮助网友：7404 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人非法律问题，可咨询房产部门物业管理科。 16:44还没有帐号？ 赶紧
日起 昆山市将执行物业费收取新标准
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长期以来，在物业服务过程中，业主常常感到“服务不到位”“收费不合理”，而物业服务企业也抱怨“收费难”，双方没有一个相对公正、具体可行的评价标准，由此积累的矛盾和引发的纠纷日益增多。对此，市物价局、市住建局近期正式公布了新制定的《昆山市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》（以下简称《标准》），该《标准》将从日起施行。问：什么叫物业“菜单式”收费标准？答：此次出台的物业公共服务“菜单式”收费标准，通过“细化服务内容、量化服务标准、规范化服务收费”，使服务内容、服务标准与收费标准对应起来，为物业服务双方提供统一规范的衡量尺度。新公布的《标准》将物业公共服务分为综合服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务等5项服务内容，根据服务标准不同将每项服务分为5个等级，等级越高服务越周到细致，收费标准也就相应越高。并按照小区收费面积的大小将每项服务分为8个收费档次，同等级的服务项目，小区面积越大，平均单位收费标准越低。物业公共服务费等于各项服务收费之和。为此，分类分项分级的物业公共服务收费标准也被形象化称为“菜单式”收费标准。问：标准的出台会不会引起现有住宅小区物业收费涨价？答：对于现有的住宅小区，在《标准》实施之前已经依法通过协议、合同等形式约定物业公共服务费标准的，继续按原约定执行；需要调整收费标准的，应当严格按照规定，经业主大会、业主大会授权的业主委员会或者“双过半”的业主同意后方可实施。因此，这次出台的政府指导价标准，落实到具体住宅小区的物业公共服务收费标准仍由业主“说了算”，所以不会引起现有住宅小区物业收费标准的普遍上涨。问：“菜单式”收费标准如何使用，能否举例说明？答：在前期物业招投标或业主大会成立后选聘物业服务企业时，建设单位或业主大会、业主委员会可以自主选择服务项目、服务等级进行组合，最终确定本小区的物业公共服务费标准。例如，某住宅小区计费面积10万㎡，综合服务选择四级标准，单项收费0.29元/㎡/月；共用部位和共用设施设备维护选择三级标准，单项收费0.28元/㎡/月；公共秩序维护选择四级标准，单项收费0.56元/㎡/月；保洁服务选择四级标准，单项收费0.42元/㎡/月；绿化养护服务选择五级标准，单项收费0.06元/㎡/月；则该小区物业公共服务收费的政府指导价标准为上述5项收费之和，即1.61元/㎡/月，则该住宅小区前期物业公共服务费收费标准应当在不高于1.61元/㎡/月的范围内通过招投标等形式确定，招投标价格不得擅自超出政府指导价规定。同时，政府指导价也可以作为业主大会成立后服务双方协商定价的参考，当然这时收费标准不再具有强制约束力。问：如果物业公共服务费标准需要调整，应当履行什么程序？答：住宅小区入住以后，业主大会、业主代表大会或物业管理委员会尚未成立，普通住宅物业公共服务费标准因服务成本变化需要调整，或因政府指导价标准变化需要提高的，物业服务企业应在街道办事处（乡镇人民政府）组织、指导与监督下，公开真实、完整、有效的物业服务成本信息，向业主征询意见，经专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上（简称“双过半”）的业主同意，形成业主共同决定，在政府指导价范围内实施调整并约定执行。业主大会成立之后，普通住宅物业公共服务费标准根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，与物业服务企业合同约定实施调整。问：在计算物业公共服务费时，计费面积以什么为准？答：物业公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积（车库除外）为计费面积；尚未登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计费。未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。问：房屋空置期间物业公共服务费有何优惠措施？答：新建普通住宅前期物业管理期间，业主办理入住手续后未入住或未使用，并事先书面告知物业服务企业的，在不超过24个月的时期内，物业公共服务费按70%交纳，优惠期超过24个月的可由双方协商确定。业主大会成立后，优惠措施由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。非普通住宅和非住宅物业公共服务费的优惠措施按照合同约定执行。问：公共照明、公共用水等公共能耗费用如何收取？答：物业管理区域内由全体或部分业主承担且费用不能直接计入单个业主的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、公共用水等产生的费用，由物业服务企业收取并集中支付给供水、供电等企业，称为代收代交费用。代收代交费用由物业服务企业单独列账，按实际支出和约定方式向业主或物业使用人合理分摊。分摊办法应当通过物业服务合同约定，合同中没有约定或约定不明确的，按业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。业主（含空置房屋的业主）应当按照分摊数额按时交纳代收代交费用。问：房屋或车位交付使用时发放的出入证（卡）是否需要另行付费？答：物业服务企业为了维护物业管理区域公共秩序的需要，向业主发放证照、门卡等所产生的制作费用，应当按照权利义务对等原则计入相应的服务成本；业主或物业使用人另有需求申请办理或因保管不善造成遗失损坏等要求补办的，可按照补偿成本的原则向申领人收取工本费。新建住宅小区实行门禁出入证（卡）管理的，建设单位（或物业服务企业）不得在房价和物业服务费之外向业主另行收取门禁系统建设费用和日常维护费用，并应当为每户业主、物业使用人免费配置不少于4张出入证（含IC卡等）。物业管理区域内的停车场实行门禁出入证（卡）管理的，应当免费为车主配置1张出入证（卡）。问：对临时来访人员实行持证管理的，如何收费？答：物业服务企业对临时来访人员实行持证管理的，可按照制作成本收取出入证（卡）押金，证件完好退还后，应如数退回押金，证件丢失、损坏的，可收取证（卡）制作工本费。问：共有部分、共用设施收益如何分配？答：利用业主共有部分、共用设施从事经营的，所得收益按照业主大会或者业主委员会决定、物业服务合同约定使用；没有决定或者约定的，70%纳入专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业公共服务费。问：业主对物业服务质量不满意时，应该如何维护自身权益？答：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主可以请求业主委员会监督履行，或者向街道办事处（乡镇人民政府）、有关主管部门投诉，也可以依法向人民法院起诉，请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。问：业主不按照约定履行交费义务怎么办？答：业主应当按照物业服务合同约定，履行按时交纳物业服务费的义务。若业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依据物业服务合同的约定，依法追缴。物业发生产权或使用权转移时，业主或者物业使用人应当及时结清物业服务和代收代交等费用。昆山市物价局
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只想知道这个评级标准是怎么来的，什么样的算四级，什么样的算五级？
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算了吧.不指望,不涨物业费就好了. &日苏州物价局出台的《苏州市物业服务收费管理实施细则》 有的物业还不予以响应,感觉对政策失去了信心.&最近的一些事情,我心情是灰色的,满满的负能量,唉. &
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2016年江苏省物管条例,住宅小区物业收费标准
文章《2016年江苏省物管条例,住宅小区物业收费标准》由作者投稿、栏目编辑于 10:35:26收集整理发布，希望对你有所帮助，如有错误请及时反馈。
　　本文《2016年江苏省物管条例,住宅小区物业收费标准》是由小编为您精心整理，由于该资讯还未正式更新，所以沿用往年相关资讯,希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网公布为准。　　1&范围　　本标准规定了住宅物业管理服务分等级服务标准。　　本标准适用于本省行政区域内的住宅物业管理活动。　　2&规范性引用文件　　下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。鼓励根据本标准达成协议的各方研究使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。　　《房屋修缮范围和标准》（试行）城乡建设环境保护部城住字[号　　《江苏省物业管理条例》江苏省人大常委会（2000）公告第17号　　《住宅室内装饰装修管理办法》建设部第110号令　　3&总则　　通过分类分项分级，具体明确江苏省住宅物业管理服务内容及标准，体现“质价相符”和“明明白白”消费，规范物业管理服务行为，保护双方当事人的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。　　本标准可作为双方当事人选择或提供物业管理服务的参考依据，同时作为规范服务行为的标准，物业管理双方当事人应根据分类、分项、分级选择，在委托管理合同中具体约定执行。　　4.公共服务　　4.1&接待　　佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切；对业主（使用人）一视同仁；接待时主动、热情、规范；迎送接待业主(使用人)时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不应使用服务忌语。文明用语见附录A，服务忌语附录B。　　对业主（使用人）的报修与求助应耐心细致，对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项，征求业主（使用人）的意见。　　4.1.1值守　　有完善的值班制度和交接班制度；工作有记录。　　4.1.2服务时限　　4.1.2.1一级　　急修（如：自来水设施跑水、下水管道和垃圾道堵塞、供暖设备漏水、电源线路和照明设备故障等项目，具体责任范围、服务内容等通过物业管理委托合同约定，大、中、小修标准见建设部《房屋修缮范围和标准（试行）》等确定（下同）。服务2小时内到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并对业主（使用人）做出合理解释，做出限时承诺；小修7日内修复，特殊情况必须做出说明和限时承诺。　　4.1.2.2二级　　急修服务1小时内到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并对业主（使用人）做出合理解释，做出限时承诺。小修5日内修复，特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息时间顺延。（居民预约、雨天筑漏可不受5日限制）。　　4.1.2.3三级　　急修服务45分钟内到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并对业主（使用人）做出合理解释，做出限时承诺。小修3日内修复，特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息时间顺延。（居民预约、雨天筑漏可不受3日限制）。　　记者从今天下午省物价局召开的新闻发布会上获悉，由省物价局及住建厅联合修订的《江苏省物业服务收费管理办法》近日出台，并于明年1月1日起施行。记者了解到，新《办法》中除了对物业服务收费做了一些硬性规定，还降低了部分价格标准。亲，也许明年你会发现自家的物业费要少交了。　　据省物价局服务价格处副处长陈文清介绍，新《办法》分7个章节，即总则、物业公共服务收费管理、汽车停放收费管理、其他服务收费管理、行为规范管理、监督管理、附则，共36条。对原来的政策做了较大调整。　　业主大会可决定普通住宅物业公共服务收费标准　　《办法》规定，省内普通住宅物业公共收费，在小区业主大会成立前，实行政府指导价，并由价格主管部门会同物业管理主管部门制定。业主大会成立后，普通住宅物业公共服务收费，则由业主大会共同决定，通过物业服务合同约定执行。　　车位、车库租金、停放费将分别收取　　小区停车收费一直是小区居民最为关注的话题，《办法》中，也对车位、车库停车收费进行了细化规定。其中，车位分为已售出车位计业主租用车位，费用分为租金与停放费。对于已售车位，业主需缴纳60-80元不等的停放费，用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护等费用。　　而对于租用车位的业主，陈文清告诉记者，租金由车位专有人或管理者根据合同约定收取，而费用内包括租金及停放费。“比如出租者共收取租用人300元费用，这里面既要有租金也得有停放费，如果出租人想收取租金300元，就可能把停放费附加在租用人身上。”　　此外，占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，业主大会成立前，应当在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定汽车能否停放。　　无论是停放费还是租金，都将按政府指导价实行，省内各市、各地费用由价格主管部门及物业管理行政部门按照本地区执行的基准价进行浮动。　　小区公用水、电、气、价格调整为居民使用价格执行　　《办法》中，明确了住宅小区内共用设施设备维护管理、保洁、绿化等物业服务过程中的用水、用电、用气价格由一般工商业调整为按照当地居民使用价格的标准执行，也就是电费调整至5.3元/度，水费3.1元/吨，气费2.4元/立方米。　　物业收费要明码标价　　《办法》规定，任何普通住宅的物业收费都要明码标价，物业必须公示物业服务收费、汽车停放费及经营设施收益等情况，且不得强制服务并收费或只收费不服务。　　此外，《办法》实施前已签订物业服务合同尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后按本《办法》规定执行。　　《江苏省物业服务收费管理办法》实施以来，对促进我市物业服务行业有序发展，规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业及其他管理人的合法权益发挥了积极的作用。为了进一步规范我市住宅物业服务收费管理，市住建局和市发改委联合转发省物价局、省住房城乡建设厅《关于明确住宅物业服务收费管理有关问题的通知》，要求各物业服务企业遵照执行。　　《通知》针对住宅物业服务收费管理范围、住宅小区停车服务收费管理、物业服务收费行为做了进一步明确。　　《通知》明确规定，普通住宅前期物业公共服务收费实行政府指导价管理，物业服务企业不得单方面制定和调整物业公共服务收费标准；保障性住房物业服务收费实行政府指导价管理，由价格主管部门会同物业管理行政主管部门，按照保基本服务的原则，制定相应的物业服务收费标准；房改房、老旧住宅小区，实行物业管理或由街道托管的，其物业服务收费应执行政府指导价，实行业主自治管理的，其物业收费标准由业主共同决定，约定执行。　　《通知》改进了住宅小区停车服务收费管理。普通住宅前期，物业管理区域内业主共有、专有、专用的车位（车库）的汽车停放收费实行政府指导价管理。业主大会成立后，由业主大会或者其授权的业主委员会与物业服务企业协商确定该小区汽车停放费标准。　　《通知》还进一步规范了物业服务收费行为。要求各级价格主管部门、物业管理行政主管部门加强对物业服务收费的行政指导，指导物业服务企业与业主委员会建立物业服务收费制定和调整协商机制，依法履行协商定价相关规定和程序，引导物业服务企业依法经营，规范收费行为；要求物业服务企业认真落实物业服务收费明码标价公示制度，接受业主委员会和广大业主的监督，不得收取任何未标明的费用；要求各级价格主管部门会同物业管理行政主管部门及时受理业主对物业服务收费的投诉、举报，加强对物业服务收费的监督管理，依法查处物业服务企业违法行为，切实维护物业服务收费秩序。　　物业公共服务费用构成一般包括以下部分：　　（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　（二）物业管理区域秩序维护费用；　　（三）物业管理区域清洁卫生费用；　　（四）物业管理区域绿化养护费用；　　（五）物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；　　（六）办公费用；　　（七）管理费分摊；　　（八）固定资产折旧；　　（九）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　（十）经业主同意的其它费用；　　（十一）合理利润，其中：普通住宅最高不超过8%；　　（十二）法定税费。　　新规在汽车停放收费等方面有重大政策调整。“对车位、车库停车收费进行细化规定，以避免业主、物业之间纠缠不清。”江苏省物价局服务价格处副处长陈文清说，如，占道停放汽车的，在业主大会成立前，应在前期物业服务合同中约定，在业主大会成立后，应根据业委会决定汽车能否停放；租用建设单位未出售或未附赠的车位停放汽车的，具体收费标准由建设单位在物价部门规定的基准价与浮动幅度范围内与使用人合同约定；租用人防车位停放汽车的，其汽车停放费、租金实行政府指导价；为业主提供配送、维修、安装等服务的临时停放车辆，物业不得收费。　　新规还对物业服务收费管理的范围作了调整，规定业主大会成立前的住宅物业公共服务收费实行政府指导价，其后则由业主大会共同决定，通过合同约定执行。据介绍，住宅小区“出入证收费”过高、过乱广受诟病，新修订的《办法》为此单列一条加以规定，要求新建住宅小区实行门禁出入证管理的，建设单位应为业主免费配置不少于4张出入证。业主另有需求申请办理的，只可收取工本费。
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　　《物业管理条例》是根据《国务院关于修改&物业管理条例&的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群..…2016新物业法收费标准
2016新物业法收费标准
　　新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素。接下来就由小编为您详细介绍新物业法收费标准。
　　物业费收取标准
　　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
　　一、基础条件：
　　1、小区封闭;
　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3&的物业管理服务用房
　　3、绿化率35%以上(包括水面);
　　4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
　　5、固定活动馆所300平方米以上;
　　6、专用固定停车泊位1个/3户;
　　7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
　　8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
　　二、公共秩序维护：
　　1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　2、按照路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时有关部门。
　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
　　5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨子、小品、花、草、树木等。
　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　三、保洁服务
　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
　　3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
　　5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
　　8、公共区域璃每周擦洗1次。
　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
　　11、建立消杀工作管理，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
　　一、基础条件：
　　1、小区封闭;
　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3&的物业管理服务用房;
　　3、绿化率30%以上(包括水面);
　　4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
　　5、固定活动馆所200平方米以上;
　　6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
　　7、体育活动场地不少于一项设施。
　　二、公共秩序维护
　　1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
　　5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨子、小品、花、草、树木等。
　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　三、保洁服务
　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
　　3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
　　5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
　　8、公共区域璃每月擦洗2次。
　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
　　11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
　　一、基础条件：
　　1、小区封闭;
　　2、有固定管理服务用房;
　　3、绿化率25%以上;
　　4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
　　5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
　　二、公共秩序维护
　　1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
　　5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨子、小品、花、草、树木等。
　　6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　三、保洁服务
　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
　　2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
　　3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
　　4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
　　5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
　　7、公共区域璃每月擦洗1次。
　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
　　一、基础条件：
　　1、小区基本封闭;
　　2、有固定管理服务用房;
　　3、有简单的绿地、树木、植物。
　　二、公共秩序维护
　　1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
　　3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　三、保洁服务
　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
　　2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
　　3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
　　4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
　　5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
　　7、公共区域璃每2个月擦洗1次。
　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
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